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自建房子車庫放哪里好?自己房子邊上再建小房子，當(dāng)車庫用，是不是違章建筑

155****4543 | 2019-06-14 07:43:14

已有5個(gè)回答

  • 135****7394

    只要在不影響或損壞左鄰右舍房屋結(jié)構(gòu)安全的前提下，當(dāng)然可以在自己改的房子范圍內(nèi)設(shè)置地下車庫啊。

    查看全文↓ 2019-06-14 07:43:39
  • 136****6580

    去國土資源局辦理產(chǎn)權(quán)
    地上車庫一般是可以辦理獨(dú)立房產(chǎn)證的，這個(gè)車庫屬于建筑物。對于這個(gè)建筑物國家要求必須辦理獨(dú)立的產(chǎn)權(quán)證明，在申報(bào)的時(shí)候開發(fā)商必須向國家立項(xiàng)的時(shí)候規(guī)劃出這些車庫的獨(dú)立性，如果開發(fā)說辦不了獨(dú)立產(chǎn)權(quán)證，那就是說這些車庫有可能屬于違法建筑。
    但如果你購買的是獨(dú)立別墅而是一樓車庫，這樣的房屋一般也是不可以辦理車庫獨(dú)立產(chǎn)權(quán)，這個(gè)需要開發(fā)在申報(bào)的時(shí)候是不是分開立項(xiàng)。但少數(shù)情況有可能能辦理，這個(gè)需要看情況而定。比如聯(lián)排別墅下邊都是停車位的話多家使用一棟建筑物，雖然他也是別墅，但開發(fā)商在申報(bào)的時(shí)候可以將一樓的車庫分割獨(dú)立后申請獨(dú)立產(chǎn)權(quán)。這樣可以分開賣。有可能你的客廳下邊是你的車庫而臥室下邊是別人的車庫。
    而露天車位是沒有房屋產(chǎn)權(quán)證的，因?yàn)樗粚儆诮ㄖ?。而我們所買的房顧名思義是房屋產(chǎn)權(quán)證書，而且你所買到的說白了也只是房屋的使用權(quán)。地上露天車位屬于國有土地產(chǎn)權(quán)，開發(fā)商也只是買到了土地使用權(quán)。一個(gè)小區(qū)的土地產(chǎn)權(quán)一般只有一個(gè)。國家不允許開發(fā)商在小區(qū)內(nèi)分割土地產(chǎn)權(quán)。但一般的開發(fā)商對于露天車位也只是辦理租用。
    簡單的說，中國的土地是國有化的，開發(fā)商只有蓋了房子賣房子的權(quán)利，沒有劃個(gè)方框賣地的權(quán)利。
    高層停車位是不能辦理獨(dú)立產(chǎn)權(quán)證書的，其主要原因是高層停車場屬于開放式場地，一個(gè)停車場是一個(gè)產(chǎn)權(quán)。一般也是租用。

    查看全文↓ 2019-06-14 07:43:34
  • 144****2927

    農(nóng)村好一些，基本上沒人管的，但城市里就不行了，沒報(bào)備的就屬于違章建筑，需要拆除的。按照規(guī)定，鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民政府包括街道，查處查封施工現(xiàn)場或者強(qiáng)行制止直至消除在建的違法建筑，對已建成違法建筑依法實(shí)施強(qiáng)制拆除或者回填，同時(shí)，對當(dāng)事人進(jìn)行誠信懲戒性的約束，可以在新聞媒體上公開，并向有關(guān)單位、行業(yè)組織通報(bào)。

    查看全文↓ 2019-06-14 07:43:29
  • 131****3985


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    查看全文↓ 2019-06-14 07:43:25
  • 141****7257

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