村集體自建房抵押哪里可以做?農(nóng)村自建房可以抵押貸款嗎？有房產(chǎn)證

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• 155****3103

  具體要看是在哪一個地段,像在縣城里和鄉(xiāng)下的變現(xiàn)能力是不一樣的,所以它的價值也不一樣,能抵押的額度也不一樣
  具體的話,你要到信用社去問一下,一般的鄉(xiāng)鎮(zhèn)里都會有信用社的,去柜臺咨詢管片的信貸員,如果信貸員說可以的話,就要持相關證件去房產(chǎn)局辦理房產(chǎn)抵押登記手續(xù),但有一點要提的是房產(chǎn)抵押登記的費用似乎不是很低
  只要你辦好登記,遞交借款申請書后,一個禮拜后都會有答復的,一般不會超過一個月

  查看全文↓ 2019-06-14 07:57:33
• 156****4067

  1，農(nóng)村自建房貸款對象及條件：
  
  年處18-60周歲之間，具有完全民事行為能力的境內(nèi)居民。借款人住所或生產(chǎn)經(jīng)營場所應在聯(lián)社的服務轄區(qū)之內(nèi)。
  2，申請農(nóng)村建房貸款應具備的基本條件：
  
  (一)、借款人申請貸款建造的房屋，需經(jīng)地方村鎮(zhèn)建設部門批準，符合地方發(fā)展規(guī)劃。(二)、借款人需提供村鎮(zhèn)建設部門批準文件或證明材料。(三)、借款人要有不低于規(guī)定的自有資金比例，信用觀念強，資信狀況良好，且具備按期償還貸款本息的能力。(三)借款人能提供具有足夠代償能力的個人或單位作為貸款保證，或能以有效資產(chǎn)作抵(質(zhì))押。(四)借款人應在貸款信用社(部)開立個人結算賬戶，并自愿接受信貸監(jiān)督和結算監(jiān)督。
  
  3，申請農(nóng)村建房貸款需提供的資料：
  
  (一)借款人及其家庭成員身份證、居民戶籍證明及借款人的結(離)婚證明。(二)建房貸款的用途證明材料。(三)保證人基本情況及相關證明材料，抵(質(zhì))押物產(chǎn)權等有效證明材料等。(四)農(nóng)村信用社規(guī)定的其他資料。4，農(nóng)村自建房貸款額度：農(nóng)村建房貸款的額度應根據(jù)自有經(jīng)營情況、收入水平、信用程度等情況確定，一般不超過建房資金總額的50%。6，農(nóng)村自建房貸款期限：年以內(nèi)。央行貸款基準利率作為農(nóng)村信用社貸款的指導利率，信用社有權根據(jù)借款人情況對貸款利率進行上浮或下調(diào)。農(nóng)村信用社貸款利率下限為基準利率的0.9倍，**大上浮系數(shù)為貸款基準利率的2.3倍。

  查看全文↓ 2019-06-14 07:57:30
• 154****5641

  一般是可以抵押的。
  
  農(nóng)村自建房在手續(xù)齊全的情況下，一般是可做抵押辦貸款的。在這里所指的手續(xù)，**重要的就是房屋的產(chǎn)權證。目前我國有部分農(nóng)村自建房，是僅有土地使用證而沒有房屋產(chǎn)權證的，這種情況是無法辦貸款的。
  
  此外，農(nóng)村自建房能否做抵押辦貸款，還要根據(jù)實際情況而定。如該房屋的使用年限、剛房屋所處的地理位置、變現(xiàn)價值等。若是該房屋年限較久或位置不佳，變現(xiàn)價值較低的話，即使在手續(xù)齊全的情況，也是無法用作抵押獲得貸款的。
  
  

  查看全文↓ 2019-06-14 07:57:26
• 131****4713

  
  
  隨著近幾年國家對農(nóng)村發(fā)展的重視和關注，抵押貸款也被慢慢普及到了農(nóng)村，那么農(nóng)村自建房是否可以貸款呢？利用農(nóng)村自建房貸款如何做利息才**實惠？下面還是聽聽小編怎么和大家說吧！對了，在回答自建房是否可以貸款之前，還是先了解一下自建房有哪些類型吧！
  
  
  
  
  
  
  
  一、自建房類型
  
  1、村民在集體土地、宅基地上自建的房子
  
  這種自建房是村民自己在村集體土地上建造的房屋，建成后頒發(fā)的是村集體的房產(chǎn)證，沒有土地證，更不會被國家認可，也無法辦理貸款，因此這種房子也稱為“小產(chǎn)權房”。
  
  
  
  2、合法拍下的商、住用地上自建房
  
  此類房子一般是建造在城鎮(zhèn)中，由村民自己拍下國家出讓的土地，此類土地性質(zhì)一般為住宅用地（70年產(chǎn)權）、商業(yè)用地（40年產(chǎn)權）或商住兩用用地，因此有相應年限的土地使用權、產(chǎn)權，這種房子在根據(jù)國家有關規(guī)定設計建造后可以上市交易，擁有國家認可的房產(chǎn)證和土地證，就可以向銀行申請抵押貸款。
  
  
  
  
  
  
  
  二、農(nóng)村自建房貸款對象及條件
  
  年處18-60周歲之間，具有完全民事行為能力的境內(nèi)居民。借款人住所或生產(chǎn)經(jīng)營場所應在聯(lián)社的服務轄區(qū)之內(nèi)。
  
  1、借款人申請貸款建造的房屋，需經(jīng)地方村鎮(zhèn)建設部門批準，符合地方發(fā)展規(guī)劃。
  
  2、借款人需提供村鎮(zhèn)建設部門批準文件或證明材料。
  
  3、借款人要有不低于規(guī)定的自有資金比例，信用觀念強，資信狀況良好，且具備按期償還貸款本息的能力。
  
  4、借款人能提供具有足夠代償能力的個人或單位作為貸款保證，或能以有效資產(chǎn)作抵(質(zhì))押。
  
  5、借款人應在貸款信用社(部)開立個人結算賬戶，并自愿接受信貸監(jiān)督和結算監(jiān)督。
  
  
  
  
  
  
  
  三、 申請農(nóng)村建房貸款需提供的資料
  
  1、借款人及其家庭成員身份證、居民戶籍證明及借款人的結(離)婚證明。

  查看全文↓ 2019-06-14 07:57:22
• 151****1163

  大家都知道，城市買房需要辦理房產(chǎn)證，但是在農(nóng)村這個是沒有的，根據(jù)《物權法》規(guī)定，房屋需要辦理房屋所有權登記，只有擁有了房產(chǎn)證，才能說明這個房屋的所有人是你，2017年，農(nóng)民有望拿到屬于自己的房產(chǎn)證。
  
  
  
  那么，農(nóng)民在辦理農(nóng)村自建房房產(chǎn)證時，需要滿足一定的條件，因為農(nóng)村建房的宅基地需要經(jīng)過審批的。因此，農(nóng)村自建房房產(chǎn)證的辦理也與城市房屋的先買房后辦證的情況有所不同。而是需要農(nóng)民先提出申請，通過政府審批后，才能領到屬于自己領取房產(chǎn)證。辦理農(nóng)村自建房房產(chǎn)證具體流程如下：
  
  
  
  
  
  
  
  
  
  
  
  總結：農(nóng)民拿到農(nóng)村自建房的房產(chǎn)證后，必然會使得農(nóng)村房屋的價值得到提升。對于農(nóng)民來說是很關鍵的，農(nóng)民有了這個房產(chǎn)證，有利于農(nóng)民向銀行進行抵押貸款，從而解決資金困難的問題，更好地促進農(nóng)業(yè)的發(fā)展。
  
  

  查看全文↓ 2019-06-14 07:57:19

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• 問 村集體自建房抵押哪里可以做?農(nóng)村自建房可以抵押貸款嗎
  答

  不可以，銀行一般只接受由政府規(guī)劃，房地產(chǎn)商開發(fā)的房產(chǎn)作為抵押物。

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• 問 村集體自建房抵押哪里可以做
  答

  農(nóng)村自建房在手續(xù)齊全的情況下，一般是可做抵押辦貸款的。在這里所指的手續(xù)，**重要的就是房屋的產(chǎn)權證。目前我國有部分農(nóng)村自建房，是僅有土地使用證而沒有房屋產(chǎn)權證的，這種情況是無法辦貸款的?！　〈送猓r(nóng)村自建房能否做抵押辦貸款，還要根據(jù)實際情況而定。如該房屋的使用年限、剛房屋所處的地理位置、變現(xiàn)價值等。若是該房屋年限較久或位置不佳，變現(xiàn)價值較低的話，即使在手續(xù)齊全的情況，也是無法用作抵押獲得貸款的。

  全部3個回答>
• 問 ??自建房能做抵押嗎?自建房有房本可以做抵押貸款嗎？
  答

  一般是可以抵押的。農(nóng)村自建房在手續(xù)齊全的情況下，一般是可做抵押辦貸款的。在這里所指的手續(xù)，**重要的就是房屋的產(chǎn)權證。目前我國有部分農(nóng)村自建房，是僅有土地使用證而沒有房屋產(chǎn)權證的，這種情況是無法辦貸款的。此外，農(nóng)村自建房能否做抵押辦貸款，還要根據(jù)實際情況而定。如該房屋的使用年限、剛房屋所處的地理位置、變現(xiàn)價值等。若是該房屋年限較久或位置不佳，變現(xiàn)價值較低的話，即使在手續(xù)齊全的情況，也是無法用作抵押獲得貸款的。

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• 問 ??農(nóng)村自建房能抵押嗎？農(nóng)村的自建房有房產(chǎn)證可不可以抵押貸款？
  答

  不是所有的自建房都可以抵押申請貸款。申請抵押的自建房需滿足，所建住房僅限于大、中城市城區(qū)或縣(市)政府所在建制鎮(zhèn)城區(qū)，或省級政府認定的重點城鎮(zhèn),建房所占用土地以出讓方式取得，借款人已全額繳清土地出讓金，并已以借款人個人名義獨立取得國有土地使用證，土地規(guī)劃用途必須為住宅，且土地出讓時間不超過2年才能申請抵押貸款。同時，貸款額度各地區(qū)規(guī)定有所不同，需向各地區(qū)銀行征詢以后能確定?！　≡谟棉r(nóng)村自建房申請抵押貸款的時候，需將所需資料準備齊全，資料包括土地使用證、村委會證明、工程預算書，所購材料發(fā)票收據(jù)、用于抵押的房產(chǎn)證、產(chǎn)權證以及土地使用證、借款人夫妻雙方身份證、結婚證、抵押物評估報告、借款人雙方收入證明、借款人存折復印件、抵押權證得共有權人身份證、結婚證復印件等。待相關資料準備齊全且滿足所需規(guī)定條件，便可攜帶相關資料到借款機構申請抵押貸款。

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• 問 ??農(nóng)村自建房可以抵押貸款嗎?
  答

  1，農(nóng)村自建房貸款對象及條件：年處18-60周歲之間，具有完全民事行為能力的境內(nèi)居民。借款人住所或生產(chǎn)經(jīng)營場所應在聯(lián)社的服務轄區(qū)之內(nèi)。2，申請農(nóng)村建房貸款應具備的基本條件：(一)、借款人申請貸款建造的房屋，需經(jīng)地方村鎮(zhèn)建設部門批準，符合地方發(fā)展規(guī)劃。(二)、借款人需提供村鎮(zhèn)建設部門批準文件或證明材料。(三)、借款人要有不低于規(guī)定的自有資金比例，信用觀念強，資信狀況良好，且具備按期償還貸款本息的能力。(三)借款人能提供具有足夠代償能力的個人或單位作為貸款保證，或能以有效資產(chǎn)作抵(質(zhì))押。(四)借款人應在貸款信用社(部)開立個人結算賬戶，并自愿接受信貸監(jiān)督和結算監(jiān)督。3，申請農(nóng)村建房貸款需提供的資料：(一)借款人及其家庭成員身份證、居民戶籍證明及借款人的結(離)婚證明。(二)建房貸款的用途證明材料。(三)保證人基本情況及相關證明材料，抵(質(zhì))押物產(chǎn)權等有效證明材料等。(四)農(nóng)村信用社規(guī)定的其他資料。4，農(nóng)村自建房貸款額度：農(nóng)村建房貸款的額度應根據(jù)自有經(jīng)營情況、收入水平、信用程度等情況確定，一般不超過建房資金總額的50%。6，農(nóng)村自建房貸款期限：年以內(nèi)。央行貸款基準利率作為農(nóng)村信用社貸款的指導利率，信用社有權根據(jù)借款人情況對貸款利率進行上浮或下調(diào)。農(nóng)村信用社貸款利率下限為基準利率的0.9倍，**大上浮系數(shù)為貸款基準利率的2.3倍。

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