?? 如何起訴開(kāi)發(fā)商違反合同？政策怎么規(guī)定的呢？

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• 144****7605

  要求繼續(xù)履行合同的權(quán)利你作為房屋承租人，要求確認(rèn)他們的房屋買(mǎi)賣(mài)合同無(wú)效。我國(guó)法律明文規(guī)定買(mǎi)賣(mài)不破租賃，如果你不想買(mǎi)房子，可以在房屋過(guò)戶(hù)后把房屋交給新房東。
  在這2年中沒(méi)人能逼你搬家、優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)，現(xiàn)享有兩項(xiàng)權(quán)利；若你想購(gòu)買(mǎi)該房屋（估計(jì)不大可能），則可以到法院起訴。
  2：
  1。房東賣(mài)房的時(shí)候應(yīng)該通知你，在同等價(jià)格條件下你有權(quán)優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)該房屋
  

  查看全文↓ 2019-06-14 09:44:29
• 158****4640

  一般在商品房買(mǎi)賣(mài)合同中有相關(guān)條款，約定開(kāi)發(fā)商延遲交房應(yīng)付的違約責(zé)任，你們可以起訴要求開(kāi)發(fā)商履行交房義務(wù)，承擔(dān)違約責(zé)任。
  
  在起訴前，你們可將3%的房款匯至開(kāi)發(fā)商的賬戶(hù)，也可以至當(dāng)?shù)毓C機(jī)關(guān)進(jìn)行提存，并通知開(kāi)發(fā)商。
  聯(lián)絡(luò)和你一樣情況的其他業(yè)主，一起進(jìn)行，人多力量大，可以促進(jìn)事情的進(jìn)行。

  查看全文↓ 2019-06-14 09:44:24
• 147****8652

  一般在商品房買(mǎi)賣(mài)合同中有相關(guān)條款，約定開(kāi)發(fā)商延遲交房應(yīng)付的違約責(zé)任，你們可以起訴要求開(kāi)發(fā)商履行交房義務(wù)，承擔(dān)違約責(zé)任。
  
  在起訴前，你們可將3%的房款匯至開(kāi)發(fā)商的賬戶(hù)，也可以至當(dāng)?shù)毓C機(jī)關(guān)進(jìn)行提存，并通知開(kāi)發(fā)商。
  聯(lián)絡(luò)和你一樣情況的其他業(yè)主，一起進(jìn)行，人多力量大，可以促進(jìn)事情的進(jìn)行。
  c

  查看全文↓ 2019-06-14 09:44:14

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• 問(wèn) 開(kāi)發(fā)商違反合同我應(yīng)該如何起訴
  答

  如果違反合同約定可以起訴

  全部3個(gè)回答>
• 問(wèn) ??起訴開(kāi)發(fā)商在哪里起訴？政策怎么規(guī)定的呢？
  答

  你們起訴開(kāi)發(fā)商若勝訴可以申請(qǐng)法院強(qiáng)制執(zhí)行,要求開(kāi)發(fā)商協(xié)助你們辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)。至于開(kāi)發(fā)商是否會(huì)協(xié)助未起訴的人辦理房屋登記手續(xù)?誰(shuí)也說(shuō)不清楚。

  全部3個(gè)回答>
• 問(wèn) ??要起訴開(kāi)發(fā)商怎么起？政策怎么規(guī)定的呢？
  答

  如果確實(shí)因開(kāi)發(fā)商原因未能辦理產(chǎn)權(quán)證，應(yīng)該承擔(dān)違約責(zé)任。按**高院關(guān)于商品房買(mǎi)賣(mài)合同的司法解釋第18條辦理： 第十八條 由于出賣(mài)人的原因，買(mǎi)受人在下列期限屆滿(mǎn)未能取得房屋權(quán)屬證書(shū)的，除當(dāng)事人有特殊約定外，出賣(mài)人應(yīng)當(dāng)承擔(dān)違約責(zé)任： （一）商品房買(mǎi)賣(mài)合同約定的辦理房屋所有權(quán)登記的期限； （二）商品房買(mǎi)賣(mài)合同的標(biāo)的物為尚未建成房屋的，自房屋交付使用之日起90日； 三）商品房買(mǎi)賣(mài)合同的標(biāo)的物為已竣工房屋的，自合同訂立之日起90日。 合同沒(méi)有約定違約金或者損失數(shù)額難以確定的，可以按照已付購(gòu)房款總額，參照中國(guó)人民銀行規(guī)定的金融機(jī)構(gòu)計(jì)收逾期貸款利息的標(biāo)準(zhǔn)計(jì)算。 關(guān)于不能辦理的原因，應(yīng)該到當(dāng)?shù)胤慨a(chǎn)部門(mén)核實(shí)，必要時(shí)可申請(qǐng)法院調(diào)查。

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• 問(wèn) ??開(kāi)發(fā)商賣(mài)車(chē)庫(kù)怎么起訴？政策怎么規(guī)定的呢？
  答

  如果開(kāi)發(fā)商違約在先，要給與業(yè)主一定賠償，補(bǔ)償金額可與業(yè)主協(xié)商，協(xié)商不成可以通過(guò)訴訟方式解決，一般情況下，法院會(huì)根據(jù)相關(guān)法律規(guī)定判決開(kāi)發(fā)商敗訴并賠償業(yè)主相應(yīng)經(jīng)濟(jì)損失。

  全部5個(gè)回答>
• 問(wèn) ??開(kāi)發(fā)商起訴我怎么辦？政策怎么規(guī)定的呢？
  答

  看你的購(gòu)房合同是如何約定的。根據(jù)我國(guó)法律的規(guī)定，如果是不可抗力原因?qū)е麻_(kāi)發(fā)商逾期交房的，開(kāi)發(fā)商不需承擔(dān)違約責(zé)任。這是法律的直接規(guī)定，即使雙方在合同中沒(méi)有進(jìn)行約定，當(dāng)遇到不可抗力事件時(shí)，開(kāi)發(fā)商仍可直接引用法律條款來(lái)免除責(zé)任。如果違約延期交房，那么還得注意一個(gè)訴訟時(shí)效。

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