?? 開發(fā)商 圖紙如何審核？誰能說說呢？

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• 133****2104

  1去消防隊或網(wǎng)上填申報表，按其要求提供各種資料。
  2.設(shè)計資料：設(shè)計圖紙、設(shè)計資質(zhì)、營業(yè)執(zhí)照等
  3.施工資料：裝修材料檢測報告、消防設(shè)施檢測報告、施工單位資質(zhì)、營業(yè)執(zhí)照等
  4.開發(fā)商資料：法人、資質(zhì)、營業(yè)執(zhí)照等

  查看全文↓ 2019-06-14 10:26:20
• 152****8323

  是違法行為，只有按照設(shè)計院簽字蓋章后的圖紙施工的才是合法的，否則以后一旦有問題都是由施工單位來負責(zé)的

  查看全文↓ 2019-06-14 10:26:16
• 132****1250

  關(guān)鍵是誰審核？審核誰的圖紙？審核的目的不同、所站角度不同，時間差別各自不同。
  本來開發(fā)商審被委托方案設(shè)計人的圖，應(yīng)該是很快，因為事前經(jīng)過溝通的，但是，市場瞬息變化，開發(fā)商把握市場有時舉棋不定，就不會痛快拍板。
  設(shè)計院總工審就快，一看不違強規(guī)，（建筑、防火）就審定。

  查看全文↓ 2019-06-14 10:26:10
• 144****9322

  作為報規(guī)分兩個步驟：
  1.申請建設(shè)用地規(guī)劃許可證；
  2.申請建設(shè)工程規(guī)劃許可證。此問題屬于第2種，哪么弱電電管線圖，由正規(guī)設(shè)計院出圖即可。但弱電圖中涉及到消防（噴淋系統(tǒng)圖）此圖要得到當(dāng)?shù)叵乐ш牭膶徍耍牡较缹徍送ㄖ獣疆?dāng)?shù)匾?guī)劃部門辦理即可。
  

  查看全文↓ 2019-06-14 10:26:05

相關(guān)問題

• 問 ??催告如何交給開發(fā)商？誰能說說呢？
  答

  對于此類糾紛,2003年司法解釋規(guī)定了購房方催告權(quán)和解除合同權(quán)。從切實維護購買方的合法利益角度出發(fā),開發(fā)商在催告后三個月內(nèi)履行的,同時要承擔(dān)違約責(zé)任。如果預(yù)售方在經(jīng)催告后三個月內(nèi)仍不能履行的,購房方有選擇要求開發(fā)商繼續(xù)履行合同并承擔(dān)違約責(zé)任或解除合同并要求賠償損失(損失可比照房屋價格上漲或?qū)嶋H損失計算)的權(quán)利。對于延期履行合同,如果未約定違約金數(shù)額,可按照已付房款額比照銀行逾期還款罰息計算。

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• 問 ?? 開發(fā)商破產(chǎn)如何清算？誰能說說呢？
  答

  1、房地產(chǎn)開發(fā)商破產(chǎn)清算案件，由債務(wù)人住所地人民法院管轄，不屬于政府行政管理，政府不應(yīng)干預(yù)房地產(chǎn)開發(fā)商與其債權(quán)人的破產(chǎn)清算；2、根據(jù)《**高人民法院關(guān)于審理企業(yè)破產(chǎn)案件若干問題的規(guī)定》，破產(chǎn)清算時，債權(quán)以實際損失為計算原則。違約金不作為破產(chǎn)債權(quán)。附錄：《中華人民共和國企業(yè)破產(chǎn)法》（節(jié)選）第三條 破產(chǎn)案件由債務(wù)人住所地人民法院管轄。附錄：《**高人民法院關(guān)于審理企業(yè)破產(chǎn)案件若干問題的規(guī)定》（節(jié)選）第五十五條　下列債權(quán)屬于破產(chǎn)債權(quán)：（一）破產(chǎn)宣告前發(fā)生的無財產(chǎn)擔(dān)保的債權(quán)；（二）破產(chǎn)宣告前發(fā)生的雖有財產(chǎn)擔(dān)保但是債權(quán)人放棄優(yōu)先受償?shù)膫鶛?quán)；（三）破產(chǎn)宣告前發(fā)生的雖有財產(chǎn)擔(dān)保但是債權(quán)數(shù)額超過擔(dān)保物價值部分的債權(quán)；（四）票據(jù)出票人被宣告破產(chǎn)，付款人或者承兌人不知其事實而向持票人付款或者承兌所產(chǎn)生的債權(quán)；（五）清算組解除合同，對方當(dāng)事人依法或者依照合同約定產(chǎn)生的對債務(wù)人可以用貨幣計算的債權(quán)；（六）債務(wù)人的受托人在債務(wù)人破產(chǎn)后，為債務(wù)人的利益處理委托事務(wù)所發(fā)生的債權(quán)；

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• 問 ?? 如何起訴開發(fā)商延期交房？誰能說說呢？
  答

  當(dāng)事人以約定的違約金過高為由請求減少的，應(yīng)當(dāng)以違約金超過造成的損失30%為標準適當(dāng)減少；當(dāng)事人以約定的違約金低于造成的損失為由請求增加的，應(yīng)當(dāng)以違約造成的損失確定違約金數(shù)額。你的違約金過低，低于你實際的損失，根據(jù)現(xiàn)有法院判決，你的要求會得到法院認可，肯定會勝訴。**好有房管局租金指導(dǎo)價或者當(dāng)?shù)匚飪r部門出具的租金水平認可資料。這樣就可以得到租金的1.3倍賠償。

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• 問 ?? 如何到開發(fā)商那里買房？誰能說說呢？
  答

  可以到當(dāng)?shù)胤慨a(chǎn)局官方網(wǎng)站,輸入所購房屋信息就可以查詢到開發(fā)商及樓盤基本信息,包括預(yù)售許可證等.至于您要查詢自己的購買信息,先要確認自己是否已經(jīng)與開發(fā)商簽訂了正式的商品房買賣合同,是否已經(jīng)在當(dāng)?shù)胤慨a(chǎn)局備案.如果有,您可以找到專門網(wǎng)站查詢?nèi)肟?輸入合同編號和個人身份證號碼就可以查詢到了.

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• 問 ??開發(fā)商如何解聘物業(yè)？誰能說說呢？
  答

  解聘物業(yè)公司需要按照法定的程序操作。 根據(jù)《物業(yè)管理條列》第六條：房屋的所有權(quán)人為業(yè)主。業(yè)主在物業(yè)管理活動中，享有下列權(quán)利：（一）按照物業(yè)服務(wù)合同的約定，接受物業(yè)服務(wù)企業(yè)提供的服務(wù)；（二）提議召開業(yè)主大會會議，并就物業(yè)管理的有關(guān)事項提出建議。 第十一條：下列事項由業(yè)主共同決定：（一）制定和修改業(yè)主大會議事規(guī)則；（二）制定和修改管理規(guī)約；（三）選舉業(yè)主委員會或者更換業(yè)主委員會成員；（四）選聘和解聘物業(yè)服務(wù)企業(yè)。 第十二條　業(yè)主大會會議可以采用集體討論的形式，也可以采用書面征求意見的形式；但是，應(yīng)當(dāng)有物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)專有部分占建筑物總面積過半數(shù)的業(yè)主且占總?cè)藬?shù)過半數(shù)的業(yè)主參加。業(yè)主可以委托代理人參加業(yè)主大會會議。 綜上所述，就是業(yè)主可以要求召開全體業(yè)主大會。業(yè)主大會可以在法定多數(shù)的情況下，形成決議：解聘物業(yè)公司。

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