??房屋如何抵押貸款?要注意什么問(wèn)題?

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• 153****2350

  房產(chǎn)抵押已經(jīng)成為現(xiàn)代經(jīng)濟(jì)交往中一個(gè)很普遍的形式，那么房產(chǎn)抵押需要注意哪些事項(xiàng)?首先需要注意，不是所有房產(chǎn)都可以抵押的。根據(jù)法律約定，以下房產(chǎn)不能抵押：
  1、存在權(quán)屬爭(zhēng)議的;
  2、根據(jù)城市規(guī)劃，市區(qū)政府決定收回土地使用權(quán)的;
  3、存在權(quán)利限制的房產(chǎn)，例如用于教育、醫(yī)療、市政等公共福利事業(yè)的房產(chǎn)、私人建房等;
  4、列入文物保護(hù)的建筑物和有重要紀(jì)念意義的其他建筑物;
  5、已被依法公告列入拆遷范圍的房地產(chǎn);
  6、以享有國(guó)家優(yōu)惠政策購(gòu)買(mǎi)獲得的房地產(chǎn)不能全額抵押，其抵押額以房地產(chǎn)權(quán)利人可以處分和收益的份額比例為限;
  7、違章建筑物或臨時(shí)建筑物;
  8、司法機(jī)關(guān)、行政機(jī)關(guān)依法裁定、決定查封或者以其他形式限制房地產(chǎn)權(quán)利的;共有房地產(chǎn)，未經(jīng)其他共有人書(shū)面同意的。另外，辦理房產(chǎn)抵押登記應(yīng)當(dāng)攜帶所需的全部資料，包括房地產(chǎn)抵押登記申請(qǐng)書(shū)、抵押當(dāng)事人的身份證明或法人身份證明、抵押合同、國(guó)有土地使用證、房屋所有權(quán)證或房地產(chǎn)證、可以證明抵押人有權(quán)設(shè)定抵押權(quán)的文件與證明材料、可以證明抵押房地產(chǎn)價(jià)值的資料、登記機(jī)關(guān)認(rèn)為必要的其他文件。

  查看全文↓ 2019-06-14 10:28:56
• 133****3834

  一、房屋必須已結(jié)清貸款
  一些借款人想要辦理房屋抵押貸款，但是他們的房屋貸款還沒(méi)結(jié)清，而這樣的房屋已經(jīng)在銀行辦理了抵押的，不能再辦理。此外，農(nóng)村的宅基地建房、沒(méi)有改成個(gè)人產(chǎn)權(quán)的單位房等等，都不可以抵押貸款。
  二、銀行對(duì)房屋有明確的要求
  銀行對(duì)借款人用于抵押的房屋有明確的要求，一般來(lái)說(shuō)，面積必須在50平米以上，房齡在20年以下。但是不同的銀行，具體規(guī)定不同。以中國(guó)銀行為例，其規(guī)定只受理面積在85平米以上，房齡在15年以下的房屋抵押，也有銀行的貸款經(jīng)理表示需要派專(zhuān)人到現(xiàn)場(chǎng)審查房屋才能確定是否能抵押。
  三、貸款的用途要合法、合理
  房屋抵押貸款，不能用于炒股等高風(fēng)險(xiǎn)的投資行為，可以用來(lái)買(mǎi)車(chē)、旅游等消費(fèi)。需要注意的是，無(wú)論是何種用途，借款人都不能擅自改變，比如你在申請(qǐng)貸款時(shí)說(shuō)要用來(lái)買(mǎi)車(chē)，拿到錢(qián)后拿去做生意了，銀行一旦發(fā)現(xiàn)這種行為，將有權(quán)利將貸款收回

  查看全文↓ 2019-06-14 10:28:51
• 132****4270

  ① 用于抵押的房產(chǎn)與貸款經(jīng)辦機(jī)構(gòu)必須位于同一城市，個(gè)人抵押購(gòu)房貸款不接受異地抵押物。
  ② 不接受評(píng)估現(xiàn)值在10萬(wàn)元以下(含)的房產(chǎn)作為抵押物；
  ③ 已辦妥產(chǎn)權(quán)證明產(chǎn)權(quán)清晰，可上市流通并能依法辦理抵押登記，沒(méi)有產(chǎn)權(quán)爭(zhēng)議等不利變現(xiàn)情況 ；
  ④ 具有較強(qiáng)的變現(xiàn)能力，房產(chǎn)結(jié)構(gòu)完好，水、電、環(huán)保交通、城建、物業(yè)管理等各項(xiàng)配套設(shè)施和服務(wù)齊全，不存在糾紛和問(wèn)題，不在政府規(guī)劃的拆遷范圍內(nèi)；
  ⑤ 抵押物為商品住房的，房齡一般不得超過(guò)20年，且貸款/授信期限加房齡原則上不得超過(guò)40年；抵押物為商業(yè)用房的，房齡一般不得超過(guò)20年，且貸款/授信期限加房齡原則上不得超過(guò)30年。
  ⑥ 原則上不接受閑置超過(guò)6個(gè)月的商業(yè)用房作為抵押物；

  查看全文↓ 2019-06-14 10:28:47
• 146****6048

  房屋抵押貸款所需資料:
  1.借款人的有效身份證、戶(hù)口簿;
  2.婚姻狀況證明,未婚的需提供未婚證、已離婚的需出具法院民事調(diào)解書(shū)或離婚證(注明離異后未再婚);
  3.已婚需提供配偶的有效身份證、戶(hù)口簿及結(jié)婚證;
  4.借款人的收入證明(連續(xù)半年的工資收入證明或納稅憑證當(dāng)?shù)?;
  5.房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)證;
  6.擔(dān)保人(需要提供身份證、戶(hù)口本、結(jié)(未)婚證等)房屋抵押貸款需要注意:
  1.必須有抵押物才能貸款,而且貸款金額和貸款期間利息總和不能超過(guò)抵押物評(píng)估價(jià)值的1/2;
  2.有長(zhǎng)期穩(wěn)定的足以支付每月貸款本息的收入來(lái)源;
  3.擔(dān)保人;貸款需要支付律師見(jiàn)證費(fèi)、抵押登記費(fèi)、抵押房產(chǎn)的保險(xiǎn)費(fèi)、房產(chǎn)的評(píng)估費(fèi)等

  查看全文↓ 2019-06-14 10:28:42
• 136****6198

  房屋抵押貸款所需資料：
  1.借款人的有效身份證、戶(hù)口簿;
  2.婚姻狀況證明，未婚的需提供未婚證、已離婚的需出具法院民事調(diào)解書(shū)或離婚證(注明離異后未再婚);
  3.已婚需提供配偶的有效身份證、戶(hù)口簿及結(jié)婚證;
  4.借款人的收入證明(連續(xù)半年的工資收入證明或納稅憑證當(dāng)?shù)?;
  5.房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)證;
  6.擔(dān)保人(需要提供身份證、戶(hù)口本、結(jié)(未)婚證等)
  房屋抵押貸款需要注意：
  1.必須有抵押物才能貸款，而且貸款金額和貸款期間利息總和不能超過(guò)抵押物評(píng)估價(jià)值的1/2;
  2.有長(zhǎng)期穩(wěn)定的足以支付每月貸款本息的收入來(lái)源;3.擔(dān)保人;貸款需要支付律師見(jiàn)證費(fèi)、抵押登記費(fèi)、抵押房產(chǎn)的保險(xiǎn)費(fèi)、房產(chǎn)的評(píng)估費(fèi)等

  查看全文↓ 2019-06-14 10:28:35

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) ??房屋如何抵押貸款?房屋抵押貸款要注意什么問(wèn)題?
  答

  房屋抵押貸款辦理基本條件：1. 借款人名下有已取得產(chǎn)權(quán)證的天津地區(qū)大產(chǎn)權(quán)私產(chǎn)房，產(chǎn)權(quán)清晰明確；2. 房屋類(lèi)型包括個(gè)人住宅、商鋪、公寓、別墅、經(jīng)濟(jì)適用房等等；3. 貸款用途主要用于個(gè)人購(gòu)車(chē)、裝修、旅游、出國(guó)、購(gòu)買(mǎi)家具等等；4. 借款人必須年滿(mǎn)18周歲，借款人年齡+貸款年限不超過(guò)65周歲；5. 房屋面積基本要求40平米以上，房齡30年以里；6. 處于按揭、抵押狀態(tài)中的房產(chǎn)，無(wú)需清尾款，可直接申請(qǐng)辦理二次房屋抵押貸款；7. 父母、親戚名下的房產(chǎn)也可辦理房屋抵押貸款，只要產(chǎn)權(quán)人同意；8. 產(chǎn)權(quán)人年齡過(guò)大，可通過(guò)三方抵押貸款的形式來(lái)完成辦理；9. 個(gè)人征信逾期嚴(yán)重、不理想，黑戶(hù)等均可成功操作辦理；房屋抵押貸款辦理額度、年限、利率：1. 個(gè)人房屋抵押貸款可辦理**高額度為房屋總值的7成；2. 辦理期限10年-30年，可自由選擇；3. 房屋抵押貸款利率年息4.9%；4. 辦理區(qū)域包括天津市內(nèi)六區(qū)及周邊地區(qū)！5. 辦理前期無(wú)任何費(fèi)用，不押任何原件，辦理成功后再收費(fèi)！房屋抵押貸款條件中規(guī)定的要求：1、房屋抵押貸款要求房屋的年限在20年之內(nèi);2、房屋的面積要大于60平米;3、房屋要有較強(qiáng)的變現(xiàn)能力;4、房屋抵押貸款額度是房屋評(píng)估值的70%;5、新房貸款的貸款期限**長(zhǎng)不超過(guò)30年，二手房不超過(guò)20年;6、貸款利率按照中國(guó)人民銀行規(guī)定的同期同檔次貸款利率執(zhí)行;7、一般為“房齡+借款人年齡”不得超過(guò)60歲。

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• 問(wèn) ??房屋如何裝修？要注意什么問(wèn)題？
  答

  需要注意的實(shí)在是有很多，這里給你精心總結(jié)-裝修施工小常識(shí)100條，給你參考：一、 水電:1、 防水施工宜采用涂膜防水2、 防水工程應(yīng)該在隱蔽工程施工完成并驗(yàn)收后做3、 防水施工完成后要做2次蓄水試驗(yàn)4、 浴室防水層應(yīng)該不低于1.8米5、 地漏、陰陽(yáng)角、管道等地方要多做一次防水6、 地漏要用防臭地漏7、 冷熱水管左熱右冷8、 水管盡量不要從地上走9、 冷水管在墻里要有1CM的保護(hù)層，熱水管是1.5CM，因此槽要開(kāi)得深10、 裝PPR管是要考慮貼好瓷磚的厚度，這樣管子不會(huì)露出來(lái)11、 燒菜只有幾分鐘，洗菜要很久，水斗一定要買(mǎi)大的12、 龍頭和臺(tái)盆要配套，弄不好就裝不上去了13、 馬桶安裝不能用水泥，要用硅膠14、 馬桶、龍頭安裝好后要注意保護(hù)15、 買(mǎi)馬桶時(shí)要考慮馬桶的坑距16、 洗衣機(jī)要考慮是上排水還是下排水17、 衛(wèi)生間里**好不要裝電話(huà)，容易受潮18、 衛(wèi)生間里的鏡子要先考慮好尺寸，否則鏡前燈很容易就裝高了19、 衛(wèi)生間管道**好留檢修孔20、 強(qiáng)電弱電不能穿在同一根管子里21、 左零、右相上接地22、 電源插座距地300，開(kāi)關(guān)1.4米23、 開(kāi)關(guān)不要裝在門(mén)背后24、 插座多多宜善25、 大功率電器用16A插座，如電烤箱等26、 暗盒要用好的27、 暗盒一定要和面板配套，否則有可能裝不上28、 PVC電線(xiàn)管內(nèi)電線(xiàn)截面面積不得超過(guò)電線(xiàn)管截面面積的40%29、 臥室的空調(diào)不要對(duì)著床30、 空調(diào)洞要考慮向外傾斜，否則雨水會(huì)進(jìn)來(lái)31、 燈盡量考慮雙控32、 衛(wèi)生間**好安裝防濺插座33、 陽(yáng)臺(tái)上要考慮個(gè)插座34、 電線(xiàn)槽要橫平豎直，排好照，以后用起來(lái)方便35、 公用煙道要裝止逆閥36、 買(mǎi)來(lái)的電器一定要好好讓工人看說(shuō)明書(shū)37、 說(shuō)明書(shū)和保修卡等資料一定要留好二、 泥工:38、 水泥超過(guò)出廠(chǎng)期三個(gè)月就不能用了39、 不同品種、標(biāo)號(hào)的水泥不能混用40、 黃砂一定要用河砂，用嘴嘗味道就知道了41、 墻地磚要浸水兩小時(shí)以上，陰干后才能貼42、 墻地磚寧可多買(mǎi)幾片，不要少買(mǎi)，否則容易出現(xiàn)色差43、 一面墻上不能有兩排非整磚44、 擦縫完成后要立即對(duì)瓷磚進(jìn)行清理45、 地面貼大理石（淺色），石材背面要做防水46、 陽(yáng)角處要割45度角47、 地磚要向地漏處傾斜，否則容易積水48、 墻磚碰到管道口要采用套割的形式，這樣看起來(lái)還是整塊的磚49、 地面大理石宜干鋪50、 地磚一定要耐臟，防滑，不要光為了好看51、 亞光瓷磚難清理52、 陽(yáng)臺(tái)地磚要注意排水方向三、 木工:53、 地龍骨**好用烘干落葉松54、 大的木板材買(mǎi)來(lái)后就要鋸開(kāi)風(fēng)干55、 木工進(jìn)場(chǎng)先要彈房子水平線(xiàn)56、 花色面板一進(jìn)來(lái)就要買(mǎi)油漆刷一遍，防止被弄臟57、 吊扇不能裝在吊頂龍骨上58、 花色面板施工時(shí)要預(yù)先挑色59、 吊頂?shù)牡踅罹嚯x墻邊不得大于30060、 石膏板要用沉頭自攻螺絲固定，進(jìn)入板面1~2MM，并做防銹處理，不能用槍釘61、 石膏板釘子之間的距離不得大于20062、 石膏板要與墻有3MM的縫，以便進(jìn)行防裂處理63、 石膏板陽(yáng)角處**好做陽(yáng)角條保護(hù)64、 木門(mén)的上下冒頭處要刷油漆65、 衛(wèi)生間門(mén)套的底部要刷一下防水66、 房門(mén)的大小應(yīng)該一致67、 家具盡量不要讓木工做，做也做不好的68、 櫥柜盡量買(mǎi)整體的，木工做不好，設(shè)計(jì)也不行69、 各中尺寸一定要考慮好，改起來(lái)就比較麻煩了70、 自己做的移門(mén)不要做暗軌道，以后沒(méi)辦法維修的71、 衛(wèi)生間小的話(huà)盡量做移門(mén)，不要做開(kāi)門(mén)，占地方72、 吃不準(zhǔn)的木工活一定要與工頭多交流，千萬(wàn)不能讓他們自作主張73、 錢(qián)在手里是硬道理74、 家里有小孩，玻璃要少用75、 一定要讓工人好好看圖紙76、 廚房抽屜很有用77、 地板木龍骨平整度是5MM78、 毛地板要鋪成30度或45度，板和板之間留2~3MM，縫要錯(cuò)開(kāi)79、 地板和墻之間要留8~10MM的縫80、 復(fù)合地板長(zhǎng)度超過(guò)8M時(shí)要考慮伸縮縫81、 盡量少用中密度板做門(mén)套82、 鉸鏈和五金一定要用好的83、 浴霸要裝在木龍骨上，不能直接裝在吊頂上四、 油漆工:84、 中、深色乳膠漆施工時(shí)盡量不要摻水，否則容易出現(xiàn)色差85、 石膏板接縫處要上繃帶86、 墻面有縫隙的地方要上的確涼布比較好87、 原來(lái)墻面有的膩?zhàn)?*好鏟除，或者刷一遍膠水封固88、 盡量買(mǎi)知名品牌的油漆，裝修公司推薦或工頭推薦的沒(méi)名氣的盡量不要用89、 天氣太潮濕，油漆不要刷90、 油漆、涂料的打磨要等完全干透后進(jìn)行91、 下一道油漆施工必須等前一道油漆干透后進(jìn)行92、 金屬面的油漆要做防銹處理93、 天氣太冷，油漆施工質(zhì)量會(huì)差的94、 門(mén)油漆時(shí)，要用美紋紙貼住鉸鏈和門(mén)鎖95、 天太熱，要注意通風(fēng)96、 貼墻紙時(shí)，要在墻上刷清油97、 貼墻紙時(shí)，要把開(kāi)關(guān)、插座的面板卸下來(lái)98、 亮光、絲光的乳膠漆要一次完成，補(bǔ)的容易出現(xiàn)色差99、 踢腳線(xiàn)安裝好后要用膩?zhàn)雍腿槟z漆補(bǔ)一下縫100、 磨砂玻璃要用報(bào)紙保護(hù)好

  全部5個(gè)回答>
• 問(wèn) 申請(qǐng)房屋貸款要注意什么問(wèn)題
  答

         申請(qǐng)房屋貸款應(yīng)該注意：1、對(duì)自己的征信情況有個(gè)提前了解。2、對(duì)于辦理貸款的各種合同和資料不要丟失。3、要根據(jù)自己的償還能力確定貸款額度。4、記得辦理解抵押手續(xù)。5、按時(shí)足額還貸?！　?、對(duì)自己的征信情況有個(gè)提前了解。在申請(qǐng)貸款前，申請(qǐng)人要提前去查詢(xún)自己的征信情況，如果申請(qǐng)人有過(guò)信用卡逾期還款記錄或者貸款逾期還款記錄，或者騙貸等損害征信情況的事情。征信情況主要決定了你是否能申請(qǐng)貸款成功，信用良好申請(qǐng)到的可能性就大，反之就小。　　2、對(duì)于辦理貸款的各種合同和資料不要丟失。申請(qǐng)房貸和銀行簽訂的貸款合同是重要的憑據(jù)和法律證明，應(yīng)當(dāng)妥善保存，謹(jǐn)防丟失?！　?、要根據(jù)自己的償還能力確定貸款額度。貸款額度固然越高越好，但是貸款額度高了之后，月供的壓力也會(huì)增大，并且貸款的利息也會(huì)變高，要綜合考慮收入水平和生活壓力之后進(jìn)行貸款?！　?、記得辦理解抵押手續(xù)。如果貸款時(shí)辦理了房產(chǎn)抵押的，在貸款還清之后，要攜帶結(jié)清證明和不動(dòng)產(chǎn)證去當(dāng)?shù)氐姆课萁灰字行霓k理解抵押手續(xù)。　　5、按時(shí)足額還款。貸款還款時(shí)一定要按時(shí)足額，按照合同規(guī)定的時(shí)間和數(shù)額進(jìn)行還款，不能足額還款的會(huì)產(chǎn)生滯納金和違約金等額外支出，還會(huì)留下不良的征信記錄，所以盡量不要拖延還款時(shí)間和數(shù)額。　　辦理房屋貸款給大家買(mǎi)房提供了很多的便利，讓更多人能更早住進(jìn)自己心儀的房屋，但是給人也會(huì)有很大的壓力，而且有很多注意的問(wèn)題，所以在申請(qǐng)貸款時(shí)一定要量力而為，考慮清楚所有的問(wèn)題和風(fēng)險(xiǎn)。

• 問(wèn) ??房產(chǎn)證抵押如何貸款? 房產(chǎn)證抵押貸款要注意什么問(wèn)題?
  答

  抵押和不抵押兩種情況都有。房屋抵押貸款是由購(gòu)房者向銀行填報(bào)房屋抵押貸款的申請(qǐng)，并提供合法文件如身份證、收入證明、房屋買(mǎi)賣(mài)合同、擔(dān)保書(shū)等證明文件。銀行經(jīng)過(guò)審查合格，向購(gòu)房者承諾發(fā)放貸款，并根據(jù)購(gòu)房者提供的房屋買(mǎi)賣(mài)合同和銀行與購(gòu)房者所訂立的抵押貸款合同，辦理房地產(chǎn)抵押登記和公證。至于是不是需要把房產(chǎn)證抵押在銀行，各個(gè)城市和不同銀行的具體做法有所不同，

  全部5個(gè)回答>
• 問(wèn) ??房屋如何裝修？房屋的裝修要注意什么問(wèn)題？
  答

  需要注意的實(shí)在是有很多，這里給你精心總結(jié)-裝修施工小常識(shí)100條，給你參考：一、 水電:1、 防水施工宜采用涂膜防水2、 防水工程應(yīng)該在隱蔽工程施工完成并驗(yàn)收后做3、 防水施工完成后要做2次蓄水試驗(yàn)4、 浴室防水層應(yīng)該不低于1.8米5、 地漏、陰陽(yáng)角、管道等地方要多做一次防水6、 地漏要用防臭地漏7、 冷熱水管左熱右冷8、 水管盡量不要從地上走9、 冷水管在墻里要有1CM的保護(hù)層，熱水管是1.5CM，因此槽要開(kāi)得深10、 裝PPR管是要考慮貼好瓷磚的厚度，這樣管子不會(huì)露出來(lái)11、 燒菜只有幾分鐘，洗菜要很久，水斗一定要買(mǎi)大的12、 龍頭和臺(tái)盆要配套，弄不好就裝不上去了13、 馬桶安裝不能用水泥，要用硅膠14、 馬桶、龍頭安裝好后要注意保護(hù)15、 買(mǎi)馬桶時(shí)要考慮馬桶的坑距16、 洗衣機(jī)要考慮是上排水還是下排水17、 衛(wèi)生間里**好不要裝電話(huà)，容易受潮18、 衛(wèi)生間里的鏡子要先考慮好尺寸，否則鏡前燈很容易就裝高了19、 衛(wèi)生間管道**好留檢修孔20、 強(qiáng)電弱電不能穿在同一根管子里21、 左零、右相上接地22、 電源插座距地300，開(kāi)關(guān)1.4米23、 開(kāi)關(guān)不要裝在門(mén)背后24、 插座多多宜善25、 大功率電器用16A插座，如電烤箱等26、 暗盒要用好的27、 暗盒一定要和面板配套，否則有可能裝不上28、 PVC電線(xiàn)管內(nèi)電線(xiàn)截面面積不得超過(guò)電線(xiàn)管截面面積的40%29、 臥室的空調(diào)不要對(duì)著床30、 空調(diào)洞要考慮向外傾斜，否則雨水會(huì)進(jìn)來(lái)31、 燈盡量考慮雙控32、 衛(wèi)生間**好安裝防濺插座33、 陽(yáng)臺(tái)上要考慮個(gè)插座34、 電線(xiàn)槽要橫平豎直，排好照，以后用起來(lái)方便35、 公用煙道要裝止逆閥36、 買(mǎi)來(lái)的電器一定要好好讓工人看說(shuō)明書(shū)37、 說(shuō)明書(shū)和保修卡等資料一定要留好二、 泥工:38、 水泥超過(guò)出廠(chǎng)期三個(gè)月就不能用了39、 不同品種、標(biāo)號(hào)的水泥不能混用40、 黃砂一定要用河砂，用嘴嘗味道就知道了41、 墻地磚要浸水兩小時(shí)以上，陰干后才能貼42、 墻地磚寧可多買(mǎi)幾片，不要少買(mǎi)，否則容易出現(xiàn)色差43、 一面墻上不能有兩排非整磚44、 擦縫完成后要立即對(duì)瓷磚進(jìn)行清理45、 地面貼大理石（淺色），石材背面要做防水46、 陽(yáng)角處要割45度角47、 地磚要向地漏處傾斜，否則容易積水48、 墻磚碰到管道口要采用套割的形式，這樣看起來(lái)還是整塊的磚49、 地面大理石宜干鋪50、 地磚一定要耐臟，防滑，不要光為了好看51、 亞光瓷磚難清理52、 陽(yáng)臺(tái)地磚要注意排水方向三、 木工:53、 地龍骨**好用烘干落葉松54、 大的木板材買(mǎi)來(lái)后就要鋸開(kāi)風(fēng)干55、 木工進(jìn)場(chǎng)先要彈房子水平線(xiàn)56、 花色面板一進(jìn)來(lái)就要買(mǎi)油漆刷一遍，防止被弄臟57、 吊扇不能裝在吊頂龍骨上58、 花色面板施工時(shí)要預(yù)先挑色59、 吊頂?shù)牡踅罹嚯x墻邊不得大于30060、 石膏板要用沉頭自攻螺絲固定，進(jìn)入板面1~2MM，并做防銹處理，不能用槍釘61、 石膏板釘子之間的距離不得大于20062、 石膏板要與墻有3MM的縫，以便進(jìn)行防裂處理63、 石膏板陽(yáng)角處**好做陽(yáng)角條保護(hù)64、 木門(mén)的上下冒頭處要刷油漆65、 衛(wèi)生間門(mén)套的底部要刷一下防水66、 房門(mén)的大小應(yīng)該一致67、 家具盡量不要讓木工做，做也做不好的68、 櫥柜盡量買(mǎi)整體的，木工做不好，設(shè)計(jì)也不行69、 各中尺寸一定要考慮好，改起來(lái)就比較麻煩了70、 自己做的移門(mén)不要做暗軌道，以后沒(méi)辦法維修的71、 衛(wèi)生間小的話(huà)盡量做移門(mén)，不要做開(kāi)門(mén)，占地方72、 吃不準(zhǔn)的木工活一定要與工頭多交流，千萬(wàn)不能讓他們自作主張73、 錢(qián)在手里是硬道理74、 家里有小孩，玻璃要少用75、 一定要讓工人好好看圖紙76、 廚房抽屜很有用77、 地板木龍骨平整度是5MM78、 毛地板要鋪成30度或45度，板和板之間留2~3MM，縫要錯(cuò)開(kāi)79、 地板和墻之間要留8~10MM的縫80、 復(fù)合地板長(zhǎng)度超過(guò)8M時(shí)要考慮伸縮縫81、 盡量少用中密度板做門(mén)套82、 鉸鏈和五金一定要用好的83、 浴霸要裝在木龍骨上，不能直接裝在吊頂上四、 油漆工:84、 中、深色乳膠漆施工時(shí)盡量不要摻水，否則容易出現(xiàn)色差85、 石膏板接縫處要上繃帶86、 墻面有縫隙的地方要上的確涼布比較好87、 原來(lái)墻面有的膩?zhàn)?*好鏟除，或者刷一遍膠水封固88、 盡量買(mǎi)知名品牌的油漆，裝修公司推薦或工頭推薦的沒(méi)名氣的盡量不要用89、 天氣太潮濕，油漆不要刷90、 油漆、涂料的打磨要等完全干透后進(jìn)行91、 下一道油漆施工必須等前一道油漆干透后進(jìn)行92、 金屬面的油漆要做防銹處理93、 天氣太冷，油漆施工質(zhì)量會(huì)差的94、 門(mén)油漆時(shí)，要用美紋紙貼住鉸鏈和門(mén)鎖95、 天太熱，要注意通風(fēng)96、 貼墻紙時(shí)，要在墻上刷清油97、 貼墻紙時(shí)，要把開(kāi)關(guān)、插座的面板卸下來(lái)98、 亮光、絲光的乳膠漆要一次完成，補(bǔ)的容易出現(xiàn)色差99、 踢腳線(xiàn)安裝好后要用膩?zhàn)雍腿槟z漆補(bǔ)一下縫100、 磨砂玻璃要用報(bào)紙保護(hù)好

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