?? 新房裂縫如何與開發(fā)商協(xié)商？誰知道呢？

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• 156****5393

  先要看裂縫在什么地方，是否對房屋有損害，如有損害可以直接起訴，要求賠償，但是這種情況不可能只你一家，你應(yīng)該和其他業(yè)主聯(lián)合，大家出主意才好辦事，（有房屋監(jiān)理的證明**好）。

  查看全文↓ 2019-06-14 10:31:52
• 157****3646

  新房出現(xiàn)裂縫要求賠償?shù)姆椒ㄈ缦拢?br/>1、找下你簽的商品房買賣合同，看上面有沒有寫明房子出現(xiàn)裂縫，開發(fā)商是否需要進(jìn)行賠償，賠償多少，或者是否有違約責(zé)任。如果有寫，按照合同執(zhí)行。
  2、但是精明的開發(fā)商不可能有寫的，**多按國家規(guī)定，開發(fā)商給你維修好，然后你收房就可以了。
  3、一般實(shí)際的情況是，這種裂縫是常有的事情，業(yè)主拍下照，然后在驗(yàn)收單上寫明存在這些問題，雙方約定個(gè)修理好的時(shí)間。然后等再次修理好再驗(yàn)收可以了。
  4、如果業(yè)主覺得存在質(zhì)量問題，可以找第三方權(quán)威檢測機(jī)構(gòu)來檢測房子的質(zhì)量，證明有問題，可以拒絕簽收。但是這個(gè)費(fèi)用很高，一般個(gè)案是1萬起。
  

  查看全文↓ 2019-06-14 10:31:45
• 134****6540

  1. 業(yè)主在買房子時(shí)候，是開發(fā)商在造房子；當(dāng)業(yè)主真正入住的時(shí)候，開發(fā)商就將建造的住宅交給物業(yè)來管理，后期房子出現(xiàn)的問題等，都由物業(yè)來進(jìn)行處理（非大問題導(dǎo)致開發(fā)商要被檢查的這種的）；
  2. 去物業(yè)進(jìn)行告知，然后物業(yè)會(huì)給你們進(jìn)行維修到好即可；
  3. 如墻體裂縫過大有安全隱患的，可以自己找專業(yè)的評估人員過來觀看，再進(jìn)行上訴運(yùn)用法律來維護(hù)自己的權(quán)利。
  

  查看全文↓ 2019-06-14 10:31:38

相關(guān)問題

• 問 我買的新房裂縫如何與開發(fā)商協(xié)商
  答

  協(xié)商不成起訴處理，1、民事起訴書。(1個(gè)被告2份，2個(gè)被告3份，類推，都須原告簽字或蓋章) 2、主要證據(jù)材料目錄及復(fù)印件。(1個(gè)被告2份，2個(gè)被告3份，類推) 3、原告身份證復(fù)印件1份并同時(shí)提供原件供查驗(yàn)。 法定(指定)代理人代為起訴的應(yīng)提交本人身份證復(fù)印件及與原告關(guān)系的證明材料復(fù)印件，同時(shí)提供原件供查驗(yàn)。 沒有身份證的提供其他身份證明材料。 4、如委托他人訴訟，另須提交授權(quán)明確的授權(quán)委托書及受托人身份證復(fù)印件各1份，并同時(shí)提供原件供查驗(yàn)。 5、如委托律師訴訟的，則另須提交授權(quán)明確的授權(quán)委托書及律師事務(wù)所接收委托的證明、函件和律師證復(fù)印件。 6、被告為單位的，提供被告工商基本信息。（起訴個(gè)人的，有些法庭要求補(bǔ)充被告身份信息） 注：以上材料都得用A4的紙

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• 問 ??開發(fā)商怎么招商？誰知道呢？
  答

  現(xiàn)在的銷售人員拿其現(xiàn)在的銷售提成，而對于現(xiàn)在兼負(fù)責(zé)招商提成可以分為兩部分，如果現(xiàn)在招商已經(jīng)的完成的，可以給其全部招商提成，而如果現(xiàn)在的招商只進(jìn)行了一部分，還需要后來專門的招商人員來共同完成得，提成可以銷售和招商各占50%，等該招商徹底完成發(fā)提成。

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• 問 ??開發(fā)商怎么樣？誰知道呢？
  答

  1\國家對大幅增長的房地產(chǎn)交易價(jià)格及盲目性投資等問題非常重視,出臺(tái)一系列的政策措施來加以抑止\懲罰.2\由于這兩年國家多災(zāi)多難.在懲罰房地產(chǎn)的同時(shí),提高儲(chǔ)備金率及信貸利率,在某些程度上大力抑止了購房者的購買剛性.并對部份中小型開發(fā)商造成了極大的困擾.全部由自有資金開發(fā)明顯壓力過大.銀行不放貸,某些中小型開發(fā)商.連飯都吃不飽了.3\歐州國家,特別是以美\英為首的國家,次貸所造成的經(jīng)濟(jì)危機(jī)前兆,部份私有銀行的倒閉,整體經(jīng)濟(jì)的回落下滑,所帶來全世界性的金融危機(jī)影響.4\國民由于今年物價(jià)暴漲而帶來的信心缺失.

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• 問 ?? 如何與開發(fā)商打官司？誰知道呢？
  答

  書寫民事起訴狀一式兩份、開發(fā)商的公司信息、您的身份證復(fù)印件、購房合同、房屋有質(zhì)量問題的證明等相關(guān)證據(jù)，提交給法院，立案后等待法院的開庭通知，然后開庭。

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• 問 ?? 銀行與開發(fā)商如何談合作？誰知道呢？
  答

  銀行是地產(chǎn)公司的下游,同時(shí)也為地產(chǎn)公司服務(wù)的 開始的時(shí)候多聯(lián)系地產(chǎn)公司的按揭員,按揭員是地產(chǎn)公司負(fù)責(zé)贖樓貸款的服務(wù)人員,他們是銀行個(gè)貸部打交道的人員,他們可以決定和引導(dǎo)客戶去那個(gè)銀行貸款.所以要和他們多拉關(guān)系,你可以給他們說你可以想辦法多貸,快速贖樓,加快通過按揭貸款等吸引他們的地方,還有反點(diǎn)等等,因?yàn)榭蛻舻男枨笾泻芏嗍前唇覇T要你門幫他搞定的.舉個(gè)例子來說,我曾經(jīng)有個(gè)客戶貸不了款,我做了個(gè)假合同,其中資金監(jiān)管的金額少寫個(gè)0,**后找按揭員讓工行的客戶經(jīng)理搞定。

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