?? 如何與開發(fā)商打官司？誰知道呢？

已有5個回答

• 155****6614

  書寫民事起訴狀一式兩份、開發(fā)商的公司信息、您的身份證復(fù)印件、購房合同、房屋有質(zhì)量問題的證明等相關(guān)證據(jù)，提交給法院，立案后等待法院的開庭通知，然后開庭。

  查看全文↓ 2019-06-14 10:53:37
• 151****0807

  和開發(fā)商打官司勝訴，應(yīng)當具備3個條件：第一，你的訴訟請求應(yīng)當具有法律依據(jù)；第二，你具有開發(fā)商侵害你合法權(quán)益事實；第三，你有充分確鑿的證據(jù)，證明你權(quán)益受到侵害及其賠償損失數(shù)額。

  查看全文↓ 2019-06-14 10:53:28
• 151****8852

  書寫民事起訴狀一式兩份、開發(fā)商的公司信息（網(wǎng)上可以直接打印）、您的身份證復(fù)印件、購房合同、房屋有質(zhì)量問題的證明等相關(guān)證據(jù)，提交給法院，立案后等待法院的開庭通知，然后開庭。
  

  查看全文↓ 2019-06-14 10:53:23
• 146****9627

  如果是質(zhì)量問題的，就一定要拿上所有的驗收報告啊，和有關(guān)部門的書面報告！
  產(chǎn)權(quán)問題的，要提供所有的購房合同和所有款項的發(fā)票收據(jù)！
  起訴開發(fā)商違約，首先你要先看自己有沒有違約行為，比如在收到《入伙通知書》是有沒有按照約定的時間去看房、收樓（存在質(zhì)量問題的就另當別論），按揭有沒有即使付等等。

  查看全文↓ 2019-06-14 10:53:18
• 132****0879

  
  　開發(fā)商在質(zhì)量保證書上注明的保修內(nèi)容和保修期限不得低于國家規(guī)定。保修期從開發(fā)商將房屋交付給購房者之日起算。在辦理房屋交付和驗收時，必須有購房者對房屋設(shè)施設(shè)備正常使用的簽字確認。
  
  　　保修期從開發(fā)商將竣工驗收的房屋交付使用之日起計算。工程質(zhì)量保證書中具體保修期限與保修范圍是：地基基礎(chǔ)和主體結(jié)構(gòu)在合理使用壽命年限內(nèi)；屋面防水為3年；墻面、廚房和衛(wèi)生間地面為1年；《住宅質(zhì)量保證書》一般約定地下室及管道滲漏為1年；墻面、頂棚抹灰層脫落為1年；地面空鼓開裂、大面積起沙為1年；門窗翹裂、五金件及衛(wèi)生潔具損壞為1年；燈具、電器開關(guān)損壞為6個月；管道堵塞為2個月；供熱供冷系統(tǒng)設(shè)備為一個采暖期或供冷期；其他部位、部件的保修期限，由買賣雙方自行約定，并寫在工程質(zhì)量保證書中。

  查看全文↓ 2019-06-14 10:53:04

相關(guān)問題

• 問 大家說說如何與開發(fā)商打官司
  答

  搜集證據(jù)，法院起訴。

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• 問 ??開發(fā)商怎么招商？誰知道呢？
  答

  現(xiàn)在的銷售人員拿其現(xiàn)在的銷售提成，而對于現(xiàn)在兼負責招商提成可以分為兩部分，如果現(xiàn)在招商已經(jīng)的完成的，可以給其全部招商提成，而如果現(xiàn)在的招商只進行了一部分，還需要后來專門的招商人員來共同完成得，提成可以銷售和招商各占50%，等該招商徹底完成發(fā)提成。

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• 問 ??開發(fā)商怎么樣？誰知道呢？
  答

  1\國家對大幅增長的房地產(chǎn)交易價格及盲目性投資等問題非常重視,出臺一系列的政策措施來加以抑止\懲罰.2\由于這兩年國家多災(zāi)多難.在懲罰房地產(chǎn)的同時,提高儲備金率及信貸利率,在某些程度上大力抑止了購房者的購買剛性.并對部份中小型開發(fā)商造成了極大的困擾.全部由自有資金開發(fā)明顯壓力過大.銀行不放貸,某些中小型開發(fā)商.連飯都吃不飽了.3\歐州國家,特別是以美\英為首的國家,次貸所造成的經(jīng)濟危機前兆,部份私有銀行的倒閉,整體經(jīng)濟的回落下滑,所帶來全世界性的金融危機影響.4\國民由于今年物價暴漲而帶來的信心缺失.

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• 問 和開發(fā)商打官司好打嗎
  答

  主要看證據(jù)是否充分。

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• 問 ?? 銀行與開發(fā)商如何談合作？誰知道呢？
  答

  銀行是地產(chǎn)公司的下游,同時也為地產(chǎn)公司服務(wù)的 開始的時候多聯(lián)系地產(chǎn)公司的按揭員,按揭員是地產(chǎn)公司負責贖樓貸款的服務(wù)人員,他們是銀行個貸部打交道的人員,他們可以決定和引導(dǎo)客戶去那個銀行貸款.所以要和他們多拉關(guān)系,你可以給他們說你可以想辦法多貸,快速贖樓,加快通過按揭貸款等吸引他們的地方,還有反點等等,因為客戶的需求中很多是按揭員要你門幫他搞定的.舉個例子來說,我曾經(jīng)有個客戶貸不了款,我做了個假合同,其中資金監(jiān)管的金額少寫個0,**后找按揭員讓工行的客戶經(jīng)理搞定。

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