??公證處可查詢房屋產(chǎn)權(quán)嗎？還有什么方法可以查詢？

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• 135****5369

  查詢房產(chǎn)證的真假是很容易的事情。
  每個地方的房產(chǎn)交易中心都有這個服務(wù)的。
  你只要帶上你的身份證，花30元錢，報上這個房子的地址，（所有的房子都可以報上去查，房產(chǎn)交易中心也可以賺一筆錢）工作人員馬上會電腦拉出這個房子的全部詳細(xì)情況。
  包括產(chǎn)權(quán)人姓名、房子面積、結(jié)構(gòu)、建成時間、借貸款情況、法律糾紛等，房產(chǎn)證上有的和沒有的內(nèi)容，電腦里都有。
  這是每個人都可以去查每個房產(chǎn)證上的具體情況，這是公開的行為。

  查看全文↓ 2019-06-14 11:48:55
• 131****9983

  1、關(guān)于查閱房產(chǎn)公證書的問題：一般到房產(chǎn)所在地的公證處去查找。而不是你父親的戶籍或住所地，但是贈與這個事情的管轄不一定的，到底在哪里，你需要多嘗試；
  2、公證處是否給你查閱的問題：很明顯，你不是該公證書的當(dāng)事人，假如確實存在這么一份公證書的話，公證處不會給你查閱的。但是如果你能證明并使公證處確信你是該公證書的利害關(guān)系人除外；
  3、對事實的基本判斷：所有人都承認(rèn)房屋為你父親所購，但是贈與了你的姑姑（有贈與公證），而且已經(jīng)早就在房屋產(chǎn)權(quán)部門辦理了登記；
  4、你扭轉(zhuǎn)此事的辦法和概率：扭轉(zhuǎn)此事，阻止你姑姑出售房屋的唯一辦法是提出贈與無效的理由，并到法院起訴，或者你姑姑突然改變主意。關(guān)于勝算概率，很遺憾，鄙莊認(rèn)為不足5%。
  

  查看全文↓ 2019-06-14 11:48:50
• 158****8883

  公證處不能核實。
  一、要求售房者或者賣房提供合法證件和資料
  合法證件包括身份證、房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證以及其他證件。其他資料是指出賣共有房屋需提供共有人同意出售該房屋的書面意見；房屋已簽訂出租協(xié)議的應(yīng)由房屋出租人出具放棄優(yōu)先購買權(quán)的書面聲明；房屋沒有抵押權(quán)的，賣房者還需提供抵押權(quán)人同意其轉(zhuǎn)讓該房地產(chǎn)的書面意見。
  在二手房交易過程中，購房者可以向售房者提出要求對方出示這些證件和資料，必要的時候可以復(fù)印留存。這些證件和資料都是**原始和有力的證據(jù)。
  二、向房產(chǎn)有關(guān)部門查詢驗明二手房的產(chǎn)權(quán)狀況
  在某些大城市，如深圳，可以在檔案大廈及各所在區(qū)的國土局查詢。查詢的主體一般只有兩種：
  1、業(yè)主。一般情況下，只有業(yè)主才有權(quán)查詢。
  2、律師。房產(chǎn)管理部門或者國土局會接受律師的查詢。因此，如果購房者需查實產(chǎn)權(quán)狀況，可以委托律師代理查詢。
  在查向房地產(chǎn)管理部門查驗房屋的產(chǎn)權(quán)狀況時，應(yīng)查明其產(chǎn)權(quán)是否完整，應(yīng)留意的事項有很多，主要包括以下幾方面：
  1、是否真實擁有產(chǎn)權(quán)，歸誰所有，是否共有；
  2、檔案文號以及房屋平面圖等；
  3、產(chǎn)權(quán)證上的記載事項是否真實；

  查看全文↓ 2019-06-14 11:48:44

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• 問 ??公證處可查詢房屋產(chǎn)權(quán)嗎？還有什么查詢方法？
  答

  查詢房產(chǎn)證的真假是很容易的事情。每個地方的房產(chǎn)交易中心都有這個服務(wù)的。你只要帶上你的身份證，花30元錢，報上這個房子的地址，（所有的房子都可以報上去查，房產(chǎn)交易中心也可以賺一筆錢）工作人員馬上會電腦拉出這個房子的全部詳細(xì)情況。包括產(chǎn)權(quán)人姓名、房子面積、結(jié)構(gòu)、建成時間、借貸款情況、法律糾紛等，房產(chǎn)證上有的和沒有的內(nèi)容，電腦里都有。這是每個人都可以去查每個房產(chǎn)證上的具體情況，這是公開的行為。

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• 問 ??公證處可查詢房屋產(chǎn)權(quán)嗎？房屋產(chǎn)權(quán)如何查詢？
  答

  查詢房產(chǎn)證的辦理進(jìn)度方法：1、網(wǎng)上查詢在這個信息化的時代，很多資料都是保存在網(wǎng)上的，所以我們可以到房屋所在城市的房產(chǎn)管理局網(wǎng)站進(jìn)行查詢。具體方法是點擊省市鏈接，進(jìn)入各地房產(chǎn)管理局的網(wǎng)站進(jìn)行查詢，這里需要輸入產(chǎn)權(quán)人的姓名和產(chǎn)權(quán)號。這種查詢方式的特點是方便快捷,但是能了解的情況較少,只能了解房產(chǎn)證的基本情況。在網(wǎng)上查到的一般都是備案號，因為備案號是唯一的，所以也是有保障的。有了備案號就說明了購房合同已經(jīng)在網(wǎng)上進(jìn)行備案，沒有你本人的簽字同意，任何人都沒有權(quán)利對你的房子進(jìn)行處理，這個備案后打印出來的合同就是以后辦理房產(chǎn)證的有效證明。

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• 問 ??公證處可查詢房屋產(chǎn)權(quán)嗎？如何查詢？
  答

  查詢房產(chǎn)證的真假是很容易的事情。每個地方的房產(chǎn)交易中心都有這個服務(wù)的。你只要帶上你的身份證，花30元錢，報上這個房子的地址，（所有的房子都可以報上去查，房產(chǎn)交易中心也可以賺一筆錢）工作人員馬上會電腦拉出這個房子的全部詳細(xì)情況。包括產(chǎn)權(quán)人姓名、房子面積、結(jié)構(gòu)、建成時間、借貸款情況、法律糾紛等，房產(chǎn)證上有的和沒有的內(nèi)容，電腦里都有。這是每個人都可以去查每個房產(chǎn)證上的具體情況，這是公開的行為。

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• 問 公證處可以查房屋產(chǎn)權(quán)嗎？
  答

  持房產(chǎn)證、身份證明、協(xié)議到公證處即可。

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• 問 ??房產(chǎn)協(xié)議如何公證？房屋產(chǎn)權(quán)協(xié)議書可以直接到公證處公證嗎？
  答

  一、房產(chǎn)公證的定義：房產(chǎn)公證是指公證機(jī)關(guān)根據(jù)當(dāng)事人的申請，依法證明與房產(chǎn)有關(guān)的法律行為、有法律意義的事實和文書的真實性、合法性的活動。房產(chǎn)公證雖然不是房產(chǎn)交易的必須環(huán)節(jié)，但經(jīng)過公證處的審查，當(dāng)事人可以避免很多風(fēng)險，且經(jīng)公證的購房合同或是協(xié)議可以直接向法院申請執(zhí)行。二、房產(chǎn)公證的流程及所需材料：（一）房產(chǎn)公證所需材料1、申請雙方權(quán)益相關(guān)人的身份證明相關(guān)材料，如身份證、戶口簿等；2、房屋產(chǎn)權(quán)證（如未取得房產(chǎn)證，提供購房合同及購房發(fā)票）；3、要求公證的協(xié)議書或合同；4、公證人員認(rèn)為必須的其它材料。（二）提出公證申請1、提交上述材料后，申請雙方權(quán)益相關(guān)人親自到公證處填寫公證申請表，提出公證申請資料審查；2、公證人員核對相關(guān)材料的真實性、合法性，并就協(xié)議或合同的內(nèi)容詢問當(dāng)事人若干問題，當(dāng)事人配合公證員誠實作答，并在公證談話筆錄上簽字確認(rèn)。（主要就是問對相關(guān)條款、內(nèi)容是否清楚明白，協(xié)議的簽訂過程是否存在欺騙、誤導(dǎo)、強迫，并告知當(dāng)事人協(xié)議簽訂后的法律效力及后果）；3、在公證人員在場的情況下，雙方當(dāng)事人在公證協(xié)議或合同簽字，公證完成。三、進(jìn)行房產(chǎn)公證的注意事項1、房產(chǎn)公證必須本人親自到場，委托他人代辦將不被受理；2、在準(zhǔn)備材料時，協(xié)議書或合同中雙方當(dāng)事人簽字和日期留空，在公證人員審查和修改后，再行簽字；3、當(dāng)個人權(quán)益受到損害時，積極使用法律武器保護(hù)自身合法權(quán)益。

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