??沒有戶口如何買房？應(yīng)該怎么辦理呢？

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• 133****7352

  可以買房，可以買房落戶
  買房需要考量：
  目的
  在購房前，消費者一定要考慮明白為什么買房，是自住、改善住房條件，還是作為投資？如果是自住，可選擇交通、生活設(shè)施比較便利的小區(qū)或二手房；如果是改善住房條件，就選擇大戶型；而若是投資，則還要結(jié)合當(dāng)下的經(jīng)濟狀況。
  位置
  房產(chǎn)是非常個性化的，位置永遠是決定其價值的關(guān)鍵因素。因此，購房者一定要根據(jù)自己的目的選擇不同位置的房產(chǎn)，比如選學(xué)區(qū)房、市中心房還是地鐵沿線房？如果為了孩子上學(xué)，當(dāng)然要選擇學(xué)區(qū)房，而且由于其地理位置的優(yōu)勢，投資價值也相對較大。
  戶型
  一般來說，如果是作為投資的話，建議選擇小戶型。如果是改善生活條件，當(dāng)然要選擇大戶型。不過，小戶型住宅是**近住宅市場上推出的一種頗受年輕人歡迎的戶型。年輕人參加工作后，在經(jīng)濟能力不太強、家庭人口不多的情況下，購買小戶型住宅不失為一種明智的過渡性選擇。但在購買小戶型住宅時應(yīng)注意，功能布局要合理，如何能在不大的面積內(nèi)營造一個舒適的空間，是購買小戶型的關(guān)鍵。另外，在一個整體樓盤中，許多小戶型房多分布在樓體的北面和邊角位置，采光和通風(fēng)的條件不好，而且離電梯間比較近，易受干擾，購買時需注意這些問題。

  查看全文↓ 2019-06-14 15:34:01
• 141****2410

  正規(guī)的商品房銷售，無論當(dāng)?shù)刭?a target="_blank" href="http://www.intimaescorts.com/baike/11685.html">買房子還是異地購買房子，在辦理購房手續(xù)時必須使用戶口簿而且還要在開發(fā)商處留存一段時間。
  

  查看全文↓ 2019-06-14 15:33:55
• 152****6870

  由于戶籍是歸公安局派出所管的，所以要查戶籍可以去派出所查詢。
  在此之前您可以看看原主人的戶口本，地址是否為你所購房屋的地址。然后再去派出所查詢這個地址有沒有被落戶。派出所一般都會給你查的。但是一般是需要您帶上您的購房合同，以及原房主的戶口本。不過具體地方的派出所可能要求出具的證件不一致，您可以先前往派出所咨詢之后再攜帶相關(guān)證件前往。如果您什么都不懂的話，也可以讓中介來幫您，大不了花錢買個踏實。
  另外，有一些房子也是難以落戶的，您也需要注意：
  1. 小產(chǎn)權(quán)房：小產(chǎn)權(quán)房沒有國家頒發(fā)的房產(chǎn)證，自然無法辦理落戶。而且小產(chǎn)權(quán)還不受法律保護，如果遇到拆遷等情況，往往得不到相應(yīng)的賠償。
  2、不限購的房屋：不限購的房屋一般為商業(yè)用房，其產(chǎn)權(quán)多為40年或者50年，不屬于70年產(chǎn)權(quán)的普通住宅，只能注冊公司，不能落戶，且物業(yè)費較高，水電費等按照商業(yè)標準征收。
  3、違規(guī)建造的房屋：對于違規(guī)建造的房屋，必然沒有國家的批準，那么也就無法落戶。不過，有些購房者就是為了圖便宜，敢冒風(fēng)險買了這種房屋，結(jié)果“錢房兩失”。
  4、沒有房產(chǎn)證的房屋：沒有房產(chǎn)證的房子不能落戶，也得不到公證。不過你可以持有所有權(quán)證明材料簽訂贈與協(xié)議，然后，將房子實際交付，等到辦理過戶障礙消除時，直接按戶到你的名下。

  查看全文↓ 2019-06-14 15:33:49

相關(guān)問題

• 問 ??異地買房如何遷戶口？應(yīng)該怎么辦理呢？
  答

  外地買房遷戶口的流程，按下面步驟辦理公民遷入(準遷)戶口手續(xù)：第1步，應(yīng)分清不同類型分別準備所列不同材料到遷入地派出所辦理戶口準遷手續(xù)。第2步，當(dāng)事人可持《戶口準遷證》(第2聯(lián))和被遷移人《戶口簿》到所在地派出所辦理《戶口遷移證》;第三步，當(dāng)事人持戶口準遷證(第三聯(lián))和《戶口遷移證》到遷入地派出所辦理入戶手續(xù)。凡在市區(qū)購買房屋，以及自建私房或其他原因擁有房產(chǎn)同時具備穩(wěn)定性生活來源，要求遷移戶口的，憑《房產(chǎn)證》，遷移人員的戶籍證明以及房屋所在地的社區(qū)同意接收入戶的證明材料以及生活來源證明(包括營業(yè)執(zhí)照、單位核章的工資單等)到戶口所在地派出所申請，派出所調(diào)查核實后，經(jīng)分局審核，報市局戶政科審批后發(fā)給《戶口準遷證》。

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• 問 ??買房沒有錢如何付**？應(yīng)該怎么辦理呢
  答

  可以向親戚朋友借錢付**，如果沒有是不能購房的?！　》制诟犊钯I房是指買房先付部分款項就能取得房屋使用權(quán)，遷入居住，而其余款項要在規(guī)定的年限內(nèi)逐年付清。　　分期付款買房是住房賒銷業(yè)務(wù)的一種價款結(jié)算方式，它普遍運用于住房買賣。我國在出售舊有公房時普遍采用了購房分期付款方式。一般情況下，購房職工先交付30%—50%的房價，其余款項要在5年或更長時間內(nèi)付清。在新房出售結(jié)算中，分期付款方式也在大量運用?！　。?）擴大銷售商品住宅，使一部分滯銷房屋盡早投入使用，發(fā)揮錢、物效益；　?。?）促使一部分暫時無力購買住宅的買主成為買方，實現(xiàn)住宅交易。

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• 問 沒有公積金如何貸款買房？應(yīng)該怎么辦理呢？??
  答

  可以商業(yè)貸款買房。個人住房按揭貸款條件：1、具有城鎮(zhèn)常住戶口或有效居留身份;2、具有穩(wěn)定的職業(yè)和收入，信用良好，同時具有按期歸還貸款本息的能力;3、具有所購住房全部價款20%以上的自籌資金，并保證用于支付所購住房的**款;4、具有銀行認可的資產(chǎn)作為抵押或質(zhì)押，或有足夠代償能力的單位或個人作為償還貸款本息、并承擔(dān)連帶責(zé)任的保證人;5、具有購房合同或協(xié)議，所購住房價格基本符合銀行或銀行委托的房地產(chǎn)估價機構(gòu)的評估價值;6、銀行規(guī)定的其他條件。房貸申請需要提供的資料：1. 夫妻雙方身份證、戶口本/外地人需暫住證和戶口本2.結(jié)婚證/離婚證或法院判決書/單身證明2份3.收入證明(銀行指定格式)4.所在單位的營業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件(加蓋公章)5.資信證明:包括學(xué)歷證，其他房產(chǎn)，銀行流水，大額存單等6.如果借款人為企業(yè)法人的還必須提供經(jīng)年檢的營業(yè)執(zhí)照、稅務(wù)登記證、組織機構(gòu)代碼證、企業(yè)章程、財務(wù)報表。

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• 問 ??買房遷戶口怎么辦？應(yīng)該怎么辦理呢？
  答

  到當(dāng)?shù)嘏沙鏊?、填寫入戶申請表2、房產(chǎn)證或合同與發(fā)票3、申請人與被申請人戶口本或身份證4、申請人與被申請人直系親屬；（父母、夫妻、子女）關(guān)系證明

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• 問 ??買房沒有社保怎么辦？應(yīng)該怎么辦理呢？
  答

  一：沒有住房公積金就不可以進行公積金貸款，只能選擇商業(yè)貸款，貸款與社保無關(guān)。二：商貸就是比公積金貸款所付的利息要高些，但是其實公積金貸款比商貸手續(xù)要繁瑣，且耽擱的時間還要長一些呢。三：商貸，你外地貸款有一個問題，就是你的還款能力問題。這個你得跟銀行談，看其認可不認可。所以有的朋友說**好找個當(dāng)?shù)氐墓緬煲幌?，是稍微方便一些。你的手續(xù)首先是自己確定在哪個商業(yè)銀行進行貸款，若你賣房時候他們有很多銀行的業(yè)務(wù)人員合作的或者宣傳的你可以咨詢咨詢，然后選擇一下。其實貸款利率都差不多。然后對方會叫你提供一系列的材料，必要的是你的戶口本（若你個人的話只要你個人的，若你有一起合買的，比如和你的朋友或者你的愛人一起購買，則對方的戶口本也要提供），你們的身份證，收入證明，這是關(guān)鍵，每個銀行都需要你提供，結(jié)婚的提供結(jié)婚證，未婚的開據(jù)單身證明，根據(jù)銀行的要求，有的銀行要求你們單位開具單身證明，有的地方只認民政局、街道開的單身證明。

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