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現(xiàn)在沒(méi)有房產(chǎn)證了，都是不動(dòng)產(chǎn)證了，就是房產(chǎn)證和土地證合在一起了。不需要預(yù)約，先辦房產(chǎn)交易，然后付稅，**后辦理不動(dòng)產(chǎn)證。
全部5個(gè)回答>房管局發(fā)放的購(gòu)房合同要預(yù)約嗎？請(qǐng)專家?guī)臀蚁胂耄?/h1>
144****2325 | 2019-06-14 18:04:28
已有3個(gè)回答
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138****4797
購(gòu)房合同未做預(yù)售登記，在購(gòu)房的合同沒(méi)有預(yù)售登記前，如果購(gòu)房者合同丟失，只需將丟失的合同作廢，然后重新簽訂一份合同，購(gòu)房者需要支付的費(fèi)用是一份合同的工本費(fèi)，約五十元左右。
查看全文↓ 2019-06-14 18:05:05 -
153****4084
買房的時(shí)候本來(lái)就是一式幾份。購(gòu)房者，開發(fā)商，房管局，銀行都會(huì)有自己的一份。所以，沒(méi)有道理要你交合同上去。這樣做，我猜想有可能是原合同有什么不利的東西，開發(fā)商企圖補(bǔ)救。
查看全文↓ 2019-06-14 18:04:58 -
154****8221
一般情況下房屋買賣交易過(guò)程中需要簽訂四份購(gòu)房合同：開發(fā)商兩份，房管部門備案一份，購(gòu)房者一份，但如果購(gòu)房者要辦理銀行按揭的話，購(gòu)房者所有的購(gòu)房合同原件需要交由貸款銀行備案。
查看全文↓ 2019-06-14 18:04:44
購(gòu)房者與開發(fā)商簽訂完購(gòu)房合同后，該合同就是證明購(gòu)房者購(gòu)買房屋的憑證，因此，要妥善保管自己的購(gòu)房合同，如果不小心丟失，一定要及時(shí)采取相應(yīng)的補(bǔ)救措施。
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首先，在開發(fā)商那邊，你要和開發(fā)商協(xié)商一致，要開發(fā)商愿意給你換才行，一般來(lái)說(shuō)開發(fā)商不會(huì)看中你新要想買的那套是否價(jià)格更高，就算可以多賣點(diǎn)錢，也沒(méi)有本質(zhì)區(qū)別，且不是另外增加一套銷售，只是換而已，反倒是對(duì)比起他同意給你換房而需要做的復(fù)雜的手續(xù)，開發(fā)商一般都是不愿意的。如果他們同意給你換了，那你必須和開發(fā)商簽訂換房協(xié)議，這種協(xié)議沒(méi)有房管局的標(biāo)準(zhǔn)格式，一般都是由開發(fā)商的律師擬定的。
全部3個(gè)回答> -
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網(wǎng)上簽約制約的是投機(jī)者,防止的是開發(fā)商一房多賣以及投機(jī)者短線炒房。真正制約開發(fā)商的是合同，怎么去簽訂補(bǔ)充條款是關(guān)鍵。但是現(xiàn)在開發(fā)商提供的大多是格式條款，沒(méi)有補(bǔ)充或者協(xié)議的余地，解決了霸王合同問(wèn)題才算是讀上了開發(fā)商鉆空子的**大漏洞。
鑒購(gòu)房合同就給發(fā)票嗎？請(qǐng)專家?guī)臀蚁胂耄?/a>答在銀行放款給開發(fā)商之后就可以找開發(fā)商要購(gòu)房發(fā)票，因?yàn)殂y行已經(jīng)替你支付了貸款部分的放款，相當(dāng)于開發(fā)商已經(jīng)收到了全款。
轉(zhuǎn)戶口有購(gòu)房合同可以嗎？請(qǐng)專家?guī)臀蚁胂耄?/a>答規(guī)定當(dāng)事人購(gòu)房沒(méi)有取得房產(chǎn)證，可以憑登記備案的購(gòu)房合同，購(gòu)房票據(jù)，到住房所屬居委會(huì)，申請(qǐng)開具實(shí)際居住證明。然后憑此證明，以及購(gòu)房手續(xù)，身份證，戶口本，婚姻情況證明，申請(qǐng)辦理當(dāng)事人戶籍遷入住房所在地區(qū)戶籍派出所手續(xù)。
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