有購房發(fā)票可以辦房產(chǎn)證嗎？具體是要走什么流程？

已有5個回答

• 137****1259

  1. 買的房子不能辦房產(chǎn)證，怎么能開發(fā)票呢？
  2. 沒有房產(chǎn)證的房子屬于小產(chǎn)權房，買賣不受法律保護，日后容易產(chǎn)生法律糾紛；
  3. 房子可以出租，但是有些租客會要求看房產(chǎn)證證明你是戶主的，這就比較麻煩，而且如果原戶主和你發(fā)生糾紛的話，你和租客都會成為受害者

  查看全文↓ 2019-06-14 18:55:37
• 138****2633

  規(guī)定是業(yè)主在收房子之后90天內，憑購房合同和買房票據(jù)，身份證，戶口本，婚姻證明，到住房所屬房管部門，申請繳納契稅和維修基金，手續(xù)費，
  憑完稅證明，可以辦理房產(chǎn)證，
  逾期辦理，需要交納每天萬分之5的滯納罰金。

  查看全文↓ 2019-06-14 18:55:24
• 144****7387

  1. 不一定。
  2. 房產(chǎn)證辦理流程是：
  （1）買賣雙方進行房產(chǎn)交易后一個月內持房屋買賣合同和其他證件到房地產(chǎn)交易所辦理買賣過戶登記。去辦理登記需要攜帶身份證、戶口本、《商品房銷售合同》等證件和資料。
  （2）買賣雙方接到交易所辦理過戶手續(xù)的通知后，應攜帶身份證、戶口本、圖章等，在交納了手續(xù)費、契稅、印花稅后就可以辦理過戶手續(xù)。交易所會給買方發(fā)放房產(chǎn)賣契，原則上房產(chǎn)證需買賣雙方共同辦理。買賣雙方或一方因故不能辦理買賣過戶手續(xù)和產(chǎn)權登記的，可出具委托書委托代理人代為辦理。
  （3）辦理完買賣過戶手續(xù)后，買方應持房地產(chǎn)交易所發(fā)給的房產(chǎn)賣契，在三個月內到房屋所在地的市或區(qū)（縣）的房屋土地管理局登記申請。辦理申請需要的證件和資料有：賣方所有的整棟樓的房屋所有權證、《商品房購銷合同》、商品房銷售發(fā)票存根復印件、、身份證復印件、《房屋所有權轉移登記表》、《墻界表》、《面積計算表》。
  （4）經(jīng)房地產(chǎn)管理部門審查驗證后，買方可領取房地產(chǎn)權證。

  查看全文↓ 2019-06-14 18:55:13
• 157****4382

  可以的！
  1、只有五證齊全且小區(qū)通過綜合竣工驗收合格后的房子才可以辦理房產(chǎn)證的，而新房通常三個月拿到房產(chǎn)證，二手房過戶以后，一個月左右拿到房產(chǎn)證。
  2、根據(jù)《商品房銷售管理辦法》的規(guī)定，房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)應當在商品房交付使用之日起90日內，將需要由其提供的辦理房屋權屬登記的資料報送房屋所在地房地產(chǎn)行政主管部門。房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)應當協(xié)助商品房買受人辦理土地使用權變更和房屋所有權登記手續(xù).
  3、由于開發(fā)商的原因造成購房者未在合同約定的期限內取得房產(chǎn)證;或者期房預購人在房屋交付之日起90日內未取得房產(chǎn)證或者已竣工商品房的買受人自訂立合同之日起90日內未能取得房產(chǎn)證的，開發(fā)商應當承擔違約責任。

  查看全文↓ 2019-06-14 18:54:33
• 152****0119

  購房發(fā)票開了，只能說是你已經(jīng)購了房產(chǎn)，但辦產(chǎn)證還需要時間的，所以只有以后辦房產(chǎn)證的。。。
  并且開發(fā)商還需要備備辦理房產(chǎn)證的手續(xù)，只有開發(fā)商的手續(xù)完善后才能辦理房產(chǎn)證的。
  所以購房發(fā)票開了以后辦房產(chǎn)證是完全可以的。

  查看全文↓ 2019-06-14 18:54:25

相關問題

• 問 請問有購房發(fā)票可以辦房產(chǎn)證嗎？
  答

  1. 不一定。2. 房產(chǎn)證辦理流程是：（1）買賣雙方進行房產(chǎn)交易后一個月內持房屋買賣合同和其他證件到房地產(chǎn)交易所辦理買賣過戶登記。去辦理登記需要攜帶身份證、戶口本、《商品房銷售合同》等證件和資料。（2）買賣雙方接到交易所辦理過戶手續(xù)的通知后，應攜帶身份證、戶口本、圖章等，在交納了手續(xù)費、契稅、印花稅后就可以辦理過戶手續(xù)。交易所會給買方發(fā)放房產(chǎn)賣契，原則上房產(chǎn)證需買賣雙方共同辦理。買賣雙方或一方因故不能辦理買賣過戶手續(xù)和產(chǎn)權登記的，可出具委托書委托代理人代為辦理。（3）辦理完買賣過戶手續(xù)后，買方應持房地產(chǎn)交易所發(fā)給的房產(chǎn)賣契，在三個月內到房屋所在地的市或區(qū)（縣）的房屋土地管理局登記申請。辦理申請需要的證件和資料有：賣方所有的整棟樓的房屋所有權證、《商品房購銷合同》、商品房銷售發(fā)票存根復印件、、身份證復印件、《房屋所有權轉移登記表》、《墻界表》、《面積計算表》。（4）經(jīng)房地產(chǎn)管理部門審查驗證后，買方可領取房地產(chǎn)權證。

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• 問 有購房合同,可以貸款嗎？具體要走什么流程？
  答

  2種方法1、和開發(fā)公司協(xié)商撤銷備案，重新簽合同，這樣你就算買的一手房，可以**3成，但是如果開發(fā)商的大房產(chǎn)證辦下來了，再想撤備案就比較難。2、讓他辦理房產(chǎn)證，你再進行過戶，這方法不怎么好，因為他辦理房產(chǎn)證的時候需要繳納契稅，你過戶的時候也需要交納契稅，這樣就交納了兩份的錢，而且你這算二手房按揭，貸款**比較高！你的房東算按揭出售，手續(xù)比較麻煩，建議你采用第一種方式。

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• 問 房產(chǎn)證好辦嗎？具體要走什么流程和什么步驟嗎？
  答

  1、只有五證齊全且小區(qū)通過綜合竣工驗收合格后的房子才可以辦理房產(chǎn)證的，而新房通常三個月拿到房產(chǎn)證，二手房過戶以后，一個月左右拿到房產(chǎn)證?！　?、根據(jù)《商品房銷售管理辦法》的規(guī)定，房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)應當在商品房交付使用之日起90日內，將需要由其提供的辦理房屋權屬登記的資料報送房屋所在地房地產(chǎn)行政主管部門。房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)應當協(xié)助商品房買受人辦理土地使用權變更和房屋所有權登記手續(xù)?！　?、由于開發(fā)商的原因造成購房者未在合同約定的期限內取得房產(chǎn)證;或者期房預購人在房屋交付之日起90日內未取得房產(chǎn)證或者已竣工商品房的買受人自訂立合同之日起90日內未能取得房產(chǎn)證的，開發(fā)商應當承擔違約責任。

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• 問 購房合同沒備案可以貸款嗎？具體是要走哪些流程？
  答

  貸款辦理條件：1、在中國境內有固定住所、有當?shù)爻擎?zhèn)常住戶口、具有完全民事行為能力、18-65周歲的中國公民；2、有正當且有穩(wěn)定經(jīng)濟收入的良好職業(yè)，具有按期償還貸款本息的能力；3、遵紀守法，沒有違法行為及不良信用記錄；4、貸款用途明確，符合國家規(guī)定，且可提供相關證明；5、銀行規(guī)定的其他條件。

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• 問 購房發(fā)票丟失怎么辦理房產(chǎn)證? 辦房產(chǎn)證前購房發(fā)票遺失有什么影響？
  答

  問題不是很大，只要去房管局申請調出一份原始資料就好了，上面有你當初的發(fā)票復印件，房管局給你的時候上面會有房管局現(xiàn)在敲得紅章，再書面寫個發(fā)票原件遺失就行了。對之后的此房屋買賣目前是沒有任何影響的。房屋買賣目前還是不需要提供原來購房發(fā)票的。

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