??一手房中介如何賺錢(qián)？誰(shuí)能說(shuō)說(shuō)呢？

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• 153****6903

  中介的主要收入來(lái)自于幫上下家達(dá)成交易之后的傭金，中國(guó)的中介大部分是居間，所以是同時(shí)問(wèn)上下家一起付的?，F(xiàn)在的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)是買(mǎi)賣(mài)的話是總金額的2%（上下各承擔(dān)一半),一般而言這筆錢(qián)是在交易成功之時(shí)，或者快要成功之時(shí)收取的，更多的是分期支付，簽協(xié)議了付一部分，合同時(shí)一部分，**后的做過(guò)戶時(shí)候一部分。出租的話差不多，標(biāo)準(zhǔn)是月租金的70%
  除了主要收入之外還有其他建立在買(mǎi)賣(mài)的基礎(chǔ)上的收入，如辦理銀行貸款時(shí)，銀行給的回扣，保險(xiǎn)公司的回扣，還有現(xiàn)在有些中介在幫忙一些一手房樓盤(pán)做分銷(xiāo)，這也能提供部分的收入。
  從客戶角度上說(shuō)，中介的作用是能夠提供更多的信息，更多買(mǎi)房的人和更多的房源選擇，以及一些專業(yè)的服務(wù)（如手續(xù)，法律咨詢等）。這個(gè)是中介賺錢(qián)的基礎(chǔ)。簡(jiǎn)單的說(shuō)就是花錢(qián)好辦事（更快買(mǎi)賣(mài)，買(mǎi)賣(mài)的價(jià)格合適以及多個(gè)人跑腿）。當(dāng)然也有不好的地方，**嚴(yán)重的就是一些中介操作部規(guī)范，甚至有些還有騙錢(qián)的手段，不過(guò)這個(gè)很少。**常見(jiàn)的就是你的信息被中介所知道，那你的電話永遠(yuǎn)成為了他們的信息，會(huì)不斷地進(jìn)行業(yè)務(wù)拜訪。就是時(shí)不時(shí)地受到不同中介的電話，問(wèn)題就是不斷地重復(fù)：XX先生你好，請(qǐng)問(wèn)你XX新村的XX號(hào)XXX室的房子賣(mài)掉了嗎，賣(mài)掉了，那么您現(xiàn)在想不想買(mǎi)啊，不想買(mǎi)啊，那么便宜的商鋪要不要啊…………，不要想著時(shí)間長(zhǎng)了就沒(méi)人打你的電話，過(guò)了若干年都有人會(huì)打，極端的時(shí)候一天十幾個(gè)。

  查看全文↓ 2019-06-15 16:18:22
• 151****8974

  您好，我是做房產(chǎn)中介的，一手房二手房都做過(guò)，所以回答一下，掙錢(qián)是一方面原因吧，事實(shí)上你做其他工作也是獲取報(bào)酬，不過(guò)多少罷了，銷(xiāo)售行業(yè)很多，不過(guò)房產(chǎn)確實(shí)是剛需產(chǎn)品，客戶看中了房子很多直接買(mǎi)的，并不需要你多費(fèi)唇舌

  查看全文↓ 2019-06-15 16:18:15
• 146****1519

  您好 首先看性別 如果是女的 一般條件稍微好點(diǎn)的（男的比較英俊也一樣） 可以考慮做售樓 因?yàn)槭蹣怯虚_(kāi)發(fā)商渠道客戶和上門(mén)自然來(lái)訪客戶 所以可以短時(shí)間獲得大量客源 提升自己銷(xiāo)售技巧和收入會(huì)比較快 當(dāng)然售樓員的底薪也會(huì)稍微高點(diǎn)(3500到4500吧） 加上賣(mài)房提成 不比別的很多工作強(qiáng)很多 很多開(kāi)發(fā)商都招收新手（主要是容易培訓(xùn)） 當(dāng)然如果具有一定銷(xiāo)售能力和技巧就更好了 如果是男的 進(jìn)售樓部門(mén)檻稍微高點(diǎn) 一般需要具備在其他樓盤(pán)銷(xiāo)售經(jīng)驗(yàn)的優(yōu)先 然后是對(duì)外表言談舉止有一定的要求 （比如皮膚黑點(diǎn)的就比較難通過(guò)）當(dāng)然 如果沒(méi)有這方面資源 進(jìn)不去售樓 去分銷(xiāo)公司做一手房也可以 就是絕大部分公司需要經(jīng)紀(jì)人有一定開(kāi)發(fā)客戶的能力 其次是跟客戶交流帶看項(xiàng)目協(xié)助成交（可能對(duì)新人來(lái)說(shuō)開(kāi)發(fā)客戶是件難事） 因?yàn)閹Э蛻艨捶孔右话阋馁M(fèi)差不多一天的時(shí)間 所以客戶的曬選也很重要（有的客戶怎么帶也不會(huì)短期成交） 其次是收入了 做一手房的收入因?yàn)樗降母叩蛥⒋尾积R 有一個(gè)月一兩萬(wàn)的 也有一個(gè)月幾千（或者只能勉強(qiáng)拿底薪的） 我認(rèn)為年輕人可以去嘗試 肯定不會(huì)人人做一手房都很成功 但是做一手房能跟大量買(mǎi)房客戶（高收入群體）接觸學(xué)習(xí)交流 我覺(jué)得也是件很好的事 可能房產(chǎn)市場(chǎng)不好的時(shí)候 開(kāi)發(fā)商更需要人才去促銷(xiāo) 房產(chǎn)市場(chǎng)好的時(shí)候 能力強(qiáng)的就能鯉魚(yú)躍龍門(mén) 一舉** 個(gè)人建議 祝您好運(yùn) 盼望采納
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  查看全文↓ 2019-06-15 16:18:01

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• 問(wèn) ??一手房銷(xiāo)售如何？誰(shuí)能說(shuō)說(shuō)呢？
  答

  首先看性別 如果是女的 一般條件稍微好點(diǎn)的（男的比較英俊也一樣） 可以考慮做售樓 因?yàn)槭蹣怯虚_(kāi)發(fā)商渠道客戶和上門(mén)自然來(lái)訪客戶 所以可以短時(shí)間獲得大量客源 提升自己銷(xiāo)售技巧和收入會(huì)比較快 當(dāng)然售樓員的底薪也會(huì)稍微高點(diǎn)(3500到4500吧） 加上賣(mài)房提成 不比別的很多工作強(qiáng)很多 很多開(kāi)發(fā)商都招收新手（主要是容易培訓(xùn)） 當(dāng)然如果具有一定銷(xiāo)售能力和技巧就更好了 如果是男的 進(jìn)售樓部門(mén)檻稍微高點(diǎn) 一般需要具備在其他樓盤(pán)銷(xiāo)售經(jīng)驗(yàn)的優(yōu)先 然后是對(duì)外表言談舉止有一定的要求 （比如皮膚黑點(diǎn)的就比較難通過(guò)）當(dāng)然 如果沒(méi)有這方面資源 進(jìn)不去售樓 去分銷(xiāo)公司做一手房也可以 就是絕大部分公司需要經(jīng)紀(jì)人有一定開(kāi)發(fā)客戶的能力 其次是跟客戶交流帶看項(xiàng)目協(xié)助成交（可能對(duì)新人來(lái)說(shuō)開(kāi)發(fā)客戶是件難事） 因?yàn)閹Э蛻艨捶孔右话阋馁M(fèi)差不多一天的時(shí)間 所以客戶的曬選也很重要（有的客戶怎么帶也不會(huì)短期成交） 其次是收入了 做一手房的收入因?yàn)樗降母叩蛥⒋尾积R 有一個(gè)月一兩萬(wàn)的 也有一個(gè)月幾千（或者只能勉強(qiáng)拿底薪的） 我認(rèn)為年輕人可以去嘗試 肯定不會(huì)人人做一手房都很成功 但是做一手房能跟大量買(mǎi)房客戶（高收入群體）接觸學(xué)習(xí)交流 我覺(jué)得也是件很好的事 可能房產(chǎn)市場(chǎng)不好的時(shí)候 開(kāi)發(fā)商更需要人才去促銷(xiāo) 房產(chǎn)市場(chǎng)好的時(shí)候 能力強(qiáng)的就能鯉魚(yú)躍龍門(mén) 一舉**

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• 問(wèn) ??一手房如何打電話？誰(shuí)能說(shuō)說(shuō)呢？
  答

  首選你得對(duì)房地產(chǎn)的基礎(chǔ)知識(shí)有一的定的了解一手房的交易知識(shí)，和貸款的相關(guān)知識(shí)你要了解。不然客戶問(wèn)你一些問(wèn)題你都不知道的話，就顯得很不專業(yè)。具備良好的職業(yè)心理素質(zhì)，因?yàn)樵谀愦螂娫挼倪^(guò)程當(dāng)中。 會(huì)受到不同的程度的打擊。開(kāi)頭的對(duì)話已一定要吸引客戶的興趣。發(fā)散思維整理好你要說(shuō)的話提前想好客戶會(huì)拒絕你的一些原因。并先做好回答。

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• 問(wèn) ??如何開(kāi)房產(chǎn)中介怎么賺錢(qián)呢？誰(shuí)能說(shuō)說(shuō)呢？
  答

  需要辦理工商營(yíng)業(yè)執(zhí)照、代碼證、國(guó)稅稅務(wù)登記證、地稅稅務(wù)登記證、房產(chǎn)中介資質(zhì)證書(shū) 房屋中介公司從事經(jīng)紀(jì)活動(dòng)的，除應(yīng)當(dāng)符合《中華人民共和國(guó)公司法》規(guī)定的條件外，還應(yīng)當(dāng)有五名以上與其經(jīng)營(yíng)范圍相適應(yīng)的執(zhí)業(yè)經(jīng)紀(jì)人。合伙企業(yè)從事經(jīng)紀(jì)活動(dòng)，除應(yīng)當(dāng)符合《中華人民共和國(guó)合伙企業(yè)法》規(guī)定的條件外，還應(yīng)當(dāng)有兩名以上與其經(jīng)營(yíng)范圍相適應(yīng)的執(zhí)業(yè)經(jīng)紀(jì)人。個(gè)人獨(dú)資企業(yè)從事經(jīng)紀(jì)活動(dòng)，除應(yīng)當(dāng)符合《中華人民共和國(guó)個(gè)人獨(dú)資企業(yè)法》規(guī)定的條件外，還應(yīng)當(dāng)有一名以上與其經(jīng)營(yíng)范圍相適應(yīng)的執(zhí)業(yè)經(jīng)紀(jì)人。 注冊(cè)資金10萬(wàn)。 辦房產(chǎn)中介資質(zhì)證書(shū) 在公共行政服務(wù)中心---建設(shè)局1..申請(qǐng)登記；

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• 問(wèn) 誰(shuí)能說(shuō)說(shuō)通過(guò)中介購(gòu)買(mǎi)一手房資金如何保障
  答

  建議達(dá)成補(bǔ)充協(xié)議,要求賣(mài)方交納或者抵扣尾款。

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• 問(wèn) 一手房中介怎么賺錢(qián)
  答

  房產(chǎn)中介的存在意義就是幫助需要房產(chǎn)方面的人;滿足客戶的需求;主要業(yè)務(wù)就是:房屋的出租、買(mǎi)賣(mài)(包括所有的不動(dòng)產(chǎn):商品房、店面、店鋪、廠房、寫(xiě)字樓、別墅、地皮)這些方面的買(mǎi)賣(mài)、出租;還有就是通過(guò)自己的關(guān)系,幫客戶辦理過(guò)戶、金融貸款方面也是可以收取少量的代辦費(fèi)用賺錢(qián)的。1、中介手中有足夠的資源(租賃房源、出售房源)。2、要有穩(wěn)定的客戶;通過(guò)不斷的和客戶溝通、維護(hù)、使手上的客戶不斷的、重新的推薦客戶;這樣才能夠有穩(wěn)定的客戶群體。3、平時(shí)維護(hù)非常重要,真正做下來(lái)你就會(huì)知道他的意思所在。

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