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?? 首套房貸款利率打折如何申請？流程是怎么樣的呢？

136****8234 | 2019-06-15 16:40:54

已有3個回答

  • 148****0037

    首套房利率上調(diào)對于剛需買房而言確實有不利的影響。主要因為購房者成本的極具上升，買房更加困難了，月供的變化到不是很大。
    對于已經(jīng)貸款購房的人來說，市面上的房貸上浮并不會產(chǎn)生影響。影響房貸的**主要的是基準利率，如果基準利率變了，已購房者房貸才會跟著變化，比如說基準利率如果從4.9%上漲到了5.0%，那么已購房者房貸利率就是5.0%乘以原來的折扣。
    利率上升**上調(diào)，不可否認會使剛需的壓力變大，但這個過程對投資者、甚至投機者影響也相似。會相應(yīng)的降低房產(chǎn)市場的火熱，也是政府房產(chǎn)調(diào)控的一種手段。
    當(dāng)前首套利率上升增速趨于下降，表明上升速度已變緩，未來一段時間內(nèi)，房貸利率也將會趨于一個合理范圍。

    查看全文↓ 2019-06-15 16:42:01
  • 154****0784

    首套房既然要享受優(yōu)惠政策的，那肯定就有相應(yīng)的門檻，并不是你想買就買的，你還需要符合一定的條件。想要購買首套房，首先你必須滿足年齡已經(jīng)達到十八歲的限制，其次你所購買的房子必須是九十平方米以及以下的普通住房，再者就是你的名下沒有任何的住房，而且也沒有與其他人一起買過房子，不過和父母一起購買的或者是遺產(chǎn)繼承的房子等特殊情況除外。
    二、首套房的購房優(yōu)惠政策有哪些？
    如果你購買的是首套房，在辦理商業(yè)時就可以只支付百分之三十的**款，還能享受下限為貸款基準利率的0.7倍的低利率，不過銀行一般給到的**低利率只能是0.85。而如果你使用的公積金貸款，當(dāng)你購買九十平米或者九十平米以下的房屋，你就可以只支付百分之二十的**款，若是購買九十平米以上的房屋，你依舊只需要支付百分之二十，比起之前的百分之三十，優(yōu)惠了很多。
    另外，購買首套房還可以享受契稅上的減免政策，一般來說，契稅的稅率在百分之三和百分之五之間，各地區(qū)可以根據(jù)當(dāng)?shù)氐膶嶋H情況在此范圍內(nèi)指定具體的數(shù)值。但若是購買首套房，房屋面積又在九十平米或者就是平米以下，那么你只需繳納百分之一的契稅，這樣一來，你就可以省下很多稅費。而且，你若是想出售自己購買的首套房，只要房產(chǎn)滿兩年不足五年，營業(yè)稅也可以免征。

    查看全文↓ 2019-06-15 16:41:48
  • 142****0294

    完全沒有這樣的規(guī)定.
    關(guān)于七折房貸
    各大小銀行對存量房貸利率七折優(yōu)惠設(shè)置了層層障礙,原因無它,就是不想輕易降利息,我們該如何應(yīng)對這些障礙呢?
    障礙一:具體細則秘而不宣.
    08年10月27日,央行推出了將商業(yè)性個人房貸利率的下限擴大為貸款基準利率的0.7倍(即七折),而到了現(xiàn)在,各大行關(guān)于存量房貸的細則卻遲遲不公布,銀行在實施一個“拖”字訣,原因很簡單,四大銀行的存量房貸余額規(guī)模巨大,主動下調(diào)則意味著利潤的大量流失,而且四大行誰也不想第一個公布細則,因為別的銀行都在觀望,先推出的必然會處于被動之中.但是在深圳和上海等地,由于銀行業(yè)務(wù)競爭激烈,一些中小型銀行,包括大行,比如深發(fā)展,平安銀行,工行都已悄悄的辦理了存量房貸利率七折優(yōu)惠的申請業(yè)務(wù)了.所謂悄悄的,是指只有客戶主動提出申請,才會給以審批辦理,對于不主動提出辦理的存量房貸客戶,銀行不會主動打折,也不會主動通知.

    查看全文↓ 2019-06-15 16:41:37

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