收房沒有了購房合同可以收房嗎?？本人有點疑惑？

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• 154****0718

  你的問題歸屬于商品房的預售，你的這種情況從本質(zhì)上講是以認購書行商品房買賣為實，并且你這邊交了60%的房款。
  這種實際上已經(jīng)是預售房屋了，所以房地產(chǎn)企業(yè)的這種行為是違法的，你可以向當?shù)胤抗懿块T檢舉，該企業(yè)將面臨停止違法行為并沒收違法所得的行政處罰。

  查看全文↓ 2019-06-15 16:59:05
• 155****1205

  開發(fā)商交房的條件：
  　　法定條件：
  　　1、開發(fā)商應(yīng)當提供《建筑工程竣工備案表》、分戶驗收表、面積報告實測報告及室內(nèi)環(huán)境檢驗報告：
  　　房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)交付預售商品房，應(yīng)當取得建筑工程竣工驗收備案表;取得商品房面積實測技術(shù)報告書;符合預售合同約定的其他交付條件。
  　　2、開發(fā)商應(yīng)當提供《住宅質(zhì)量保證書》和《住宅使用說明書》：
  　　開發(fā)商在交付銷售的新建商品住宅時，必須提供上述兩書。若開發(fā)商不能提供上述任何一份材料，業(yè)主有權(quán)拒絕收房。

  查看全文↓ 2019-06-15 16:58:48
• 152****7618

  一般開發(fā)商都會在網(wǎng)簽購房合同里面增加的有補充協(xié)議，這個補充協(xié)議是要重點看的地方。

  查看全文↓ 2019-06-15 16:58:31
• 151****6973

  網(wǎng)簽，預告登記，是保證產(chǎn)權(quán)屬于購房人的措施。
  收房是可以，以后產(chǎn)證是否有波折就不清楚。

  查看全文↓ 2019-06-15 16:58:01
• 146****5565

  1、應(yīng)該有購房合同，如果沒有發(fā)生糾紛就沒有處理的依據(jù)了。
  2、沒有合同法律同樣受保護，就是不好主張權(quán)益了。
  3、你是否交款了，如果依據(jù)交款了拒收樓房肯定對你不利的，你應(yīng)當先收房而后再要合同，并且合同是你沒有拿，問題在你這里了。
  4、如果已經(jīng)交款，就讓賣家辦理過戶手續(xù)，如果把房產(chǎn)證辦到你的名下就不怕了，同時，也可以防止一房兩賣。

  查看全文↓ 2019-06-15 16:57:53

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• 問 請問收房沒有了購房合同可以收房嗎?？
  答

  如果沒有《竣工驗收備案表》，可以拒絕收方。

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• 問 購房合同可以上車牌嗎？本人有點疑惑？
  答

  汽車在成都上牌，要么成都戶口，憑身份證；要么非成都戶口憑居住證。有購房合同，戶口沒轉(zhuǎn)過來也需要居住證。

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• 問 購房合同能查限購嗎？本人有點疑惑？
  答

  購房合同怎么備案1、客戶簽訂商品房購房合同后，開發(fā)商會將購房合同集中遞交到房管局進行備案，此過程一般需要三十天時間。2、如客戶為按揭購房，待合同在房管局備案完后，還需再將客戶的所有貸款資料遞交給按揭銀行進行審核，辦理抵押貸款手續(xù)，此過程的辦理時間一般也需要三十天左右(視不同銀行工作情況而定)。3、待以上手續(xù)全部完成后，簽約核心會通知客戶領(lǐng)取購房合同。4、如果已經(jīng)備案成功，但是還不能拿到購房合同，可以讓開發(fā)商告訴備案登記號，之后可以直接在網(wǎng)上查詢到相關(guān)的備案情況。

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• 問 購房收據(jù)可以重新開嗎？本人有點疑惑？
  答

  如果購買的是期房，并且沒有辦理房產(chǎn)登記的購買者可以到當?shù)兀h級以上）人民政府房地產(chǎn)管理部門和土地管理部門查詢。根據(jù)我國《城市商品房銷售管理辦法》的規(guī)定，商品房預售，開發(fā)經(jīng)營企業(yè)應(yīng)當與承購人簽訂商品房預售合同，預售人應(yīng)當在簽約之日起30日內(nèi)到上述兩部門辦理登記備案手續(xù)。如果購房者能及時辦理產(chǎn)權(quán)登記，自然也就不必擔心因丟失合同和收據(jù)所造成的不便。根據(jù)《城市房地產(chǎn)開發(fā)管理暫行辦法》“預售的商品房由購買人在結(jié)算之日起30日內(nèi)到縣級以上房地產(chǎn)行政管理部門及土地管理部門辦理房地產(chǎn)權(quán)屬登記手續(xù)”。

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• 問 購房取消了限購嗎？本人有點疑惑？
  答

  限購政策只會越來越緊，不可能會放松：（1）首先，購買二套房的信貸門檻進一步提高。（2）其次，界定二手房交易環(huán)節(jié)個人所得稅征收辦法。出售五年以上唯一家庭住房，將免征個人所得稅；五年內(nèi)出售家庭唯一住房，按不同年限，分級制定稅基。非唯一住房，將嚴格按照交易差額的20%征收個稅。（3）第三，將進一步收緊戶籍人口的購房資格。

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