零**購房可信嗎？？這個(gè)誰了解？

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• 136****3015

  1、法律風(fēng)險(xiǎn)一
  如果不具有購房資格的購房者（已購買二套以上住房；或是外地購房者，無法出具一年以上社保證明或者納稅證明）與開發(fā)商簽訂“零**”購房合同后，將面臨購房無效的尷尬境界，其按期償還給開發(fā)商或者中介的**，可能面臨無法索回的情況。
  2、法律風(fēng)險(xiǎn)二
  由于實(shí)際上的“零**”是由開發(fā)商或中介通過預(yù)先墊付，或者是虛擬抬高房?jī)r(jià)，多從銀行貸款的方式來獲得**款，那么開發(fā)商和購房者簽訂的合同也可能存在法律爭(zhēng)議，當(dāng)事方甚至因此可能都會(huì)被追究刑事責(zé)任。

  查看全文↓ 2019-06-15 17:49:08
• 135****3528

  開發(fā)商采用“零**”的營(yíng)銷手段，違背了國(guó)務(wù)院規(guī)定首套住房貸款**比例不得低于30%，二套住房貸款**比例不得低于60%的政策要求。
  同時(shí)，由于購房者實(shí)際上沒有交付**款，是無法真正地?fù)碛兴徺I房屋的所有權(quán)，同時(shí)銀行發(fā)放貸款，必然會(huì)增加銀行貸款的風(fēng)險(xiǎn)。

  查看全文↓ 2019-06-15 17:48:50
• 144****1084

  所謂“零**”，指的是購房者在購房時(shí)**款由開發(fā)商或者擔(dān)保中介機(jī)構(gòu)代購房者付款，每月按照購房者與開發(fā)商或者中介機(jī)構(gòu)的協(xié)議定期免息或低息償還**款。
  但是購房總額除**款外，其余剩余的房款還是依舊購房者與銀行按揭申請(qǐng)貸款，每月按時(shí)還款。那么，購房者就會(huì)面臨**、月供、交房時(shí)所交稅款等各方面的資金壓力沖擊。

  查看全文↓ 2019-06-15 17:48:20

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• 問 買房房貸零利息可信嗎
  答

  套房**低是3成，高的為蘇州（市區(qū)，含吳江區(qū)、昆山市、太倉市）、南京（主城區(qū)，不含六合區(qū)、溧水區(qū)、高淳區(qū)），達(dá)到了8成。并且銀行會(huì)根據(jù)市場(chǎng)情況浮動(dòng)**比例，這種情況在2017年將持續(xù)下去。

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• 問 貸款買房給購房卡嗎？？這個(gè)誰了解？
  答

  信用卡付買房**無法辦理賬單分期：短期內(nèi)還款壓力大，易造成逾期。刷信用卡付**是不能辦理賬單分期的，短期內(nèi)的還款壓力會(huì)變大，一旦不能及時(shí)還款易造成逾期，還要支付高昂的利息和滯納金，重要的是會(huì)影響購房人的個(gè)人征信。所以付款前一定要根據(jù)自己的經(jīng)濟(jì)情況有清楚的認(rèn)識(shí)，切記盲目刷卡。

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• 問 購房合同簽了可以退房嗎？這個(gè)誰了解？
  答

  在這個(gè)過程中有兩個(gè)問題比較重要，一是消費(fèi)者要解除什么合同；二是解除這些合同過程中的先后順序。如果消費(fèi)者提出的退房要求被開發(fā)商接受，那么有兩個(gè)合同需要解除，一是消費(fèi)者與開發(fā)商的買賣合同，二是消費(fèi)者與銀行的借款合同。

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• 問 購房合同登記備案后安全嗎？這個(gè)誰了解？
  答

  國(guó)務(wù)院《城市房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營(yíng)管理?xiàng)l例》第二十七條規(guī)定:房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)應(yīng)當(dāng)自商品房預(yù)售合同簽訂之日起30日內(nèi),到商品房所在地的縣級(jí)以上人民政府房地產(chǎn)開發(fā)主管部門和負(fù)責(zé)土地管理工作的部門備案。

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• 問 地下室計(jì)入購房合同嗎？這個(gè)誰了解？
  答

  不能，只要你們的合同中有說明贈(zèng)送哪一個(gè)地下室，開發(fā)商是不能隨便更換的，否則就是不按合同辦事，就可以起訴他，要求賠償。

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