付全款買房還限購房嗎?？有誰清楚知道的？

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• 146****4439

  在當(dāng)前政策收緊、銀行加息的背景下，一次性付款買房，直接與開發(fā)商簽訂購房合同
  ，省時方便。對于購置二套房產(chǎn)的人而言，除了省去了貸款利率上浮的支出外，也節(jié)省了與銀行周旋的時間和精力。從投資的角度說，付全款購買的房子再出售比較方便，不必受銀行貸款的約束，一旦房價上升，轉(zhuǎn)手套現(xiàn)快，退出容易。即便不想出售，發(fā)生經(jīng)濟困難時，還可以向銀行進行房屋抵押
  。購房人一次性交清全部房價款，固然會減少利息支出，也可能會得到開發(fā)商一定幅度的折扣等利好，但購房者在交易過程中，也面臨著不小的風(fēng)險。對那些經(jīng)濟基礎(chǔ)較為薄弱的購房者來說，全額付款會成為一個不小的負擔(dān)。如果不是資金充裕，一次性購房的投入太大，也許會影響購房者的其他投資。

  查看全文↓ 2019-06-15 18:02:23
• 145****0766

  付全款的兩項缺點
  1.資金壓力大 如果不是資金充裕，畢竟一次性投入很大，也許影響消費者其他投資項目。
  2.投資風(fēng)險大 除非對其房產(chǎn)項目有相當(dāng)了解，包括建筑質(zhì)量、開發(fā)商技術(shù)和資金實力等，需要購房者有相當(dāng)?shù)募夹g(shù)專業(yè)水準(zhǔn)，普通人無法達到。

  查看全文↓ 2019-06-15 18:02:18
• 142****4698

  付全款的三大優(yōu)點
  1.付全款省錢 雖然第一次付的錢多，但從買房的總數(shù)來看，可以免除各種手續(xù)費、銀行利息等。而且因為是一次性付款
  ，所以能和開發(fā)商討價還價，進一步節(jié)省購房款。
  2.無債一身輕 付全款購房日后沒有經(jīng)濟壓力，因為購房者已經(jīng)可以不再為房款操心，從容安排以后的金融計劃。同時也節(jié)省時間，不必進行任何資信認證，今日事今日畢。
  3.轉(zhuǎn)手容易 從投資角度說，付全款購買的房子再出售方便，不必受銀行貸款的約束，一旦房價上升，轉(zhuǎn)手套現(xiàn)快，退出容易。即便不想出售，要發(fā)生經(jīng)濟困難時，還可以向銀行進行房屋抵押。

  查看全文↓ 2019-06-15 18:02:12

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• 問 請問付全款買房還限購房嗎?
  答

  是可以可以買的。

  全部4個回答>
• 問 婚前購房算限購嗎？有誰清楚知道的？
  答

  你的情況是屬于二套房，依照相關(guān)規(guī)定應(yīng)該屬于限購的行列，不過一些地方規(guī)定：當(dāng)?shù)爻Ｗ艨诳梢再I二套房，**款要6成，貸款4成。如果公積金沒有貸過款且夫妻雙方都有公積金的情況下，**高額度可以貸到50萬。當(dāng)然根據(jù)地方政策法規(guī)，在銀行如果有關(guān)系，做些假資料，可以貸7成。

  全部5個回答>
• 問 上海全款買房還限購嗎
  答

  上海全款買房還是限購的，因為限購令不是僅僅針對貸款這種，主要針對的是買房。若名下已經(jīng)有兩套住房，所以即使是全款也不可以買第三套住房了。限購令是和購房的多少套有關(guān)系，和怎么付款是沒有關(guān)系的。因此，不管是全款購買還是貸款購買都是限購的。本地戶籍已婚的最多也只能買兩套房，單身的只能買一套房。上海居民名下房屋套數(shù)的認定：①居民家庭名下房屋包括家庭已擁有的住宅，包括取得產(chǎn)權(quán)的房屋和已完成網(wǎng)簽但還沒有獲得房產(chǎn)證的住房。②限購前上海本地戶籍夫妻雙方各自和父母的住房最多可排除2套。③認房的數(shù)量只認的是上海市內(nèi)的房屋，不在上海的房屋是不計算在內(nèi)的。④不是居住用的房屋不計算入套數(shù)，比如寫字樓，車位，倉庫等這些是不算的。

• 問 ??請問，全款買房需要社保嗎？還限購嗎？
  答

  開發(fā)商是**好你付全款馬上把房子買給你，問題是領(lǐng)房產(chǎn)證你要問清是否要交社保作保證的，要到房產(chǎn)部門或中介處問清，弄清后再買，否則買了房子也領(lǐng)不到產(chǎn)權(quán)證

  全部5個回答>
• 問 買房付全款打幾折？有網(wǎng)友清楚嗎？
  答

  如果你是上班族，上班工資是唯一收入的話，建議**好是能一次性就一次性，能少貸就少貸。如果你是做生意的，且手頭錢不是太充裕，建議貸款，剩余的錢可以作為生意的周轉(zhuǎn)資金，如果你的生意不錯，手頭錢充裕，建議一次性，這樣可以及時的辦理出來房產(chǎn)證，后期及時急需要現(xiàn)金，也完全可以拿房產(chǎn)證去銀行作抵押套現(xiàn)！還是根據(jù)自己的實際情況來分析決定吧！

  全部4個回答>