購房認籌金 不按時退款 哪里投訴？該怎么維權？

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• 136****5383

  購房的認籌金在規(guī)定的工作日內(nèi)退款沒實現(xiàn)，協(xié)商不成，到法院起訴，主張對方承擔違約責任。
  《中華人民共和國合同法》
  第一百零七條　當事人一方不履行合同義務或者履行合同義務不符合約定的，應當承擔繼續(xù)履行、采取補救措施或者賠償損失等違約責任。
  第一百零八條　當事人一方明確表示或者以自己的行為表明不履行合同義務的，對方可以在履行期限屆滿之前要求其承擔違約責任。

  查看全文↓ 2019-06-15 23:17:27
• 133****2423

  這個事情你要找住建局
  找他們**管用
  你的合同還有收據(jù)應該有拍照留底吧

  查看全文↓ 2019-06-15 23:17:22
• 133****8832

  法律沒有規(guī)定“認籌金”，這只是開發(fā)商和購房者關于優(yōu)先購買權的約定。要賣房手里得有房，你連買房的合同還沒簽，更沒取得房屋所有權，談不上賣房?？梢院烷_發(fā)商談談，把認籌金退回來。

  查看全文↓ 2019-06-15 23:17:16
• 159****2746

  一般進行認籌時，購房者需先填寫個人買房資料，并交納一筆認籌金，少則幾千元，多則幾萬元。如果購房者沒有選中理想的房屋，開發(fā)商將把“認籌金”如數(shù)退還給購者?！罢J籌金”的實質(zhì)作用是開發(fā)商在開盤前得到的大筆資金并在短時期內(nèi)收回大筆資金，解決開發(fā)商的燃眉之急。
  　　在沒有簽訂任何條款的時候，認籌因不具備法律效應，購房者在認籌過程當中所的“誠意金”、認籌金是可以退還。而在認購和簽訂正式買賣合同時，購房者就需要仔細確定，防止有損害自己合法利益的行為條款出現(xiàn)，簽訂任何條款是也要看清楚，要留心眼。
  　　需仔細查看合同，是否有約定：如開發(fā)商在認籌協(xié)議上約定，購房者將來由于個人原因不再購房，那么認籌金就不會退還;或是否認同直接將認籌金轉(zhuǎn)為定金(按照法律規(guī)定，若買家不履行合同，無權要求返還定金，開發(fā)商不履行合同的，應雙倍返還定金）。如果雙方有協(xié)議約定為“定金”，則可按照合同所約定執(zhí)行，那就不能退款。

  查看全文↓ 2019-06-15 23:17:12
• 134****2256

  謂認籌是開發(fā)商在項目正式發(fā)售前通過一些優(yōu)惠方式，吸引有購房意向的消費者預先繳納一定數(shù)額的“誠意金”，依照付款時間先后順序取得號，在解籌時消費者可憑號順序的先后挑選，購房者享受認籌時約定的優(yōu)惠價格與折扣。
  在“認籌”數(shù)超過實際可提供的房屋數(shù)量的情況下，開發(fā)商一般采取“抽簽”的形式，從已“認籌”的消費者中“抽”出可以選房者。之后，被抽中的選房者在統(tǒng)一選房號統(tǒng)一交首期，統(tǒng)一簽署認購書或預售合同，挑中房號后，將與開發(fā)商簽訂“認購合同”。之后再是簽訂《預售合同》或者《房地產(chǎn)買賣合同》。
  一般進行認籌時，購房者需先填寫個人買房資料，并交納一筆認籌金，少則幾千元，多則幾萬元。如果購房者沒有選中理想的房屋，開發(fā)商將把“認籌金”如數(shù)退還給購房者?！罢J籌金”的實質(zhì)作用是開發(fā)商在開盤前得到的大筆資金并在短時期內(nèi)收回大筆資金，解決開發(fā)商的燃眉之急。
  在沒有簽訂任何條款的時候，認籌因不具備法律效應，購房者在認籌過程當中所交的“誠意金”、認籌金是可以退還。而在認購和簽訂正式買賣合同時，購房者就需要仔細確定，防止有損害自己合法利益的行為條款出現(xiàn)，簽訂任何條款是也要看清楚，要留心眼。
  需仔細查看合同，是否有約定：如開發(fā)商在認籌協(xié)議上約定，購房者將來由于個人原因不再購房，那么認籌金就不會退還;或是否認同直接將認籌金轉(zhuǎn)為定金(按照法律規(guī)定，若買家不履行合同，無權要求返還定金，開發(fā)商不履行合同的，應雙倍返還定金）。如果雙方有協(xié)議約定為“定金”，則可按照合同所約定執(zhí)行，那就不能退款。

  查看全文↓ 2019-06-15 23:17:07

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• 問 購房認籌金 不按時退款 哪里投訴？該如何維權？
  答

  這個事情你要找住建局找他們**管用你的合同還有收據(jù)應該有拍照留底吧

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• 問 購房認籌金 不按時退款 哪里投訴？購房認籌金遲遲不退怎么辦？
  答

  這個事情你要找住建局找他們**管用你的合同還有收據(jù)應該有拍照留底吧

  全部4個回答>
• 問 ??購房認籌金 不按時退款 哪里投訴？購房認籌金遲遲不退如何辦？
  答

  認籌金都是可以退的，這個讓您的置業(yè)顧問填申請表，你簽字，在讓他找財務總監(jiān)簽字，在交到財務打款處，有的公司需要排隊10個工作日才打，有的馬上交就可以打了。這些步驟你走了沒有？

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• 問 認籌金退款流程
  答

  認籌金退款流程，需要先進行填寫退款申請單，同時要準備好自己的身份證，當時填寫的籌單以及刷卡消費的憑證，等到開發(fā)商核實之后，就可以進行領取了，一般情況下，在買房之后，認籌金會抵擋一部分的定金，但是需要雙方進行協(xié)商，并不會自動轉(zhuǎn)化為定金。因為如果轉(zhuǎn)換成定金，是不可能出現(xiàn)無條件退款的情況的。認籌金退款也需要一定的條件，比如說在房子開盤后沒有選中理想的房屋，開發(fā)商是需要將認籌金如數(shù)退還的。但還有一種情況要格外留意，如果在繳納認籌金的時候，合同當中如果有協(xié)議規(guī)定，因為個人原因不再購房，認籌金不會退回，則有可能會按照合同進行執(zhí)行。所以在繳納認籌金的過程當中，如果有合同需要認真閱讀，提及到認籌金的相關事項，都會按照合同進行執(zhí)行。

• 問 認籌金退款流程是什么??？
  答

  填寫退款申請書，提交如下資料：身份證、籌單、收據(jù)、刷卡消費單等復印件，等待開發(fā)商核準，簽字就可以領取了。

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