住宅變商業(yè)可以嗎？哪位清楚？

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• 135****1472

  可以，但是需要履行一定手續(xù)，例如如果你在一棟住樓里想開一公司需要你所在樓棟所以住戶的同意才可以

  查看全文↓ 2019-06-15 23:47:44
• 145****1788

  您好，小區(qū)有業(yè)主委員會嗎？如果有就在業(yè)主委員會蓋個章，也就是同意民宅商用，這樣就可以啦。如果沒有業(yè)主委員會，那就要到小區(qū)所在的街道辦事處申請辦理。。
  生意場搬到住宅區(qū)，也許是方便了小部分人的工作，但對于更多在此生活居住的住戶來說卻是一種嚴重的干擾。犧牲大部分人的利益來保障小部分人利益的做法，有悖于公共政策制定的利益導向。
  再者保持居住區(qū)的相對集中和完整，這不僅是自古以來人類社會發(fā)展進步的實踐經(jīng)驗，也是現(xiàn)代城市規(guī)劃理念所倡導的原則。居住、商業(yè)混雜，既不利于形成產(chǎn)業(yè)集聚和規(guī)模效應，又減損了居住區(qū)的宜居程度。

  查看全文↓ 2019-06-15 23:47:40
• 141****3764

  民用住宅是不可以轉(zhuǎn)成商業(yè)用房的，除非遵守法律、法規(guī)以及管理規(guī)約外，應經(jīng)有利害關系的業(yè)主同意。
  
  樓房外墻屬于共用部分，全體業(yè)主對整棟樓外墻享有共有權(quán)，依照我國《物業(yè)管理條例》第五十五條規(guī)定：利用物業(yè)共用部分、共用設施設備進行經(jīng)營的，應當在征得相關業(yè)主、業(yè)主大會、物業(yè)公司的同意后，按照規(guī)定辦理有關手續(xù)。業(yè)主所得收益應當主要用于補充專項維修資金，也可以按照業(yè)主大會的決定使用。

  查看全文↓ 2019-06-15 23:47:35

相關問題

• 問 ??住宅變商業(yè)可以嗎？可以轉(zhuǎn)嗎？
  答

  民用住宅不可以轉(zhuǎn)成商業(yè)用房。根據(jù)《中華人民共和國物權(quán)法》第七十七條規(guī)定：業(yè)主不得違反法律、法規(guī)以及管理規(guī)約，將住宅改變?yōu)榻?jīng)營性用房。業(yè)主將住宅改變?yōu)榻?jīng)營性用房的，除遵守法律、法規(guī)以及管理規(guī)約外，應當經(jīng)有利害關系的業(yè)主同意。根據(jù)《中華人民共和國物權(quán)法》第九條規(guī)定：不動產(chǎn)物權(quán)的設立、變更、轉(zhuǎn)讓和消滅，經(jīng)依法登記，發(fā)生效力；未經(jīng)登記，不發(fā)生效力，但法律另有規(guī)定的除外。依法屬于國家所有的自然資源，所有權(quán)可以不登記。根據(jù)《中華人民共和國物權(quán)法》第十四條規(guī)定：不動產(chǎn)物權(quán)的設立、變更、轉(zhuǎn)讓和消滅，依照法律規(guī)定應當?shù)怯浀?，自記載于不動產(chǎn)登記簿時發(fā)生效力。申請登記的不動產(chǎn)的有關情況需要進一步證明的，登記機構(gòu)可以要求申請人補充材料，必要時可以實地查看。

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• 問 ??住宅變商業(yè)可以嗎？誰知道？
  答

  民用住宅不可以轉(zhuǎn)成商業(yè)用房。根據(jù)《中華人民共和國物權(quán)法》第七十七條規(guī)定：業(yè)主不得違反法律、法規(guī)以及管理規(guī)約，將住宅改變?yōu)榻?jīng)營性用房。業(yè)主將住宅改變?yōu)榻?jīng)營性用房的，除遵守法律、法規(guī)以及管理規(guī)約外，應當經(jīng)有利害關系的業(yè)主同意。根據(jù)《中華人民共和國物權(quán)法》第九條規(guī)定：不動產(chǎn)物權(quán)的設立、變更、轉(zhuǎn)讓和消滅，經(jīng)依法登記，發(fā)生效力；未經(jīng)登記，不發(fā)生效力，但法律另有規(guī)定的除外。依法屬于國家所有的自然資源，所有權(quán)可以不登記。根據(jù)《中華人民共和國物權(quán)法》第十四條規(guī)定：不動產(chǎn)物權(quán)的設立、變更、轉(zhuǎn)讓和消滅，依照法律規(guī)定應當?shù)怯浀?，自記載于不動產(chǎn)登記簿時發(fā)生效力。申請登記的不動產(chǎn)的有關情況需要進一步證明的，登記機構(gòu)可以要求申請人補充材料，必要時可以實地查看。

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• 問 住宅變商用可以嗎
  答

  這個走正規(guī)手續(xù)的話，是絕對不可能轉(zhuǎn)商業(yè)用房的，您可以私自改為商業(yè)用房，繳納水電煤氣的話就按照非普通住宅收取了，但是您拆遷補償依然按照住宅補償！希望能幫到您！

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• 問 ??住宅變商業(yè)可以嗎？可不可以轉(zhuǎn)？
  答

  民用住宅不可以轉(zhuǎn)成商業(yè)用房。根據(jù)《中華人民共和國物權(quán)法》第七十七條規(guī)定：業(yè)主不得違反法律、法規(guī)以及管理規(guī)約，將住宅改變?yōu)榻?jīng)營性用房。業(yè)主將住宅改變?yōu)榻?jīng)營性用房的，除遵守法律、法規(guī)以及管理規(guī)約外，應當經(jīng)有利害關系的業(yè)主同意。根據(jù)《中華人民共和國物權(quán)法》第九條規(guī)定：不動產(chǎn)物權(quán)的設立、變更、轉(zhuǎn)讓和消滅，經(jīng)依法登記，發(fā)生效力；未經(jīng)登記，不發(fā)生效力，但法律另有規(guī)定的除外。依法屬于國家所有的自然資源，所有權(quán)可以不登記。根據(jù)《中華人民共和國物權(quán)法》第十四條規(guī)定：不動產(chǎn)物權(quán)的設立、變更、轉(zhuǎn)讓和消滅，依照法律規(guī)定應當?shù)怯浀?，自記載于不動產(chǎn)登記簿時發(fā)生效力。申請登記的不動產(chǎn)的有關情況需要進一步證明的，登記機構(gòu)可以要求申請人補充材料，必要時可以實地查看。

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• 問 ??住宅房可以改成商業(yè)用房嗎?哪位清楚？
  答

  民用住宅不可以轉(zhuǎn)成商業(yè)用房。根據(jù)《中華人民共和國物權(quán)法》第七十七條規(guī)定：業(yè)主不得違反法律、法規(guī)以及管理規(guī)約，將住宅改變?yōu)榻?jīng)營性用房。業(yè)主將住宅改變?yōu)榻?jīng)營性用房的，除遵守法律、法規(guī)以及管理規(guī)約外，應當經(jīng)有利害關系的業(yè)主同意。根據(jù)《中華人民共和國物權(quán)法》第九條規(guī)定：不動產(chǎn)物權(quán)的設立、變更、轉(zhuǎn)讓和消滅，經(jīng)依法登記，發(fā)生效力；未經(jīng)登記，不發(fā)生效力，但法律另有規(guī)定的除外。依法屬于國家所有的自然資源，所有權(quán)可以不登記。根據(jù)《中華人民共和國物權(quán)法》第十四條規(guī)定：不動產(chǎn)物權(quán)的設立、變更、轉(zhuǎn)讓和消滅，依照法律規(guī)定應當?shù)怯浀?，自記載于不動產(chǎn)登記簿時發(fā)生效力。申請登記的不動產(chǎn)的有關情況需要進一步證明的，登記機構(gòu)可以要求申請人補充材料，必要時可以實地查看。

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