?? 如何管理好危房？流程是怎么樣的呢？

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• 153****5385

  一、鑒定。區(qū)國土房管局對危房進(jìn)行鑒定。
  
  二、計劃。方法有兩種：一是區(qū)國土房管局報計劃項目給市國土房管局，由市國土房管局向市計委申請改造危房項目的申報計劃。二是區(qū)國土房管局先向區(qū)計委申請改造危房的立項，辦理規(guī)劃用地后，報改造危房項目的計劃給市國土房管局，由市國土房管局向市計委申報計劃。
  
  三、測繪、查檔和評估。區(qū)國土房管局申請，市國土房管局屬下的測繪所、檔案館、評估所收到申請，在區(qū)國土房管局專人帶隊到現(xiàn)場查勘測繪和評估房屋后，向區(qū)國土房管局發(fā)給測繪圖和評估答復(fù)書，檔案館人員給予辦理危房的查檔。直管房查檔和測繪所發(fā)生的費用在市的年度直管房租金預(yù)算中安排。
  
  四、規(guī)劃用地。區(qū)國土房管局根據(jù)市政府《印發(fā)〈廣州市申請使用建設(shè)用地規(guī)則〉的通知》（穗府[2003]16號）申請辦理規(guī)劃用地手續(xù)。
  
  五、編制方案。區(qū)國土房管局根據(jù)規(guī)劃批文和查冊情況，編制改造危房項目的實施方案，報送市國土房管局。
  

  查看全文↓ 2019-06-17 10:25:14
• 155****0563

  第一條 為加強對出租屋暫住人員的治安管理，維護(hù)社會秩序，根據(jù)有關(guān)法律、法規(guī)，結(jié)合本省實際，制定本規(guī)定。
  第二條 本省行政區(qū)域內(nèi)出租屋暫住人員的治安管理適用本規(guī)定。
  本規(guī)定所稱出租屋，是指除賓館、旅店、招待所外供暫住人員租住的房屋。暫住人員是指按照國家戶口管理規(guī)定需要辦理暫住登記的公民。
  第三條 各級人民政府必須加強對出租屋暫住人員治安管理工作的領(lǐng)導(dǎo)。
  各級公安機(jī)關(guān)負(fù)責(zé)出租屋暫住人員的治安管理工作。房管、勞動等有關(guān)行政管理部門按照各自的職責(zé)協(xié)同進(jìn)行管理。
  鄉(xiāng)(鎮(zhèn))政府及管理區(qū)(行政村)、街道辦事處及居民委員會應(yīng)當(dāng)組織力量加強治安防范工作。
  第四條 出租人向暫住人員出租房屋必須遵守《廣東省城鎮(zhèn)房屋租賃條例》，并向當(dāng)?shù)毓才沙鏊暾堫I(lǐng)取《出租房屋治安管理許可證》。

  查看全文↓ 2019-06-17 10:25:02
• 151****7022

  經(jīng)落實： 該群眾已經(jīng)申報我市2011年農(nóng)村危房改造，村里已經(jīng)評議，鎮(zhèn)里已經(jīng)通過審核并已經(jīng)錄入相關(guān)材料待市里批準(zhǔn)，審批結(jié)果會在市里審批后進(jìn)行公布，公布后就可以拿到相關(guān)補助進(jìn)行危房改造。
  

  查看全文↓ 2019-06-17 10:24:52
• 155****5229

  　一、應(yīng)急組織體系與職責(zé)
  　　(一)領(lǐng)導(dǎo)機(jī)構(gòu)
  危房安全事故應(yīng)急領(lǐng)導(dǎo)小組(以下簡稱危房應(yīng)急領(lǐng)導(dǎo)小組)，對全市危房安全事故管理工作進(jìn)行統(tǒng)一領(lǐng)導(dǎo)。負(fù)責(zé)修訂完善全市危房安全應(yīng)急組織體系和應(yīng)急預(yù)案，及時了解掌握全市危房安全事故情況，按規(guī)定向市政府和建設(shè)廳報告情況。
  　　危房應(yīng)急領(lǐng)導(dǎo)小組組長由市建設(shè)局局長擔(dān)任，副組長由市建設(shè)局分管副局長擔(dān)任，成員由相關(guān)單位領(lǐng)導(dǎo)組成。
  　　(二)辦事機(jī)構(gòu)
  　　危房應(yīng)急領(lǐng)導(dǎo)小組辦公室(以下簡稱危房應(yīng)急辦)是危房應(yīng)急領(lǐng)導(dǎo)小組的日常辦事機(jī)構(gòu)，辦公室設(shè)在市建設(shè)局房管科，主任由房管科科長擔(dān)任，成員由市建設(shè)局相關(guān)單位人員組成。負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)全市危房安全事故的應(yīng)急管理工作，組織編制、修訂、完善應(yīng)急預(yù)案。
  　　事故發(fā)生后，負(fù)責(zé)了解事故現(xiàn)場人員傷亡、經(jīng)濟(jì)損失及救援實施等情況，及時向危房應(yīng)急領(lǐng)導(dǎo)小組報告;協(xié)調(diào)應(yīng)急救援管理工作。

  查看全文↓ 2019-06-17 10:24:42
• 153****2273

  四、規(guī)劃用地。區(qū)國土房管局根據(jù)市政府《印發(fā)〈廣州市申請使用建設(shè)用地規(guī)則〉的通知》（穗府[2003]16號）申請辦理規(guī)劃用地手續(xù)。
  五、編制方案。區(qū)國土房管局根據(jù)規(guī)劃批文和查冊情況，編制改造危房項目的實施方案，報送市國土房管局。
  六、征用拆遷。區(qū)國土房管局按照城市房屋拆遷的有關(guān)規(guī)定辦理拆遷通告，同時，免繳拆遷監(jiān)控資金。
  七、拆遷安置。市國土房管局批準(zhǔn)同意提供安置房源。區(qū)國土房管局根據(jù)拆遷有關(guān)規(guī)定，與市危改所聯(lián)系，用市危改所提供的安置房，動遷危房住戶和業(yè)主。市危改所將提供的安置房源資料，送市評估所申請房屋價值的評估。拆遷中，因業(yè)主下落不明的，按規(guī)定的程序辦理無主代管；私房作價補償?shù)模鈶粲蓸I(yè)主安置；對符合廉租房條件的，按程序申請辦理居住廉租房。

  查看全文↓ 2019-06-17 10:24:15

相關(guān)問題

• 問 ??如何申請農(nóng)村危房補助？流程是怎么樣的呢？
  答

  1、由符合農(nóng)村危房改造條件的農(nóng)戶（如五保戶、低保戶和其他農(nóng)村貧困戶）自愿向村民委提出書面申請；2、由村民委召開村民會議進(jìn)行評議是否符合救助標(biāo)準(zhǔn)，并予以不少于15天的公示，公示后群眾無異議的將有關(guān)材料上報鎮(zhèn)危房改造領(lǐng)導(dǎo)小組辦公室審核（以下簡稱鎮(zhèn)危改辦）；3、由鎮(zhèn)危改辦組織人員上門核查，確認(rèn)符合條件的，上報縣危改辦審批；4、縣危改辦對符合條件的危改戶，根據(jù)其危房狀況及改造方式，核定補助標(biāo)準(zhǔn)，審批結(jié)果在村務(wù)公開欄張榜公布。

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• 問 ??危房怎樣加固？流程是怎么樣的呢？
  答

  工前技術(shù)人員應(yīng)仔細(xì)研究業(yè)主提供的原建筑物圖紙，并對現(xiàn)場的施工環(huán)境作詳細(xì)考查，作好對施工現(xiàn)場的交底記錄。對管理人員及工人作好詳細(xì)技術(shù)交底，并對工人進(jìn)行專業(yè)的崗位培訓(xùn)、安全教育、對安全方面做出充分的考慮。 施工工長在熟悉圖紙、施工方案或作業(yè)指導(dǎo)書的前提下，明確加固的具體位置，合理地安排施工工序、勞動力，并向操作人員作好相應(yīng)的技術(shù)交底，特別是對一些施工難點、特殊點，更應(yīng)落實至班組每一個人，而且應(yīng)讓他們了解本次交底的施工流程、施工進(jìn)度，以便操作人員心里有數(shù)，從而保證操作中按要求施工，杜絕拆除質(zhì)量問題的出現(xiàn)。 B．總體部署 按照圖紙要求，具體的加固范圍以**終確定的施工圖及技術(shù)文件為準(zhǔn)： 為保證工期進(jìn)度及施工安全，施工作業(yè)應(yīng)分階段、分區(qū)域的進(jìn)行施工。在現(xiàn)場結(jié)構(gòu)拆除施工作業(yè)面完全具備的情況下，開始進(jìn)行加固施工。

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• 問 ??哪些屬于危房？流程是怎么樣的呢？
  答

  出現(xiàn)預(yù)制板斷裂，墻體多處出現(xiàn)大于2毫米裂縫，地基下沉。屋面也出現(xiàn)裂縫屬于危房。危險房屋是指，“結(jié)構(gòu)已嚴(yán)重?fù)p壞或承重構(gòu)件已屬危險構(gòu)件，隨時有可能喪失結(jié)構(gòu)穩(wěn)定和承載能力，不能保證居住和使用安全的房屋?！?、地基因滑移，或因承載力嚴(yán)重不足， 或因其他特殊地質(zhì)原因，導(dǎo)致不均勻沉降引起結(jié)構(gòu)明顯傾斜、位移、裂縫、 扭曲等，并有繼續(xù)發(fā)展的趨勢。2、地基因毗鄰建筑增大荷載， 或因自身局部加層增大荷載，或因其他人為因素，導(dǎo)致不均勻沉降，引起結(jié)構(gòu)明顯傾斜、位移、裂縫、扭曲等，并有繼續(xù)發(fā)展的趨勢。3、基礎(chǔ)老化、腐蝕、酥碎、折斷， 導(dǎo)致結(jié)構(gòu)明顯傾斜、位移、裂縫、扭曲等

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• 問 ??如何做好樓層管理呢？流程是怎么樣的呢？
  答

  具備條件就是需要人聰明一點，反應(yīng)敏捷，會用電腦，有一定商品、物流、消防專業(yè)知識**好。樓層管理員主要崗位職責(zé)：1、傳達(dá)商城各項指令、通知和規(guī)定，并貫徹執(zhí)行； 2、對本樓層商品質(zhì)量、價格、環(huán)境衛(wèi)生、消防安全、標(biāo)識、周轉(zhuǎn)倉等全面工作進(jìn)行監(jiān)督管理； 3、負(fù)責(zé)本樓層商品布局、陳列的總體控制，做到布局合理，陳列豐滿、美觀，促進(jìn)銷售； 4、識別顧客需求，向商場提出新商品（新專柜）引進(jìn)和滯銷商品淘汰的建議，不斷優(yōu)化商品結(jié)構(gòu)，滿足顧客需求；做好重點銷售客戶的管理工作； 5、執(zhí)行商城下達(dá)的促銷計劃及促銷活動，積極策劃、組織開展本樓層的各種促銷活動，對促銷效果進(jìn)行分析和反饋； 6、負(fù)責(zé)本樓層商品、消防、資金等的安全工作。定期進(jìn)行消防安全檢查，采取措施減少商品丟失，做好預(yù)防工作； 7、及時、妥善處理投訴及營業(yè)現(xiàn)場發(fā)生的緊急事件，維持及營造現(xiàn)場良好的秩序； 8、與專柜客戶的溝通和協(xié)調(diào)，及時向?qū)９褙?fù)責(zé)人反饋信息。

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• 問 ??夫妻離婚房貸怎么處理好呢？流程是怎么樣的呢？
  答

  1．夫妻一方婚前支付了部分房款，婚后共同還貸，或一方用個人財產(chǎn)還貸，離婚時，尚未取得房屋產(chǎn)權(quán)證，當(dāng)事人可以協(xié)商辦理。如果協(xié)商不成的，人民法院進(jìn)行財產(chǎn)分割時不宜判決房屋所有權(quán)的歸屬，應(yīng)當(dāng)根據(jù)實際情況判決由當(dāng)事人使用。2．一般認(rèn)為一方婚前財產(chǎn)為個人財產(chǎn)，一方婚前辦理按揭手續(xù)，并取得產(chǎn)權(quán)證，則應(yīng)該屬于婚前財產(chǎn)。3．對于產(chǎn)權(quán)證登記在一方名下，但配偶方有證據(jù)證明婚前購房時，其也共同還貸的，在離婚分割財產(chǎn)時，該房屋仍為產(chǎn)權(quán)證登記人的個人財產(chǎn)，剩余未還的債務(wù)為其個人債務(wù)，但對**款和已歸還的貸款中屬于配偶一方出資和清償?shù)牟糠郑瑧?yīng)當(dāng)予以返還。4．對于產(chǎn)權(quán)證登記在一方名下，配偶方有證據(jù)證明婚前購房時其也共同出資，且同時有證據(jù)證明其婚前是基于雙方均認(rèn)可所購房屋為共同所有的前提下進(jìn)行出資的，則雖然該房產(chǎn)登記在一方名下，仍應(yīng)認(rèn)定為夫妻共同財產(chǎn)，分割時應(yīng)按共同財產(chǎn)的分割原則進(jìn)行處理，同樣的，其按揭貸款債務(wù)為共同債務(wù)。

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