房產(chǎn)如何讓孫子繼承?爺爺怎樣才能保證孫子繼承自己的房產(chǎn)

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• 146****8720

  有房產(chǎn)的在死后主要的繼承人是配偶或子女，有些老人覺(jué)得子女太不孝順不想讓子女繼承房產(chǎn)，而是想要直接跳過(guò)子女，直接由孫子繼承。
  孫子并不在祖父的法定繼承范圍內(nèi)，因此遺囑方式行不通。如果要留，可以適用遺贈(zèng)。孫子不是爺爺?shù)姆ǘɡ^承人，爺爺訂立的遺囑在性質(zhì)上屬于遺贈(zèng)，受遺贈(zèng)人如想擁有遺產(chǎn)，應(yīng)該在遺囑生效后兩個(gè)月內(nèi)作出接受遺贈(zèng)的意思表示。
  遺囑人訂立遺囑的方式有以下幾種方式：自書(shū)遺囑、代書(shū)遺囑、口頭遺囑、公證遺囑等。值得一提的是，這幾種遺囑方式中，以公證遺囑的證明力**高。所以，爺爺想要立遺囑給孫子房子可以對(duì)遺囑進(jìn)行公證增強(qiáng)遺囑的效力。在爺爺去世后，孫子可以根據(jù)公證遺囑辦理房屋變更登記，從而取得爺爺?shù)姆慨a(chǎn)。法律依據(jù)：**高人民法院《關(guān)于貫徹執(zhí)行若干問(wèn)題的意見(jiàn)》第四十二條遺囑人以不同的形式立有數(shù)份內(nèi)容相抵觸的遺囑，其中有公證遺囑的，以**后所立公證遺囑為準(zhǔn)，沒(méi)有公證遺囑的，以**后所立的遺囑為準(zhǔn)。
  《中華人民共和國(guó)繼承法》第二十條遺囑人可以撤銷(xiāo)、變更自己所立遺囑，立有數(shù)份遺囑，內(nèi)容相抵觸的，以**后的遺囑為準(zhǔn)。
  但自書(shū)、代書(shū)、錄音、口頭遺囑不得撤銷(xiāo)變更公證遺囑。

  查看全文↓ 2019-06-17 10:58:18
• 134****3105

  爺爺有兩種方式可以保證讓孫子繼承自己的房產(chǎn)：
  第一種是寫(xiě)好遺囑，將房產(chǎn)留給孫子一人繼承房產(chǎn)，并進(jìn)行公證。
  第二種，如果房產(chǎn)是爺爺一個(gè)人的，可以直接將房產(chǎn)贈(zèng)送給孫子，并且將房產(chǎn)過(guò)戶給孫子的名下。這種是**保險(xiǎn)的，房產(chǎn)就是孫子的了。

  查看全文↓ 2019-06-17 10:58:13
• 145****8509

  
  【律言不諱】是德清縣婦聯(lián)聯(lián)合縣女律師聯(lián)誼會(huì)開(kāi)設(shè)的，為婦女兒童提供法律信息服務(wù)的欄目，由縣女律師聯(lián)誼會(huì)的法律專(zhuān)家擔(dān)任顧問(wèn)，一直以來(lái)，以生動(dòng)的案例、通俗的講解和專(zhuān)業(yè)的法理剖析給予廣大婦女兒童法律咨詢服務(wù)。
  
  
  
  
  廣義上來(lái)說(shuō)，我們平時(shí)所說(shuō)的“婚姻法”，包括《婚姻法》《繼承法》《收養(yǎng)法》等有關(guān)家庭成員之間關(guān)系的法律，統(tǒng)稱(chēng)為“婚姻家庭法”。我們今天要講的故事，就是一個(gè)跟《繼承法》有關(guān)的故事。
  
  
  
  北京的張爺爺在生前留下了遺囑，并且辦理了公證，遺囑的內(nèi)容是把自己那套價(jià)值上億元的四合院留給自己**疼愛(ài)的孫子繼承。但是，**終法院卻認(rèn)定，孫子不能繼承這套房產(chǎn)。這是怎么回事呢？
  
  
  家在北京的張爺爺有五個(gè)兒子，他老伴去世得早，多年來(lái)，張爺爺都是和孫子張小帥一起居住在他那套四合院里。2011年，張爺爺?shù)焦C處立下遺囑，將這套四合院指定由張小帥繼承。2014年9月，張爺爺因病去世，此時(shí)張小帥正在英國(guó)留學(xué)，得知爺爺去世的他悲痛欲絕，連忙趕回來(lái)料理完?duì)敔數(shù)膯适?，然后又匆匆趕回去上課。次年1月，張小帥放寒假回國(guó)，他拿出爺爺留給他的遺囑，希望按照老人家的遺愿，繼承爺爺留下的這套四合院。然而，他的這個(gè)要求卻遭到了幾位叔叔、伯伯的反對(duì)，他們不同意小帥獨(dú)自繼承這套價(jià)值上億的房產(chǎn)。
  
  
  
  無(wú)奈之下，張小帥來(lái)到法院，希望通過(guò)法律程序繼承爺爺生前留給自己的遺產(chǎn)。沒(méi)想到，法官卻說(shuō)：“這套房子，你確實(shí)不能繼承，應(yīng)該由你的父親和叔叔、伯伯他們平均繼承?！?br/>
  
  
  難道，是爺爺?shù)倪z囑不符合法律的要求？
  
  
  其實(shí)，張爺爺?shù)倪z囑并沒(méi)有問(wèn)題，而且還在公證處進(jìn)行了公證，是具有法律效力的。只是，張小帥并非張爺爺?shù)暮戏ɡ^承人。因?yàn)?，按照我?guó)《繼承法》第十條的規(guī)定：“遺產(chǎn)按照下列順序繼承：第一順序：配偶、子女、父母。第二順序：兄弟姐妹、祖父母、外祖父母?！薄独^承法》沒(méi)有第三順序繼承人，只有第一、第二順序的繼承人，而在這兩個(gè)順序里是沒(méi)有孫子的。
  
  
  那么，張爺爺?shù)倪z囑是不是就無(wú)效了呢？公證處不是給辦了公證嗎？
  
  
  
  原來(lái)，《繼承法》第十六條規(guī)定：“公民可以立遺囑將個(gè)人財(cái)產(chǎn)贈(zèng)給國(guó)家、集體或者法定繼承人以外的人?！痹瓉?lái)，孫子屬于法定繼承人以外的人。張爺爺將四合院留給張小帥，這不屬于遺囑繼承，而是屬于“遺贈(zèng)”。而按照《繼承法》第二十五條的規(guī)定：“受遺贈(zèng)人應(yīng)當(dāng)在知道受遺贈(zèng)后兩個(gè)月內(nèi)，作出接受或者放棄受遺贈(zèng)的表示，到期沒(méi)有表示的，視為放棄受遺贈(zèng)?！倍鴱埿浺?yàn)闆](méi)有在爺爺去世兩個(gè)月之內(nèi)作出接受遺贈(zèng)的表示，已經(jīng)失去了獲得爺爺遺贈(zèng)的這套四合院的機(jī)會(huì)。
  
  

  查看全文↓ 2019-06-17 10:58:10

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 房產(chǎn)如何讓孫子繼承?爺爺奶奶去世的房產(chǎn)可以讓孫子繼承嗎
  答

  爺爺?shù)姆慨a(chǎn)孫子是不能直接繼承的，除非有遺囑說(shuō)明指定房產(chǎn)權(quán)留給某個(gè)人；如第一順位子女都同意放棄房產(chǎn)繼承權(quán)給孫子，在簽署放棄繼承權(quán)協(xié)議后可以由孫子進(jìn)行繼承。根據(jù)《中華人民共和國(guó)繼承法》第二十五條 繼承開(kāi)始后，繼承人放棄繼承的，應(yīng)當(dāng)在遺產(chǎn)處理前，作出放棄繼承的表示。沒(méi)有表示的，視為接受繼承。受遺贈(zèng)人應(yīng)當(dāng)在知道受遺贈(zèng)后兩個(gè)月內(nèi)，作出接受或者放棄受遺贈(zèng)的表示，到期沒(méi)有表示的，視為放棄受遺贈(zèng)。第二十七條 有下列情形之一的，遺產(chǎn)中的有關(guān)部分按照法定繼承辦理：1、遺囑繼承人放棄繼承或者受遺贈(zèng)人放棄受遺贈(zèng)的；2、遺囑繼承人喪失繼承權(quán)的；3、遺囑繼承人、受遺贈(zèng)人先于遺囑人死亡的；4、遺囑無(wú)效部分所涉及的遺產(chǎn)；5、遺囑未處分的遺產(chǎn)。

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• 問(wèn) 爺爺房產(chǎn)孫子如何繼承
  答

  孫子繼承爺爺?shù)姆慨a(chǎn)必須使用遺囑繼承，法定繼承孫子不在第一順位，可以按遺囑繼承的方式繼承，遺囑繼承可以按照繼承法上面要求操作，可以先做一個(gè)遺囑公證，等到時(shí)候就會(huì)按照遺囑直接繼承房產(chǎn)。繼承法關(guān)于法定繼承和遺囑繼承： 法定繼承 第九條 繼承權(quán)男女平等。 第十條 遺產(chǎn)按照下列順序繼承： 第一順序：配偶、子女、父母。 第二順序：兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。 繼承開(kāi)始后，由第一順序繼承人繼承，第二順序繼承人不繼承。沒(méi)有第一順序繼承人繼承的，由第二順序繼承人繼承。 本法所說(shuō)的子女，包括婚生子女、非婚生子女、養(yǎng)子女和有扶養(yǎng)關(guān)系的繼子女。 本法所說(shuō)的父母，包括生父母、養(yǎng)父母和有扶養(yǎng)關(guān)系的繼父母。 本法所說(shuō)的兄弟姐妹，包括同父母的兄弟姐妹、同父異母或者同母異父的兄弟姐妹、養(yǎng)兄弟姐妹、有扶養(yǎng)關(guān)系的繼兄弟姐妹。 第十一條 被繼承人的子女先于被繼承人死亡的，由被繼承人的子女的晚輩直系血親代位繼承。代位繼承人一般只能繼承他的父親或者母親有權(quán)繼承的遺產(chǎn)份額。 第十二條 喪偶兒媳對(duì)公、婆，喪偶女婿對(duì)岳父、岳母，盡了主要贍養(yǎng)義務(wù)的，作為第一順序繼承人。 第十三條 同一順序繼承人繼承遺產(chǎn)的份額，一般應(yīng)當(dāng)均等。 對(duì)生活有特殊困難的缺乏勞動(dòng)能力的繼承人，分配遺產(chǎn)時(shí)，應(yīng)當(dāng)予以照顧。 對(duì)被繼承人盡了主要扶養(yǎng)義務(wù)或者與被繼承人共同生活的繼承人，分配遺產(chǎn)時(shí)，可以多分。 有扶養(yǎng)能力和有扶養(yǎng)條件的繼承人，不盡扶養(yǎng)義務(wù)的，分配遺產(chǎn)時(shí)，應(yīng)當(dāng)不分或者少分。 繼承人協(xié)商同意的，也可以不均等。 第十四條 對(duì)繼承人以外的依靠被繼承人扶養(yǎng)的缺乏勞動(dòng)能力又沒(méi)有生活來(lái)源的人，或者繼承人以外的對(duì)被繼承人扶養(yǎng)較多的人，可以分給他們適當(dāng)?shù)倪z產(chǎn)。 第十五條 繼承人應(yīng)當(dāng)本著互諒互讓、和睦團(tuán)結(jié)的精神，協(xié)商處理繼承問(wèn)題。遺產(chǎn)分割的時(shí)間、辦法和份額，由繼承人協(xié)商確定。協(xié)商不成的，可以由人民調(diào)解委員會(huì)調(diào)解或者向人民法院提起訴訟。 第三章 遺囑繼承和遺贈(zèng) 第十六條 公民可以依照本法規(guī)定立遺囑處分個(gè)人財(cái)產(chǎn)，并可以指定遺囑執(zhí)行人。 公民可以立遺囑將個(gè)人財(cái)產(chǎn)指定由法定繼承人的一人或者數(shù)人繼承。 公民可以立遺囑將個(gè)人財(cái)產(chǎn)贈(zèng)給國(guó)家、集體或者法定繼承人以外的人。 第十七條 公證遺囑由遺囑人經(jīng)公證機(jī)關(guān)辦理。 自書(shū)遺囑由遺囑人親筆書(shū)寫(xiě)，簽名，注明年、月、日。 代書(shū)遺囑應(yīng)當(dāng)有兩個(gè)以上見(jiàn)證人在場(chǎng)見(jiàn)證，由其中一人代書(shū)，注明年、月、日，并由代書(shū)人、其他見(jiàn)證人和遺囑人簽名。 以錄音形式立的遺囑，應(yīng)當(dāng)有兩個(gè)以上見(jiàn)證人在場(chǎng)見(jiàn)證。 遺囑人在危急情況下，可以立口頭遺囑?？陬^遺囑應(yīng)當(dāng)有兩個(gè)以上見(jiàn)證人在場(chǎng)見(jiàn)證。危急情況解除后，遺囑人能夠用書(shū)面或者錄音形式立遺囑的，所立的口頭遺囑無(wú)效。 第十八條 下列人員不能作為遺囑見(jiàn)證人： （一）無(wú)行為能力人、限制行為能力人； （二）繼承人、受遺贈(zèng)人； （三）與繼承人、受遺贈(zèng)人有利害關(guān)系的人。 第十九條 遺囑應(yīng)當(dāng)對(duì)缺乏勞動(dòng)能力又沒(méi)有生活來(lái)源的繼承人保留必要的遺產(chǎn)份額。 第二十條 遺囑人可以撤銷(xiāo)、變更自己所立的遺囑。 立有數(shù)份遺囑，內(nèi)容相抵觸的，以**后的遺囑為準(zhǔn)。 自書(shū)、代書(shū)、錄音、口頭遺囑，不得撤銷(xiāo)、變更公證遺囑。 第二十一條 遺囑繼承或者遺贈(zèng)附有義務(wù)的，繼承人或者受遺贈(zèng)人應(yīng)當(dāng)履行義務(wù)。沒(méi)有正當(dāng)理由不履行義務(wù)的，經(jīng)有關(guān)單位或者個(gè)人請(qǐng)求，人民法院可以取消他接受遺產(chǎn)的權(quán)利。 第二十二條 無(wú)行為能力人或者限制行為能力人所立的遺囑無(wú)效。 遺囑必須表示遺囑人的真實(shí)意思，受脅迫、欺騙所立的遺囑無(wú)效。 偽造的遺囑無(wú)效。 遺囑被篡改的，篡改的內(nèi)容無(wú)效

• 問(wèn) 爺爺房產(chǎn)孫子如何繼承
  答

  **好做公證遺囑,直接讓你爺爺指定房子給你。

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• 問(wèn) 房產(chǎn)如何讓孫子繼承
  答

  1，你爺爺如果只是說(shuō)把房產(chǎn)留給孫子，沒(méi)有書(shū)面遺囑的，這屬于口頭遺囑，因不符合《繼承法》關(guān)于口頭遺囑的規(guī)定，該口頭遺囑是無(wú)效的。2，如果是你爺爺去世后，你爸爸再去世的，則你有權(quán)繼承你爸爸原應(yīng)繼承的遺產(chǎn)份額。3，現(xiàn)在你的二個(gè)姑姑都自愿放棄繼承的，你和二個(gè)姑姑可以直接到公證處辦理繼承公證，由你一個(gè)人繼承你爺爺?shù)姆慨a(chǎn)。之后，你就可以憑公證處的繼承公證書(shū)直接將房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶到你的名下，而不需要過(guò)戶到你姑姑名下了。

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• 問(wèn) ??孫子可以繼承房產(chǎn)嗎？爺爺?shù)姆慨a(chǎn)孫子可以直接繼承嗎？
  答

  如果爺爺生前留下了遺囑，指定孫子為財(cái)產(chǎn)的繼承者，那么孫子當(dāng)然是可以繼承爺爺?shù)呢?cái)產(chǎn)。但是如果并沒(méi)有直接指定，那么就要按照法定的繼承順序來(lái)對(duì)財(cái)產(chǎn)進(jìn)行處理。根據(jù)《中華人民共和國(guó)繼承法》第十條 遺產(chǎn)按照下列順序繼承：第一順序：配偶、子女、父母。第二順序：兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。繼承開(kāi)始后，由第一順序繼承人繼承，第二順序繼承人不繼承。沒(méi)有第一順序繼承人繼承的，由第二順序繼承人繼承。本法所說(shuō)的子女，包括婚生子女、非婚生子女、養(yǎng)子女和有扶養(yǎng)關(guān)系的繼子女。本法所說(shuō)的父母，包括生父母、養(yǎng)父母和有扶養(yǎng)關(guān)系的繼父母。本法所說(shuō)的兄弟姐妹，包括同父母的兄弟姐妹、同父異母或者同母異父的兄弟姐妹、養(yǎng)兄弟姐妹、有扶養(yǎng)關(guān)系的繼兄弟姐妹。

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