房產(chǎn)證抵押給銀行了如何公證? 房產(chǎn)證已在銀行抵押，還可以拿出來(lái)公證嗎

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• 153****8345

  房產(chǎn)證抵押在銀行 是不可能公證給別人的。。。
  并且房產(chǎn)證換押給銀行了，由銀抵押代你保管了。你也沒(méi)有房產(chǎn)證去公證了，公證處也不會(huì)你公證的。
  只有還清貸款，銀行才會(huì)將房產(chǎn)證歸還你的。

  查看全文↓ 2019-06-17 16:19:13
• 154****6576

  可以公正。
  辦理公證程序
  申請(qǐng)與受理
  公民，法人申請(qǐng)公證，應(yīng)當(dāng)向公證處提出，并填寫(xiě)公證申請(qǐng)表。
  1、公民，法人申請(qǐng)公證應(yīng)當(dāng)提交下列材料： ①身份證明，法人資格證明及其法定代表人的身份證明; 　?、诖砣舜鸀樯暾?qǐng)的，須提交授權(quán)委托書(shū)或其它有代理權(quán)資格(法定代理、指定代理)的證明; 　　③需公證的文書(shū)，如合同、遺囑、畢業(yè)證等; 　　④與公證事項(xiàng)有關(guān)的財(cái)產(chǎn)所有權(quán)證明; 　?、菖c公證事項(xiàng)有關(guān)的其它證明材料。 　　
  2、符合下列條件的申請(qǐng)，公證處應(yīng)予受理： ①申請(qǐng)人與申請(qǐng)公證的事項(xiàng)有利害關(guān)系; 　?、谏暾?qǐng)公證事項(xiàng)的當(dāng)事人，利害關(guān)系人之間對(duì)申請(qǐng)公證的事項(xiàng)無(wú)爭(zhēng)議; 　?、凵暾?qǐng)公證的事項(xiàng)，屬于公證處的業(yè)務(wù)范圍; 　?、苌暾?qǐng)公證的事項(xiàng)屬于本公證處管轄。對(duì)不符合條件的申請(qǐng)，公證處應(yīng)作出不予受理決定，并通知申請(qǐng)人。 　
  3、公證處受理公證申請(qǐng)后，應(yīng)進(jìn)行分類(lèi)登記。登記事項(xiàng)包括，公證類(lèi)別(如繼承、收養(yǎng)、借款合同等)、當(dāng)事人姓名(名稱(chēng))、代表人(代理人)姓名、受理日期、承辦人、審批人、辦結(jié)日期、結(jié)案方式、公證書(shū)編號(hào)等。 　　
  4、公證處受理公證申請(qǐng)后，應(yīng)按規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)向當(dāng)事人收取公證費(fèi)。公證辦結(jié)后，經(jīng)核定的公證費(fèi)數(shù)額與預(yù)收數(shù)額不一致的，應(yīng)當(dāng)辦理退還或補(bǔ)收手續(xù)。當(dāng)事人交納公證費(fèi)有困難，應(yīng)提出書(shū)面申請(qǐng)，由公證處主任或副主任決定是否減、免。 　　二、審查 　公證審查，是公證處在受理當(dāng)事人的公證申請(qǐng)后，出具公證以前，對(duì)當(dāng)事人申請(qǐng)公證業(yè)務(wù)范圍。

  查看全文↓ 2019-06-17 16:19:08
• 141****6215

  大部分人在購(gòu)買(mǎi)房屋時(shí)由于房?jī)r(jià)非常高，都會(huì)選擇貸款買(mǎi)房，那么有些人可能會(huì)遇到這樣一個(gè)疑問(wèn)，貸款買(mǎi)房的話(huà)，到底需要將房產(chǎn)證抵押給銀行嗎？下邊就由小編來(lái)給大家介紹一下貸款買(mǎi)房到底需不需要將房產(chǎn)證抵押給銀行。
  
  
  
  
  一、房屋抵押貸款是什么？
  
  房屋抵押貸款是由購(gòu)房者向銀行填報(bào)房屋抵押貸款的申請(qǐng)，并提供合法文件如身份證、收入證明、房屋買(mǎi)賣(mài)合同、擔(dān)保書(shū)等證明文件，銀行經(jīng)過(guò)審查合格，向購(gòu)房者承諾發(fā)放貸款，并根據(jù)購(gòu)房者提供的房屋買(mǎi)賣(mài)合同和銀行與購(gòu)房者所訂立的抵押貸款合同，辦理房地產(chǎn)抵押登記和公證，銀行在合同規(guī)定的期限內(nèi)把所貸出的資金直接劃入售房單位的賬戶(hù)里。
  
  二、房屋抵押貸款存在的問(wèn)題
  
  這里面**主要的一個(gè)問(wèn)題就是，銀行會(huì)擔(dān)心買(mǎi)房的人拿房產(chǎn)證又去做其他的貸款，這樣就會(huì)給銀行的利益造成一定的損失。
  
  目前市場(chǎng)上有很多的小額貸公司都是可以做房產(chǎn)的二次抵押的。通俗來(lái)說(shuō)，就是買(mǎi)房人用按揭房剩下的貸款額度再次做為抵押。
  
  例如，你有一套房，價(jià)值100萬(wàn)，那樣的話(huà)貸款70萬(wàn)。你還了幾年之后，房貸只剩余50萬(wàn)了，這時(shí)候貸款公司就能夠給業(yè)主提供20萬(wàn)的二次押貸款。
  
  除了貸款公司能操作之外，現(xiàn)在很多高利貸的公司也可以，你只需要把房產(chǎn)證押在他們那里，就能夠給你放款。萬(wàn)一你借錢(qián)之后還不了了，那你的房產(chǎn)就會(huì)可能面臨被低價(jià)甩賣(mài)的風(fēng)險(xiǎn)，這樣會(huì)影響到銀行的利益。
  
  所以，銀行為了防止業(yè)主拿著自己的房產(chǎn)證去做二押或者是民間借貸，一般會(huì)要求直接把房產(chǎn)證抵押在銀行，等到你還清貸款了，才還給你。
  
  三、平時(shí)需要用到房產(chǎn)證怎么辦？
  
  現(xiàn)在有些地方是需要用到房產(chǎn)證，比如孩子入學(xué)，但一般都不是需要用到房產(chǎn)證的原件。產(chǎn)證復(fù)印件就可以的，如果證在自己手上，那肯定是想怎么復(fù)印就怎么復(fù)印。
  
  但是如果你需要用到房產(chǎn)證的時(shí)候，你是可以向銀行提出申請(qǐng)，并且拿出來(lái)的。不過(guò)銀行有規(guī)定，一般的話(huà)，把房產(chǎn)證拿出來(lái)**多不能超過(guò)兩天的時(shí)間，一般當(dāng)天就要還回銀行去。
  
  四、房產(chǎn)證一定要放在銀行嗎？
  
  不同銀行規(guī)定不一樣，有的銀行是要拿著房產(chǎn)證的，但有的銀行房產(chǎn)證是給回借款人的。
  
  但無(wú)論是銀行還是借款人自己拿著房產(chǎn)證，向銀行申請(qǐng)貸款時(shí)已經(jīng)是在登記部門(mén)辦妥了抵押登記手續(xù)，所以房產(chǎn)證無(wú)論是在誰(shuí)的手上，都是在押狀態(tài)的，未還清貸款前，銀行和登記部門(mén)都不會(huì)解押的，在押狀態(tài)的房子是不能買(mǎi)賣(mài)，不能過(guò)戶(hù)的。
  
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  查看全文↓ 2019-06-17 16:19:04

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 房產(chǎn)證抵押給銀行了如何公證? 房產(chǎn)證已在銀行抵押，還可以拿出來(lái)公證嗎？
  答

  抵押期間抵押人未經(jīng)抵押權(quán)人同意不得處分抵押財(cái)產(chǎn)，但抵押人一次還清貸款則可以。公證僅是公證的贈(zèng)與合同，未辦理產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)，不產(chǎn)生物權(quán)變動(dòng)的效力。公證也僅限于贈(zèng)與合同，公證不能產(chǎn)生物權(quán)變動(dòng)的效力。（上海菁英地產(chǎn)推薦，詳情請(qǐng)咨詢(xún)菁英地產(chǎn)法務(wù)部。）

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• 問(wèn) 房產(chǎn)證抵押給銀行了如何公證
  答

  1、房產(chǎn)證沒(méi)有副本，你說(shuō)的應(yīng)該是復(fù)印件吧；2、復(fù)印件只有與原件核對(duì)無(wú)誤之后，才能與原件具有同等的法律效力，才是可以公證的；3、如果你想證明你有房產(chǎn)，一般情況下，你要出示房產(chǎn)證原件的；4、當(dāng)然了，如果銀行可以給你出證明，說(shuō)明房產(chǎn)證原件在銀行的話(huà)，拿復(fù)印件也是可以公證的。

  全部4個(gè)回答>
• 問(wèn) 房產(chǎn)證貸款抵押給銀行
  答

  房產(chǎn)證貸款抵押是指借款人將房產(chǎn)證作為抵押，向銀行申請(qǐng)貸款，把房產(chǎn)抵押給銀行以獲得貸款。此類(lèi)貸款是一種信用貸款，主要面向有房產(chǎn)證的個(gè)人或企業(yè)，用于滿(mǎn)足資金周轉(zhuǎn)或投資等需求。

  全部2個(gè)回答>
• 問(wèn) 房子抵押給銀行可以嗎? 房產(chǎn)證抵押給銀行 還能辦落戶(hù)嗎？
  答

  　　落戶(hù)和房產(chǎn)抵押沒(méi)有直接關(guān)系，對(duì)于在銀行按揭購(gòu)買(mǎi)的商品住房，其按揭還款未繳完，《房屋所有權(quán)證》還被銀行質(zhì)押的，可提供銀行按揭合同、購(gòu)房合同、開(kāi)發(fā)商開(kāi)具的繳款收據(jù)（核原件、留復(fù)印件并加蓋“原件和復(fù)印件一致”審核章及審核人名章），還要提供物業(yè)開(kāi)具的入住證明，即可代替房產(chǎn)證。　　房產(chǎn)抵押給銀行，并不是把房產(chǎn)證放在銀行，而是去房管局辦理抵押登記，房產(chǎn)證上會(huì)打印上“此房產(chǎn)于X年X月X日已經(jīng)抵押給XX銀行”等，有他項(xiàng)權(quán)證是在銀行。房產(chǎn)證實(shí)際上一直在你的手里，不會(huì)影響到基本功能。

  全部4個(gè)回答>
• 問(wèn) 房產(chǎn)證可以抵押給銀行貸款嗎
  答

  是的，房產(chǎn)證可以抵押給銀行貸款，一般情況下可以抵押70-80%的價(jià)值，以此來(lái)作為貸款的擔(dān)保，以此來(lái)?yè)Q取更多的貸款額度。

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