離婚沒有房產(chǎn)證如何辦理?房子沒有房產(chǎn)證離婚后怎么辦

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• 143****2599

  婚前一方購買的房屋，付清所有房款的，屬一方的婚前財產(chǎn)。
  
  《婚姻法》規(guī)定：一方的婚前財產(chǎn)，為夫妻一方的財產(chǎn)。
  
  **高人民法院關(guān)于《婚姻法》司法解釋
  
  （一）同時規(guī)定：夫妻一方所有的財產(chǎn)，不因婚姻關(guān)系的延續(xù)而轉(zhuǎn)化為夫妻共同財產(chǎn)。既然夫妻一方婚前付清了全部房款，并取得了房產(chǎn)證，那么該房屋無疑是婚前財產(chǎn)。
  
  （二）婚后一方用個人財產(chǎn)購買的房屋，屬一方的財產(chǎn)。
  
  （三）夫妻雙方婚后一次性出資，取得房屋產(chǎn)權(quán)證書后離婚的
  
  根據(jù)《婚姻法》第十七條的規(guī)定，“夫妻在婚姻關(guān)系存續(xù)期間所得的財產(chǎn)，歸夫妻共同所有”。
  
  只要夫妻間沒有事先對于房產(chǎn)明確約定產(chǎn)權(quán)歸屬于其中一方，不論購房合同或者房屋所有權(quán)證書上面的購房人或者房屋所有權(quán)人是哪一方。
  
  不論購房合同或者房屋所有權(quán)證書上面是否載明共有人，不論夫妻雙房的出資份額多少， 該房產(chǎn)均屬于夫妻雙方共同共有。
  
  （四）由一方婚前承租、婚后用共同財產(chǎn)購買的房屋，房屋權(quán)屬證書登記在一方名下的，應(yīng)當(dāng)認定為夫妻共同財產(chǎn)。

  查看全文↓ 2019-06-17 17:51:29
• 138****4653

  離婚案件中，一方當(dāng)事人無法得到房產(chǎn)的所有權(quán)或是承租權(quán)，應(yīng)怎樣解決？按照**高人民法院關(guān)于適用《中華人民共和國婚姻法》若干問題的解釋
  （一）第二十七條規(guī)定：婚姻法第四十二條所稱“一方生活困難”，是指依靠個人財產(chǎn)和離婚時分得的財產(chǎn)無法維持當(dāng)?shù)鼗旧钏?。一方離婚后沒有住處的，屬于生活困難。離婚時，一方以個人財產(chǎn)中的住房對生活困難者進行幫助的形式，可以是房屋的居住權(quán)或者房屋的所有權(quán)。另據(jù)婚姻法第四十二條規(guī)定“離婚時，如一方生活困難，另一方應(yīng)從其住房等個人財產(chǎn)中給予適當(dāng)幫助。具體辦法由雙方協(xié)議；協(xié)議不成時，由人民法院判決?！笨梢?，離婚時，一方當(dāng)事人無法得到房產(chǎn)的所有權(quán)或是承租權(quán)，法院有權(quán)從另一方的住房等個人財產(chǎn)中給予適當(dāng)幫助。當(dāng)協(xié)議不成時，由人民法院判決。法律依據(jù)：《中華人民共和國婚姻法》第四十二條?離婚時，如一方生活困難，另一方應(yīng)從其住房等個人財產(chǎn)中給予適當(dāng)幫助。具體辦法由雙方協(xié)議；協(xié)議不成時，由人民法院判決。

  查看全文↓ 2019-06-17 17:51:24
• 134****4432

  
  買房子，房產(chǎn)證和土地證是重中之重的兩個證件。這關(guān)系到以上的上市交易以及過戶的問題的?？墒怯械姆孔邮菦]有房產(chǎn)證的。具體的房產(chǎn)證的情況，要看開發(fā)商的資質(zhì)以及土地購買情況。今天就說一說安置房沒有房產(chǎn)證怎么辦?移民安置房沒有房產(chǎn)證離婚如何分割?
  
  
  
  一、安置房沒有房產(chǎn)證怎么辦
  
  
  
  具體情況需要研究，可以去房管部門咨詢一下。如果辦不到房產(chǎn)證，你可以要求賣房人退款并賠償你各項經(jīng)濟損失。
  
  
  
  二、安置房沒有房產(chǎn)證離婚如何分割
  
  
  
  沒有房產(chǎn)證的房子通常法院不會處理，好能夠協(xié)商處理移民安置房的房產(chǎn)。
  
  如果不能協(xié)商，一般情況下婚后財產(chǎn)離婚時候是平均分割的。
  
  
  
  1、離婚屬于夫妻雙方的權(quán)利與自由，可以協(xié)議離婚，也可以訴訟離婚。
  
  訴訟離婚，一方不同意離婚或簽了離婚協(xié)議后反悔不履行的，另一方可以訴訟離婚。一般在被告住所地法院起訴，或者在被告居住超過一年以上的所在地法院起訴。一審一般3個月。
  
  
  
  2、【夫妻共同財產(chǎn)的離婚處理】婚前財產(chǎn)各自歸各自，婚后夫妻共有財產(chǎn)原則均分。
  
  
  
  如果對方有導(dǎo)致離婚的法定過錯(比如一方惡意轉(zhuǎn)移財產(chǎn))分割夫妻共有財產(chǎn)時可以要求過錯方少分，并可以主張損害賠償。
  
  
  
  3、【離婚與子女】離婚后，一方撫養(yǎng)的子女，另一方應(yīng)負擔(dān)必要的生活費和費的一部或全部，撫育費一般可按其月總收入的百分之二十至百分之三十的比例給付，無固定收入的，撫育費的數(shù)額可依據(jù)當(dāng)年總收入或同行業(yè)平均收入，參照上述比例確定。
  
  
  
  

  查看全文↓ 2019-06-17 17:51:19

相關(guān)問題

• 問 離婚后沒有房產(chǎn)證的房子如何分割?沒有房產(chǎn)證的房子，離婚怎么分割
  答

  （1）首先應(yīng)當(dāng)由雙方進行協(xié)商，具體協(xié)商的內(nèi)容包括三個方面：一是房屋的價值；二是雙方離婚后房屋歸哪一方使用，以及取得完全所有權(quán)后歸屬所有；三是獲得房屋的一方應(yīng)當(dāng)向?qū)Ψ街Ц兜难a償款的數(shù)額及支付方式。雙方自愿達成分割協(xié)議的，雙方就要根據(jù)協(xié)議的約定履行，如果一方違反協(xié)議的約定，拒不履行協(xié)議內(nèi)容的，另一方可以向法院提起訴訟，要求對方按照協(xié)議履行、承擔(dān)違約責(zé)任。當(dāng)然，如果該協(xié)議內(nèi)容依法無效，或者被依法撤銷的除外。（2）如果雙方不能協(xié)商一致的，法院僅處理房屋的使用，而不處理房屋的所有。（3）在法院對該房屋的使用作出判決之后，該房屋取得完全所有權(quán)的，如果雙方當(dāng)事人不能就該房屋的價值和歸屬協(xié)商一致而發(fā)生爭議的，可以另行向法院提起訴訟。**高人民法院關(guān)于適用《中華人民共和國婚姻法》若干問題的解釋(二)第二十條：雙方對夫妻共同財產(chǎn)中的房屋價值及歸屬無法達成協(xié)議時，人民法院按以下情形分別處理：雙方均主張房屋所有權(quán)并且同意競價取得的，應(yīng)當(dāng)準許一方主張房屋所有權(quán)的，由評估機構(gòu)按市場價格對房屋作出評估，取得房屋所有權(quán)的一方應(yīng)當(dāng)給予另一方相應(yīng)的補償雙方均不主張房屋所有權(quán)的，根據(jù)當(dāng)事人的申請拍賣房屋，就所得價款進行分割。

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• 問 房子沒有房產(chǎn)證離婚后如何分割？
  答

  婚后房產(chǎn)應(yīng)當(dāng)是一人一半。有他項權(quán)證不影響房產(chǎn)證的辦理，只是在房產(chǎn)證備注欄會注明。分割時按房屋的現(xiàn)在價值。分割方法有三種：1如果雙方都想要，那雙方競價，出價高者得。2是一方要房，給另一方房產(chǎn)差價。3也可以把房子出賣，然后平分房款。

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• 問 離婚沒有房產(chǎn)證如何辦理
  答

  通常沒有房產(chǎn)證，房屋無法進行過戶的，因此不能過戶。房產(chǎn)證過戶辦理流程：一、到“登記信息、驗證協(xié)議”窗口辦理信息登記上網(wǎng)和協(xié)議驗證手續(xù)；二、到“房地產(chǎn)估價”窗口辦理評估手續(xù)；三、到“公證”窗口辦理公證手續(xù)；1.申請人的居民身份證或戶口簿及其復(fù)印件；2.代理人代為申請的，委托代理人需提交授權(quán)委托書和身份證及其復(fù)印件；其他代理人需提交有代理權(quán)資格的證明；3.被繼承房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)證明；4.被繼承人的死亡證明；5.法定繼承人已死亡，需提交死亡證明及親屬關(guān)系證明；6.被繼承人的婚姻、父母、子女情況證明及有關(guān)親屬關(guān)系證明；7.公證人員認為應(yīng)提交的其他證明、材料；四、到“私房交易”窗口辦理交易手續(xù)；五、到“契稅、印花稅”窗口繳納印花稅；六、到“產(chǎn)權(quán)登記發(fā)證”窗口辦理《房屋所有權(quán)證》更名手續(xù)?！　》慨a(chǎn)證過戶辦理所需材料：　?。?）登記申請書；　?。?）申請人身份證明；　?。?）房屋所有權(quán)證書或者房地產(chǎn)權(quán)證書；　?。?）證明房屋所有權(quán)發(fā)生轉(zhuǎn)移的材料

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• 問 離婚后沒有房產(chǎn)證的房子如何分割?離婚,房子未辦理房產(chǎn)證,如何分割
  答

  沒有房產(chǎn)證的房子，離婚時法院不會給分割的。離婚后，什么時候取得了房產(chǎn)證，什么時候再分割?！?*高人民法院關(guān)于適用〈中華人民共和國婚姻法〉若干問題的解釋（二）》第二十一條 離婚時雙方對尚未取得所有權(quán)或者尚未取得完全所有權(quán)的房屋有爭議且協(xié)商不成的，人民法院不宜判決房屋所有權(quán)的歸屬，應(yīng)當(dāng)根據(jù)實際情況判決由當(dāng)事人使用。當(dāng)事人就前款規(guī)定的房屋取得完全所有權(quán)后，有爭議的，可以另行向人民法院提起訴訟。

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• 問 離婚后沒有房產(chǎn)證的房子如何分割
  答

  離婚發(fā)生房屋分割糾紛時，該怎么解決呢？也就是說，離婚房屋分割的方式有哪些呢？按照婚姻法的規(guī)定，離婚時，夫妻的共同財產(chǎn)由雙方協(xié)議處理；協(xié)議不成時，由人民法院根據(jù)財產(chǎn)的具體情況，照顧子女和女方權(quán)益的原則判決。因此，離婚時房屋的分割有協(xié)商分割和法院判決分割兩種方式：協(xié)商分割，是指夫妻雙方就房屋怎么分割的問題進行協(xié)商并達成約定，離婚后按照該約定分割房屋。訴訟分割，是指夫妻雙方對于房屋離婚時怎么分割難以達成協(xié)議，爭執(zhí)不下，因而向法院起訴要求法院對房屋進行分割。

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