備案后購房合同時間能改嗎？什么情況下才能修改？

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• 131****3502

  一般來說.合同備案是開發(fā)商在網(wǎng)上的房管局備案的,有一種情況就是,你貸款的資料正在審核中,如果沒有問題,銀行會通知開發(fā)商備案,那么開發(fā)商備案后,你就能查到了.且在**快在1一個月內就能放款.如果還沒有放款,你有**款收據(jù),都不用擔心,再等等,需要點時間的.

  查看全文↓ 2019-06-18 10:55:55
• 153****2497

  只要雙方合意，當然可以修改！ 但一般情況下，賣方都不會同意！很高興可以為您解答！

  查看全文↓ 2019-06-18 10:55:45
• 145****9493

  擬變更戶主與原戶主是直系親屬的，可以更改名字。 　　是其他關系的不得變更：國家為了打擊房屋買受人、房地產(chǎn)商與他人勾結避稅——逃避二手房交易應繳納的稅款，要求房管局已備案購房合同（備案的購房合同已繳納過契稅等稅費）的不得再更改戶主姓名，但是房屋買受人（戶主）與擬變更人是直系親屬的此種情況下可以變更。
  　　另，無論購房合同是否經(jīng)房管局備案，只要是變更，必須征得開發(fā)商的同意，因其是經(jīng)備案合同的一方當事人。
  基于此種情況開發(fā)商可能會要求你繳納諸如“手續(xù)費”“變更費”“改名費”等費用。 　　《合同法》第七十七條規(guī)定：“當事人協(xié)商一致，可以變更合同。法律、行政法規(guī)規(guī)定變更合同應當辦理批準、登記等手續(xù)的，依照其規(guī)定?！币虼酥灰獜埮亢烷_發(fā)商以及張女士的兒子、兒媳婦協(xié)商一致，購房合同是可以變更的。經(jīng)過西善橋工商所工作人員的協(xié)調，開發(fā)商**終答應為張女士變更購房合同姓名。 　　不過，在這里也要提醒，如果開發(fā)商拿購房合同去房產(chǎn)局做了房屋登記備案，更名是比較麻煩的，也會耽誤當事人的時間。
  因此消協(xié)提醒大家，買房不是小事，為了省去不必要的麻煩，買房人還是要考慮清楚。

  查看全文↓ 2019-06-18 10:55:27
• 156****1370

  一般國內做事情是這樣的，但是任何的合同必須雙方都要有一份，現(xiàn)在的購房合同是在網(wǎng)上備案的啊。也就是說合同簽訂好是交易中心就已經(jīng)備過案了，他的樓盤出售的時候也是要備案的啊。不知道你是哪個城市，會有這個事情，是不合理也不合法的。不同的城市是不一樣的，你那里應該是2，3線城市，。一般小城市的做法是這樣的。一般的合同都是格式合同，簽訂合同也就是做填空題，完全可以事先做好的。

  查看全文↓ 2019-06-18 10:55:18
• 138****7043

  和開發(fā)商協(xié)商一致，可以變更合同日期。
  法律依據(jù)《中華人民共和國合同法》
  第七十七條　當事人協(xié)商一致，可以變更合同。
  法律、行政法規(guī)規(guī)定變更合同應當辦理批準、登記等手續(xù)的，依照其規(guī)定。

  查看全文↓ 2019-06-18 10:55:10

相關問題

• 問 請問備案后購房合同時間能改嗎？
  答

  和開發(fā)商協(xié)商一致，可以變更合同日期?！　》梢罁?jù)《中華人民共和國合同法》　　第七十七條　當事人協(xié)商一致，可以變更合同。　　法律、行政法規(guī)規(guī)定變更合同應當辦理批準、登記等手續(xù)的，依照其規(guī)定。

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• 問 購房定金名字能改嗎？什么情況下能修改呢？
  答

  如果購房者簽訂的正式合同已由交易中心登記備案，那么更改合同的買受人，須將已登記備案的合同撤銷，在更改了買受人后再進行登記，所以此種合同更名手續(xù)就比較復雜。

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• 問 請問購房預約簽合同時間可以改嗎?
  答

  要看改什么日期。是合同條款中提及的日期，還是合同簽約日期？網(wǎng)簽合同一旦報出，簽約日期是改不了的。要是屬于合同條款中出現(xiàn)的日期（例如付款、交房日期），則要征得對方同意后，雙方再另行訂立補充條款來修正，不建議在原合同文字上直接修改——容易日后產(chǎn)生糾紛。

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• 問 ??房產(chǎn)證的面積能改嗎?什么情況下才能改?
  答

  房產(chǎn)證面積可以改更改房產(chǎn)證上的面積要辦的手續(xù)1，首先,得找到專業(yè)測繪所(公司)測繪好實際面積。2，其次,若實際面積大于或小于房產(chǎn)證登記的面積,可以帶上房產(chǎn)證、測繪所開局的文件、身份證等到房產(chǎn)局(部分地區(qū)是房產(chǎn)交易中心)辦理更改手續(xù)。建議:辦理前先電話聯(lián)系房產(chǎn)局,以便免少帶材料而無法及時辦理。

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• 問 購房預約簽合同時間可以改嗎?？這個時間是按照什么算的？
  答

  購房合同已經(jīng)備案，但是已經(jīng)去房管局備案了，怎么可能更改呢，除非出現(xiàn)了新的事由。

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