??購(gòu)房有哪些發(fā)票？買(mǎi)房的收具和發(fā)票有什么區(qū)別？

已有3個(gè)回答

• 147****9816

  購(gòu)房發(fā)票又稱(chēng)不動(dòng)產(chǎn)發(fā)票是地稅部門(mén)的發(fā)票，專(zhuān)門(mén)用于銷(xiāo)售房屋、建筑物這些業(yè)務(wù)使用的，開(kāi)發(fā)商開(kāi)的,就是不動(dòng)產(chǎn)發(fā)票。二手房是由房地產(chǎn)交易中心開(kāi)的!銷(xiāo)售房屋、建筑物這些行業(yè)開(kāi)的發(fā)票,就是不動(dòng)產(chǎn)發(fā)票。二手房有了不動(dòng)產(chǎn)發(fā)票,可以說(shuō)明已繳納契稅等相關(guān)稅收。
  
  不動(dòng)產(chǎn)發(fā)票是地稅部門(mén)的發(fā)票，專(zhuān)門(mén)用于銷(xiāo)售房屋、建筑物這些業(yè)務(wù)使用的，開(kāi)發(fā)商開(kāi)的，就是不動(dòng)產(chǎn)發(fā)票。
  
  2007年2月15日啟用，從 3月1日起 ，凡從事銷(xiāo)售不動(dòng)產(chǎn)的單位和個(gè)人，在銷(xiāo)售不動(dòng)產(chǎn)收取款項(xiàng)（含預(yù)收款）時(shí)，必須開(kāi)具稅務(wù)機(jī)關(guān)統(tǒng)一印制的《銷(xiāo)售不動(dòng)產(chǎn)統(tǒng)一發(fā)票》（以下簡(jiǎn)稱(chēng)《不動(dòng)產(chǎn)發(fā)票》）。2016年5月1日營(yíng)改增全面推廣，不動(dòng)產(chǎn)發(fā)票正式停用，改為開(kāi)具增值稅發(fā)票。

  查看全文↓ 2019-06-18 11:54:06
• 155****0736

  購(gòu)房發(fā)票，就是你付給開(kāi)發(fā)商多少錢(qián)，他給你開(kāi)具的相同額度的發(fā)票。比如你花了40萬(wàn)，他給你開(kāi)出的發(fā)票就是40萬(wàn)額度的。都是機(jī)打的發(fā)票。由稅務(wù)局給他們的發(fā)票聯(lián)。

  查看全文↓ 2019-06-18 11:54:00
• 137****6633

  一、開(kāi)發(fā)商需要開(kāi)具哪些購(gòu)房發(fā)票？
  
  1．**款發(fā)票
  
  購(gòu)房者在付完**款之后，由開(kāi)發(fā)商開(kāi)具**款發(fā)票。
  
  2．全款發(fā)票
  
  這里需要注意的是，按揭貸款購(gòu)房也必須開(kāi)具全款發(fā)票。因?yàn)榉孔拥盅涸阢y行，銀行將房款打給了開(kāi)發(fā)商，等于已經(jīng)給開(kāi)發(fā)商結(jié)清了房款，所以是需要開(kāi)具全款發(fā)票的。開(kāi)具全款發(fā)票的時(shí)間一般是在簽署購(gòu)房合同數(shù)月后，且發(fā)票金額為全屋的總房?jī)r(jià)。
  
  **遲也要在房屋交付前開(kāi)具，由房屋測(cè)繪機(jī)構(gòu)對(duì)房屋**終面積進(jìn)行測(cè)量，開(kāi)發(fā)商和購(gòu)房人雙方據(jù)此面積對(duì)房?jī)r(jià)款進(jìn)行多退少補(bǔ)結(jié)算，在**終確定額度后開(kāi)具。
  
  二、購(gòu)房發(fā)票有哪些用途？
  
  1．用于辦房產(chǎn)證
  
  在辦理房產(chǎn)證的時(shí)候，房管局會(huì)要求購(gòu)房人出具購(gòu)房全款發(fā)票，用以證明房屋已經(jīng)完成資金交割，房子產(chǎn)權(quán)已經(jīng)可以登記在購(gòu)房人名下了。如果購(gòu)房后沒(méi)有發(fā)票，意味著這套房子還沒(méi)有交齊相關(guān)稅費(fèi)，就無(wú)法辦理房產(chǎn)證。因?yàn)橘?gòu)房發(fā)票也是開(kāi)發(fā)商交納增值稅和土地增值稅的一種證明。
  
  2．提取公積金
  
  住房公積金是一種專(zhuān)款專(zhuān)用的資金，只能用于購(gòu)買(mǎi)住宅性質(zhì)的商品房，想要提取公積金用于償還房貸，就需要提供購(gòu)房全款發(fā)票，證明房子已經(jīng)全款到位，而且房子已經(jīng)歸購(gòu)房人本人所有，而沒(méi)有購(gòu)房發(fā)票就不能證明這種關(guān)系，無(wú)法正常提取公積金用于償還房貸。
  
  3．辦理落戶(hù)
  
  有的城市在辦理落戶(hù)時(shí)，會(huì)要求購(gòu)房者提供購(gòu)房發(fā)票，買(mǎi)房人入住新房后要憑購(gòu)房發(fā)票去轄區(qū)派出所辦理落戶(hù)。
  
  4．出售不滿(mǎn)五年自住房需要提供購(gòu)房發(fā)票計(jì)算個(gè)稅
  
  出售自用滿(mǎn)五年且為家庭唯一住房時(shí)可免征交個(gè)人所得稅，但是如果不滿(mǎn)足購(gòu)房滿(mǎn)五年或不是唯一住房的話(huà)，需要承擔(dān)成交總額的1％或者利潤(rùn)的20％作為個(gè)人所得稅，這里的利潤(rùn)部分就是參考現(xiàn)評(píng)估價(jià)格和賣(mài)房人原始購(gòu)房發(fā)票上價(jià)格的差額部分所得。丟了購(gòu)房發(fā)票，無(wú)法提供原始購(gòu)房?jī)r(jià)格證明。
  
  

  查看全文↓ 2019-06-18 11:53:56

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) ??購(gòu)房有哪些發(fā)票？購(gòu)房收據(jù)和發(fā)票有什么區(qū)別嗎？
  答

  首先說(shuō)發(fā)票和收據(jù)的相同點(diǎn)：發(fā)票和收據(jù)都是原始憑證，它們都可以證明收支了某項(xiàng)款項(xiàng)；不同點(diǎn)：收據(jù)收取的款項(xiàng)只能是往來(lái)款項(xiàng)，收據(jù)所收支款項(xiàng)不能作為成本、費(fèi)用或收入，只能作為收取往來(lái)款項(xiàng)的憑證，而發(fā)票不但是收支款項(xiàng)的憑證，而且憑發(fā)票所收支的款項(xiàng)可以做為成本、費(fèi)用或收入，也就是說(shuō)發(fā)票是發(fā)生的成本、費(fèi)用或收入的原始憑證；對(duì)于顧客所索要不同的憑證，這要根據(jù)目的而分，有的人是為企業(yè)辦事，需要到企業(yè)報(bào)銷(xiāo)費(fèi)用，這時(shí)他必須索要發(fā)票，否則他不能報(bào)銷(xiāo)，因?yàn)槭論?jù)不能做成本或費(fèi)用的原始憑證。而有些人只是為證明他收了或付了某些款項(xiàng)，并不想作為報(bào)銷(xiāo)憑證，開(kāi)票就要交稅，開(kāi)收據(jù)不用交稅，索要發(fā)票要比索要收據(jù)的價(jià)格要高，所以這時(shí)這些人就索要收據(jù)而不索要發(fā)票；發(fā)票是從稅務(wù)機(jī)關(guān)購(gòu)買(mǎi)的；其實(shí)商品含稅和不含稅是指商品價(jià)格含稅和不含稅。在銷(xiāo)售商品時(shí)，如果開(kāi)的是普通發(fā)票，它所標(biāo)示的價(jià)格就是含稅價(jià)格，如果開(kāi)的是增值稅專(zhuān)用發(fā)票，那么它標(biāo)示的價(jià)格就是不含稅的價(jià)格。

  全部3個(gè)回答>
• 問(wèn) 購(gòu)房有哪些發(fā)票？購(gòu)房收據(jù)和發(fā)票有哪些區(qū)別？
  答

  首先說(shuō)發(fā)票和收據(jù)的相同點(diǎn)：發(fā)票和收據(jù)都是原始憑證，它們都可以證明收支了某項(xiàng)款項(xiàng)；不同點(diǎn)：收據(jù)收取的款項(xiàng)只能是往來(lái)款項(xiàng)，收據(jù)所收支款項(xiàng)不能作為成本、費(fèi)用或收入，只能作為收取往來(lái)款項(xiàng)的憑證，而發(fā)票不但是收支款項(xiàng)的憑證，而且憑發(fā)票所收支的款項(xiàng)可以做為成本、費(fèi)用或收入，也就是說(shuō)發(fā)票是發(fā)生的成本、費(fèi)用或收入的原始憑證；對(duì)于顧客所索要不同的憑證，這要根據(jù)目的而分，有的人是為企業(yè)辦事，需要到企業(yè)報(bào)銷(xiāo)費(fèi)用，這時(shí)他必須索要發(fā)票，否則他不能報(bào)銷(xiāo)，因?yàn)槭論?jù)不能做成本或費(fèi)用的原始憑證。而有些人只是為證明他收了或付了某些款項(xiàng)，并不想作為報(bào)銷(xiāo)憑證，開(kāi)票就要交稅，開(kāi)收據(jù)不用交稅，索要發(fā)票要比索要收據(jù)的價(jià)格要高，所以這時(shí)這些人就索要收據(jù)而不索要發(fā)票；發(fā)票是從稅務(wù)機(jī)關(guān)購(gòu)買(mǎi)的；其實(shí)商品含稅和不含稅是指商品價(jià)格含稅和不含稅。在銷(xiāo)售商品時(shí)，如果開(kāi)的是普通發(fā)票，它所標(biāo)示的價(jià)格就是含稅價(jià)格，如果開(kāi)的是增值稅專(zhuān)用發(fā)票，那么它標(biāo)示的價(jià)格就是不含稅的價(jià)格

  全部3個(gè)回答>
• 問(wèn) ??購(gòu)房發(fā)票有哪些？什么是購(gòu)房發(fā)票？
  答

  購(gòu)房發(fā)票又稱(chēng)不動(dòng)產(chǎn)發(fā)票是地稅部門(mén)的發(fā)票，專(zhuān)門(mén)用于銷(xiāo)售房屋、建筑物這些業(yè)務(wù)使用的，開(kāi)發(fā)商開(kāi)的,就是不動(dòng)產(chǎn)發(fā)票。二手房是由房地產(chǎn)交易中心開(kāi)的!銷(xiāo)售房屋、建筑物這些行業(yè)開(kāi)的發(fā)票,就是不動(dòng)產(chǎn)發(fā)票。二手房有了不動(dòng)產(chǎn)發(fā)票,可以說(shuō)明已繳納契稅等相關(guān)稅收。不動(dòng)產(chǎn)發(fā)票是地稅部門(mén)的發(fā)票，專(zhuān)門(mén)用于銷(xiāo)售房屋、建筑物這些業(yè)務(wù)使用的，開(kāi)發(fā)商開(kāi)的，就是不動(dòng)產(chǎn)發(fā)票。2007年2月15日啟用，從 3月1日起 ，凡從事銷(xiāo)售不動(dòng)產(chǎn)的單位和個(gè)人，在銷(xiāo)售不動(dòng)產(chǎn)收取款項(xiàng)（含預(yù)收款）時(shí)，必須開(kāi)具稅務(wù)機(jī)關(guān)統(tǒng)一印制的《銷(xiāo)售不動(dòng)產(chǎn)統(tǒng)一發(fā)票》（以下簡(jiǎn)稱(chēng)《不動(dòng)產(chǎn)發(fā)票》）。2016年5月1日營(yíng)改增全面推廣，不動(dòng)產(chǎn)發(fā)票正式停用，改為開(kāi)具增值稅發(fā)票。

  全部3個(gè)回答>
• 問(wèn) 買(mǎi)房**有發(fā)票嗎？購(gòu)房發(fā)票丟失有什么影響？
  答

  購(gòu)買(mǎi)的是期房（沒(méi)有辦產(chǎn)權(quán)證的房產(chǎn)都屬于期房），開(kāi)發(fā)商不可能提供發(fā)票，而且也不存在**款發(fā)票。房地產(chǎn)發(fā)票屬于不動(dòng)產(chǎn)專(zhuān)用發(fā)票，都是在辦產(chǎn)權(quán)證時(shí)統(tǒng)一開(kāi)，要求的是精準(zhǔn)的數(shù)字，而現(xiàn)在購(gòu)買(mǎi)的期房，房屋面積是圖測(cè)的，并不準(zhǔn)確。交房時(shí)還要實(shí)測(cè)，那時(shí)候就是**終面積了，所以現(xiàn)在不可能開(kāi)發(fā)票（更不存在**款發(fā)票的說(shuō)法），都是開(kāi)的收據(jù)。

  全部3個(gè)回答>
• 問(wèn) 購(gòu)房發(fā)票有哪些？購(gòu)房發(fā)票去哪里開(kāi)？
  答

  房產(chǎn)契稅票丟失之后，可以到當(dāng)?shù)氐囟惒块T(mén)補(bǔ)辦。首先，到地稅部門(mén)填報(bào)掛失聲明審批表，經(jīng)主管稅務(wù)所審批，持審批表到報(bào)社刊登聲明作廢，再憑報(bào)紙和相關(guān)購(gòu)房材料(身份證，戶(hù)口本，購(gòu)房合同，買(mǎi)房票據(jù))進(jìn)行補(bǔ)辦，再攜帶資料于當(dāng)初繳納契稅的單位，申請(qǐng)復(fù)印契稅發(fā)票存根，然后加蓋這家單位財(cái)務(wù)公章，就可以作為契稅票據(jù)使用。補(bǔ)辦契稅發(fā)票一般需要90天，如果超過(guò)90天認(rèn)證期，就沒(méi)有解決的辦法了。

  全部4個(gè)回答>