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限購房能抵押嗎？這答案主要有幾點(diǎn)？

146****2239 | 2019-06-18 15:31:36

已有5個(gè)回答

  • 133****4070

    你好！
    可以到任何一家商業(yè)銀行用商品房做房屋抵押貸款，如果房屋是您自己的，您需要向銀行提供您的有效身份證件，房產(chǎn)證、土地使用證，合法的還款來源證明，還有銀行需要您出具的其他資料，您就可以貸到銀行貸款了。如果您的房屋是夫妻雙方共有財(cái)產(chǎn)，你還必須提供您和您愛人的共同貸款申請。不過，現(xiàn)在銀行的貸款利率剛剛上調(diào)，基準(zhǔn)利率好像是千分之6.12了吧。您具體問一下任何一家商業(yè)銀行就可以了。
    1、如果是你的唯一住房是不能抵押貸款的；
    2、如果不是唯一住房是可以申請貸款的；
    3、如果是你的個(gè)人財(cái)產(chǎn)，你可以直接向銀行申請；如果是共有財(cái)產(chǎn)，要有共有人一起到銀行申請。
    4、你不可以拿別人的房產(chǎn)到銀行申請貸款的，只有房主本人到場才行。

    查看全文↓ 2019-06-18 15:32:40
  • 158****4124

    全款房抵押貸款流程：
    1.借款人提出申請，遞交相關(guān)資料。
    2.進(jìn)行房產(chǎn)評(píng)估、貸前調(diào)查、審批。
    3.審批通過，辦理抵押登記手續(xù)。
    4.發(fā)放貸款，借款人按合同定期歸還貸款本息。
    5.貸款本息結(jié)清，辦理抵押房屋的撤押手續(xù)。

    查看全文↓ 2019-06-18 15:32:26
  • 138****9478

    貸款需要申請資料：
    1．身份證明資料：身份證、軍官證等；
    2．婚姻證明資料：結(jié)婚證、離婚證、未婚聲明等；
    3．用途證明資料：所購房產(chǎn)原產(chǎn)權(quán)證明資料、購房合同、購房合同、經(jīng)售房人確認(rèn)的**款收據(jù)（采取交易資金監(jiān)管的，提供監(jiān)管資金入賬證明即可）；
    4．還款能力證明資料。

    查看全文↓ 2019-06-18 15:32:21
  • 158****3487

    可以抵押貸款。
    房子抵押貸款申請條件：
    貸款人具有完全民事行為能力的自然人，信用良好，收入穩(wěn)定，具有按期償還貸款本息的能力

    查看全文↓ 2019-06-18 15:32:16
  • 148****9240

    房產(chǎn)抵押要求:
    我行接受產(chǎn)權(quán)明晰，變現(xiàn)能力較強(qiáng)的商品住房和商業(yè)用房作為抵押物。
    【溫馨提示】必須滿足以下條件哦:
    ① 用于抵押的房產(chǎn)與貸款經(jīng)辦機(jī)構(gòu)必須位于同一城市，個(gè)人抵押購房貸款不接受異地抵押物。
    ② 不接受評(píng)估現(xiàn)值在10萬元以下(含)的房產(chǎn)作為抵押物；
    ③ 已辦妥產(chǎn)權(quán)證明產(chǎn)權(quán)清晰，可上市流通并能依法辦理抵押登記，沒有產(chǎn)權(quán)爭議等不利變現(xiàn)情況 ；
    ④ 具有較強(qiáng)的變現(xiàn)能力，房產(chǎn)結(jié)構(gòu)完好，水、電、環(huán)保交通、城建、物業(yè)管理等各項(xiàng)配套設(shè)施和服務(wù)齊全，不存在糾紛和問題，不在政府規(guī)劃的拆遷范圍內(nèi)；
    ⑤ 抵押物為商品住房的，房齡一般不得超過20年，且貸款/授信期限加房齡原則上不得超過40年；抵押物為商業(yè)用房的，房齡一般不得超過20年，且貸款/授信期限加房齡原則上不得超過30年。
    ⑥ 原則上不接受閑置超過6個(gè)月的商業(yè)用房作為抵押物；
    具體您的房產(chǎn)是否符合條件，請聯(lián)系當(dāng)?shù)鼐W(wǎng)點(diǎn)個(gè)貸部門咨詢確認(rèn)。

    查看全文↓ 2019-06-18 15:31:52

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