購房預約簽合同時間可以改嗎?？這個時間是按照什么算的？

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• 143****1036

  購房合同已經(jīng)備案，但是已經(jīng)去房管局備案了，怎么可能更改呢，除非出現(xiàn)了新的事由。

  查看全文↓ 2019-06-18 15:37:23
• 155****4362

  要看改什么日期。是合同條款中提及的日期，還是合同簽約日期？網(wǎng)簽合同一旦報出，簽約日期是改不了的。要是屬于合同條款中出現(xiàn)的日期（例如付款、交房日期），則要征得對方同意后，雙方再另行訂立補充條款來修正，不建議在原合同文字上直接修改——容易日后產(chǎn)生糾紛。
  

  查看全文↓ 2019-06-18 15:36:48
• 133****5851

  和開發(fā)商協(xié)商一致，可以變更合同日期。
  法律依據(jù)《中華人民共和國合同法》
  第七十七條　當事人協(xié)商一致，可以變更合同。
  法律、行政法規(guī)規(guī)定變更合同應(yīng)當辦理批準、登記等手續(xù)的，依照其規(guī)定。

  查看全文↓ 2019-06-18 15:36:42

相關(guān)問題

• 問 請問購房預約簽合同時間可以改嗎?
  答

  要看改什么日期。是合同條款中提及的日期，還是合同簽約日期？網(wǎng)簽合同一旦報出，簽約日期是改不了的。要是屬于合同條款中出現(xiàn)的日期（例如付款、交房日期），則要征得對方同意后，雙方再另行訂立補充條款來修正，不建議在原合同文字上直接修改——容易日后產(chǎn)生糾紛。

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• 問 契稅稅率按簽合同時間算嗎
  答

  　　契稅繳納的時間是按合同簽訂日期限期辦理，但是契稅政策按實際辦產(chǎn)權(quán)證受理日期時的標準來征稅。　　《中華人民共和國契稅暫行條例》規(guī)定：＂契稅的納稅義務(wù)發(fā)生時間，為納稅人簽訂土地、房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移合同的當天＂、“納稅人應(yīng)當自納稅義務(wù)發(fā)生之日起10日內(nèi)，向土地、房屋所在地的契稅征收機關(guān)辦理納稅申報，并在契稅征收機關(guān)核定的期限內(nèi)繳納稅款?！倍醵愓魇諜C關(guān)核定的期限，應(yīng)該是產(chǎn)權(quán)證辦理日期之前。也就是說，只要在產(chǎn)權(quán)證辦理日期之前繳納契稅，不會有滯納金產(chǎn)生，**多也是做未按期及時申報罰款（稅局普遍沒有在處理）?！　∥覈梢?guī)定，房產(chǎn)屬于登記類產(chǎn)權(quán)，，必須在房管部門辦理登記。所以，契稅政策執(zhí)行標準，必須以實際辦產(chǎn)權(quán)證受理日期為分界線。因此，對已辦理房產(chǎn)證、或者房管部門已經(jīng)受理的，還是適用原政策；雖已納稅，還沒有去辦過房產(chǎn)證，而且房管部門還沒有受理的，可以辦理退稅。

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• 問 請問備案后購房合同時間能改嗎？
  答

  和開發(fā)商協(xié)商一致，可以變更合同日期?！　》梢罁?jù)《中華人民共和國合同法》　　第七十七條　當事人協(xié)商一致，可以變更合同?！　》?、行政法規(guī)規(guī)定變更合同應(yīng)當辦理批準、登記等手續(xù)的，依照其規(guī)定。

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• 問 營業(yè)稅是以過戶時間為準還是簽合同時間?
  答

  房產(chǎn)營業(yè)稅是以房產(chǎn)證上為準，滿五年免營業(yè)稅，新政策出來后，現(xiàn)在滿2年就可以免營業(yè)稅請采納

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• 問 備案后購房合同時間能改嗎？什么情況下才能修改？
  答

  一般來說.合同備案是開發(fā)商在網(wǎng)上的房管局備案的,有一種情況就是,你貸款的資料正在審核中,如果沒有問題,銀行會通知開發(fā)商備案,那么開發(fā)商備案后,你就能查到了.且在**快在1一個月內(nèi)就能放款.如果還沒有放款,你有**款收據(jù),都不用擔心,再等等,需要點時間的.

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