這需要看合同簽署時間,執(zhí)行生效沒有,如果沒有執(zhí)行沒有生效,這個合同就無效,如果在離婚前已經(jīng)生效就有效.離婚未分割的婚期財產(chǎn)當(dāng)然應(yīng)該重新分割無疑.
全部3個回答>購房合同丟失,可以辦房產(chǎn)證嗎?誰知道了解的說說唄?
148****3861 | 2019-06-18 16:33:11
已有3個回答
-
153****5315
需要補辦購房合同。
查看全文↓ 2019-06-18 16:33:35
丟失購房合同后,應(yīng)該立即采取補救措施:
1、在購房合同做完預(yù)售登記,已經(jīng)辦理銀行按揭后,如果購房者丟失合同,需要在報紙上刊登合同作廢聲明。
2、三個月期滿后,拿著報紙去做預(yù)售登記的機關(guān)申請注銷所簽訂的那份合同,然后和開發(fā)商重新簽訂一份合同,再去做預(yù)售登記。
3、購房者還要和辦理貸款的銀行簽訂一份變更協(xié)議,并將新的合同放在銀行質(zhì)押,因為原先的購房合同已被注銷。這時,盡管購房合同的內(nèi)容沒有變化,但依據(jù)《合同法》規(guī)定,該借款合同已發(fā)生變更,所以需要和銀行簽變更協(xié)議。 -
142****5842
辦理流程:
查看全文↓ 2019-06-18 16:33:29
(1)買賣雙方進(jìn)行房產(chǎn)交易后一個月內(nèi)持房屋買賣合同和其他證件到房地產(chǎn)交易所辦理買賣過戶登記。去辦理登記需要攜帶身份證、戶口本、《商品房銷售合同》等證件和資料。
(2)買賣雙方接到交易所辦理過戶手續(xù)的通知后,應(yīng)攜帶身份證、戶口本、圖章等,在交納了手續(xù)費、契稅、印花稅后就可以辦理過戶手續(xù)。交易所會給買方發(fā)放房產(chǎn)賣契,原則上房產(chǎn)證需買賣雙方共同辦理。買賣雙方或一方因故不能辦理買賣過戶手續(xù)和產(chǎn)權(quán)登記的,可出具委托書委托代理人代為辦理。
(3)辦理完買賣過戶手續(xù)后,買方應(yīng)持房地產(chǎn)交易所發(fā)給的房產(chǎn)賣契,在三個月內(nèi)到房屋所在地的市或區(qū)(縣)的房屋土地管理局登記申請。辦理申請需要的證件和資料有:賣方所有的整棟樓的房屋所有權(quán)證、《商品房購銷合同》、商品房銷售發(fā)票存根復(fù)印件、身份證復(fù)印件、《房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記表》、《墻界表》、《面積計算表》。
(4)經(jīng)房地產(chǎn)管理部門審查驗證后,買方可領(lǐng)取房地產(chǎn)權(quán)證。 -
148****8595
可以。如果是在購房合同沒有做預(yù)售登記前丟失的,只需將剩余的合同作廢,和開發(fā)商重新簽訂一份合同;如果是在購房合同做完預(yù)售登記,沒有開始辦理銀行按揭前丟失的,應(yīng)在報紙上刊登聲明合同作廢,到期滿后,拿著報紙去做預(yù)售登記的機關(guān)申請注銷所簽訂的那份合同,然后和開發(fā)商重新簽訂一份合同,再去做預(yù)售登記。
查看全文↓ 2019-06-18 16:33:23
相關(guān)問題
-
答
-
答
需要注意的是,如需要修改合同信息,在上報房地產(chǎn)市場信息網(wǎng)之前,開發(fā)商和購房者還可以協(xié)商變更合同信息,一旦上報之后,電子合同的核心內(nèi)容(核心內(nèi)容:購房者姓名、身份證、購房價格、付款方式、合同面積、房號、戶型)將不能進(jìn)行修改。如果需要修改核心信息,則需要在合同備案軟件上“申請撤銷簽約”,重新進(jìn)行簽約。經(jīng)雙方協(xié)定,24小時內(nèi)允許撤銷網(wǎng)上簽約。
全部3個回答> -
答
什么原因起訴你啊,奇怪。。。。。。。有合同在,他違約還要給你支付違約金了,怎么他反而起訴你,法院不會支持他的等收到法院傳票時,提起反訴沒問題的,這官司你肯定贏,不過**好找個律師,那樣穩(wěn)妥一點。
全部3個回答> -
答
沒人舉報,那就p事都沒有一個,但是萬一不幸被舉報了,那么需要補交房產(chǎn)稅不說,還要被罰款,個人誠信檔案留下污點,今后買房貸款、申請信用卡、或者想辦其他什么業(yè)務(wù)很有可能被拒!
全部3個回答> -
答
1、購房合同備案并非合同生效的法律要件,備案程序是行政行為,是否備案不影響購房合同的效力2、購房合同簽訂之后,合同雙方可以協(xié)商一致解除合同,也可以根據(jù)合同法的相關(guān)規(guī)定,認(rèn)定合同無效或者申請撤銷合同,合同約定的解除條件出現(xiàn)后,也可以依合同約定解除合同。3、購房合同被認(rèn)定無效、撤銷或者被解除后,對于已經(jīng)進(jìn)行的備案可以撤銷。
全部3個回答>
買房交流群
買房合同最新問答
- 買房預(yù)售中抵押有哪些要求和條件,如何操作?
- 購房按揭時如何準(zhǔn)備收入證明,有哪些要點?
- 購房時發(fā)票應(yīng)在何時開具,有哪些規(guī)定?
- 購房合同協(xié)議通常包含哪些內(nèi)容,有哪些注意事項?
- 購房貸款需要準(zhǔn)備哪些手續(xù)和材料?
- 如何開具首次購房證明,需要哪些材料和步驟?
- 如何正確書寫房屋土地產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議,有哪些要點?
- 購房者在什么情況下可以解除購房合同,流程如何?
- 買房子時誰需要去簽字,我們購房者在簽約時需要注意哪些事項?
- 如何撰寫一份有效的房屋轉(zhuǎn)讓協(xié)議書?