購(gòu)房有增值稅嗎？希望有人能給出說法？

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• 155****9454

  購(gòu)商品房有增值稅。
  《財(cái)政部 國(guó)家稅務(wù)總局 關(guān)于全面推開營(yíng)業(yè)稅改征增值稅試點(diǎn)的通知》（財(cái)稅〔2016〕36號(hào)）：附件1《營(yíng)業(yè)稅改征增值稅試點(diǎn)實(shí)施辦法》：
  第十五條 增值稅稅率：
  （一）納稅人發(fā)生應(yīng)稅行為，除本條第（二）項(xiàng)、第（三）項(xiàng)、第（四）項(xiàng)規(guī)定外，稅率為6％。
  （二）提供交通運(yùn)輸、郵政、基礎(chǔ)電信、建筑、不動(dòng)產(chǎn)租賃服務(wù)，銷售不動(dòng)產(chǎn)，轉(zhuǎn)讓土地使用權(quán)，稅率為11%。
  （三）提供有形動(dòng)產(chǎn)租賃服務(wù)，稅率為17%。
  （四）境內(nèi)單位和個(gè)人發(fā)生的跨境應(yīng)稅行為，稅率為零。具體范圍由財(cái)政部和國(guó)家稅務(wù)總局另行規(guī)定。

  查看全文↓ 2019-06-18 17:38:17
• 136****9671

  過了5.1買房不要交增值稅。營(yíng)改增只是原來交營(yíng)業(yè)稅的改為交增值稅，原來不交營(yíng)業(yè)稅的，增值稅也不交。

  查看全文↓ 2019-06-18 17:38:01
• 155****4232

  第一種方法為：“無購(gòu)房發(fā)票的按照房管局評(píng)估價(jià)總額的3%”。
  第二種方法為：“有發(fā)票的征收方法，其稅率為：1.增值額未超過50%的征收增值額的30%；2.增值額為50%～100%的征收增值額的40%；3.增值額為100%～200%的征收增值額的50%；4.增值額超過扣除項(xiàng)目金額200%以上的征收增值額的60%。

  查看全文↓ 2019-06-18 17:37:53
• 153****9960

  土地增值稅是不受物業(yè)的年限限制，只要是豪宅物業(yè)有增值便適用此規(guī)定，“如果有購(gòu)房發(fā)票但無增值者可免征增值稅”。計(jì)算土地增值稅，分為無購(gòu)房發(fā)票與有發(fā)票兩種。

  查看全文↓ 2019-06-18 17:37:47
• 144****4170

  增值稅是以商品（含應(yīng)稅勞務(wù)）在流轉(zhuǎn)過程中產(chǎn)生的增值額作為計(jì)稅依據(jù)而征收的一種流轉(zhuǎn)稅。從計(jì)稅原理上說，增值稅是對(duì)商品生產(chǎn)、流通、勞務(wù)服務(wù)中多個(gè)環(huán)節(jié)的新增價(jià)值或商品的附加值征收的一種流轉(zhuǎn)稅。
  實(shí)行價(jià)外稅，也就是由消費(fèi)者負(fù)擔(dān)，有增值才征稅沒增值不征稅。

  查看全文↓ 2019-06-18 17:37:42

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• 問 購(gòu)房落戶難嗎？希望有人能給出說法？
  答

  當(dāng)事人想轉(zhuǎn)移戶籍，需要先到落戶地區(qū)戶籍派出所提交當(dāng)事人身份證，戶口本，婚姻情況證明，等證件材料申請(qǐng)辦理落戶手續(xù)，在取得落戶地區(qū)戶籍派出所審核通過之后，會(huì)給當(dāng)事人開具準(zhǔn)予遷入的準(zhǔn)遷證。然后當(dāng)事人憑準(zhǔn)遷證和上述證件材料，回到當(dāng)事人目前戶籍派出所說明情況，申請(qǐng)辦理戶籍遷出手續(xù)，如果戶籍派出所同意當(dāng)事人遷出戶籍，會(huì)注銷當(dāng)事人的戶籍，當(dāng)事人拿到戶籍資料，再回到落戶地區(qū)派出所辦理上戶口手續(xù)。

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• 問 有購(gòu)房合同能上學(xué)嗎？希望有人能給出說法？
  答

  如果需要遷入的房產(chǎn)證上沒有著落了產(chǎn)權(quán)人的戶口，那么房產(chǎn)證上的名字和遷戶口人的名字就必須是同一個(gè)人，只有當(dāng)產(chǎn)權(quán)人遷戶后，其它相關(guān)親屬才能遷入或同時(shí)隨遷。

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• 問 購(gòu)房名額能賣嗎？希望有人能給出說法？
  答

  很多城市有廉價(jià)房，這個(gè)是需要搖號(hào)的，簡(jiǎn)單的說報(bào)名買廉價(jià)房，從報(bào)名人中選取幾十個(gè)或者更多的名額，被選取者有權(quán)利購(gòu)買廉價(jià)房。

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• 問 購(gòu)房車全款好嗎？希望有人能給出說法？
  答

  全款可省掉借貸的手續(xù)費(fèi)，而且有些樓盤一次性付款會(huì)有折扣。

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• 問 買房**可以貸款嗎？希望有人能給出說法？
  答

  1. 不可以；2. 一般情況下，大多數(shù)人買房都選擇按揭貸款購(gòu)房的方式，即支付一部分購(gòu)房**款，剩余的部分用銀行貸款的方式支付。3. 必須在申請(qǐng)貸款前要實(shí)際付款就是付現(xiàn)金，至于**款的來源是貸款，借款還是自己的錢都無所謂，但**款是不可以用所購(gòu)房貸款的。4. 可以用其他有形資產(chǎn)去貸款，這樣就可以交**，剩下的可按貸款形式月供。

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