房產(chǎn)證在中介如何掛失? 房產(chǎn)證在中介，賣家能掛失補(bǔ)辦嗎

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• 143****3394

  這樣的情況下 如果你不通過(guò)正規(guī)途徑拿回房產(chǎn)證 而去申請(qǐng)遺失補(bǔ)辦的話 你可能被告上法庭 合同欺詐 所以奉勸樓主不要做傻事 給你幾個(gè)意見(jiàn) 給你參考：
  1 與中介商議 對(duì)方既然違約 該交易則無(wú)法完成 要求對(duì)方賠付違約金 取消該合同 則中介在得利的情況下 就會(huì)將你的產(chǎn)證歸還
  2 請(qǐng)個(gè)律師 不用直接起訴 先發(fā)個(gè)律師函給對(duì)方 要求對(duì)方立即解決此事 否則 將買家和中介一起告上法院 要求買家賠付違約金 要求中介按合同取消買賣行為 撤銷合同 歸還產(chǎn)證
  3 上海大的中介基本都是臺(tái)資港資的 你直接向他們總公司投訴 他們有法務(wù)人員 你說(shuō) 限期多少天 不予歸還的話 官司打到底 小中介就更怕死了 你不要怕 只要證據(jù)確鑿 事實(shí)清楚 你的道理和合法權(quán)益就能被保障
  **后 還是告訴樓主 不要在合同期內(nèi) 無(wú)證明情況下私自去辦理掛失補(bǔ)辦 會(huì)有很多后遺癥 搞不好你還要吃官司 還是用法律途徑解決才是正確選擇

  查看全文↓ 2019-06-19 15:32:16
• 155****6844

  明明知道房產(chǎn)證在中介這里，就應(yīng)該先要回。掛失補(bǔ)辦的前提是房產(chǎn)證滅失了。不符合這條件的就不能掛失，否則就亂套了。

  查看全文↓ 2019-06-19 15:32:08
• 137****8674

  
  
  房產(chǎn)證大家應(yīng)該都很熟悉，房產(chǎn)證是買房的人通過(guò)市場(chǎng)的交易獲得的房屋的所有權(quán)證，有了房屋的證書(shū)就能夠?qū)Ψ课葸M(jìn)行占有和適用，也可以進(jìn)行抵押和買賣，但是很多人對(duì)房產(chǎn)證丟了有危險(xiǎn)嗎有疑問(wèn)，其實(shí)是沒(méi)什么為危險(xiǎn)的，接下來(lái)讓石家莊小普來(lái)告訴大家有關(guān)房產(chǎn)證的知識(shí)。
  
  
  
  一、房產(chǎn)證丟了有危險(xiǎn)嗎?
  
  放心，沒(méi)有什么風(fēng)險(xiǎn)。房產(chǎn)證是聯(lián)系過(guò)程中重要的證件，沒(méi)有此證件無(wú)法交易，會(huì)延長(zhǎng)交易時(shí)間，**好補(bǔ)辦，一般補(bǔ)辦產(chǎn)證時(shí)間是21個(gè)自然日。
  
  因?yàn)檗k理房產(chǎn)變更登記，比如抵押、買賣，一是要權(quán)利人親自到場(chǎng)，二是要持本人身份證件，三是要持有關(guān)合同和有關(guān)材料，才可辦理。你可以先登報(bào)發(fā)一個(gè)遺失某房產(chǎn)證的啟事，然后到產(chǎn)權(quán)登記部門補(bǔ)辦手續(xù)，即可。
  
  房產(chǎn)證的概念。房產(chǎn)證(Premises Permit)購(gòu)房者通過(guò)交易，取得房屋的合法所有權(quán)，可依法對(duì)所購(gòu)房屋行使占有、使用、收益和處分的權(quán)利的證件。即《房屋所有權(quán)證》，是國(guó)家依法保護(hù)房屋所有權(quán)的合法憑證。
  
  二、房產(chǎn)證的特點(diǎn)
  
  作為證書(shū)之一種，房產(chǎn)證具有以下顯著特點(diǎn):
  
  (1)房產(chǎn)證只能由房地產(chǎn)主管機(jī)關(guān)發(fā)放。
  
  (2)房產(chǎn)證是對(duì)特定房屋所有權(quán)歸屬的書(shū)面證明，并可記載特定房屋共有狀況以及是否設(shè)定擔(dān)保物權(quán)等狀況。
  
  (3)房產(chǎn)證只能向特定房屋的所有權(quán)人發(fā)放，如房屋系共有，在房屋所有權(quán)證之外，還可向共有權(quán)人發(fā)放共有權(quán)證。
  
  (4)房產(chǎn)證是登記機(jī)關(guān)在對(duì)特定房屋權(quán)屬情況進(jìn)行登記之后，向特定權(quán)利人發(fā)放的權(quán)屬證明，房產(chǎn)證的內(nèi)容應(yīng)與登記簿的內(nèi)容相一致。
  
  三、辦理房產(chǎn)變更登記
  
  比如房產(chǎn)抵押所需要的材料。
  
  根據(jù)《房屋登記辦法》，申請(qǐng)抵押權(quán)登記，申請(qǐng)人應(yīng)當(dāng)親自到場(chǎng)并提交下列材料：
  
  (1)登記申請(qǐng)書(shū);
  
  (2)申請(qǐng)人的身份證明;
  
  (3)房屋所有權(quán)證書(shū)或者房地產(chǎn)權(quán)證書(shū);
  
  (4)抵押合同;
  
  (5)主債權(quán)合同;
  
  (6)其他必要材料。
  
  遺失的房產(chǎn)證即使被不法分子取得，你不到場(chǎng)、沒(méi)有你的身份證明和買賣合同或者債權(quán)合同等材料(三者缺一不可)辦理不了任何變更手續(xù)(比如房屋買賣或抵押)，故沒(méi)有什么風(fēng)險(xiǎn)。
  
  綜上所述，房產(chǎn)證只能由固定的機(jī)關(guān)發(fā)放，如果房產(chǎn)證遺失了是可以進(jìn)行補(bǔ)辦的，所以不要慌張，但是**好及時(shí)掛失和補(bǔ)辦，否則也會(huì)產(chǎn)生不好的后果，關(guān)于房產(chǎn)證丟了有危險(xiǎn)嗎小編已經(jīng)告訴大家了，大家可以自己看看補(bǔ)辦房產(chǎn)證的手續(xù)和法定的流程，具體的信息也可以咨詢房產(chǎn)登記中心。
  
  

  查看全文↓ 2019-06-19 15:32:05

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 房產(chǎn)證在中介如何掛失
  答

  網(wǎng)簽只是一份買賣合同。不影響房產(chǎn)證掛失.買賣合同就算成立不賣的話**多賠償違約金

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• 問(wèn) 房產(chǎn)證在中介如何掛失?有中介可以辦理房產(chǎn)證補(bǔ)辦嗎
  答

  有中介可以辦理。這件事不難，建議不用找中介，如果是自己時(shí)間太忙，可以委托公證給親戚朋友辦理。補(bǔ)辦流程：（1）、房屋權(quán)利人應(yīng)持身份證到區(qū)縣房管局，填寫(xiě)房產(chǎn)證遺失聲明；（2）、到房產(chǎn)檔案查檔并出具房產(chǎn)權(quán)屬證明（房產(chǎn)檔案館可能收取查檔費(fèi)用）；（3）、在所在地日?qǐng)?bào)上刊登權(quán)屬證書(shū)遺失聲明；（4）、房屋權(quán)利人持刊登遺失聲明的原版報(bào)紙、身份證及復(fù)印件等資料到區(qū)縣房管局辦事大廳辦理遺失登記發(fā)證手續(xù)。房產(chǎn)證遺失補(bǔ)證登記提交資料：（1）、房屋權(quán)屬登記申請(qǐng)書(shū)(非轉(zhuǎn)移類);（2）、申請(qǐng)人身份證件復(fù)印件(查驗(yàn)原件);（3）、遺失啟示(整張報(bào)紙);（4）、委托書(shū)(申請(qǐng)人不能親自辦理時(shí)出具，須經(jīng)過(guò)公證);（5）、機(jī)關(guān)、事業(yè)單位、社會(huì)團(tuán)體法人資格證書(shū)或企業(yè)法人營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件(查驗(yàn)原件);（6）、法人授權(quán)委托書(shū)、代理人身份證件復(fù)印件(查驗(yàn)原件)。

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• 問(wèn) ??房產(chǎn)證能掛失嗎?房產(chǎn)證丟了怎么補(bǔ)辦?
  答

  1、房屋產(chǎn)權(quán)人帶本人身份證(原件、復(fù)印件各一份)、由本人到當(dāng)?shù)胤抗芫洲k理房產(chǎn)證遺失登記(本人不能到場(chǎng)辦理的需要提供一份經(jīng)過(guò)公證的《授權(quán)委托書(shū)》)，并提交遺失補(bǔ)正書(shū)面申請(qǐng);2、房產(chǎn)檔案館查檔并出具房產(chǎn)權(quán)屬證明;3、到當(dāng)?shù)胤抗芫种付ǖ膱?bào)社登報(bào)聲明原房產(chǎn)證作廢;4、如果原房屋所有權(quán)證存在抵押未解除的還要求抵押權(quán)人出具同意補(bǔ)證的證明原件;5、登報(bào)聲明原房產(chǎn)證作廢滿6個(gè)月后辦理補(bǔ)證登記手續(xù);6、三十日后領(lǐng)證。

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• 問(wèn) 房產(chǎn)證如何掛失? 房產(chǎn)證可以掛失嗎？
  答

  ★★★★★ 房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人專業(yè)回答：一．備件申請(qǐng)1.你到當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)管理局以書(shū)面申報(bào)權(quán)證遺失的原因及其房屋坐落，結(jié)構(gòu)，面積，所有權(quán)來(lái)源情況及現(xiàn)狀和產(chǎn)權(quán)人姓名，住址等基本情況．2.帶上戶口簿，你的身份證3.填寫(xiě)遺失房地產(chǎn)證的具結(jié)書(shū)．4.帶上上述資料到”遺失契證臺(tái)”辦理．二.備案查檔1.繳納查檔冊(cè)費(fèi)后，由房地局發(fā)出臨時(shí)收據(jù).2.對(duì)申請(qǐng)遺失事項(xiàng)進(jìn)行內(nèi)部查檔校核.三.登報(bào)聲明1.房產(chǎn)管理局對(duì)申請(qǐng)遺失事項(xiàng)校核后，會(huì)出具證明給你到報(bào)社辦理”遺失權(quán)證聲明”的登記手續(xù)．待”遺失聲明見(jiàn)報(bào)后，你就持報(bào)和臨時(shí)收據(jù)到房管局交給原件經(jīng)辦人．一個(gè)月內(nèi)沒(méi)有異議者，你就向測(cè)繪所申請(qǐng)勘丈．四．勘丈入冊(cè)

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• 問(wèn) 如何掛失房產(chǎn)證?房產(chǎn)證可以掛失嗎？
  答

  房產(chǎn)證是購(gòu)房者取得房屋的合法所有權(quán)，可依法對(duì)所購(gòu)房屋行使占有、使用、收益和處分的權(quán)利的證件，是國(guó)家依法保護(hù)房屋所有權(quán)的合法憑證。房屋所有者憑證管理和使用自己的房屋。房產(chǎn)證遺失需要進(jìn)行補(bǔ)辦并登記，具體房產(chǎn)證遺失補(bǔ)證登記的程序如下：一、房產(chǎn)證遺失補(bǔ)證申請(qǐng)登記程序：檔案館查詢、出具證明-遺失啟示登報(bào)-配圖—提交資料—交費(fèi)領(lǐng)證。二、房產(chǎn)證遺失補(bǔ)證登記提交資料：1、房屋權(quán)屬登記申請(qǐng)書(shū)(非轉(zhuǎn)移類);2、房屋分層分戶平面圖;3、申請(qǐng)補(bǔ)辦報(bào)告;4、申請(qǐng)人身份證件復(fù)印件(查驗(yàn)原件);5、遺失啟示(整張報(bào)紙);6、檔案館出具的掛失證明;7、委托書(shū)(申請(qǐng)人不能親自辦理時(shí)出具，須經(jīng)過(guò)公證);8、機(jī)關(guān)、事業(yè)單位、社會(huì)團(tuán)體法人資格證書(shū)或企業(yè)法人營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件(查驗(yàn)原件);9、法人授權(quán)委托書(shū)、代理人身份證件復(fù)印件(查驗(yàn)原件)。三、補(bǔ)辦流程

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