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具體可以參考如下：1．多層住宅（6層）3－4層**貴因為1層、2層易潮濕，并且容易受到地面噪音的影響，尤其是臨街的房子；另外，由于1層和2層的樓梯使用頻率**高，如果墻壁隔音效果不好，一旦有走動也會比較嘈雜。除花園洋房、高端小區(qū)之外，大部分6層的樓盤是沒有電梯的，所以每天如果都要爬5－6層，對于老然和小孩而言，有點吃不消。如果6層上面沒有閣樓，還有面臨夏天太熱、冬天太冷的情況，同時也會有漏雨的潛在風險。如果6層上有閣樓，雖然2．2米以下面積是贈送的，但是換算起來，單價依然會低一些。所以，通過以上對比不難看出，還是3－4層**理想，價格自然也**貴。2．小高層住宅（12層）7－8層**貴對于12層左右的小高層來說，7－8層是相對比較安靜的，不易受噪音和灰塵的影響，高度也不是特別高，是價格**貴的樓層。3．高層住宅（18層）13－16層**貴層高在18層的高層住宅，12層－15層是**明亮的樓層，相比低樓層而言，采光效果好，視野也比較開闊，不過患有心腦血管疾病的購房者其實不太適宜居住，樓層越高氣壓越低，容易讓人覺得喘不上來氣。4．25層及以上住宅18－23層**貴現(xiàn)在市面上常見的25層及以上的高層住宅，18－23層是**貴的，底層和頂層價格更便宜。高層樓盤房子價格差別原因：1．首先由于高層住宅整體高度高，對建筑結構和建筑質量的要求比較高，所以建設高層住宅的成本是比較高的。2．高層住宅之中，由于前后樓棟的遮擋問題，樓層越高的房子采光和通風相對更好，所以房價更高。3．高層住宅在建設初期就要考慮到后期停電、水壓不夠的情況，所以一開始就要準備備用電源等功能。4．一般情況下，在高層住宅樓中，價格會隨著樓層的升高而增加，頂樓價格也會相對便宜。
全部5個回答>??電梯洋房哪層**貴？不同層數(shù)的房子哪層**貴？樓層為何有差價？
152****4106 | 2019-06-19 20:28:26
已有5個回答
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157****4904
一、高層樓盤房子價格差別往往會比較明顯，價格到底都差在哪了呢？
查看全文↓ 2019-06-19 20:36:38
1．首先由于高層住宅整體高度高，對建筑結構和建筑質量的要求比較高，所以建設高層住宅的成本是比較高的。
2．高層住宅之中，由于前后樓棟的遮擋問題，樓層越高的房子采光和通風相對更好，所以房價更高。
3．高層住宅在建設初期就要考慮到后期停電、水壓不夠的情況，所以一開始就要準備備用電源等功能。
4．一般情況下，在高層住宅樓中，價格會隨著樓層的升高而增加，頂樓價格也會相對便宜。
二、不同的樓盤哪些樓層的價格相對更貴？
在購房的過程中，不同的樓盤哪些樓層的價格相對更貴呢？小編給出了四種典型住宅**貴樓層分別是哪幾層，想選擇價格便宜一些的房子的購房者，可以根據自身情況避開這些選擇。
1．多層住宅（6層）3－4層**貴
因為1層、2層易潮濕，并且容易受到地面噪音的影響，尤其是臨街的房子；另外，由于1層和2層的樓梯使用頻率**高，如果墻壁隔音效果不好，一旦有走動也會比較嘈雜。
除花園洋房、高端小區(qū)之外，大部分6層的樓盤是沒有電梯的，所以每天如果都要爬5－6層，對于老然和小孩而言，有點吃不消。如果6層上面沒有閣樓，還有面臨夏天太熱、冬天太冷的情況，同時也會有漏雨的潛在風險。如果6層上有閣樓，雖然2．2米以下面積是贈送的，但是換算起來，單價依然會低一些。
所以，通過以上對比不難看出，還是3－4層**理想，價格自然也**貴。
2．小高層住宅（12層）7－8層**貴
對于12層左右的小高層來說，7－8層是相對比較安靜的，不易受噪音和灰塵的影響，高度也不是特別高，是價格**貴的樓層。
3．高層住宅（18層）13－16層**貴
層高在18層的高層住宅，12層－15層是**明亮的樓層，相比低樓層而言，采光效果好，視野也比較開闊，不過患有心腦血管疾病的購房者其實不太適宜居住，樓層越高氣壓越低，容易讓人覺得喘不上來氣。
4．25層及以上住宅18－23層**貴
現(xiàn)在市面上常見的25層及以上的高層住宅，18－23層是**貴的，底層和頂層價格更便宜。
三、到底哪一層房子是**好的？
其實，好房子因人而異，好樓層也是一樣。比如家里有老人和孩子，可能就不太適合住在高樓層，既不利于老人下樓活動，也可能把孩子培養(yǎng)成宅孩子。所以具體選樓層時，一定要根據自己的情況，綜合選擇。 -
144****4311
現(xiàn)象：高層樓盤要比底層樓盤貴
查看全文↓ 2019-06-19 20:36:31
正常情況下，房屋的價格會隨著樓層高度的增加而增加，原因是什么呢？
1、高層本身造價就要高一些,如基礎要求,消防要求,結構要求等；
2、高層越往上通風和采光都要好一點；
3、高樓停電,停水問題在功能設計上一般是考慮清楚的,如雙電源,備用水池等；
不同層高的樓盤哪些樓層的價格更貴？
1、6層的房子3-4層**貴
1層、2層易潮濕,且在居住方面可能會很不安靜,如果臨街,受路上的汽車尾氣、揚塵污染重。而一般6層樓盤多沒有電梯,5-6層對那些有老人小孩的家庭而言,上下樓不方便,且6層夏天太熱、冬天太冷。因此,綜合考量,還是3-4層**理想,價格當然也**貴。
2、12層的房子高樓層**貴(一般指7-8層)
對于高層住宅樓來說,7層、8層是黃金樓層段。這個樓層安靜,不受噪音、灰塵污染等影響,并且也不至于讓人達到恐高的程度。但對于有心腦血管疾病的人來說,不適宜居住,因為氣壓低,很容易讓人感覺上不來氣,所以有心腦血管疾病的人切勿購買。
3、18層的房子高樓層**貴(一般指13-16層)
從12層到15層,是**明亮的樓層,相比低樓層而言,光線不易被遮擋,視野**佳。但相對于20多層的高層而言,往往只能看到對面的樓房,景觀自然就會稍遜一籌。
哪些層的房子**好你知道嗎？
房價高并不一定意味著房子就好?？倢訑?shù)不同樓的樓房，**好樓層都不一樣：
15層的樓房5-7層更好；
18層的樓房6-7層更好；
22層的樓房5-7層、14-17層更好；
24層的樓房6-8層、15-20層更好；
25層的樓房6-8層、15-20層更好；
26層的樓房6-8層、15-20層更好；
28層的樓房6-8層、15-22層更好；
30層的樓房6-8層、15-24層更好。 -
152****5187
沒有那一層**貴的說法，只有某一段**貴，也就是黃金段樓層，如32層，19～27層都可以說是黃金段樓層。價格肯定是整棟樓里**高的。
查看全文↓ 2019-06-19 20:36:23 -
141****4098
一般情況下，房子的價格會隨著樓層高度的增加而增加，頂層反而會比次頂層便宜一些。
查看全文↓ 2019-06-19 20:29:26
1、造價不同：高層本身造價就要高，相關的一些建筑要求也要高一些；
2、樓層越高，通風和采光都要好一點；高層住宅10層以下就會有擋光的現(xiàn)象；
3、功能設計不同，高層樓在功能設計上一般都是雙電源，備用水池等，以應對停電、停水等問題；
4、頂層由于可能存在漏雨漏水以及防盜性差等問題，價格會比次頂層要低。
不同層數(shù)的樓盤哪些樓層的價格更貴？
一般，樓盤各層與價格對應關系如下：一層**低，然后逐層增加，在次頂層或者次次頂層達到**高，然后再下降。對于高層樓盤而言，頂層的價格也要遠高于底層。下面根據不同的樓層的建筑逐一進行說明。
1、多層3-4層**貴
1層、2層易潮濕，并且容易受到地面噪音的影響，尤其是臨街的房子；另外，由于1層和2層的樓梯使用頻率**高，如果墻壁隔音效果不好，一旦有走動也會比較嘈雜。除花園洋房、高端小區(qū)之外，大部分6層樓盤都沒有電梯，所以每天如果都要爬5-6層，對于老然和小孩而言，有點吃不消。
如果6層上面沒有閣樓，還有面臨夏天太熱、冬天太冷的情況，同時也會有漏雨的潛在風險。如果6層上有閣樓，雖然2.2米以下面積是贈送的，但是換算起來，單價依然會低一些。所以，通過以上對比不難看出，還是3-4層**理想，價格自然也**貴。
2、小高層 8-10層**貴
同樣，對于小高層而言，8-10層就是黃金樓層。小高層一般都是11層，或者11層+12層的閣樓，無論從采光、安靜、安全等角度來說，8-10層都是**好的，價格自然也高。
3、18層的房子13-16層**貴
13層到16層是**明亮的樓層，13層以上，基本上就不存在擋光的問題了。16層的房子價格**高，17層和18層要比16層低一些。
其他的高層建筑，也基本遵循以上的規(guī)律。當然，一些高端產品，往往會在頂層有一些額外的設計，比如浴池、露臺等，這樣的高端項目，頂層才是**貴的。當然，對于普通購房者而言，這也是可望而不可求的。 -
134****6024
25層及以上住宅18－23層**貴
查看全文↓ 2019-06-19 20:29:13
具體可以參考如下：
1．多層住宅（6層）3－4層**貴
因為1層、2層易潮濕，并且容易受到地面噪音的影響，尤其是臨街的房子；另外，由于1層和2層的樓梯使用頻率**高，如果墻壁隔音效果不好，一旦有走動也會比較嘈雜。
除花園洋房、高端小區(qū)之外，大部分6層的樓盤是沒有電梯的，所以每天如果都要爬5－6層，對于老然和小孩而言，有點吃不消。如果6層上面沒有閣樓，還有面臨夏天太熱、冬天太冷的情況，同時也會有漏雨的潛在風險。如果6層上有閣樓，雖然2．2米以下面積是贈送的，但是換算起來，單價依然會低一些。所以，通過以上對比不難看出，還是3－4層**理想，價格自然也**貴。
2．小高層住宅（12層）7－8層**貴
對于12層左右的小高層來說，7－8層是相對比較安靜的，不易受噪音和灰塵的影響，高度也不是特別高，是價格**貴的樓層。
3．高層住宅（18層）13－16層**貴
層高在18層的高層住宅，12層－15層是**明亮的樓層，相比低樓層而言，采光效果好，視野也比較開闊，不過患有心腦血管疾病的購房者其實不太適宜居住，樓層越高氣壓越低，容易讓人覺得喘不上來氣。
4．25層及以上住宅18－23層**貴
現(xiàn)在市面上常見的25層及以上的高層住宅，18－23層是**貴的，底層和頂層價格更便宜。
相關問題
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一般情況下，房子的價格會隨著樓層高度的增加而增加，頂層反而會比次頂層便宜一些。1、造價不同：高層本身造價就要高，相關的一些建筑要求也要高一些；2、樓層越高，通風和采光都要好一點；高層住宅10層以下就會有擋光的現(xiàn)象；3、功能設計不同，高層樓在功能設計上一般都是雙電源，備用水池等，以應對停電、停水等問題；4、頂層由于可能存在漏雨漏水以及防盜性差等問題，價格會比次頂層要低。不同層數(shù)的樓盤哪些樓層的價格更貴？一般，樓盤各層與價格對應關系如下：一層**低，然后逐層增加，在次頂層或者次次頂層達到**高，然后再下降。對于高層樓盤而言，頂層的價格也要遠高于底層。下面根據不同的樓層的建筑逐一進行說明。
全部5個回答> -
答
樓梯房和電梯房都各有優(yōu)劣勢，以下是其優(yōu)劣勢分析。樓梯房優(yōu)勢在于：1、沒有電梯井，走廊短，所以公攤面積較小，得房率高。2、南北通透。北面無需考慮設置電梯井，所以可以做到每套戶型的南北通透。劣勢在于：1、 無電梯不方便，主要體現(xiàn)在家里有老人的家庭。2、裝修成本高、沒有電梯，裝修搬運成本增加。電梯房的優(yōu)劣勢相反
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電梯洋房隨著樓層的增高，價錢會越貴。所以**貴應該是18樓應該是2層**便宜，因為1樓有花園“送”。但是建議也不要買太低或太高，太低的話有可能出現(xiàn)陽光不足的情況（視樓距不同而考慮吧），而且視野也不太好。太高的話可能就是萬一（我說萬一）有火警什么的，下面一燒，你真的只能跑到陽臺求救。也可能以后電梯出現(xiàn)什么故障，涉及到電梯維護費用業(yè)主達不到共識而停掉，那么高層的只好爬樓梯咯。
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一、高層樓盤房子價格差別往往會比較明顯，價格到底都差在哪了呢？1．首先由于高層住宅整體高度高，對建筑結構和建筑質量的要求比較高，所以建設高層住宅的成本是比較高的。2．高層住宅之中，由于前后樓棟的遮擋問題，樓層越高的房子采光和通風相對更好，所以房價更高。3．高層住宅在建設初期就要考慮到后期停電、水壓不夠的情況，所以一開始就要準備備用電源等功能。4．一般情況下，在高層住宅樓中，價格會隨著樓層的升高而增加，頂樓價格也會相對便宜。二、不同的樓盤哪些樓層的價格相對更貴？在購房的過程中，不同的樓盤哪些樓層的價格相對更貴呢？小編給出了四種典型住宅**貴樓層分別是哪幾層，想選擇價格便宜一些的房子的購房者，可以根據自身情況避開這些選擇。1．多層住宅（6層）3－4層**貴因為1層、2層易潮濕，并且容易受到地面噪音的影響，尤其是臨街的房子；另外，由于1層和2層的樓梯使用頻率**高，如果墻壁隔音效果不好，一旦有走動也會比較嘈雜。除花園洋房、高端小區(qū)之外，大部分6層的樓盤是沒有電梯的，所以每天如果都要爬5－6層，對于老然和小孩而言，有點吃不消。如果6層上面沒有閣樓，還有面臨夏天太熱、冬天太冷的情況，同時也會有漏雨的潛在風險。如果6層上有閣樓，雖然2．2米以下面積是贈送的，但是換算起來，單價依然會低一些。所以，通過以上對比不難看出，還是3－4層**理想，價格自然也**貴。2．小高層住宅（12層）7－8層**貴對于12層左右的小高層來說，7－8層是相對比較安靜的，不易受噪音和灰塵的影響，高度也不是特別高，是價格**貴的樓層。3．高層住宅（18層）13－16層**貴層高在18層的高層住宅，12層－15層是**明亮的樓層，相比低樓層而言，采光效果好，視野也比較開闊，不過患有心腦血管疾病的購房者其實不太適宜居住，樓層越高氣壓越低，容易讓人覺得喘不上來氣。4．25層及以上住宅18－23層**貴現(xiàn)在市面上常見的25層及以上的高層住宅，18－23層是**貴的，底層和頂層價格更便宜。三、到底哪一層房子是**好的？其實，好房子因人而異，好樓層也是一樣。比如家里有老人和孩子，可能就不太適合住在高樓層，既不利于老人下樓活動，也可能把孩子培養(yǎng)成宅孩子。所以具體選樓層時，一定要根據自己的情況，綜合選擇。
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