轉讓費包括房租嗎

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• 152****5899

  一般情況下，具體是指簽訂轉讓合同后剩余的房租。除了房租還應包括加盟費、特許權使用費、設備費、房屋裝修費等。一并轉給下一個租戶，其向下一個租戶收取的超過應收取房租的費用為轉讓費，轉讓費一般包含原經營者的裝修費，雜費和其他相關成本。
  轉讓是指在有效租房期內，如果當租戶因經營不善或其他原因，導致無法經營下去，可以找下一個租戶來經營，下家經營者希望獲得店面經營權，向原經營者支付的一定轉租費用。轉讓費數額可以不告知房東，但新的租約合同必須房東、原經營者、下家經營者三方簽訂。轉讓費也是市場火爆程度的重要表征。影響轉讓費的主要因素：1、原店面裝修，即原經營者先期支出的裝修費。2、地段、店面知名度、品牌等經營環(huán)境。3、原經營者的租約年限和店面可租賃年限，一般租約距離到期時間越短的，轉讓費越少。4、對原經營者的一些補償。5、其他附加費用（如帶貨轉讓的貨款）。

  查看全文↓ 2019-06-20 16:57:28

相關問題

• 問 轉讓費包含剩余房租嗎
  答

  轉讓費包含剩余房租：轉讓費是指下一次運營商希望在租賃期內獲得商店經營權時支付給原運營商的某些分租費，轉讓費一般包括原始經營者的裝修費，雜費和其他相關費用。轉讓費金額可能不會通知房東，但新租賃合同必須由房東，原經營人簽字，轉讓費也是市場火爆程度的重要指標。影響轉讓費的主要因素：原店鋪裝修，即原經營者先前支出的裝修費；位置，商店可視性和品牌等環(huán)境，原始運營商的租賃期限和商店的可租賃期限，一般租賃到期時間越短，轉讓費越少，對原運營商的一些補償，其他額外費用（如貨物轉移支付貨款）。上述說明了轉讓費的概念以及影響轉讓費的因素，下面敘述轉讓費的組成部分：商店面積：同一業(yè)務區(qū)，面積越大，租金越高，這是顯而易見的，另外還有裝修程度以及設施設備的齊全程度等。

• 問 轉讓費包含剩余房租嗎？有誰來說說?。?/a>
  答

  不能單看面積，地段更能決定房租的高低。所以房租要比價要和周圍店輔比較才更精確。一般來說剛入住的時候是要交3個月或半年租金，但是你接收的是轉讓的店，所以這個過程就不必了。店主和你說的轉讓費多少決定于：店面的地理位置+店面大小+店面的裝修+剩余租憑期比如店鋪的還有半年租賃才到期 在這之間轉讓店面可以得到轉讓費 同時因為租賃期比較寬松 轉讓費也較貴 如果租賃期只剩一個月 轉讓費就會比較低 一但過了租賃期 店鋪就被房東收回 就無權收轉讓費了 好的店鋪一經轉讓就有人搶 轉讓費就越高 差不多這些意思

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• 問 商鋪轉讓費都包括哪些費用呢？
  答

  1、轉讓費是指在租賃期內,如果下家經營者希望獲得店面經營權，向原經營者支付的一定轉租費用。轉讓費一般包含原經營者的裝修費，雜費和其他相關成本。店面轉讓不一定都有轉讓費，但多數轉讓費是一級轉一級轉下去。 2、沒有根據什么，鋪面無轉讓費估計前面的人是在房東手里租的房子，或者他急于轉讓，通常情況下是有轉讓費的，就是你上一任租房者他經過裝修或是他承租鋪面的時候是給了轉讓費的?？偟膩碚f，他在轉讓承包權的時候肯定要收轉讓費，好讓自己少損失點。沒有什么標準的，看他轉讓是否急切和他投入的多少?；ハ鄥f商，雙方覺得合適就行轉讓是指承包方將土地承包經營權轉移給其他農戶的流轉方式。通過轉讓，原承包關系即行終止，該農戶同發(fā)包方確立新的承包關系。由于我國絕大多數農村的農民在較長時期內還得依靠承包經營的土地為生，不能因隨意轉讓而喪失賴以生存的土地。因此，土地承包法對轉讓的條件作了嚴格的限制：第一，承包方（即轉讓方）須有穩(wěn)定的非農職業(yè)或者穩(wěn)定的收入來源；第二，受讓方須是從事農業(yè)生產經營的其他農戶；第三，須經發(fā)包方同意。轉讓是指簽署文件后，產權即由一方轉讓至另一方。這里指的產權可以有許多形式，包括有形財產、權利或在一段特定時間內所有權轉讓的權利。賦予的一方稱為轉讓人而承受者為受讓人。

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• 問 轉讓費包含剩余房租嗎？這個有沒有什么約定呢？
  答

  所謂的門面轉讓費應是指轉讓方轉讓門面于一定時期的使用權而向受讓方收取的費用。轉讓人可能是門面所有權人，也可能是所有權人之外的其他任何使用人。一般情況下，轉讓費包括一定期限的房租，一定的貨物和房屋轉讓之前的裝修費用等，但也有僅含有一定期限的房租或者干脆什么都不包含的空房，也就是說轉讓費中不包含任何有形財產。目前，人們對有關于轉讓費的說法和理解各執(zhí)一詞，可謂五花八門。但從目前市場上交易的規(guī)則等實際情況來看，現在人們對于鋪面轉讓的理解，應當是指使用權的轉讓，而非所有權轉讓

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• 問 什么是商鋪轉讓費都包括哪些呢？
  答

  轉讓費是指在租賃期內，如果下家經營者希望獲得店面經營權，向原經營者支付的一定轉租費用?！　∞D讓費一般包含原經營者的裝修費，雜費和其他相關成本?！　〉昝孓D讓不一定都有轉讓費，但多數轉讓費是一級轉一級轉下去?！　∞D讓費數額可以不告知房東，但新的租約合同必須房東、原經營者、下家經營者三方簽訂?！　∞D讓費也是市場火爆程度的重要表征?！　∮绊戅D讓費的主要因素：　　1、原店面裝修，即原經營者先期支出的裝修費?！　?、地段、店面知名度、品牌等經營環(huán)境。　　3、原經營者的租約年限和店面可租賃年限，一般租約距離到期時間越短的，轉讓費越少。　　4、對原經營者的一些補償　　5、其他附加費用（如帶貨轉讓的貨款）

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