開發(fā)商可以改合同嗎？開發(fā)商的購(gòu)房合同能不能修改？

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• 132****4502

  可以起訴解決，要求開發(fā)商遵守合同條款。
  　　1、買房合同簽定后，開發(fā)商不可以單方面變更合同。
  　　《合同法》第八條規(guī)定，依法成立的合同，對(duì)當(dāng)事人具有法律約束力。當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)按照約定履行自己的義務(wù)，不得擅自變更或者解除合同。
  　　依法成立的合同，受法律保護(hù)。
  　　2、開發(fā)商要變更合同，需與買房人協(xié)商一致。
  　　《合同法》第七十七條規(guī)定，當(dāng)事人協(xié)商一致，可以變更合同。

  查看全文↓ 2019-06-20 22:57:31
• 151****9044

  法律對(duì)于合同的簽訂，是必須買賣雙方共同商定的，并不是一家之言就能算數(shù)的。如果你們已經(jīng)簽約，你完全可以不理睬開發(fā)商的修改合同要求。如果還沒有簽約，你也可以不接受開發(fā)商的無(wú)力或不公平條款。

  查看全文↓ 2019-06-20 22:57:25
• 138****5891

  看情況，如果是紙質(zhì)合同的話就可以修改?！　≠?gòu)房合同是根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》及其他有關(guān)法律、法規(guī)之規(guī)定，買受人和房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)，在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上就買賣商品房達(dá)成的協(xié)議?！　〖堎|(zhì)的合同可以修改，買賣雙方在改動(dòng)處簽字摁手印即可。網(wǎng)簽的價(jià)格沒有出入就沒問題?！　∫押炗喌馁?gòu)房合同存在以下情形合同無(wú)效：
  1、房地產(chǎn)分離出賣，合同無(wú)效。
  2、產(chǎn)權(quán)未登記過戶，合同無(wú)效。
  3、產(chǎn)權(quán)主體有問題，合同無(wú)效。
  4、侵犯優(yōu)先購(gòu)買權(quán)，合同無(wú)效。
  5、單位違反規(guī)定購(gòu)房，合同無(wú)效。
  6、價(jià)格欺詐，顯失公平，合同無(wú)效。
  7、非法轉(zhuǎn)讓，合同無(wú)效。

  查看全文↓ 2019-06-20 22:57:19

相關(guān)問題

• 問 開發(fā)商可以改合同嗎?開發(fā)商更改購(gòu)房合同?
  答

  對(duì)于合同更名并不影響合同種類認(rèn)定。這個(gè)問題如果對(duì)于雙方已經(jīng)簽字和蓋章了的合同，那么便不能更改，如果涂改，需要雙方同意，一方不同意，就無(wú)法讓合同有效，原始合同雙方各持有一份，原件總有一方保留。另外，合同的更名主要是依據(jù)合同內(nèi)容來(lái)認(rèn)定，更名不會(huì)影響合同種類的認(rèn)定。

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• 問 開發(fā)商可以改合同嗎?開發(fā)商擅自修改合同怎么辦?
  答

  《合同法》第八十八條　當(dāng)事人一方經(jīng)對(duì)方同意，可以將自己在合同中的權(quán)利和義務(wù)一并轉(zhuǎn)讓給第三人。第八十九條　權(quán)利和義務(wù)一并轉(zhuǎn)讓的，適用本法第七十九條、第八十一條至第八十三條、第八十五條至第八十七條的規(guī)定。 根據(jù)法律規(guī)定，開發(fā)商將合同轉(zhuǎn)讓給新開發(fā)商，應(yīng)該征得你們的同意。未經(jīng)雙方協(xié)商，不得更改原合同。

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• 問 ??開發(fā)商可以改合同嗎?開發(fā)商可以隨意改變合同嗎?
  答

  通常不可以單獨(dú)修改購(gòu)房合同，可以和開發(fā)商協(xié)商，修改或者重新簽訂購(gòu)房合同。更改購(gòu)房合同，雙方協(xié)商一致即可。1、合同訂立并經(jīng)雙方簽字后生效。2、生效前更改合同條款，雙方協(xié)商一致即可更改。3、合同生效后，更改合同條款，雙方協(xié)商一致，可以另外訂立補(bǔ)充協(xié)議。

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• 問 開發(fā)商打印購(gòu)房合同時(shí)可以修改嗎?
  答

  法律對(duì)于合同的簽訂，是必須買賣雙方共同商定的，并不是一家之言就能算數(shù)的。如果你們已經(jīng)簽約，你完全可以不理睬開發(fā)商的修改合同要求。如果還沒有簽約，你也可以不接受開發(fā)商的無(wú)力或不公平條款。

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• 問 開發(fā)商延期簽購(gòu)房合同，定金能不能退啊
  答

  第一、按照**高法民商法官的觀點(diǎn)認(rèn)購(gòu)協(xié)議其本質(zhì)是一個(gè)預(yù)約合同，預(yù)約合同只是雙方當(dāng)事人承諾在約定的期限內(nèi)訂立確定性合同即本合同（房屋買賣合同）的預(yù)備性協(xié)議，不得因此認(rèn)定本約已正式訂立。預(yù)約合同一方當(dāng)事人僅可以請(qǐng)求對(duì)方當(dāng)事人履行訂立本約的義務(wù)，不能請(qǐng)求履行本約的內(nèi)容。第二、何謂合同，合同即雙方當(dāng)事人平等、自愿的對(duì)雙方之間權(quán)利義務(wù)關(guān)系的約定。只要你與開發(fā)商開始沒有明確本約的內(nèi)容，你就有權(quán)利就房屋買賣合同的內(nèi)容談判。第三、何謂定金，定金是指合同當(dāng)事人在合同訂立時(shí)或債務(wù)履行前，為保證合同的履行依據(jù)法律規(guī)定或者當(dāng)事人雙方的約定，由一方當(dāng)事人按合同標(biāo)的額的一定比例，預(yù)先給付對(duì)方當(dāng)事人的金錢或者其他替代物。給付定金一方不履行合同義務(wù)的無(wú)權(quán)要求收回定金，收受定金一方的不履行合同義務(wù)應(yīng)雙倍返還定金。綜上，當(dāng)事人沒有必須按開發(fā)商提供的合同去簽的義務(wù)，可以與開發(fā)商去商定合同的內(nèi)容，如果他認(rèn)為他可以不返還定金，你還可以告他雙倍返還定金。你后面說的那個(gè)即然他同意你一個(gè)月去簽合同交**，那就視為對(duì)原合同有關(guān)內(nèi)容的改變，你按時(shí)去了，就說明你履行了認(rèn)購(gòu)協(xié)議的義務(wù)。個(gè)人認(rèn)為認(rèn)購(gòu)協(xié)議中定金的作用僅為，你有義務(wù)在認(rèn)購(gòu)協(xié)議約定的期間內(nèi)去完成跟開發(fā)商訂立合同的這件事，你的義務(wù)只是按時(shí)去而矣，只要做到這步開發(fā)商就沒有權(quán)利再不返還你的定金。至于合同能不能簽成那就是下一步的事了。如果開發(fā)商有權(quán)利隨便拿一份合同你都得簽?zāi)请p方的權(quán)利義務(wù)也太不平等了。

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