房貸放款到開發(fā)商個人賬戶嗎？怎么查詢按揭貸款已經(jīng)打到開發(fā)商的賬戶？

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• 141****7328

  買期房按揭貸款辦完后銀行會把你的貸款額直接打到開發(fā)商在該銀行的指定賬戶。換個角度對開發(fā)商而言你也是一次性付款只不過貸款額有銀行補齊，而你以所購買的房產(chǎn)作為抵押，開發(fā)商為擔保人，收入證明為主要證明材料，向銀行貸款。
  按揭購買的房產(chǎn)的房產(chǎn)證會由開發(fā)商再返還給銀行。在你還完貸款之后再解除該房產(chǎn)的抵押狀態(tài)，同時銀行對你房產(chǎn)的他項權利解除。

  查看全文↓ 2019-06-20 23:18:50
• 155****6571

  你可以打電話咨詢你的貸款銀行，貸款合同上應該有電話。**簡單的辦法就是如果你已經(jīng)開始還月供了，就說明貸款肯定已經(jīng)放到開發(fā)商賬上了。從你簽貸款合同以后兩個月以內(nèi)就能放款了。

  查看全文↓ 2019-06-20 23:18:44
• 147****4756

  一般銀行放款會給你打電話或者發(fā)短信通知，當銀行放款后，那么那筆錢就是已經(jīng)轉入開發(fā)商的賬戶了，簡單的來說，銀行放款后，開發(fā)商就收到錢了。
  如果銀行沒有給你打電話說已經(jīng)放款了，你可以給銀行打電話詢問

  查看全文↓ 2019-06-20 23:18:34

相關問題

• 問 房貸放款到開發(fā)商個人賬戶嗎?貸款放款后到開發(fā)商賬戶得幾天？
  答

  房貸辦理流程如下：借款人在辦理貸款前，請查明所購樓宇是否有銀行提供個人住房按揭貸款承諾書，然后，借款人申請個人住房按揭貸款，填寫《貸款申請審批表》，將有關材料(繳納首期款證明、買賣合同、身份證、經(jīng)濟收入來源證明等原件、復印件)提交貸款銀行；開發(fā)商：作為借款保證人在貸款申請審批表“保證人意見”欄上簽字、蓋章；貸款銀行：銀行工作人員對借款申請人提交的全部資料、文件進行審查，逐級審批；貸款行領回辦妥手續(xù)的材料并根據(jù)依法生效的借款合同發(fā)放貸款；國土局產(chǎn)權登記和公證部門：辦理房產(chǎn)產(chǎn)權抵押登記手續(xù)；通知開發(fā)商領回借款合同并由開發(fā)商出具付清房款證明給貸款機構；通知借款人領回借款合同、借據(jù)、保險單；貸款行銀行工作人員將貸款檔案歸檔。

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• 問 房貸放款到開發(fā)商個人賬戶嗎?房貸銀行放款給開發(fā)商還是給貸款人?
  答

  向銀行申請貸款購房，銀行發(fā)放貸款給開發(fā)商可以選擇分批發(fā)放，但由于購房合同的約定，一般都是一次性把錢給開發(fā)商。1、新房的放款銀行是批量發(fā)放的，一般為預售房抵押登記辦妥后發(fā)放；2、二手房的放款是以二手房過戶給借款人并辦妥抵押登記后，交回銀行再發(fā)放貸款。正常貸款審批下來之后銀行就開始放款給個人了。

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• 問 ??房貸的審批一般需要多久？房貸放款到開發(fā)商個人賬戶嗎？
  答

  如果符合貸款條件，手續(xù)文件齊全，基本上房貸會在一個月之內(nèi)批下來。如果房貸批不下來，要看購房合同中，與開發(fā)商的具體約定條款，上面是如何約定的，是否可全款退房，或者是承擔違約金。辦理購房合同后具體看開發(fā)商效率，基本上一個月內(nèi)合同能下來的。

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• 問 ??怎么查開發(fā)商賬戶？應該怎么查詢呢？
  答

  商品房預售**款必須打入監(jiān)管帳戶上，否則你的合法權益很難得到保護；若開發(fā)商對此有異議，你可向預售款監(jiān)管機構直接咨詢或投訴。

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• 問 如何查詢開發(fā)商賬戶是否被凍結
  答

  不可以隨便查詢。銀行不會給你查詢的。

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