新購(gòu)商品房外墻滲水可以要求開(kāi)發(fā)商打折處理嗎？誰(shuí)知道？

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• 157****2192

  你的問(wèn)題對(duì)于他來(lái)說(shuō)是小問(wèn)題。所以1個(gè)半月的時(shí)間屬于短時(shí)間。
  第一張照片是外墻，需要放繩索去刷涂料。第二個(gè)，有可能是窗戶(hù)的膠沒(méi)打好。其實(shí)維修起來(lái)很簡(jiǎn)單。
  關(guān)于要求他們盡快解決你的問(wèn)題。這個(gè)問(wèn)題，還真不好處理，找質(zhì)監(jiān)局會(huì)比較麻煩。
  建議聯(lián)系小區(qū)業(yè)主，一起處理比個(gè)人會(huì)好

  查看全文↓ 2019-06-21 00:24:14
• 152****5210

  首先就是查找墻面現(xiàn)在滲水點(diǎn)和外墻的裂縫，順著裂縫整條掃除氣體與結(jié)構(gòu)梁接口處外墻抹灰層、墻開(kāi)裂抹灰層及外墻大面積開(kāi)裂縫。
  再找出錢(qián)應(yīng)該手持切割機(jī)將抹灰層切割開(kāi)，防止早出抹灰層時(shí)，因震動(dòng)產(chǎn)生新的控股。這就是處理墻壁滲水的方法。

  查看全文↓ 2019-06-21 00:24:05
• 156****3504

  門(mén)窗問(wèn)題導(dǎo)致的滲水，那是塞縫不嚴(yán)，打膠有遺漏，外墻收口不嚴(yán) 這幾個(gè)方面引起的，可以直接找物業(yè)的！一般的保修期是3年左右！ 你可以找物業(yè)交涉，具體索賠。
  治理你要注意點(diǎn)：第一 窗框邊滲水的周邊的都要糟開(kāi)，查找具體位置（不要物業(yè)說(shuō)什么就是什么）。第二 塞縫干后，框邊進(jìn)行打膠，（這別忘了。這個(gè)一定得打。）干后掛膩?zhàn)印?br/>滲水導(dǎo)致室內(nèi)墻的旗袍 發(fā)霉看小具體范圍大小，小的 直接砂紙打磨，清理干凈后 補(bǔ)漆，范圍較大時(shí)，讓物業(yè)重新給你在做。1：產(chǎn)到基層在抹灰 2基層清理要干凈 3抹灰時(shí)的灰漿要加膠水（這個(gè)看看，物業(yè)要是圖簡(jiǎn)單就會(huì)給你省掉）4然后再掛 2 次面漆 就行了！
  具體做法也就這些了！注意下要點(diǎn)也就沒(méi)什么情況了

  查看全文↓ 2019-06-21 00:23:59

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• 問(wèn) ??新購(gòu)商品房外墻滲水可以要求開(kāi)發(fā)商打折處理嗎？新購(gòu)商品房外墻滲水該怎么處理？
  答

  首先就是查找墻面現(xiàn)在滲水點(diǎn)和外墻的裂縫，順著裂縫整條掃除氣體與結(jié)構(gòu)梁接口處外墻抹灰層、墻開(kāi)裂抹灰層及外墻大面積開(kāi)裂縫。再找出錢(qián)應(yīng)該手持切割機(jī)將抹灰層切割開(kāi)，防止早出抹灰層時(shí)，因震動(dòng)產(chǎn)生新的控股。這就是處理墻壁滲水的方法。

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• 問(wèn) 新購(gòu)商品房外墻滲水可以要求開(kāi)發(fā)商打折處理嗎?新買(mǎi)的商品房外墻滲水該如何維權(quán)?
  答

  新房的外墻滲水應(yīng)反饋給物業(yè)交由開(kāi)發(fā)商處理。新房的外墻滲水，屬于房屋建筑施工質(zhì)量問(wèn)題，根據(jù)中華人民共和國(guó)建設(shè)部令第80號(hào)《房屋建筑工程質(zhì)量保修辦法》第七條規(guī)定的房屋的保修期限的說(shuō)明中，第二款規(guī)定“屋面防水工程、有防水要求的衛(wèi)生間、房間和外墻面的防滲漏，為5年”，出現(xiàn)該問(wèn)題，責(zé)任應(yīng)該由原有的房屋建筑方承擔(dān)。特別提示：（1）出現(xiàn)新房外墻漏水不建議自行解決，主要原因如下：對(duì)外墻滲漏點(diǎn)的查找可能相對(duì)來(lái)說(shuō)較為麻煩，特別是在外墻無(wú)明顯破壞的情況下，自行處理，有可能會(huì)對(duì)外墻的飾面層處理、保溫層處理等造成破壞，同時(shí)由于屬于戶(hù)外高空作業(yè)很可能引發(fā)安全事故。（2）如果是老房子的外墻出現(xiàn)漏水，建議找物業(yè)進(jìn)行解決，外墻屬于樓體的公共部分，其出現(xiàn)損壞，物業(yè)可以利用公共維修基金進(jìn)行維修。

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• 問(wèn) 請(qǐng)問(wèn)新購(gòu)商品房外墻滲水可以要求開(kāi)發(fā)商打折處理嗎?新買(mǎi)的商品房外墻滲水該如何維權(quán)?
  答

  新房的外墻滲水應(yīng)反饋給物業(yè)交由開(kāi)發(fā)商處理。新房的外墻滲水，屬于房屋建筑施工質(zhì)量問(wèn)題，根據(jù)中華人民共和國(guó)建設(shè)部令第80號(hào)《房屋建筑工程質(zhì)量保修辦法》第七條規(guī)定的房屋的保修期限的說(shuō)明中，第二款規(guī)定“屋面防水工程、有防水要求的衛(wèi)生間、房間和外墻面的防滲漏，為5年”，出現(xiàn)該問(wèn)題，責(zé)任應(yīng)該由原有的房屋建筑方承擔(dān)。特別提示：（1）出現(xiàn)新房外墻漏水不建議自行解決，主要原因如下：對(duì)外墻滲漏點(diǎn)的查找可能相對(duì)來(lái)說(shuō)較為麻煩，特別是在外墻無(wú)明顯破壞的情況下，自行處理，有可能會(huì)對(duì)外墻的飾面層處理、保溫層處理等造成破壞，同時(shí)由于屬于戶(hù)外高空作業(yè)很可能引發(fā)安全事故。（2）如果是老房子的外墻出現(xiàn)漏水，建議找物業(yè)進(jìn)行解決，外墻屬于樓體的公共部分，其出現(xiàn)損壞，物業(yè)可以利用公共維修基金進(jìn)行維修。

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• 問(wèn) ??開(kāi)發(fā)商怎么招商？誰(shuí)知道呢？
  答

  現(xiàn)在的銷(xiāo)售人員拿其現(xiàn)在的銷(xiāo)售提成，而對(duì)于現(xiàn)在兼負(fù)責(zé)招商提成可以分為兩部分，如果現(xiàn)在招商已經(jīng)的完成的，可以給其全部招商提成，而如果現(xiàn)在的招商只進(jìn)行了一部分，還需要后來(lái)專(zhuān)門(mén)的招商人員來(lái)共同完成得，提成可以銷(xiāo)售和招商各占50%，等該招商徹底完成發(fā)提成。

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• 問(wèn) 誰(shuí)知道公司可以買(mǎi)商品房嗎？
  答

  對(duì)于大陸公司購(gòu)房，昌平、朝陽(yáng)：除個(gè)人獨(dú)資的單位、外企（外企在京設(shè)立分公司的除外）的購(gòu)房受限制外，其他的單位購(gòu)房不受限制。其他區(qū)縣除個(gè)體工商戶(hù)外不受限制。外企在大陸僅能在公司注冊(cè)所在地購(gòu)買(mǎi)一套非住宅商品房。（注：個(gè)體工商戶(hù)需滿(mǎn)足連續(xù)五年繳納經(jīng)營(yíng)所得稅，方可購(gòu)買(mǎi)，且所購(gòu)房屋必須登記在個(gè)體工商戶(hù)法人或者其家庭名下。）

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