未成年人不能辦理揭買(mǎi)房。按揭買(mǎi)房借款人應(yīng)具備以下條件:1、 年齡在18-60歲的自然人(港澳臺(tái)及外籍亦可)。2、具有穩(wěn)定職業(yè)、穩(wěn)定收入,按期償付貸款本息的能力。3、借款人的實(shí)際年齡加貸款申請(qǐng)期限不應(yīng)超過(guò)70歲。需要提供的資料:1、申請(qǐng)人和配偶的身份證、戶口原件及復(fù)印件3份(如申請(qǐng)人與配偶不屬于同一戶口的需另附婚姻關(guān)系證明)。2、購(gòu)房協(xié)議書(shū)正本。3、房?jī)r(jià)20%或以上預(yù)付款收據(jù)原件及復(fù)印件各1份。4、申請(qǐng)人家庭收入證明材料和有關(guān)資產(chǎn)證明等,包括工資單、個(gè)人所得稅納稅單、單位開(kāi)具的收入證明、銀行存單等。5、開(kāi)發(fā)商的收款帳號(hào)1份。6、 夫妻雙方身份證、戶口本/外地人需暫住證和戶口本。7、結(jié)婚證/離婚證或法院判決書(shū)/單身證明2份。8、收入證明(銀行指定格式)。9、所在單位的營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件(加蓋公章)。10、資信證明:包括學(xué)歷證,其他房產(chǎn),銀行流水,大額存單等。11、如果借款人為企業(yè)法人的還必須提供經(jīng)年檢的營(yíng)業(yè)執(zhí)照、稅務(wù)登記證、組織機(jī)構(gòu)代碼證、企業(yè)章程、財(cái)務(wù)報(bào)表。
全部3個(gè)回答>??未滿十八可以買(mǎi)房嗎?多少歲可以買(mǎi)房子?
135****7423 | 2019-06-21 00:56:20
已有3個(gè)回答
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142****5209
未滿18周歲的公民可以購(gòu)買(mǎi)房子,但在特定情形下有特殊的要求:
查看全文↓ 2019-06-21 00:58:27
1、未滿18歲的公民,購(gòu)買(mǎi)房產(chǎn)需要監(jiān)護(hù)人陪同,不能簽名的年幼公民必須由監(jiān)護(hù)人代簽合同。
2、未滿18歲的公民不得申請(qǐng)房屋貸款。
3、購(gòu)房后,購(gòu)房人在年滿18歲前不得出售房產(chǎn)
法律依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法通則》:
第十一條 十八周歲以上的公民是成年人,具有完全民事行為能力,可以獨(dú)立進(jìn)行民事活動(dòng),是完全民事行為能力人。
十六周歲以上不滿十八周歲的公民,以自己的勞動(dòng)收入為主要生活來(lái)源的,視為完全民事行為能力人。
第十二條 十周歲以上的未成年人是限制民事行為能力人,可以進(jìn)行與他的年齡、智力相適應(yīng)的民事活動(dòng);其他民事活動(dòng)由他的法定代理人代理,或者征得他的法定代理人的同意。
不滿十周歲的未成年人是無(wú)民事行為能力人,由他的法定代理人代理民事活動(dòng)。
《房屋登記辦法》第十四條 未成年人的房屋,應(yīng)當(dāng)由其監(jiān)護(hù)人代為申請(qǐng)登記。監(jiān)護(hù)人代為申請(qǐng)未成年人房屋登記的,應(yīng)當(dāng)提交證明監(jiān)護(hù)人身份的材料;因處分未成年人房屋申請(qǐng)登記的,還應(yīng)當(dāng)提供為未成年人利益的書(shū)面保證。 -
141****2231
可以的
查看全文↓ 2019-06-21 00:58:14
未成年人可以作為房屋產(chǎn)權(quán)人,但成年以前房子的出售、抵押等行為是由法定監(jiān)護(hù)人經(jīng)過(guò)未成年人的同意后來(lái)操作的。
未滿18歲的公民,購(gòu)買(mǎi)房產(chǎn)需要監(jiān)護(hù)人陪同,不能簽名的年幼公民必須由監(jiān)護(hù)人代簽合同。
未滿18歲的公民不得申請(qǐng)房屋貸款。
購(gòu)房后,購(gòu)房人在年滿18歲前不得出售房產(chǎn)。
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153****7799
未成年人不可以買(mǎi)房。
查看全文↓ 2019-06-21 00:58:04
原因是個(gè)人買(mǎi)房需要滿足的條件如下:
1、年滿18周歲具有完全民事行為能力的自然人;
2、貸款到期時(shí)男士年不超過(guò)60歲,女士年齡不超過(guò)55歲;
3、有穩(wěn)定合法的職業(yè)和收入來(lái)源,有還本付息能。
個(gè)人買(mǎi)房需要資料:
1、借款人夫妻雙方(共同所有權(quán)人)戶口簿、身份證及復(fù)印件。
2、與售房單位簽訂的購(gòu)房合同或協(xié)議。
3、借款人單位出具的職務(wù)和收入證明,私營(yíng)企業(yè)主要提供有關(guān)部門(mén)出具的能表明其償債的經(jīng)營(yíng)收入和納稅證明、營(yíng)業(yè)執(zhí)照及復(fù)印件。
4、借款人首期房款存款證明 及復(fù)件。
5、個(gè)人住房貸款申請(qǐng)表(格式由銀行提供)。
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每個(gè)父母從孩子生下來(lái)那一刻就開(kāi)始為他打算,房子也是每一個(gè)人都必須要擁有的,很多父母在孩子很小的時(shí)候便開(kāi)始為孩子的未來(lái)做買(mǎi)房的打算了,但是很多人不知道買(mǎi)房會(huì)不會(huì)也有年齡這些方面的限制,現(xiàn)在我們一起看看幾歲可以買(mǎi)房以及買(mǎi)房要什么資料方面的問(wèn)題吧。幾歲可以買(mǎi)房 買(mǎi)房要什么資料幾歲可以買(mǎi)房1、這個(gè)沒(méi)有年齡限制,未成年人也有財(cái)產(chǎn)權(quán),可以隨時(shí)買(mǎi)房,由他的監(jiān)護(hù)人代為購(gòu)買(mǎi)。未成年,人購(gòu)買(mǎi)房產(chǎn),只能采用一次性付款的交易方式。2、到房地產(chǎn)交易登記中心辦理交易登記時(shí),該未成年產(chǎn)權(quán)人不需到場(chǎng),只需該未成年人的監(jiān)護(hù)人到場(chǎng)并攜帶戶口簿、監(jiān)護(hù)人身份證、監(jiān)護(hù)人與該未成年產(chǎn)權(quán)人的關(guān)系證明即可。
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買(mǎi)房子是民事行為,而未滿18周歲是限制民事行為限制能力人,即還未成年...所以不可以。根據(jù)新實(shí)施的《房屋登記辦法》規(guī)定:未成年人的房屋,應(yīng)當(dāng)由其監(jiān)護(hù)人代為申請(qǐng)登記。監(jiān)護(hù)人代為申請(qǐng)未成年人房屋登記的,應(yīng)當(dāng)提交證明監(jiān)護(hù)人身份的材料;因處分未成年人房屋申請(qǐng)登記的,還應(yīng)當(dāng)提供為未成年人利益的書(shū)面保證。從而確保了未成年房主合法取得房屋權(quán)利的權(quán)益。
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多少歲可以買(mǎi)房子?據(jù)法律規(guī)定:中華人民共和國(guó)公民都可在中國(guó)境內(nèi)購(gòu)買(mǎi)物業(yè)。但未滿18歲的未成年人買(mǎi)房有以下限制:1、未滿18歲的公民,購(gòu)買(mǎi)房產(chǎn)需要監(jiān)護(hù)人陪同,不能簽名的年幼公民必須由監(jiān)護(hù)人代簽合同。2、未滿18歲的公民不得申請(qǐng)房屋貸款,必須與有貸款資格的共有人提出貸款申請(qǐng)。3、購(gòu)房后,購(gòu)房人在年滿18歲前不得出售房產(chǎn)。年滿18歲的孩子可以貸款買(mǎi)房嗎1、未成年人購(gòu)買(mǎi)房產(chǎn),只能采用一次性付款的交易方式。備注:如果打算貸款買(mǎi)房子,那么就只能以父母的名義來(lái)買(mǎi)房,也就是說(shuō)房屋產(chǎn)權(quán)人不能寫(xiě)沒(méi)有收入的孩子的名字,而是寫(xiě)父母的名字才能貸款買(mǎi)房,等到貸款還完后可以變更產(chǎn)權(quán)人姓名。2、以子女名義買(mǎi)房有四大風(fēng)險(xiǎn):首先,不能貸款。其次,父母離婚時(shí)會(huì)更容易產(chǎn)生糾紛。由于房屋的所有權(quán)人是未成年子女,在離婚時(shí)誰(shuí)取得子女的撫養(yǎng)權(quán),實(shí)際上就可以占有并使用房屋。這會(huì)導(dǎo)致夫妻在離婚時(shí)為了房屋而不是真正為了未成年子女的利益去爭(zhēng)奪未成年子女的撫養(yǎng)權(quán)。第三,父母很難收回房屋。如果未成年子女成年后不履行贍養(yǎng)父母的義務(wù),父母想收回其房屋時(shí)就基本上不太可能了。另外,無(wú)法自由處置房屋。根據(jù)《民法通則》的規(guī)定,“除為被監(jiān)護(hù)人的利益外,不得處理被監(jiān)護(hù)人的財(cái)產(chǎn)”。備注:父母處置未成年子女的房屋的前提是必須為了未成年子女的利益,比如說(shuō)為了未成年子女治病、出國(guó)留學(xué)等。
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未滿18周歲的公民可以購(gòu)買(mǎi)房子,但在特定情形下有特殊的要求:1、未滿18歲的公民,購(gòu)買(mǎi)房產(chǎn)需要監(jiān)護(hù)人陪同,不能簽名的年幼公民必須由監(jiān)護(hù)人代簽合同。2、未滿18歲的公民不得申請(qǐng)房屋貸款。3、購(gòu)房后,購(gòu)房人在年滿18歲前不得出售房產(chǎn)法律依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法通則》:第十一條 十八周歲以上的公民是成年人,具有完全民事行為能力,可以獨(dú)立進(jìn)行民事活動(dòng),是完全民事行為能力人。十六周歲以上不滿十八周歲的公民,以自己的勞動(dòng)收入為主要生活來(lái)源的,視為完全民事行為能力人。第十二條 十周歲以上的未成年人是限制民事行為能力人,可以進(jìn)行與他的年齡、智力相適應(yīng)的民事活動(dòng);其他民事活動(dòng)由他的法定代理人代理,或者征得他的法定代理人的同意。不滿十周歲的未成年人是無(wú)民事行為能力人,由他的法定代理人代理民事活動(dòng)?!斗课莸怯涋k法》第十四條 未成年人的房屋,應(yīng)當(dāng)由其監(jiān)護(hù)人代為申請(qǐng)登記。監(jiān)護(hù)人代為申請(qǐng)未成年人房屋登記的,應(yīng)當(dāng)提交證明監(jiān)護(hù)人身份的材料;因處分未成年人房屋申請(qǐng)登記的,還應(yīng)當(dāng)提供為未成年人利益的書(shū)面保證。
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