40層超高層如何選樓層?45層超高層住宅如何選樓層

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• 156****6818

  一棟樓的黃金樓層為總樓層數(shù)的三分之一到三分之二處，可以選擇16-32層之間的樓層

  查看全文↓ 2019-06-21 02:05:10
• 142****8932

  可以根據(jù)自身的需求，對比進行選擇。
  　一層
  　　優(yōu)：當發(fā)生意外時，比如地震、倒塌、火災等事故，一層當屬**安全的樓層了。這種情況下，如果外窗沒有安裝用于防盜的欄桿，從一層的房間內(nèi)逃生就簡單一些。
  　　劣：一樓**不安靜，如果臨街，受路上的汽車尾氣、揚塵污染**重。在一些老小區(qū)，地下室還會返上來潮氣，而且更易受到蚊蟲的侵擾。此外，一樓還**易遭盜竊。
  　　二層
  　　優(yōu)：相對一樓來說比較安全，尤其是對那些有小孩的家庭而言，更是如此。
  　　劣：和一樓的不足之處一樣，二樓的樓層也稍低了一些。
  　　三層
  　　優(yōu)：綜合各方面因素，如果是普通老式的五、六層樓高的住宅，三層是**理想的。
  　　劣：一般老式樓房沒有電梯，人可以很輕松地爬三層的樓梯，但若是抬洗衣機、沙發(fā)等，就沒那么簡單了。
  　　四、五、六層

  查看全文↓ 2019-06-21 02:05:06
• 142****6955

  據(jù)統(tǒng)計，南寧市至少有7個樓盤推出了超過40層的超高層住宅產(chǎn)品。住在“云端”的感受如何？超高層住宅的價格是怎樣的?該如何選擇樓層？針對這些問題，近日，南國早報記者進行了探訪。
  
  
  
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  南寧超高層住宅樓逐漸增多
  
  
  
  上月末，南寧黃先生和妻子在五象新區(qū)某樓盤購買了位于42層的一套房子，沒想到父母卻對此有很大意見，他們認為住得高不接地氣，不利于健康，而且從高處往下看，會讓人覺得害怕。
  
  
  
  黃先生說，買房時，聽到置業(yè)顧問介紹說住得高能看到湖景，很是心動?！暗F(xiàn)在想到上下樓的方便性上，也是有點擔心，萬一停電，就被困在家里了?！?br/>
  
  
  據(jù)了解，按照我國《民用建筑設(shè)計通則》，超過100米的就是超高層建筑了，按照每層層高3米來計算，超過33層的住宅樓基本就算是超高層。在香港以及北京上海等城市，超高層住宅比較流行，對于南寧來說，隨著新區(qū)的建設(shè)發(fā)展和城市的“長高”，這種住宅也悄然多了起來。
  
  
  記者粗略進行了統(tǒng)計，南寧至少有7個樓盤推出超過40層的超高層住宅產(chǎn)品，分別是華潤幸福里、萬達公館、凱旋一號、萬科城、華潤二十四城、萬科金域中央和金源一品天下。其中樓層**高的萬達公館某棟住宅樓高達60層。
  
  
  
  
  
  
  
  2
  
  電梯配比**關(guān)鍵
  
  
  
  住在超高層住宅里是什么感受，這種住宅是不是越高越貴？
  
  
  
  8月4日，萬科金域中央一位置業(yè)顧問告訴記者，他們樓盤目前正在預約，下一期將推出約50層的住宅樓，中間樓層，大約30層是**貴的，底層和高層的價格差不多，相對便宜些。
  
  
  
  對超高層來說，電梯的數(shù)量配比和速度是影響舒適度**關(guān)鍵的因素。
  
  
  
  
  
  ▲網(wǎng)絡(luò)配圖
  
  
  
  記者了解到，南寧目前超高層住宅樓盤里，幸福里、萬達公館和凱旋一號三個樓盤定位都是豪宅，住宅多為超大戶型的大平層，因此戶數(shù)不算多，再加上電梯數(shù)量多，基本不存在電梯不夠的問題。
  
  
  
  家住幸福里小區(qū)的韋先生介紹，他所在那棟樓只有約100套住宅，卻有3部高速電梯，而且電梯是入戶的，平時上下很方便。
  
  
  而萬科城、華潤二十四城、萬科金域中央和金源一品天下四個小區(qū)的定位是普通住宅，電梯配比就沒有那么“奢華”。
  
  
  
  在其中一樓盤的業(yè)主論壇里，有業(yè)主直接表達了對電梯的擔心，“住在5樓，電梯才剛下來，發(fā)現(xiàn)已經(jīng)滿員了怎么辦？”有業(yè)主表示，住在中間樓層下樓時不太方便，住在高層樓層的，上樓時不太方便。
  
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  查看全文↓ 2019-06-21 02:05:02

相關(guān)問題

• 問 ??45層超高層住宅如何選樓層
  答

  對于45層的高層來說，如果住低了就會感覺上很壓抑，中層的話，空氣中的顆粒和灰塵都集中在中層位置，對于人身健康和室內(nèi)衛(wèi)生不好，建議您還是選中下或高處！

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• 問 40層超高層如何選樓層?小高層，超高層住宅該如何選擇合適樓層
  答

  一、買房樓層的選擇應(yīng)當考慮的主要因素有：住宅樓總層數(shù)、逃生難易、生活便利性、家庭人口年齡構(gòu)成及健康狀況、住宅通風采光情況、樓層價格差異等因素。二、低層住宅：指一層至三層的住宅。樓層選擇優(yōu)勢：低層對于有小孩和老人的家庭而言，出行是非常方便的。有意外發(fā)生的時候，比如地震、倒塌、火災等事故，低層是**有利于逃生的。價格低空間利用率高：開發(fā)商一般會在這段樓層把空間設(shè)計得靈活，比如1樓有地下室，花園，車庫等空間，其他層有露臺、陽光房、天井等布局，這些空間往往半賣半送，購房者可以花小錢得到更多的房屋面積。三、多層住宅：指四層至六層的住宅。樓層選擇優(yōu)勢：安全性能好，方便家人出行，樓層價格適中。四、中高層住宅：指七層至九層的住宅。樓層選擇優(yōu)勢：比較接近地面，可以看到地面人物和景物，舒適度、方便度和空間尺度比高層好，通風、采光、日照基本能滿足生活居住需求。五、高層住宅：指十層及十層以上的住宅。樓層選擇優(yōu)勢：通風采光良好，在房間內(nèi)網(wǎng)上窗外，片區(qū)景色一覽無遺，視野好。20層以上高層樓層私密性好，可以不受周邊環(huán)境干擾。高層視野開闊，光照效果較好，身居高層、開窗見景，放眼望去，遠處景物盡收眼底，有種高樓攬勝景的感覺，平添幾分生活情趣和品位，極大地滿足人們居家景觀的需求，充分體現(xiàn)了現(xiàn)代住宅的人性化理念，給住戶帶來成就感。六、頂樓和底層

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• 問 40層超高層如何選樓層
  答

  要看個人愛好，有的人喜歡高區(qū)的景觀很好、當然價格也要高的。不過也有人喜歡中區(qū)位置的。樓層低的也有人買，便宜么！

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• 問 超高層住宅好嗎？超高層住宅選多少樓層好
  答

  超高層肯定沒有小高層好，小高層肯定沒有多層好，多層肯定沒有別墅好。只是目前土地資源緊張，都是向高層發(fā)展。絕大多數(shù)受到經(jīng)濟實力局限的，都只能選擇高層，既然是高層就應(yīng)以冬季光照好，夏季通風好為選擇樓層的基本條件

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• 問 請問超高層住宅如何選樓層？
  答

  是的，就和沒有附加價值的舊式多層住宅的定價方式相同（即一、二層和五、六層價格相對便宜，三、四層被譽為“黃金樓層”，價格**貴）。

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