超高樓層如何選房?高層如何選房？

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• 157****3748

  一、1-5層:視野**差，樓下出入汽車噪音大，看不到戶外景觀，地漏容易返味，1-2層潮氣重，尤其是頭2年。
  6-9層:視野一般，看得到戶外景觀但不是**佳觀賞高度。
  10-12層:浮沉層，**好不要選擇。
  13-14層:一般二次加水壓的機器容易在中間樓層，18層的房子9-14層都有可能，買前要問清。
  15-16層:這是**佳樓層，視野好，越過浮沉層。
  17-18層:17層還可考慮一下，因為電梯的機器都放在房頂，電梯有噪音，所以18層不推薦，17層是不錯的選擇。
  二、選房要點:
  1、首選南北通透的房子，通風(fēng)好，夏天也涼快;純南向房子熱，空氣流通性差;其次選純東的房子，然后是純西的，西房曬。
  2、雖然好朝向好樓層稍貴一些，平攤到70年，每年就不是特別多了。

  查看全文↓ 2019-06-21 02:27:07
• 156****1870

  一樓至五樓：視野差，樓下噪音大，看不到戶外景觀，地漏容易返味，1-2層潮氣重，尤其是頭2年。六樓至九樓：視野一般，看得到戶外景觀但不是**佳觀賞高度。十樓至十二樓：浮沉層，**好不要選擇。十三至十四樓，一般二次加水壓的機器容易在中間樓層，18層的房子9-14層都有可能，買前要問清，一般銷售也不是很清楚這個到底放在哪層，入行淺的可能就根本不知道，**好能實地看一下，而且這2個數(shù)字都不吉利。十五至十六樓：我認為這是**佳樓層，視野好，越過浮沉層，數(shù)字也吉利。十七至十八樓：17層還可考慮一下，因為電梯的機器都放在房頂，梢次的電梯噪音很大，白天是聽不到的，晚上轟轟的還是比較明顯，所以18層就不用考慮了，如果電梯是好牌子17也是不錯的選擇。18層就不用考慮了，夏天熱，防水不好的話還漏。
  南北通透的房子，通風(fēng)好，夏天也涼快；純南向房子熱，空氣流通性差；其次選純東的房子，然后是純西的，西房曬，如果廚房在西食物容易壞；千萬不要買西北向的，冬天嗚嗚的灌風(fēng)！
  雖然好朝向好樓層稍貴一些，但是你要住一輩子呢，或者將來你兒孫還要住呢，干嗎委屈自己，平攤到70年，每年沒多多少錢。
  一般情況下，根據(jù)樓盤的用途不同可分民用和商用，根據(jù)樓房的高度不同又分為低層、多層、小高層、高層和超高層。通常人們把1—3層稱低層、3—7層為多層、8—12層為小高層、12層以上為高層、總高度為100米以上為超高層。按規(guī)定8層以上必須配電梯，所以小高層屬于配電梯的范圍之內(nèi)，它的特點是方便的同時又能給生活帶來一種新的高度。
  小高層屬于目前市場上比較時尚的一種住宅類型，選擇小高層，并非是人們僅追求一時時髦。業(yè)內(nèi)人士認為，隨著人們追求高品質(zhì)住宅意識的提高，小高層是未來發(fā)展趨勢之一。小高層生活的便利性、舒適性將贏得更多購房者的喜愛。
  土地資源因它的不可再生性及其開發(fā)成本越來越高，在今天，城市建筑向高空延伸已然成為大勢所趨，多層由此越發(fā)稀缺。

  查看全文↓ 2019-06-21 02:27:03
• 137****0217

  我國的人口越來越多，城鎮(zhèn)的土地相對而言自然就越來越少了，因此現(xiàn)在的房子也越來越高！大家也得慢慢接受了高層樓房！大家現(xiàn)在買房都開始選擇高層樓房，那么對于樓層該如何選擇也是我們在購房時**重視的一個問題，因為樓層選對才能住的舒服住的開心，如果一不小心選錯樓層，將會發(fā)現(xiàn)各式各樣的問題，這也是一種麻煩，影響我們居住心情，特別是下班勞累一天還得處理住房問題，這樣休息也休息不好，那么在我們購房時應(yīng)該怎么選擇樓層才能避免麻煩出現(xiàn)呢？
  
  
  
  
  
  
  
  如果你在選擇高層住宅時，一般層數(shù)在十二層以上到十八層以下，開發(fā)商一個單元都會放置兩臺電梯，但是要記住兩臺電梯，其中一臺電梯必須要具有消防電梯的功能，如果是純住宅的高層小區(qū)，樓層層數(shù)在十九層以上，三十三層以下的單元，一單元戶數(shù)居多所以電梯配備**少要三臺電梯，同樣其中有一臺必須要具有消防電梯的功能。
  
  
  
  
  
  
  
  其實在內(nèi)行人心中買房也是有技巧的，內(nèi)行人都有一套自己的黃金樓層算數(shù)公式，具體如何運用就是將這棟樓的樓層總數(shù)，將總數(shù)除以二，得出結(jié)果在加上一，那么**后計算出來的結(jié)果就是這棟樓的黃金樓層，這樣的樓層優(yōu)勢非常明顯，這些樓層的采光、視野以及通風(fēng)都是整棟樓里樓層**好的，大家買高層樓房時可以運用一下哦。

  查看全文↓ 2019-06-21 02:26:59

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  一棟樓的黃金樓層為總樓層數(shù)的三分之一到三分之二處，可以選擇16-32層之間的樓層

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  1、1-5層：視野**差，樓下出入汽車噪音大，看不到戶外景觀，地漏容易返味，1-2層還能潮，尤其是頭2年。(從風(fēng)水講人是要接地氣的，所以1層**好，農(nóng)村人比較講究這個，他們愿意住1層，認為不接地氣身體不好)2、6-9層：視野一般，看得到戶外景觀但不是**佳觀賞高度。3、10-12層：浮沉層，**好不要選擇。

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