??美國買房是永久的嗎？在美國買房子需要辦綠卡嗎？

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• 142****2494

  在美國買房并不能獲得綠卡，兩者之間沒有必然關(guān)系。綠卡是一種給外國公民的永久居住許可證，但擁有綠卡并不代表你就成了美國公民，還需要一個“歸化入籍”過程。
  　　在美國投資房地產(chǎn)50萬美元，創(chuàng)立一個項目，只要產(chǎn)生了政府規(guī)定的10人以上就業(yè)人數(shù)并運作正常2年以上，就能申請無條件綠卡。但這與直接購買美國房地產(chǎn)完全沒有任何關(guān)聯(lián)，美國沒有任何法律稱購買房地產(chǎn)就可以移民。同時移民美國有幾大好處，一為子女的教育問題，移民美國，你將可以享受到**到**完全免費的待遇，大學(xué)的花費，也將是自費留學(xué)的三分之一左右，另外，有美國“綠卡”還可以免簽120多個國家，持相關(guān)證件既可自由通行。再則，目前美國的房子真是很便宜，有海外投資意愿的話，現(xiàn)在則可以考慮到美國去抄底。
  　　現(xiàn)在很多在美國買房的人看中的是房子的永久產(chǎn)權(quán)、合理的價格和高額的貸款，但是投資房產(chǎn)的項目與移民沒有關(guān)聯(lián)。而美國EB-5投資移民法案有著其明確的政治和經(jīng)濟目的，即改善經(jīng)濟、創(chuàng)造就業(yè);而買房只是一個普通消費者的個體消費行為，無法和創(chuàng)造就業(yè)等移民關(guān)鍵信息建立任何聯(lián)系，因此通過買房實現(xiàn)移民的說法，缺乏法律基礎(chǔ)，自然不成立。
  　　申請美國綠卡一般有兩個途徑：一是通過工作移民，一是通過親屬關(guān)系來移民。工作移民 (Employment Based Immigration) 按照類別主要有三：1) 杰出人才；2) 高學(xué)位人士；3) 專業(yè)人士。這三類認證都需要滿足專門的條件，這里不贅述了。親屬關(guān)系移民主要是一個美國親屬的居住工作時間要求。
  　　美國買房送綠卡被部分媒體放大，這個政策一直在醞釀的階段，沒有正式提出;且即使正式提出能否通過也是個問題。買房和移民拿簽證正好碰在一起，讓美國的移民政策改革和中國的海外移民動向聯(lián)系了一起。媒體報道稱，給予在美投資50萬美元以上購房者以綠卡的說法這只是一種非移民的居留簽證。房主不能由此申請綠卡，更不可能入籍，也不能享受美國政府的福利，但只要擁有房子，簽證期滿后可延長。在美國購房綠卡沒有核發(fā)上限，但持有者在出售房屋后，即不能合法在美國居留。
  　　目前美國也一直在醞釀當中，實行篩選式的移民政策，從強調(diào)親人團聚，轉(zhuǎn)為重視移民在美國的成功機會，打破鏈式移民，降低家庭團聚性移民數(shù)目，采取積分制，積分主要來自工作情況、受教育程度和英語能力。

  查看全文↓ 2019-06-21 11:06:16
• 134****9691

  在美國買房子和綠卡沒有關(guān)系。 買房子并不會問你的身份，誰都可以買。但賣房子的時候，若你不是美國人，又在美國沒有住夠法定的期限，則有預(yù)扣稅的問題。請注意，這里談的不是入籍不入籍的問題，就算你不是美國公民，有綠卡也行，有工作簽證也行，什么都沒有但住夠了天數(shù)也行（大約是每年加起來住滿一個月，**后一年加起來住夠半年。
  詳情要問律師和會計師）。 若你與在美華人聯(lián)合擁有，且你完全生活在中國，那么在出售的時候，你的那一半就有預(yù)扣稅的問題，它是按比例來處理的。
  房價低于30萬美元的不存在這個問題。 買房子并不能直接辦身份。但投資房地產(chǎn)（或任何行業(yè)）丶且在美國創(chuàng)造了多個就業(yè)機會，就可以申辦綠卡。在特定地區(qū)要投資50萬美元以上，在一般地區(qū)要投資100萬美元以上。有關(guān)移民問題請教移民律師。

  查看全文↓ 2019-06-21 11:05:40
• 153****0475

  美國買房不一定有綠卡，那么沒有綠卡是不是可以買房呢？ - 任何人都可以，甚至是游客。 能買的話是有產(chǎn)權(quán)的嗎？ - 當然的，還是永久的。不過每年要交地稅，要找人打理，在美國冬天下雪，如果門口有人摔到，人家會告你的，你賣了房都賠不了。出租沒有綠卡可以在美國買房嗎？買了以后是不是有產(chǎn)權(quán)？

  查看全文↓ 2019-06-21 11:05:36

相關(guān)問題

• 問 有誰清楚在美國買房子給綠卡嗎?
  答

  不能更容易拿到綠卡，是否拿的到綠卡跟買房子沒有關(guān)系。普通人只有通過努力，申請美國工作綠卡。外國學(xué)生學(xué)業(yè)結(jié)束后找到工作，被美國公司錄用，或者直接被大公司派往美國，工作幾年后均可在公司的支持下申請綠卡。美國每年都給外國人發(fā)放大批的工作簽證，這兩年每年發(fā)放6萬多，而在新經(jīng)濟膨脹的那幾年，平均每年有12萬個工作簽證發(fā)給外國人。在美有工作的人都申請綠卡，但并不是所有人的申請都能得到批準。在對待移民的問題上，美國采取的是實用主義政策，在經(jīng)濟好的時候就對外國移民表現(xiàn)得寬容，經(jīng)濟不好的時候就對外國人嚴加限制。

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• 問 ??在美國買房可以移民嗎?在美國買房子移民要辦哪些手續(xù)?
  答

  美國購房不能移民。美國移民簽證類型分為：　　1、 美國親屬移民 (IR1、F1、F2A、F2B、F3、F4)　　2、 美國公民配偶移民 (CR1)　　3、 美國公民長期居住中國，申請中國配偶移民 (CR1)　　4、 美國未婚夫妻簽證 (K1)　　5、 美國杰出人才職業(yè)移民，包括跨國公司管理人員調(diào)派美國轉(zhuǎn)綠卡申請 (EB-1)　　6、 美國職業(yè)移民(由雇主申請勞工證書) (E3)　　7、 美國非技術(shù)性勞工移民 (EW)　　8、 美國投資移民 (EB-5)　　根據(jù)2001年美國移民法規(guī)定，凡具有合法居留權(quán)的外國移民，都可以申請加入美國籍，但必須符合一定的條件，才能得到準許。入籍主要有以下條件：　　1、 必須在取得永久居留權(quán)后，連續(xù)在美國居住5年。這是取得入籍的**低居住年限。在5年之中，不能連續(xù)超過半年的時間離開美國，如果超過半年以上，必須提供無意放棄美國住所的證明。因此，也要相應(yīng)地延長申請入籍的時間，而重新計算在美國的居留時間。在美國實際居留的時間至少3年，起碼要達到法定期限的一半，才能向美國移民局提出入籍的申請?！　?、 與美國公民結(jié)婚的外籍公民必須在保持兩年的婚姻生活之后，才能夫妻雙方一同向移民局提出入籍的申請。新移民法規(guī)定，與美國公民或美國永久居民結(jié)婚的外國公民，因結(jié)婚而獲得美國永久居民證后，應(yīng)在符合申請美國公民條件時，盡快申請入籍，以便早日成為美國公民，享有完全的美國公民的權(quán)利。但前提條件必須是有持續(xù)兩年以上的婚姻關(guān)系?！　?、 在提出入籍申請時，必須是在美國已連續(xù)居住5年的**后半年里，并且是已在當?shù)氐闹莼虺鞘欣镏辽倬恿袅?個月的時間?！　?、 入籍的申請者必須年滿18歲。在美國已具有永久居留資格的16歲以下的外籍人士，其父母已取得美國公民權(quán)，這時，可隨同父母自動取得美國國籍。但16歲至18歲之間的子女，則必須獨立申請入籍。如果未滿18歲的孩童，其父母當中有一名是美國公民而一名是外國人時，有美國公民身份的一方可在其子女滿18歲之前代其申請入籍?！　?、必須具備初步的英語讀、聽、說和寫的能力。入籍的申請人應(yīng)對英語有一定程度的了解，具有一定的英語能力，審查入籍資格時移民局官員以口試方式，入籍申請者要用英語回答有關(guān)美國歷史和美國政府方面的知識。以此來考查入籍申請者英語的實際表達能力。此種試題由美國政府印刷并公開出售。如果申請人在第一次口試時未能合格，允許申請者在一年以內(nèi)還有兩次補考機會。如果申請人年齡超過50歲，并在美國居留時間達20年以上的，可以免試英語，可由本國語言代替。移民法還對年齡已超過55歲，并已在美國取得永久居留權(quán)后又居留15年以上的申請人，也實行免考英語，并由本國語言代替。

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• 問 美國買房是永久的嗎？美國買房子有多長時間產(chǎn)權(quán)？
  答

  美國的房屋產(chǎn)權(quán)年限則是無限期的，但每年都要交房產(chǎn)稅。在美國，通常會把私人房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)的持有方式分為四種：1、獨立完全產(chǎn)權(quán)；2、共有產(chǎn)權(quán)；3、聯(lián)合產(chǎn)權(quán)；4、整體共有產(chǎn)權(quán)。

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• 問 ??有誰知道在美國買房子給綠卡嗎?
  答

  在美國買房子和綠卡沒有關(guān)系。 買房子并不會問你的身份，誰都可以買。但賣房子的時候，若你不是美國人，又在美國沒有住夠法定的期限，則有預(yù)扣稅的問題。請注意，這里談的不是入籍不入籍的問題，就算你不是美國公民，有綠卡也行，有工作簽證也行，什么都沒有但住夠了天數(shù)也行（大約是每年加起來住滿一個月，**后一年加起來住夠半年。詳情要問律師和會計師）。 若你與在美華人聯(lián)合擁有，且你完全生活在中國，那么在出售的時候，你的那一半就有預(yù)扣稅的問題，它是按比例來處理的。 房價低于30萬美元的不存在這個問題。 買房子并不能直接辦身份。但投資房地產(chǎn)（或任何行業(yè)）丶且在美國創(chuàng)造了多個就業(yè)機會，就可以申辦綠卡。在特定地區(qū)要投資50萬美元以上，在一般地區(qū)要投資100萬美元以上。有關(guān)移民問題請教移民律師。

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• 問 ??在美國怎樣買房子?在美國買房,可以長期居住嗎?
  答

  拿綠卡方法1.讀書.上完大學(xué)還要工作兩三年！之后可以申請，申請的時間1-4年不等！**少也要1年半左右！如果加上上大學(xué)，運氣好的話一共8-10年可以拿到綠卡！但是成功率很底！只有10%左右的人成功！加入國籍要再加3-5年！2.投資移民.這需要$$$$3.找工作單位辦h1工作簽證留在那， 再看有沒有公司愿意幫你辦綠卡4.結(jié)婚.基本上，結(jié)婚是**快的了。拿國籍方法1.就是你在美國留學(xué)深造為美國聯(lián)邦做出了杰出貢獻,美國當局會向你提議是否加入美國國籍...有點難度...2.找個美國人做伴侶,申請移民...3,在美國有親友,通過留學(xué),探親之名,盡可能的延長在美國的居住時間,達到移民辦理的居住年限要求申請移民.不管怎樣,不能有不良記錄.而且非美國本土的人成為美國公民后,除了享受基本的公民社會保險醫(yī)療保險失業(yè)保險有投票權(quán)...有一點是永遠也不能有的,就是被選舉權(quán)另：根據(jù)美利堅合眾國第十四條憲法修正案及美國國會的有關(guān)規(guī)定，取得美國國籍的方式主要有三種。一、根據(jù)出生地原則而取得美國國籍。按照出生地主義原則標準，一個人只要出生在美國境內(nèi)就可以取得美國國籍而獲得美國公民資格，而不問其父母的國籍為何。甚至只是路過美國的外國籍父母在美國境內(nèi)生的孩子也能夠成為美國的公民。但是，出生于外國駐美國使領(lǐng)館的使節(jié)家庭的子女則不能夠依此原則而獲得美國國籍。二、根據(jù)血統(tǒng)原則而自動取得美國國籍。即只要美國公民在美國住過10年，而其中他們在14歲以后在美國度過滿5年，他們在外國出生的孩子也是一出生就成為美國公民的。因此，關(guān)于美國公民的原始國籍，實現(xiàn)的是混合主義原則，即兼采出生地原則和血統(tǒng)原則，而以出生地原則為主。三、因歸化即申請加入美國國籍獲批準后而取得美國的公民資格。以上兩種美國都是通常所說的土生土長的美國人，都是因為出生而自動取得美國國籍的，這也就是原始國籍。但美國是一個移民國家，還有大批歸化的公民，即“外國出生的美國人”。根據(jù)美國國會的相關(guān)法律規(guī)定，歸化為美國人的基本條件是: 年滿18歲，必須是非敵國僑民并且是合法進入美國，獲得永久居留權(quán)（即所謂的美國綠卡）并在美國居住5年以上，在一州內(nèi)居住至少滿6個月。符合以上條件并希望加入美國國籍的人，應(yīng)通過美國司法部移民歸化局向法院提出申請，得到2名美國公民的支持證明，接受移民歸化局的審查，證明自己品德良好、信用可靠，具備基本的英語讀、聽、說、寫的初步能力，了解基本的美國歷史、政府結(jié)構(gòu)及憲法的一般知識，主要是對美國歷史上重要的事件、人物、政府組織機構(gòu)和權(quán)力，美國憲法原則以及重要修正案內(nèi)容有所了解；不屬于如何極權(quán)或極端組織。經(jīng)過法庭公開聽證，確認符合所有條件后，由法院宣布授予美國公民資格。歸化的公民必須宣誓效忠美國，履行作為美國公民的義務(wù)，并放棄原有國籍和對原來國家的效忠。

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