??如何自建房？應(yīng)該怎么辦理呢？

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• 151****8034

  農(nóng)村建房子的時(shí)候，風(fēng)水方面的講究比城市住房更多些，一方面是由于農(nóng)村老一輩人更看重風(fēng)水，另一方面是由于農(nóng)村的地貌、氣候、水源等方面的因素更復(fù)雜。農(nóng)村房子的風(fēng)水要考慮各種自然條件的特征，充分利用自然條件的氣場(chǎng)，做到人與自然的和諧相處，那么，就需要注意以下方面的風(fēng)水禁忌了！
  一、選址
  平房住宅不可建在山脊上，或山谷的出入口，否則不但不能獲得地理上的福澤而且住人還易患各種疾病，對(duì)人不利。平房住宅不要建在死胡同的**低的部位，這樣的建筑會(huì)招來(lái)天災(zāi)和人禍的，還會(huì)招來(lái)官非及破財(cái)和殘疾等。平房住宅絕對(duì)不可建在丁字路的交叉處，也就是垂直線的垂直的，點(diǎn)的部位，也就是住宅前面不可有直沖而來(lái)的巷和路，否則禍害無(wú)窮。
  二、宅形
  所謂的宅形就是指這個(gè)宅子的形狀，通常來(lái)講，房子的形狀分為五行之分。木形宅子：長(zhǎng)方形。土形宅子：方形。水形宅子：多邊形?；鹦握樱喝切?。金形宅子：圓形。古人建房講究天方地圓、四平八穩(wěn)，因此建房子適合選擇木形宅子、土形宅子、金形宅子。
  三、定向
  確認(rèn)大門(mén)方向。住宅基地或房屋成三角形者，若前尖后寬叫做田筆，住了之后會(huì)人財(cái)兩損，尤其容易引起女人帶來(lái)的災(zāi)禍?；蚺吮旧聿焕?。后尖前寬者叫做火星拖尾，這樣的住宅大兇。住了以后家人可能會(huì)有自殺和罹患絕癥。

  查看全文↓ 2019-06-21 13:14:00
• 148****5461

  注意不要蓋成胡同....
  我家的房子就一不小心蓋成了胡同，還破天荒的把廁所蓋在了屋子里，但是全村人都笑話，說(shuō)廁所怎么能在屋子里呢，其實(shí)冬天洗澡上廁所

  查看全文↓ 2019-06-21 13:13:54
• 143****2921

  符合建房條件者，不得占用農(nóng)用地。利用村內(nèi)空閑地，未利用土地和就地翻建者，以書(shū)面形式向村委提出建房申請(qǐng)。
  　　村委研究通過(guò)
  　　村委在研究村民建房申請(qǐng)時(shí)，支部書(shū)記負(fù)責(zé)召集，召開(kāi)由村兩委成員和部分黨員、村民代表共同參加，管區(qū)派員列席研究的專(zhuān)題會(huì)議。對(duì)提出申請(qǐng)建房的村民資格進(jìn)行審查，即審查是否符合申請(qǐng)建房的條件。與會(huì)三分之二以上同意視為通過(guò)，張榜公布七日無(wú)異議后，管區(qū)工作人員、村支部書(shū)記、村主任、村經(jīng)辦人簽字蓋章后再加蓋村委公章，分別報(bào)鎮(zhèn)村建設(shè)服務(wù)中心與國(guó)土資源所申請(qǐng)批準(zhǔn)。　　公示　　審查完畢后，村委將研究通過(guò)的建房戶(hù)的名單、位置、面積等情況在村內(nèi)進(jìn)行公示，公示時(shí)間不得少于7天?！　‖F(xiàn)場(chǎng)勘察和初審
  　　公示七日無(wú)異議后，村兩委成員、鎮(zhèn)村建設(shè)服務(wù)中心、國(guó)土資源所、財(cái)政所到現(xiàn)場(chǎng)進(jìn)行實(shí)地勘察，填寫(xiě)《農(nóng)村村民建房、宅基地使用申請(qǐng)書(shū)》。鎮(zhèn)村建設(shè)服務(wù)中心、國(guó)土資源所根據(jù)村鎮(zhèn)規(guī)劃和土地利用總體規(guī)劃進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)初審，并提出用地和規(guī)劃建設(shè)的要求?！　℃?zhèn)政府審查
  　　由領(lǐng)導(dǎo)小組研究審批，各成員單位會(huì)簽后由鎮(zhèn)長(zhǎng)簽字，批準(zhǔn)后，到鎮(zhèn)鎮(zhèn)村建設(shè)服務(wù)中心填寫(xiě)《村鎮(zhèn)規(guī)劃選址意見(jiàn)書(shū)申請(qǐng)審批表》，由鎮(zhèn)村建設(shè)服務(wù)中心上報(bào)市城鄉(xiāng)建設(shè)局批準(zhǔn);批準(zhǔn)后持《村鎮(zhèn)規(guī)劃選址意見(jiàn)書(shū)申請(qǐng)審批表》、戶(hù)口薄、身份證有關(guān)證件到鎮(zhèn)國(guó)土資源所填寫(xiě)《宅基地批準(zhǔn)證書(shū)》，辦理宅基地審批手續(xù)，上報(bào)平度市人民政府批準(zhǔn)。

  查看全文↓ 2019-06-21 13:13:46

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• 問(wèn) ??農(nóng)村自建房如何取暖？應(yīng)該怎么辦理呢？
  答

  建議你 參考一下東北地區(qū)的房子…… 房子墻體厚（37--50）厘米 房子里面的棚 也要做保溫的（兩層的）高低在于房子的高度 主要是要以保溫為主 然后現(xiàn)在農(nóng)村有蠻多家都弄了個(gè)爐子 留有管子把煙排到外面 爐子可以燒水 燉菜 非常好用 燒一會(huì)整個(gè)房間跟開(kāi)空調(diào)一樣而且不干

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• 問(wèn) ??自建房如何節(jié)約成本？應(yīng)該怎么辦理呢？
  答

  將海容模塊用到農(nóng)村自建房中，成本造價(jià)與傳統(tǒng)的紅磚造價(jià)差不多，冬暖夏涼，施工簡(jiǎn)單！

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• 問(wèn) ??自建房離婚時(shí)如何處理？應(yīng)該怎么辦理呢？
  答

  基于農(nóng)村房屋所有權(quán)的特點(diǎn)，分割房屋前必須首先區(qū)分出房屋是家庭共有財(cái)產(chǎn)還是夫妻共同財(cái)產(chǎn)。如果是家庭共有財(cái)產(chǎn)，則應(yīng)先進(jìn)行分家析產(chǎn)，確定出屬于夫妻共同所有的房產(chǎn)份額。因農(nóng)村的房產(chǎn)只能出售給同村的村民，不允許向其他村的村民出售，更不能銷(xiāo)售給城市居民。所以離婚分割農(nóng)村房產(chǎn)的方式一般只有競(jìng)價(jià)取得和作價(jià)補(bǔ)償兩種方式，而不能采取向社會(huì)公開(kāi)拍賣(mài)的拍賣(mài)分割方式。比較簡(jiǎn)單的操作辦法是確認(rèn)每一個(gè)家庭成員應(yīng)獲得的財(cái)產(chǎn)份額，再讓離開(kāi)家庭的一方獲得與其財(cái)產(chǎn)份額相適應(yīng)的金錢(qián)補(bǔ)償。

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• 問(wèn) ??自建房屋沒(méi)有發(fā)票如何入賬？應(yīng)該怎么辦理呢？
  答

  籌建廠房與購(gòu)置固定資產(chǎn)沒(méi)有發(fā)票不存在必然的聯(lián)系。凡購(gòu)置的固定資產(chǎn)，均應(yīng)該能夠取得發(fā)票，如果為了價(jià)格低等原因購(gòu)置固定資產(chǎn)而未取得發(fā)票，是不能入賬的，入賬的話就屬于白條入賬，是違反財(cái)經(jīng)紀(jì)律的。1、購(gòu)入的電腦沒(méi)有發(fā)票，賬可以做，就是所得稅匯算時(shí)，要納稅調(diào)增的。2、廠房：如果已經(jīng)投入使用，就可以計(jì)提折舊。發(fā)票沒(méi)到位的部分，可以按合同預(yù)估。

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• 問(wèn) ??如何證明自建房為本人私有？應(yīng)該怎么辦理呢？
  答

  居住本身很難證明合法性 但是可以作為一個(gè)討價(jià)還價(jià)的資本～～呵呵 說(shuō)的不好聽(tīng)點(diǎn) 有點(diǎn)耍賴(lài)皮的意思 不過(guò)不算過(guò)分倒是真的這類(lèi)產(chǎn)權(quán)應(yīng)該在享受政府拆遷安置政策范圍之內(nèi) 但是個(gè)人覺(jué)得有幾個(gè)事情要注意一下：那座老房子的其他住戶(hù)有沒(méi)有產(chǎn)權(quán)證或者土地使用權(quán)證 如果他們有的話你完全可以到政府部門(mén)去辦理集體房的產(chǎn)權(quán)分劈 簡(jiǎn)單的說(shuō)就是把集體共有房當(dāng)中的私有部分拿到自己的產(chǎn)權(quán)證 如果沒(méi)有的話 你應(yīng)該聯(lián)系同樓的住戶(hù)一起上政府部門(mén)辦理一下共有房轉(zhuǎn)自有權(quán)的問(wèn)題 不知道你是哪里的 但是很多城市很早以前就在逐步的把各單位自建房的產(chǎn)權(quán)分劈到各戶(hù)了**后 想提醒你 **穩(wěn)妥的辦法是找個(gè)律師咨詢(xún)一下 如果只是咨詢(xún)的話應(yīng)該不會(huì)太貴 或者找個(gè)這方面的專(zhuān)業(yè)人士比如房產(chǎn)中介、房產(chǎn)評(píng)估方面的從業(yè)人員等等 因?yàn)槿绻裁炊疾恢谰屯块T(mén)跑的話很容易被人到處推諉的個(gè)人以前曾在房產(chǎn)領(lǐng)域干過(guò)幾個(gè)月 雖然不敢說(shuō)100%正確 但是大方向應(yīng)該沒(méi)什么問(wèn)題的 希望對(duì)你有用

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