??自建房屋沒有發(fā)票如何入賬？應(yīng)該怎么辦理呢？

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• 134****3900

  籌建廠房與購置固定資產(chǎn)沒有發(fā)票不存在必然的聯(lián)系。凡購置的固定資產(chǎn)，均應(yīng)該能夠取得發(fā)票，如果為了價(jià)格低等原因購置固定資產(chǎn)而未取得發(fā)票，是不能入賬的，入賬的話就屬于白條入賬，是違反財(cái)經(jīng)紀(jì)律的。
  1、購入的電腦沒有發(fā)票，賬可以做，就是所得稅匯算時，要納稅調(diào)增的。
  2、廠房：如果已經(jīng)投入使用，就可以計(jì)提折舊。發(fā)票沒到位的部分，可以按合同預(yù)估。

  查看全文↓ 2019-06-21 14:00:56
• 134****7886

  如果是剛開始建的，只需要將建房時所有發(fā)生的東西，包括材料、人工費(fèi)等等，全部記入在建工程，當(dāng)房屋建好后，領(lǐng)取房產(chǎn)證后轉(zhuǎn)入固定資產(chǎn)，按轉(zhuǎn)入金額為固定資產(chǎn)原值，計(jì)提折舊。
  如果是已建完的舊房，需要資產(chǎn)評估師（會計(jì)師事務(wù)所）出具資產(chǎn)評估報(bào)告，按評估價(jià)格作為固定資產(chǎn)原值，計(jì)提折舊。
  

  查看全文↓ 2019-06-21 14:00:50
• 145****0259

  房租發(fā)票，付房租時，要去稅務(wù)局代開房租發(fā)票，并繳納稅金。公司在租房子時，出租人如果是個人，不能出具發(fā)票，單位就要去稅務(wù)局代開，才能入賬，如果不代開發(fā)票，不無法入賬，也就是少繳了稅款。
  一、代開發(fā)票需要的資料
  代開租金發(fā)票要帶：個人身份證、雙方的合同或協(xié)議、付款方出具的書面證明、主管稅務(wù)機(jī)關(guān)要求提供的有關(guān)資料到房屋所在地地稅所開房租發(fā)票。
  二、代開發(fā)票需要繳納的稅金
  （一）個人出租住房應(yīng)繳納以下稅款：
  根據(jù)財(cái)稅〔2008〕24號文件:
  1、房產(chǎn)稅：以租金收入4%計(jì)算繳納。
  2、營業(yè)稅：3％稅率的基礎(chǔ)上減半計(jì)算繳納。
  3、城市維護(hù)建設(shè)稅及教育費(fèi)附加：以營業(yè)稅稅額的10%計(jì)算繳納。
  4、個人所得稅：對個人出租住房取得的所得暫減按10％的稅率征收個人所得稅。財(cái)產(chǎn)租賃所得，每次收入不超過四千元的，減除費(fèi)用八百元；四千元以上的，減除百分之二十的費(fèi)用，其余額為應(yīng)納稅所得額。
  5、免征城鎮(zhèn)土地使用稅
  6、免征印花稅
  

  查看全文↓ 2019-06-21 14:00:45
• 132****7599

  1.個人可以到稅務(wù)機(jī)關(guān)代開發(fā)票，不是不能取得。
  2.如果是稅務(wù)局的真的要看你們賬，可能會問你們的房子是自己的還是租的，如果你們是后者，沒有票就沒列支費(fèi)用，那稅務(wù)局就不管了，如果你們用別的票頂?shù)?，被發(fā)現(xiàn)那就有問題了。
  3.建議你們把房東的那點(diǎn)稅前計(jì)算到房租里面，讓他幫你們開票**為穩(wěn)妥。
  4.給你舉個例子，你不開票應(yīng)該給他1000，你把它看成不含稅的還原，1000/0.95=1052.63,這樣你多支付他52.63讓他開票，他的收入也沒少，你們還有票可以入賬。（這里面沒有考慮個人所得稅等其他綜合稅率，你們實(shí)際操作的時候可以問問代開需要怎么計(jì)算稅的）
  

  查看全文↓ 2019-06-21 14:00:36

相關(guān)問題

• 問 自建房屋沒有發(fā)票如何入賬
  答

  你說的是啥發(fā)票，使銷售不動產(chǎn)發(fā)票嗎？自建的話這個不需要啊，成本結(jié)轉(zhuǎn)計(jì)入資產(chǎn)。

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• 問 ??如何自建房？應(yīng)該怎么辦理呢？
  答

  農(nóng)村建房子的時候，風(fēng)水方面的講究比城市住房更多些，一方面是由于農(nóng)村老一輩人更看重風(fēng)水，另一方面是由于農(nóng)村的地貌、氣候、水源等方面的因素更復(fù)雜。農(nóng)村房子的風(fēng)水要考慮各種自然條件的特征，充分利用自然條件的氣場，做到人與自然的和諧相處，那么，就需要注意以下方面的風(fēng)水禁忌了！一、選址平房住宅不可建在山脊上，或山谷的出入口，否則不但不能獲得地理上的福澤而且住人還易患各種疾病，對人不利。平房住宅不要建在死胡同的**低的部位，這樣的建筑會招來天災(zāi)和人禍的，還會招來官非及破財(cái)和殘疾等。平房住宅絕對不可建在丁字路的交叉處，也就是垂直線的垂直的，點(diǎn)的部位，也就是住宅前面不可有直沖而來的巷和路，否則禍害無窮。二、宅形所謂的宅形就是指這個宅子的形狀，通常來講，房子的形狀分為五行之分。木形宅子：長方形。土形宅子：方形。水形宅子：多邊形?；鹦握樱喝切巍＝鹦握樱簣A形。古人建房講究天方地圓、四平八穩(wěn)，因此建房子適合選擇木形宅子、土形宅子、金形宅子。三、定向確認(rèn)大門方向。住宅基地或房屋成三角形者，若前尖后寬叫做田筆，住了之后會人財(cái)兩損，尤其容易引起女人帶來的災(zāi)禍?；蚺吮旧聿焕?。后尖前寬者叫做火星拖尾，這樣的住宅大兇。住了以后家人可能會有自殺和罹患絕癥。

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• 問 ??農(nóng)村自建房如何取暖？應(yīng)該怎么辦理呢？
  答

  建議你 參考一下東北地區(qū)的房子…… 房子墻體厚（37--50）厘米 房子里面的棚 也要做保溫的（兩層的）高低在于房子的高度 主要是要以保溫為主 然后現(xiàn)在農(nóng)村有蠻多家都弄了個爐子 留有管子把煙排到外面 爐子可以燒水 燉菜 非常好用 燒一會整個房間跟開空調(diào)一樣而且不干

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• 問 如何自建房屋? 自建房房產(chǎn)證怎么辦理？
  答

  一、同城市房屋一樣，農(nóng)村建房也是有房產(chǎn)證的。因?yàn)楦鶕?jù)我國《物權(quán)法》的規(guī)定，房屋這類財(cái)產(chǎn)只有辦理了登記，領(lǐng)取了房產(chǎn)證，才能證明你是真正的房屋所有人。因此，農(nóng)村建房也是有房產(chǎn)證的。農(nóng)村自建房需要辦理房產(chǎn)證，具體程序如下：(一)申請條件：本鄉(xiāng)居民，只有一處住宅，戶籍所在村是中心村(屯)，確實(shí)有建設(shè)房屋必要的農(nóng)戶(二)提供資料：1、本人戶口本，身份證2、建房申請(三)辦理程序：1、建房戶向村委會提出建房申請2、村委會審核同意，簽字蓋章3、向鄉(xiāng)鄉(xiāng)建辦提出申請4、鄉(xiāng)建辦工作人員實(shí)地踏看，同意建房5、到鄉(xiāng)鄉(xiāng)建辦領(lǐng)取房屋建設(shè)申請表6、經(jīng)鄉(xiāng)建辦簽字同意7、鄉(xiāng)主管領(lǐng)導(dǎo)簽字蓋章，核實(shí)同意

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• 問 ??自建房如何節(jié)約成本？應(yīng)該怎么辦理呢？
  答

  將海容模塊用到農(nóng)村自建房中，成本造價(jià)與傳統(tǒng)的紅磚造價(jià)差不多，冬暖夏涼，施工簡單！

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