??如何證明自建房為本人私有？應該怎么辦理呢？

已有3個回答

• 151****2391

  居住本身很難證明合法性 但是可以作為一個討價還價的資本～～呵呵 說的不好聽點 有點耍賴皮的意思 不過不算過分倒是真的
  這類產(chǎn)權(quán)應該在享受政府拆遷安置政策范圍之內(nèi) 但是個人覺得有幾個事情要注意一下：
  那座老房子的其他住戶有沒有產(chǎn)權(quán)證或者土地使用權(quán)證 如果他們有的話你完全可以到政府部門去辦理集體房的產(chǎn)權(quán)分劈 簡單的說就是把集體共有房當中的私有部分拿到自己的產(chǎn)權(quán)證 如果沒有的話 你應該聯(lián)系同樓的住戶一起上政府部門辦理一下共有房轉(zhuǎn)自有權(quán)的問題
  不知道你是哪里的 但是很多城市很早以前就在逐步的把各單位自建房的產(chǎn)權(quán)分劈到各戶了
  **后 想提醒你 **穩(wěn)妥的辦法是找個律師咨詢一下 如果只是咨詢的話應該不會太貴 或者找個這方面的專業(yè)人士比如房產(chǎn)中介、房產(chǎn)評估方面的從業(yè)人員等等 因為如果什么都不知道就往政府部門跑的話很容易被人到處推諉的
  個人以前曾在房產(chǎn)領域干過幾個月 雖然不敢說100%正確 但是大方向應該沒什么問題的 希望對你有用
  

  查看全文↓ 2019-06-21 14:14:32
• 155****0004

  1、計委批準建房的批文或固定資產(chǎn)投資許可證復印件（私有自建房屋除外）。
  2、規(guī)劃紅線圖或總平面圖。
  3、建設工程規(guī)劃許可證復印件。
  4、建設工程規(guī)劃驗收合格證書或通知。
  5、建筑工程竣工驗收證明或房屋建筑工程和市政基礎設施工程竣工驗收備案表。
  6、規(guī)劃審批圖紙（平、立、剖面圖）。
  7、公安部門門牌證明。
  8、土地使用證原件、復印件和用地批文復印件
  9、房地產(chǎn)權(quán)登記申請書。
  10、申請人的身份證明復印件（申請人是單位的，須提交法人營業(yè)執(zhí)照、法人代碼證、法人代表資格證和身份證等復印件）。授權(quán)委托的須提交委托書和代理人身份證明復印件。

  查看全文↓ 2019-06-21 14:14:26
• 135****4869

  村里其他人是不是有宅基地證明，如果都沒有。那就方便了，如果都有。你已經(jīng)有了土地證，但這一房子沒有，你可能就是多占了。這個情況就比較復雜了?？偨Y(jié)一句就是無法證明是你的了

  查看全文↓ 2019-06-21 14:14:20

相關(guān)問題

• 問 如何證明自建房為本人私有?
  答

  你們可以去補辦自建房的產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)，可以分開辦理各自的所擁有的產(chǎn)權(quán)部分，這個需要你跟你們家親戚商量后去辦理。辦好產(chǎn)權(quán)登記后你就可以轉(zhuǎn)讓了。準備好所有的資料直接去你們當?shù)氐姆抗芫謫栆幌掳桑總€地方的政策都不一樣，下面的是廣東佛山的，建議你參考以下：自建房產(chǎn)權(quán)登記一、辦理依據(jù)1、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》第五十九條、六十條。2、建設部令第99號《城市房屋權(quán)屬登記管理辦法》。3、《廣東省城鎮(zhèn)房地產(chǎn)權(quán)登記條例》。二、申辦資格權(quán)利人。 三、申報材料1、計委批準建房的批文或固定資產(chǎn)投資許可證復印件（私有自建房屋除外）。2、規(guī)劃紅線圖或總平面圖。3、建設工程規(guī)劃許可證復印件。4、建設工程規(guī)劃驗收合格證書或通知。5、建筑工程竣工驗收證明或房屋建筑工程和市政基礎設施工程竣工驗收備案表。6、規(guī)劃審批圖紙（平、立、剖面圖）。7、公安部門門牌證明。8、土地使用證原件、復印件和用地批文復印件9、房地產(chǎn)權(quán)登記申請書。10、申請人的身份證明復印件（申請人是單位的，須提交法人營業(yè)執(zhí)照、法人代碼證、法人代表資格證和身份證等復印件）。授權(quán)委托的須提交委托書和代理人身份證明復印件。四、辦理程序窗口收件――內(nèi)部審核――窗口發(fā)證。五、承諾時限15個工作日。六、收費標準1、房地產(chǎn)權(quán)登記費：90元/宗。 2、證書工本費：10元/證（房屋共有權(quán)人交）。

  全部3個回答>
• 問 ??如何自建房？應該怎么辦理呢？
  答

  農(nóng)村建房子的時候，風水方面的講究比城市住房更多些，一方面是由于農(nóng)村老一輩人更看重風水，另一方面是由于農(nóng)村的地貌、氣候、水源等方面的因素更復雜。農(nóng)村房子的風水要考慮各種自然條件的特征，充分利用自然條件的氣場，做到人與自然的和諧相處，那么，就需要注意以下方面的風水禁忌了！一、選址平房住宅不可建在山脊上，或山谷的出入口，否則不但不能獲得地理上的福澤而且住人還易患各種疾病，對人不利。平房住宅不要建在死胡同的**低的部位，這樣的建筑會招來天災和人禍的，還會招來官非及破財和殘疾等。平房住宅絕對不可建在丁字路的交叉處，也就是垂直線的垂直的，點的部位，也就是住宅前面不可有直沖而來的巷和路，否則禍害無窮。二、宅形所謂的宅形就是指這個宅子的形狀，通常來講，房子的形狀分為五行之分。木形宅子：長方形。土形宅子：方形。水形宅子：多邊形。火形宅子：三角形。金形宅子：圓形。古人建房講究天方地圓、四平八穩(wěn)，因此建房子適合選擇木形宅子、土形宅子、金形宅子。三、定向確認大門方向。住宅基地或房屋成三角形者，若前尖后寬叫做田筆，住了之后會人財兩損，尤其容易引起女人帶來的災禍。或女人本身不利。后尖前寬者叫做火星拖尾，這樣的住宅大兇。住了以后家人可能會有自殺和罹患絕癥。

  全部3個回答>
• 問 ??農(nóng)村自建房如何取暖？應該怎么辦理呢？
  答

  建議你 參考一下東北地區(qū)的房子…… 房子墻體厚（37--50）厘米 房子里面的棚 也要做保溫的（兩層的）高低在于房子的高度 主要是要以保溫為主 然后現(xiàn)在農(nóng)村有蠻多家都弄了個爐子 留有管子把煙排到外面 爐子可以燒水 燉菜 非常好用 燒一會整個房間跟開空調(diào)一樣而且不干

  全部3個回答>
• 問 自建房如何辦理房產(chǎn)證明?城鎮(zhèn)自建房怎么辦理房產(chǎn)證？
  答

  同城市房屋一樣，自建房也是有房產(chǎn)證的。因為根據(jù)我國《物權(quán)法》的規(guī)定，房屋這類財產(chǎn)只有辦理了登記，領取了房產(chǎn)證，才能證明你是真正的房屋所有人。因此，農(nóng)村建房也是有房產(chǎn)證的。農(nóng)村自建房需要辦理房產(chǎn)證，具體程序如下：(一)申請條件：本鄉(xiāng)居民，只有一處住宅，戶籍所在村是中心村(屯)，確實有建設房屋必要的農(nóng)戶(二)提供資料：1、本人戶口本，身份證2、建房申請(三)辦理程序：1、建房戶向村委會提出建房申請2、村委會審核同意，簽字蓋章3、向鄉(xiāng)鄉(xiāng)建辦提出申請4、鄉(xiāng)建辦工作人員實地踏看，同意建房5、到鄉(xiāng)鄉(xiāng)建辦領取房屋建設申請表6、經(jīng)鄉(xiāng)建辦簽字同意7、鄉(xiāng)主管領導簽字蓋章，核實同意8、交縣規(guī)劃建設局審批(縣行政服務中心)9、建房戶領取產(chǎn)權(quán)證。

  全部3個回答>
• 問 ??自建房如何節(jié)約成本？應該怎么辦理呢？
  答

  將海容模塊用到農(nóng)村自建房中，成本造價與傳統(tǒng)的紅磚造價差不多，冬暖夏涼，施工簡單！

  全部3個回答>