小孩可以買房子嗎？有沒有年齡上的限制呢？

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• 146****1190

  未成年人可以買房子，但是不能作為戶主，戶主是監(jiān)護人才可以，孩子要年滿18周歲后才能獨立遷戶口出去，未成年人購房流程如下：
  以未成年人的名義購房需要全款付款，不能辦理按揭。
  需要資料：監(jiān)護人身份證、戶口本、婚姻證明、未成年人的戶口本。

  查看全文↓ 2019-06-21 14:16:48
• 139****9705

  父母可以用孩子的名義買房，根據(jù)我國民法通則的規(guī)定，公民的民事權(quán)利能力始于出生、終于死亡。
  
  《中華人民共和國民法通則》第九條規(guī)定：公民從出生時起到死亡時止，具有民事權(quán)利能力，依法享有民事權(quán)利，承擔(dān)民事義務(wù)。
  
  第十條規(guī)定：公民的民事權(quán)利能力一律平等。
  
  因此，孩子無論年齡大小，健康狀況如何，都是具有民事權(quán)利能力的人，都可以依法成為房屋的所有權(quán)人。 為未成年子女買房需要父母代理。
  
  不動產(chǎn)權(quán)證寫孩子名字的優(yōu)勢：
  
  房產(chǎn)證直接寫成孩子的名字，可以避免日后過戶時的麻煩和相關(guān)稅費。如果購房時房產(chǎn)證上不是孩子的名字，日后想把房子過戶給孩子，可以通過買賣或贈與的方式，但是需要繳納不同稅費。另外，房子可以作為婚前財產(chǎn)，不用擔(dān)心子女離婚時房子遭分割

  查看全文↓ 2019-06-21 14:16:36
• 148****6121

  沒有戶主，半歲的寶寶是不能隨意遷移戶籍的。其實，你在城里買房，為的是寶寶上學(xué)，到寶寶上學(xué)時，戶籍雙軌制度可能已經(jīng)取消了，將來只要有戶籍就可以到城里去上學(xué)，現(xiàn)在不比擔(dān)心。

  查看全文↓ 2019-06-21 14:16:30

相關(guān)問題

• 問 ??小孩可以買房嗎?買房有沒有年齡上的規(guī)定?
  答

  多大年紀(jì)都是可以買房的，前提是買房的支付方式。一次性支付，不限制年齡。貸款支付：**低是18歲成年可以買，但也要有還款能力。有些銀行可以有家人做擔(dān)保人就可以購買。**大年齡女的不超過60歲，男的是65歲，不過每個銀行還是會稍微不同?？傊?，貸款買房是一定要有還款能力的。

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• 問 幾歲才能買房?買房子有沒有年齡限制？
  答

  成年了就可以，未成年人名下 也可以有房，但是需要監(jiān)護人。

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• 問 ??多少歲可以買房子?有沒有年齡限制？
  答

  買房沒有年齡限制，未成年人需監(jiān)護人代為購買?！斗课莸怯涋k法》第十四條 未成年人的房屋，應(yīng)當(dāng)由其監(jiān)護人代為申請登記。監(jiān)護人代為申請未成年人房屋登記的，應(yīng)當(dāng)提交證明監(jiān)護人身份的材料；因處分未成年人房屋申請登記的，還應(yīng)當(dāng)提供為未成年人利益的書面保證。第二十條 登記申請符合下列條件的，房屋登記機構(gòu)應(yīng)當(dāng)予以登記，將申請登記事項記載于房屋登記簿：1、申請人與依法提交的材料記載的主體一致；2、申請初始登記的房屋與申請人提交的規(guī)劃證明材料記載一致，申請其他登記的房屋與房屋登記簿記載一致；3、申請登記的內(nèi)容與有關(guān)材料證明的事實一致；4、申請登記的事項與房屋登記簿記載的房屋權(quán)利不沖突；5、不存在本辦法規(guī)定的不予登記的情形。

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• 問 買房子有年齡限制嗎
  答

  有，以退休年齡為準(zhǔn)。具體要求：退休年齡為準(zhǔn)，減去你的實際年齡就是你能貸款的**大年限。銀行為借款人評估房貸還款的年限時,是以其年齡作為基礎(chǔ)的。在符合貸款條件的前提下,年齡越小,其貸款的年限越長,反之,貸款年限就較短。一般情況下,“貸款人年齡+貸款年限不超過65年”,就是銀行能夠為其辦理的貸款期限準(zhǔn)則?，F(xiàn)在向銀行申請房貸,不僅要求申請人要具備完全民事行為能力,而且還需要借款人具有一定的還款能力,其中必須要具有一定的工資收入和銀行流水才行。但是未成年人并無工作亦無收入,因此是沒有資格申請貸款的,銀行不會為其辦理任何貸款。

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• 問 退休能貸款買房子嗎？貸款有沒有年齡限制？
  答

  一、辦理按揭貸款需要提供的資料：1. 申請人和配偶的身份證、戶口原件及復(fù)印件3份（如申請人與配偶不屬于同一戶口的需另附婚姻關(guān)系證明）；2. 購房協(xié)議書正本；3. 房價30%或以上預(yù)付款收據(jù)原件及復(fù)印件各1份；4. 申請人家庭收入證明材料和有關(guān)資產(chǎn)證明等，包括工資單、個人所得稅納稅單、單位開具的收入證明、銀行存單等；5. 開發(fā)商的收款帳號1份。二、按揭貸款的條件：1. 年齡 18-65周歲之間，具備完全民事行為能力；2. 交齊首期購房款；3. 有穩(wěn)定合法收入，有還款付息能力；4. 借款人同意以所購房屋及其權(quán)益作為抵押物；5. 所購二手房的產(chǎn)權(quán)清晰，符合北京市政府規(guī)定的可進入房地產(chǎn)上市交易流通的條件；6. 所購房屋不在拆遷公告范圍內(nèi)；7. 貸款銀行要求的其他條件。

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