在澳洲買(mǎi)房可以移民嗎?澳洲買(mǎi)房的流程?

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• 152****9112

  關(guān)于澳洲買(mǎi)房，很多人都有一個(gè)誤區(qū)，認(rèn)為只要在澳洲買(mǎi)房就能成功移民澳洲。這種觀點(diǎn)是錯(cuò)誤的。澳洲政府并沒(méi)有頒布任何在澳買(mǎi)房就能移民澳洲的相關(guān)政策。實(shí)際上，在澳洲買(mǎi)房和移民是兩回事，買(mǎi)房移民即便可行，也并不簡(jiǎn)單，操作難度大，流程復(fù)雜，而且二者之間沒(méi)有直接的因果關(guān)系，對(duì)于普通申請(qǐng)者來(lái)說(shuō)，并不適用。
  以下是一些澳洲買(mǎi)房和澳洲移民相關(guān)的常見(jiàn)問(wèn)題。
  1. 中國(guó)人可以在澳大利亞買(mǎi)房嗎？必須擁有澳洲永久居留權(quán)嗎？是否可以靠買(mǎi)房移民澳洲呢？
  可以，但需注意買(mǎi)房種類。沒(méi)有澳洲居留權(quán)的購(gòu)房者是可以在澳洲投資房產(chǎn)的，但是不可以依靠買(mǎi)房來(lái)取得澳洲移民資格。
  2. 在澳大利亞買(mǎi)房子可以辦投資移民嗎？
  在澳大利亞買(mǎi)房投資是可以的，而且投資方式很多，但是單買(mǎi)房子是不能辦理移民的。
  （注：澳洲聯(lián)邦政府對(duì)于買(mǎi)房投資者的身份并沒(méi)有設(shè)置很高的門(mén)檻，差別只是在于買(mǎi)房種類和貸款比例上。例如：永久居民和民眾可以買(mǎi)二手房，而海外購(gòu)房者只可以買(mǎi)新房。這是大家在投資房產(chǎn)前需要注意的。）
  總之，并不存在澳洲買(mǎi)房可以移民的說(shuō)法

  查看全文↓ 2019-06-21 14:36:59
• 151****3737

  在澳洲買(mǎi)房子是不可以申請(qǐng)移民的。
  海外人士可以在澳洲購(gòu)房，但是澳洲買(mǎi)房是不可以移民的。近年來(lái)，隨著澳洲房?jī)r(jià)持續(xù)上漲，澳洲不斷收緊了海外人士投資澳洲房產(chǎn)的政策。不過(guò)，出于海外資產(chǎn)配置、子女留學(xué)、度假投資房產(chǎn)等的需求，澳洲房產(chǎn)仍然是中國(guó)買(mǎi)家的投資首選。
  澳臻移民提醒，澳洲移民方式主要分為技術(shù)移民和親屬移民。其中，通過(guò)技術(shù)移民的方式移民澳洲的人士占比近七成，而技術(shù)移民又可以細(xì)分為：澳洲雇主擔(dān)保移民、澳洲獨(dú)立技術(shù)移民、澳洲州擔(dān)保移民和澳洲商業(yè)投資移民。
  對(duì)于國(guó)內(nèi)的申請(qǐng)人來(lái)說(shuō)，一般情況下可以選擇澳洲留學(xué)移民，先前往澳洲留學(xué)一段時(shí)間，畢業(yè)后可申請(qǐng)澳洲技術(shù)移民189簽證、190簽證或是489簽證，或是澳洲雇主擔(dān)保移民457簽證、186簽證或187簽證。當(dāng)然，如符合要求，也可以在國(guó)內(nèi)直接申請(qǐng)澳洲技術(shù)移民，或是澳洲雇主擔(dān)保移民。而對(duì)于投資者來(lái)說(shuō)，則可以申請(qǐng)澳洲投資移民188簽證或132簽證。

  查看全文↓ 2019-06-21 14:36:49
• 156****6117

  如果單獨(dú)購(gòu)買(mǎi)一套房產(chǎn)的話是不可以移民到澳洲的，澳洲移民局沒(méi)有相關(guān)的法案。
  有一種方式是本身符合188A ，132類別移民的人，可以通過(guò)投資房地產(chǎn)公司作為在澳洲經(jīng)營(yíng)的生意，并且符合營(yíng)業(yè)額要求。這種情況是可以的，市面上只有少數(shù)的幾個(gè)移民公司有這個(gè)項(xiàng)目

  查看全文↓ 2019-06-21 14:36:41

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 澳洲買(mǎi)房好嗎?在澳洲買(mǎi)房可以移民嗎?
  答

  　根據(jù)現(xiàn)行的澳洲移民條件，“澳洲買(mǎi)房移民”是行不通的。因?yàn)?，在澳洲買(mǎi)房跟移民澳洲是兩回事。在澳洲購(gòu)買(mǎi)房產(chǎn)是一項(xiàng)投資，并不能與移民掛鉤，只不過(guò)房產(chǎn)作為個(gè)人總資產(chǎn)的一部分，對(duì)于想得到澳洲永久居留簽證是有一定幫助的?！　∧壳?，澳洲政府對(duì)于購(gòu)房者沒(méi)有身份限制，海外人士同樣可以到澳洲買(mǎi)房投資，僅是在購(gòu)房類型和貸款比例上有所區(qū)別。但目前澳洲投資移民政策卻呈現(xiàn)出越來(lái)越嚴(yán)的趨勢(shì)，2012年11月24日，澳洲移民局正式將澳洲重大投資者簽證的的門(mén)檻提升到了500萬(wàn)澳元，這也表明想要通過(guò)投資的方式移民澳洲難度增加。

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• 問(wèn) ??在澳洲買(mǎi)房可以移民嗎？澳洲買(mǎi)房移民要什么條件？
  答

  據(jù)**新報(bào)告顯示，在過(guò)去7年里，海外買(mǎi)家持續(xù)熱衷在澳洲買(mǎi)房，在澳房地產(chǎn)資產(chǎn)配置額超過(guò)200億澳元，新州去年審批通過(guò)的海外買(mǎi)家購(gòu)房交易達(dá)12,847宗。鑒于澳洲房產(chǎn)良好的投資市場(chǎng)，以及其作為熱門(mén)移民國(guó)家的獨(dú)特吸引力，讓許多投資者對(duì)在澳洲買(mǎi)房是否能實(shí)現(xiàn)澳洲移民產(chǎn)生疑問(wèn)。關(guān)于澳洲買(mǎi)房，很多人都有一個(gè)誤區(qū)，認(rèn)為只要在澳洲買(mǎi)房就能成功移民澳洲。這種觀點(diǎn)是錯(cuò)誤的。澳洲政府并沒(méi)有頒布任何在澳買(mǎi)房就能移民澳洲的相關(guān)政策。實(shí)際上，在澳洲買(mǎi)房和移民是兩回事，買(mǎi)房移民即便可行，也并不簡(jiǎn)單，操作難度大，流程復(fù)雜，而且二者之間沒(méi)有直接的因果關(guān)系，對(duì)于普通申請(qǐng)者來(lái)說(shuō)，并不適用。

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• 問(wèn) 我如果在澳洲買(mǎi)房可以移民嗎
  答

  以申請(qǐng)澳洲移民為例，這個(gè)過(guò)程一般分為兩個(gè)階段。第一階段，申請(qǐng)獲批后，申請(qǐng)人將取得為期4年的居民簽證，目前國(guó)人申請(qǐng)較多的是商業(yè)移民。商業(yè)移民能否成功，關(guān)鍵看申請(qǐng)人公司的經(jīng)營(yíng)狀況、規(guī)模，以及個(gè)人在公司的職位、擁有的股份等。第二階段，根據(jù)申請(qǐng)人在澳洲當(dāng)?shù)氐耐顿Y經(jīng)營(yíng)能力，以取得永久性居留簽證。

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• 問(wèn) 想問(wèn)下在澳洲買(mǎi)房可以移民嗎?有什么限制嗎?
  答

  澳洲買(mǎi)房是不能移民的。事實(shí)上澳洲近年來(lái)甚至不斷出臺(tái)新政限制海外人士投資房產(chǎn)。澳洲投資移民主要是188類。澳洲投資移民188A類簽證基本要求：1. 年齡不超過(guò)55周歲；2. 評(píng)分至少達(dá)到65分；3. 申請(qǐng)簽證前四個(gè)財(cái)政年中有兩年公司營(yíng)業(yè)額超過(guò)50萬(wàn)澳元；4. 擁有提名主營(yíng)業(yè)務(wù)至少如下股份：1) 51%，如果業(yè)務(wù)營(yíng)業(yè)額每年低于40萬(wàn)澳元；2) 30%，如果業(yè)務(wù)營(yíng)業(yè)額每年高于40萬(wàn)澳元；3) 10%，如果為上市公司。5. 整體成功的職業(yè)生涯；6. 在澳洲經(jīng)營(yíng)生意的真實(shí)意愿；6. 總凈業(yè)務(wù)和個(gè)人資產(chǎn)不低于80萬(wàn)澳元。

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• 問(wèn) 澳洲買(mǎi)房能移民嗎？澳洲房產(chǎn)政策有哪些？
  答

  房產(chǎn)只是一項(xiàng)投資開(kāi)發(fā)項(xiàng)目，并不能與移民掛鉤。當(dāng)然也有買(mǎi)房實(shí)現(xiàn)移民的國(guó)家如拉脫維亞、西班牙、塞浦路斯、巴哈馬群島、韓國(guó)等。但去澳洲買(mǎi)了房子不代表就能直接移民。不過(guò)，房產(chǎn)作為總資產(chǎn)的一部分，對(duì)于想拿永遠(yuǎn)居留簽證的人有一定的幫助。以申請(qǐng)澳洲移民為例，這個(gè)過(guò)程一般分為兩個(gè)階段。第1階段，申請(qǐng)獲批后，申請(qǐng)人將取得為期4年的居民簽證，目前國(guó)人申請(qǐng)較多的是一種商業(yè)移民。商業(yè)移民能否成功，關(guān)鍵看申請(qǐng)人公司的經(jīng)營(yíng)狀況、規(guī)模，以及個(gè)人在公司的職位、擁有的股份等。第2階段，根據(jù)申請(qǐng)人在澳洲當(dāng)?shù)氐耐顿Y經(jīng)營(yíng)能力，以取得永遠(yuǎn)性居留簽證。如今正值國(guó)人投資澳洲房產(chǎn)的較好時(shí)機(jī)。受金融危機(jī)影響，澳幣貶值，匯率已經(jīng)下降了30%甚至35%，此時(shí)去澳洲投資無(wú)疑是合算的。另外，為刺激經(jīng)濟(jì)復(fù)蘇，目前澳洲政府對(duì)商業(yè)移民的政策有所放寬，移民配額增多，程式審理也加快了。

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