購(gòu)房返息準(zhǔn)嗎？會(huì)有網(wǎng)友了解嗎？

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• 134****2882

  房屋買賣協(xié)議無(wú)效時(shí)，做合同中約定的房款利率是否有效。
  1、一個(gè)協(xié)議；你們的約定在這個(gè)房屋買賣合同里面，而主要的執(zhí)行內(nèi)容都無(wú)效，那么整個(gè)合同當(dāng)然無(wú)效，但是你們有約定的可以商榷或按原額返還，或按銀行利率返還。
  2、兩個(gè)協(xié)議；除非這個(gè)行為是有其他約定的形式，如果符合借貸行為的，則根據(jù)民間借貸的規(guī)范執(zhí)行（協(xié)議、合同規(guī)范化，利率不超過(guò)同期銀行貸款的4倍）。 你們這個(gè)情況是比較復(fù)雜的，而借貸行為綁定了（或內(nèi)容涉及到了）房屋買賣行為其執(zhí)行效力不完全有效。還有另外協(xié)議的應(yīng)該拿協(xié)議到律師事務(wù)所咨詢好一點(diǎn)。

  查看全文↓ 2019-06-22 10:19:08
• 133****2154

  《中國(guó)人民銀行關(guān)于人民幣貸款利率有關(guān)問(wèn)題的通知》(銀發(fā)[2003]251號(hào))規(guī)定：
  逾期貸款(借款人未按合同約定日期還款的借款)罰息利率由現(xiàn)行按日萬(wàn)分之二點(diǎn)一計(jì)收利息，改為在借款合同載明的貸款利率水平上加收30%-50%。
  因此，利息損失計(jì)算的標(biāo)準(zhǔn)至少可以參照中國(guó)人民銀行發(fā)布的同期同類貸款利率。
  因此，違約責(zé)任和合同債務(wù)的關(guān)系可以歸結(jié)為：債務(wù)是責(zé)任發(fā)生的前提，責(zé)任是債務(wù)不履行的結(jié)果。

  查看全文↓ 2019-06-22 10:19:00
• 132****1832

  《**高人民法院關(guān)于審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問(wèn)題的解釋》(法釋[2003]7號(hào))第十七條規(guī)定：商品房買賣合同沒(méi)有約定違約金數(shù)額或者損失賠償額計(jì)算方法，違約金數(shù)額或者損失賠償額可以參照以下標(biāo)準(zhǔn)確定：逾期付款的，按照未付購(gòu)房款總額，參照中國(guó)人民銀行規(guī)定的金融機(jī)構(gòu)計(jì)收逾期貸款利息的標(biāo)準(zhǔn)計(jì)算。

  查看全文↓ 2019-06-22 10:18:51
• 138****9422

  《**高人民法院關(guān)于審理建設(shè)工程施工合同糾紛案件適用法律問(wèn)題的解釋》(法釋[2004]14號(hào))第十七條規(guī)定：
  當(dāng)事人對(duì)欠付工程價(jià)款利息計(jì)付標(biāo)準(zhǔn)有約定的，按照約定處理;沒(méi)有約定的，按照中國(guó)人民銀行發(fā)布的同期同類貸款利率計(jì)息。

  查看全文↓ 2019-06-22 10:18:27
• 145****6739

  **高人民法院關(guān)于逾期付款違約金應(yīng)當(dāng)按照何種標(biāo)準(zhǔn)計(jì)算問(wèn)題的批復(fù)》(法釋[1999]8號(hào))規(guī)定：
  對(duì)于合同當(dāng)事人沒(méi)有約定逾期付款違約金標(biāo)準(zhǔn)的，人民法院可以參照中國(guó)人民銀行規(guī)定的金融機(jī)構(gòu)計(jì)收逾期貸款利息的標(biāo)準(zhǔn)計(jì)算逾期付款違約金。
  中國(guó)人民銀行調(diào)整金融機(jī)構(gòu)計(jì)收逾期貸款利息的標(biāo)準(zhǔn)時(shí)，人民法院可以相應(yīng)調(diào)整計(jì)算逾期付款違約金的計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)。

  查看全文↓ 2019-06-22 10:17:44

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 請(qǐng)問(wèn)購(gòu)房返息準(zhǔn)嗎？
  答

  你的按揭時(shí)間是與銀行產(chǎn)生的,開發(fā)商是不會(huì)給你返息的,貸款時(shí)間什么時(shí)候開始與開發(fā)商無(wú)關(guān)由銀行定,其實(shí)開發(fā)商不喜歡業(yè)主辦理按揭,銀行要押開發(fā)商的保證金等開發(fā)商辦好產(chǎn)權(quán)證后才給這部分錢的。

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• 問(wèn) 購(gòu)房收據(jù)要交稅嗎？會(huì)有網(wǎng)友了解嗎？
  答

  對(duì)于顧客所索要不同的憑證，這要根據(jù)目的而分，有的人是為企業(yè)辦事，需要到企業(yè)報(bào)銷費(fèi)用，這時(shí)他必須索要發(fā)票，否則他不能報(bào)銷，因?yàn)槭論?jù)不能做成本或費(fèi)用的原始憑證。而有些人只是為證明他收了或付了某些款項(xiàng)，并不想作為報(bào)銷憑證，開票就要交稅，開收據(jù)不用交稅，索要發(fā)票要比索要收據(jù)的價(jià)格要高，所以這時(shí)這些人就索要收據(jù)而不索要發(fā)票。

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• 問(wèn) 幫人做0**購(gòu)房可靠嗎？會(huì)有網(wǎng)友了解嗎？
  答

  騙人的，客戶**三成經(jīng)開發(fā)商，再壓上房產(chǎn)證去銀行貸款。開發(fā)商拿出貸款的一部分給基金公司，基金公司幫你還月供二十年。為了保證基金公司會(huì)還，會(huì)有一家外面來(lái)的保險(xiǎn)公司擔(dān)保，你每年交一點(diǎn)保險(xiǎn)費(fèi)給保險(xiǎn)公司。注意，假的基金公司跟所謂的保險(xiǎn)公司一跑，你上哪要找他們?nèi)?？你買房的時(shí)候，可是付出了比別人高得多的房?jī)r(jià)。你的房產(chǎn)壓在銀行，銀行是要向你收月供的哦。到時(shí)候你不起，那只能房子被拍賣。

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• 問(wèn) 購(gòu)房協(xié)議書是購(gòu)房合同嗎？會(huì)有網(wǎng)友了解嗎？
  答

  購(gòu)房協(xié)議與購(gòu)房合同的區(qū)別1、買賣之前一種協(xié)議作為開發(fā)商在不具備簽訂正式《商品房買賣合同》條件之前的一種協(xié)議,認(rèn)購(gòu)書具備擔(dān)保正式《商品房買賣合同》簽訂的擔(dān)保效力。如果認(rèn)購(gòu)協(xié)議不違反法律、行政法規(guī)的強(qiáng)制性規(guī)定,同時(shí)符合協(xié)議書約定的生效條件時(shí),該協(xié)議書即發(fā)生法律效力,開發(fā)商和購(gòu)買人均應(yīng)按照協(xié)議書約定享有權(quán)利,履行義務(wù)。2、購(gòu)房合同更加詳細(xì)如果認(rèn)購(gòu)書中,對(duì)于房屋的房號(hào)、面積、價(jià)格以及雙方權(quán)利義務(wù)等內(nèi)容做了較為明確的約定,那么認(rèn)購(gòu)書可以被看作為一份預(yù)先約定的房屋買賣合同。正式的《商品房買賣合同》只是對(duì)于認(rèn)購(gòu)書內(nèi)容做出了更為具體的約定,而如果認(rèn)購(gòu)書中沒(méi)有約定上述內(nèi)容,則其只是一份購(gòu)房意向書,不具備合同性質(zhì),也就沒(méi)有合同的約束力。

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• 問(wèn) 置換購(gòu)房有抵扣稅嗎？？會(huì)有網(wǎng)友了解嗎？
  答

  首次增加子女教育支出、繼續(xù)教育支出、大病醫(yī)療支出、住房貸款利息和住房租金等專項(xiàng)附加扣除；為堵塞稅收漏洞，個(gè)稅法修正案草案擬首次增加反避稅條款，針對(duì)個(gè)人不按獨(dú)立交易原則轉(zhuǎn)讓財(cái)產(chǎn)、在境外避稅地避稅、實(shí)施不合理商業(yè)安排獲取不當(dāng)稅收利益等避稅行為，賦予稅務(wù)機(jī)關(guān)按合理方法進(jìn)行納稅調(diào)整的權(quán)力。

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