購房合同可以公正嗎？知道答案的告訴下哈？

已有5個回答

• 136****2547

  你好，辦理過戶有兩個方式：
  一、公證，無房產(chǎn)證公證處肯定不給你做公證。
  二、到法院起訴，可以起訴要求繼承購房合同項(xiàng)下的權(quán)利義務(wù)。

  查看全文↓ 2019-06-22 10:48:07
• 151****5289

  購買合同房是法律法規(guī)不允許的，你們?nèi)绻_(dá)成買賣協(xié)議的話，簽署的買賣合同是有效的，但是交易行為是違法的，所以購買合同房具有一定的風(fēng)險(xiǎn)，如果可以公證相對風(fēng)險(xiǎn)小一些，但是有的地方是不能做公證的，那么你就只能跟對方簽合同，這個就看對方的誠信了哈，當(dāng)中有出風(fēng)險(xiǎn)的可能，謹(jǐn)慎操作。
  還不錯，希望你采納。

  查看全文↓ 2019-06-22 10:48:02
• 145****2985

  房屋買賣合同是一方轉(zhuǎn)移房屋所有權(quán)于另一方，另一方支付價(jià)款的合同。轉(zhuǎn)移所有權(quán)的一方為出賣人或賣方，支付價(jià)款而取得所有權(quán)的一方為買受人或者買方。法律規(guī)定房屋買賣合同應(yīng)當(dāng)采取書面形式訂立。房屋買賣合同是一種民事法律行為，因此只要滿足雙方主體適格、雙方意思表示真實(shí)一致以及不違反國家法律法規(guī)及社會公共利益即被認(rèn)為是有效的。
  而公證是公證機(jī)構(gòu)根據(jù)自然人、法人或者其他組織的申請，依照法定程序?qū)γ袷路尚袨椤⒂蟹梢饬x的事實(shí)和文書的真實(shí)性、合法性予以證明的活動。
  那些必須通過公證機(jī)構(gòu)公證證明的法律行為，只有公證后發(fā)生法律效力，否則無效。而不需要公證就能生效的法律行為，通過公證過后，具有更強(qiáng)的證據(jù)力，但并不代表著公證賦予其法律效力。因此，房屋買賣合同可以進(jìn)行公證，公證過的房屋買賣合同具有更強(qiáng)的證據(jù)力，法院一般予以直接采用。

  查看全文↓ 2019-06-22 10:47:55
• 132****6427

  公證程序 1、申請與受理：合同當(dāng)事人向公證機(jī)關(guān)提出辦理公證申請，填寫公證申請書，提供有關(guān)材料。公證機(jī)關(guān)要據(jù)當(dāng)事人的申請作出是否接受辦理的決定。
  2、審查：公證機(jī)關(guān)（公證員）對當(dāng)事人進(jìn)行詢問，審查相關(guān)材料，進(jìn)行其他相關(guān)調(diào)查，審查公證對象的真實(shí)性、合法性。
  3、出具公證文書：公證上機(jī)關(guān)　根據(jù)審查結(jié)果，決定是否出具公證書。公證書包括以下內(nèi)容：當(dāng)事人基本情況、公證證詞、公證員簽名、公證機(jī)關(guān)（公證處）蓋章、出證日期。

  查看全文↓ 2019-06-22 10:47:49
• 137****5599

  購房合同可以辦理公證。
  流程如下：
  當(dāng)事人需提供的材料
  1：當(dāng)事人身份證明。如法人營業(yè)執(zhí)照，法定代表人身份證明、護(hù)照、（港澳臺僑胞）回鄉(xiāng)證等，港澳辦、臺辦或僑辦出具的身份證明。2：委托書及代理人身份證明。3：房地產(chǎn)權(quán)證（或國有土地使用證，期房）4：內(nèi)（外）銷商品房預(yù)售許可證（期房）5：建設(shè)工程規(guī)劃許可證（期房）6：房地產(chǎn)權(quán)證或房屋所有權(quán)證和國有土地使用證（現(xiàn)房）7：內(nèi)（外）銷商品預(yù)（出）售合同（商品房首次交易）或房屋買賣合同（二手房交易）8：國家機(jī)關(guān)、團(tuán)體、國有企業(yè)應(yīng)提供上級主管部門批準(zhǔn)購房的書面證明，事業(yè)單位需提供上級主管部門同意購房的書面證明，集體企業(yè)應(yīng)提供職工代表大會同意購房的決議，有限責(zé)任公司和股份有限公司應(yīng)提供董事會同意購房的決議。9：付款賃證（如已付款）10：前手購房合同、契稅憑證（二手房）11：其他應(yīng)提供的材料

  查看全文↓ 2019-06-22 10:47:43

相關(guān)問題

• 問 有購房合同就可以入戶嗎？知道答案的告訴下哈？
  答

  有購房合同是可以遷戶口的，具體要根據(jù)當(dāng)?shù)氐膽艏邅泶_定。以鄭州為例，根據(jù)鄭州市政府下發(fā)的《關(guān)于進(jìn)一步深化戶籍制度改革的實(shí)施意見》關(guān)于購房入戶的規(guī)定：在我市中心城區(qū)購買住房的人員，可申請房主及其共同居住生活的配偶、子女和父母的戶口遷入。

  全部3個回答>
• 問 購房合同注銷要罰款嗎？知道答案的告訴下哈？
  答

  當(dāng)事人請求變更的，人民法院或者仲裁機(jī)構(gòu)不得撤銷第五十五條有下列情形之一的，撤銷權(quán)消滅：（一）具有撤銷權(quán)的當(dāng)事人自知道或者應(yīng)當(dāng)知道撤銷事由之日起一年內(nèi)沒有行使撤銷權(quán)；（二）具有撤銷權(quán)的當(dāng)事人知道撤銷事由后明確表示或者以自己的行為放棄撤銷權(quán)。具體涉及到的錢數(shù)，依照跟開發(fā)商之間的協(xié)商為準(zhǔn)！

  全部3個回答>
• 問 有購房合同能參加中考嗎？知道答案的告訴下哈？
  答

  通常異地中考都沒有問題，具體情況可咨詢當(dāng)?shù)亟逃荚囋海钱惖馗呖即蠖鄶?shù)城市不行，因此建議綜合考慮這兩個問題在確定在哪里上**，免得參加高考時受影響。各地中招政策都出臺了方便學(xué)生的規(guī)定，無論學(xué)籍和戶口是在外地還是在本地，都可以參加本地或外地的中考，但都有一些細(xì)則要求。如果學(xué)生學(xué)籍在外地,而戶口在本地,中考想在本地考，那么學(xué)生在中考前要將學(xué)籍轉(zhuǎn)回戶籍地，這就是回原籍的考生。詳情要咨詢當(dāng)?shù)氐慕逃帧?/p> 全部5個回答>

• 問 購房合同必須附戶型圖嗎？知道答案的告訴下哈？
  答

  合同上沒有戶型圖，開發(fā)商就可以隨意更改戶型，而且是期房，沒有證據(jù)。

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• 問 購房補(bǔ)貼能拿到嗎？知道答案的告訴下哈？
  答

  （1）契稅補(bǔ)貼：購買普通商品住房，按所交契稅地方所得部分（現(xiàn)行政策是契稅總額的65％）全額給予補(bǔ)貼。購買其他商品房和已辦房屋所有權(quán)證的存量住房，按所交契稅地方所得部分的50％給予補(bǔ)貼。（2）財(cái)政補(bǔ)助：購買90平方米（含90平方米）以下的商品住房按購房款總額的1.5％給予購房補(bǔ)助。購買90－144平方米（含144平方米）商品住房，按購房款總額的1％給予補(bǔ)助。購買144－180平方米（含180平方米）商品住房，按購房款總額的0.5％給予補(bǔ)助。購買144平方米（含144平方米）以下已辦房屋所有權(quán)證的存量住房，按購房款總額的1％給予購房補(bǔ)助。

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