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1.地段和環(huán)境 任何時候，決定物業(yè)價值的首要因素都是地段。不可復得的稀缺地段鑄就的是豪宅的傳世價值，而因**帶來的交通便捷，周邊生活配套設施齊全和備受矚目的生活氛圍則成就了豪宅生活的至高無上的生活品質(zhì)。 2.產(chǎn)品品質(zhì) 豪宅的品質(zhì)除了體現(xiàn)在設計之初對居住空間的科學合理規(guī)劃和人性化考慮，更體現(xiàn)在產(chǎn)品制造過程中對質(zhì)量的嚴格控制，而細膩至每一種建材的選用和優(yōu)化更是豪宅不容忽視的關鍵細節(jié)。因此，包括建筑的立面、戶型的平面設計，乃至建材、選用的設施和裝潢裝飾都要求豪宅有超越常規(guī)標準的高人一等的品質(zhì)。 3.會所及配套設施 如果說地段是豪宅的外部環(huán)境要求，那么會所和配套設施就是豪宅的內(nèi)在品質(zhì)要求。迎合高端人群的奢華會所和超前的配套設施是豪宅必備的硬件。 4.物業(yè)管理 物業(yè)服務水平是豪宅軟件**重要的要素之一。高端人群作為社會成功群體，其對生活品質(zhì)的高標準和對生活方式的獨特理解，必然要求殷勤細致，備感呵護的專業(yè)物管服務。豪宅就是要提供一種優(yōu)越、專寵、尊敬的居住品質(zhì)。 5.高尚同質(zhì)居住 物以類聚，人以群分。豪宅對于居住人群的同質(zhì)要求，是成功人士對生活方式的獨特追求，也是其生活品位和地位得以保障和升華的基本條件。不能想像來自不同階層的人群共同居住的空間如何成就豪宅高尚的居住品質(zhì)。
全部3個回答>豪宅安全性高嗎?？有哪位網(wǎng)友曉得不，解答下唄，哈哈？
148****7837 | 2019-06-22 22:00:23
已有3個回答
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137****4176
豪宅是指比高檔住宅質(zhì)量、檔次、規(guī)模和售價等方面都更高的住宅。其豪華程度主要表現(xiàn)在對資源的占有率方面。而不同類型的住宅所占有的資源類型可能完全不同，所謂豪宅僅是統(tǒng)稱。
查看全文↓ 2019-06-22 22:00:57
從被人認知的心理范疇來講，由于每個人的人生閱歷、經(jīng)濟實力、審美觀點、知識水平等等因素構(gòu)成的生存狀態(tài)不盡相同，從其本身作為物質(zhì)存在這個范疇來講，豪宅概念的成立也必須要依托于一個參照系作為標準，其中包括所處的時代、所在的地區(qū)、當?shù)厣a(chǎn)力的發(fā)展水平、市場發(fā)育程度、居民富裕程度、公眾審美觀點等等諸多要素。用這個參照系來衡量，針對不同時代、不同地區(qū)、不同人群（參照系發(fā)生變化），作為房屋建筑的兩極——豪宅、陋室——也將呈現(xiàn)出不同的形態(tài)，先進、發(fā)達地區(qū)的一般標準，搬到落后和欠發(fā)達地區(qū)就很可能榮升為**新潮的高標準。因此，就象“好”與“壞”，“前”與“后”，“高”與“低”相對伴生一樣，在動態(tài)的時空背景下，豪宅是一個相對概念。 -
144****1893
豪宅社區(qū)十大標準：
查看全文↓ 2019-06-22 22:00:47
1. 別墅用地（稀缺，不可復制）
2. 低容積率，密度，35%以上綠化
3. 至少兩層以上
4. 面積300平方米以上
5. 樓間距
6. 會所
7. 中庭
8. 真正人車分流
9. 游泳池
10. 歐式新古典主義建筑風格 -
153****3232
豪宅區(qū)域十大標準：
查看全文↓ 2019-06-22 22:00:37
ONE：自然生態(tài)指數(shù)
永久性海景資源，完善的濱海保護，空氣負離子含量不低于20%，噪音不高于40分貝
TWO：交通便利指數(shù)
擁有海陸空交通，與市中心距離不超過十分鐘車程
THREE：生活配套指數(shù)
擁有國際化配套，大型購物中心，休閑娛樂場所
FOUR：建筑規(guī)劃指數(shù)
低容積率（保持在1-2之間），低密度（不高于30%），綠地率不低于35%
FIVE：教育指數(shù)
擁有幼兒園、**、**完善的教育體系
SIX：安全指數(shù)
封閉式管理，國際安全保障體系
SEVEN：醫(yī)療指數(shù)
國際標準醫(yī)療設施，或者離醫(yī)療機構(gòu)10分鐘車程內(nèi)
EIGHT：社交指數(shù)
國際習慣的社交場所，周邊擁有不低于2000平方米的豪華會所
NINE：生活方式指數(shù)
國際流行生活方式：網(wǎng)球、沖浪、游艇
TEN：生活服務指數(shù)
國際標準服務機構(gòu)，星級酒店標準服務
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你不要著急，如果是我的話我會這樣做:1、到當?shù)胤慨a(chǎn)交易中心問一下現(xiàn)在買期房是否要簽商品房預售合同，很多地方不一樣，有的地方簽，有的地方不簽。如果簽的話你就問一下人家你買房的這個小區(qū)商品房備案了沒有，至今未網(wǎng)簽是什么原因。2、找一下開發(fā)商，讓他給你解釋一下為什么沒有簽商品房預售合同，可要求看一下他們的預售許可證，一般預售許可證辦不下來是無法網(wǎng)簽的。如果他們不配合，你就告訴他們領導你可以去商品房監(jiān)管科去問個究竟。如果他們有什么問題，他們是不敢讓你去問的。搞清楚這些在才能在研究下一步怎么做。
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在各類樓市促銷手段花樣百出的今天，買房贈送花園、露臺、飄窗等全部或部分面積的銷售形勢已四處可見，在一些城市的贈送面積甚至成為了普遍的做法，每個樓盤都有或多或少、送法各異的“額外面積”。在一些樓盤的推銷過程中，售樓人員還會著重介紹這部分“贈送”的面積如何實用、如何能讓實際得房率超過100%。那么，這些贈送面積的做法靠譜嗎?特別是一些要在交房后二次封閉改造的贈送方式，不會面臨什么風險嗎?業(yè)內(nèi)人士指出，購房者應詳細了解不同樓盤贈送面積的不同做法，區(qū)分其合法性、實用性，才能讓這部分贈送面積變得靠譜起來。
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購房入戶所需資料1.《入戶申請表》;2.產(chǎn)權(quán)人和入戶人員的戶籍證明(或戶口簿，下同)及居民身份證;3.親屬關系證明(有配偶和未成年子女隨遷的提供，下同);4.入住證明5.房屋產(chǎn)權(quán)證或購房合同、一次性繳款發(fā)票(購買商品住房的提供);6.房屋產(chǎn)權(quán)證和房管局打印的房屋產(chǎn)權(quán)檔案摘要(購買二手房的提供)。
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**款是房屋購買時的第一筆預付款，一般情況下數(shù)額應當在總房價的30%以上，一般購買首套房的，有以下兩種情況的**比例：1、第一首次使用公積金貸款的，對購買首套住房且套型建筑面積在90平方米以下或按規(guī)定購買經(jīng)濟適用住房的家庭，**款比例不低于20%;對購買首套住房且套型建筑面積在90平方米以上的家庭，**款比例不低于30%，并且公積金貸款必須連續(xù)繳存12個月以上并且貸款時還在連續(xù)繳存著。2、使用銀行商貸的話，**低**比例為總房款的30%。貸款購買二套房的情況下，貸款**款比例不得低于60%，貸款利率不得低于基準利率的1.1倍;對貸款購買第三套及以上住房的，銀行基本上不給予申請。
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