高級豪宅好嗎？哪位能回答下？

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• 136****1717

  對于房子 你剛剛開始如果要買好的花就買頂級豪宅 空間感覺小的話 就花錢區(qū)擴建 再買些3J以上的家具擺進去就能讓人感覺到你很富有了- -！

  查看全文↓ 2019-06-22 22:29:40
• 154****7278

  國家財政部早在2002年就對高級住宅作過類似的認定標準界定，一是立項審批時確定為別墅、高級公寓和度假村的；二是建造標準超過當?shù)亟?jīng)濟適用房一倍以上的。 高級住宅的形式包括了高級住宅、高級公寓、豪宅、別墅等，且高級住宅更強調(diào)硬件的高檔，其可以定義如下： 在住宅市場發(fā)展的一定階段，具有較高地域文脈認知度的區(qū)域內(nèi)，能**大限度的滿足少數(shù)高收入人群（主要購買客戶為當?shù)厝丝谥?%**富裕階層）的居住需求（主要指產(chǎn)品品質(zhì)需求、精神文化需求、配套；），占有稀缺性資源（主要指土地、景觀環(huán)境、交通、配套；）或資源數(shù)量、標準及銷售價格、各種產(chǎn)品性能指標（主要指同類產(chǎn)品套型面積、尺度、產(chǎn)品及設備標準；）、土地價值明顯超出平均水平，價格敏感度低于品質(zhì)敏感度的高級住宅形式。 具體的判定標準可以依據(jù)如下：
  1、位置：具有較高地域文脈認可度的區(qū)域內(nèi)，土地價值明顯超出平均水平；
  2、客戶：以少數(shù)高收入人群為目標客戶；
  3、資源：占有稀缺性資源或資源數(shù)量及標準明顯超出平均水平；
  4、產(chǎn)品：各種產(chǎn)品性能指標明顯超出平均水平；
  5、價格：銷售價格明顯超出平均水平、價格敏感度低于品質(zhì)敏感度的高級住宅形式；
  6、判定：滿足上述五條中的四條及以上者，可以判定為高端住宅。 哈哈，有點跑題了

  查看全文↓ 2019-06-22 22:29:27
• 141****6687

  高級住宅（high-grade residence）即建筑裝修標準高和設有空氣調(diào)節(jié)系統(tǒng)的住宅。

  查看全文↓ 2019-06-22 22:29:19

相關問題

• 問 豪宅的產(chǎn)權(quán)是永久的嗎？哪位能回答下？
  答

  房屋建筑產(chǎn)權(quán)的歸屬年限，包括：民用住宅建筑，商用建筑，工業(yè)用建筑。按建筑用類型有所不同，一般民用住宅建筑權(quán)屬年限為70年，商用房屋建筑權(quán)屬年限為40年。目前，我們通常所說的房屋產(chǎn)權(quán)大致分為：1.）住宅用地，產(chǎn)權(quán)年限是70年；2.）綜合用地，產(chǎn)權(quán)年限是50年；3.）商業(yè)用地，產(chǎn)權(quán)年限是40年。

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• 問 挨著電梯的房子好嗎？哪位能回答下？
  答

  靠近電梯是不好的，尤其是臥室更不要選擇離電梯近的。因為電梯上上下下在四根導軌之間，導軌鏈接墻體。在晚上，夜深時會聽到電梯運行，摩擦的響聲！

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• 問 豪宅是永久的嗎？求回答？哪位能說說？
  答

  土地使用權(quán)：　土地使用權(quán)根據(jù)規(guī)定，民用住宅用地權(quán)屬年限**高為70年，工業(yè)用建筑用地和綜合類用地**高為50年，商用建筑用地**高為40年。房子產(chǎn)權(quán)70年到期后怎么辦?允許延長土地使用權(quán)期限。至于再次申請的期限，不應該超過30年。實際上，70年土地使用權(quán)期滿后，能不能繼續(xù)使用其房屋，主動權(quán)已經(jīng)不在購房者手里，而掌握在政府部門手中，批不批要看政府的臉色。因此，70年后房子歸不歸你，還是個未知數(shù)。

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• 問 ??哪位能回答下公積金指什么？
  答

  含義：住房公積金住房公積金(legal reserves of housing acquisition) 是指國家機關、國有企業(yè)、城鎮(zhèn)集體企業(yè)、外商投資企業(yè)、城鎮(zhèn)私營企業(yè)及其他城鎮(zhèn)企業(yè)、事業(yè)單位、民辦非企業(yè)單位、社會團體(以下統(tǒng)稱單位)及其在職職工繳存的長期住房儲金。

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• 問 哪位能回答下？
  答

  1. 購買期房需要對期房的付款方式有所了解。2. **款比例：一般而言首套房購買者，可以根據(jù)個人經(jīng)濟實力，選擇**款的**低比例或者更高，一般**是全款的20%-30%等等，如果在**壓力較大的時候，可以選擇**低比例繳納，余款通過公積金貸款或者商業(yè)貸款來補充。3. 繳納月供：貸款后，等到銀行放款，則從放款日起開始每月繳納月供，月供繳納數(shù)量公積金貸款是可以調(diào)整的，找到相應的電話，提前一個月更改，下個月的繳納數(shù)額。月供與銀行利率相關，記得每年年初根據(jù)利率合理調(diào)整月供數(shù)量。4. 全款購買：期房也是可以全款的，只要有經(jīng)濟實力，交款后，就等開發(fā)商通知收房，全款購買缺點就是金額支出較大，但是優(yōu)點是不用做房奴并給銀行繳納利息，總體而言100萬的房子，利息約為20多萬。

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