??購房網(wǎng)備單在哪里？購房合同備案流程有哪些？其網(wǎng)上簽約流程是什么？

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• 143****7479

  購房合同備案是須在你簽定好商品房買賣合同以后；
  由開發(fā)商加蓋公章直接去該房屋所在地的房地產(chǎn)交易中心辦理備案登記手續(xù)的；
  備案號(hào)是備案以后交易中心自動(dòng)生存的系列號(hào)；

  查看全文↓ 2019-06-23 10:49:53
• 146****2935

  已簽約，表示這是網(wǎng)簽狀態(tài)的交易，商品房買賣雙方已簽定了買賣合同。這樣就可以到房屋管理局轉(zhuǎn)移產(chǎn)權(quán)了，沒有特殊的情況這個(gè)房子不能再進(jìn)行交易。
  
  已備案，則是網(wǎng)上簽約成功后，開發(fā)商進(jìn)行備案程序操作，備案通過房管局審核，產(chǎn)生備案登記號(hào)，顯示在合同內(nèi)頁右上角。開發(fā)商打印出合同，雙方簽字蓋章，各持所需的份數(shù)。
  
  商品房買賣合同網(wǎng)簽備案后，所簽合同受到房屋管理局監(jiān)管，網(wǎng)簽備案標(biāo)志著商品房買賣流程合同簽定環(huán)節(jié)完成。
  
  

  查看全文↓ 2019-06-23 10:49:46
• 142****0271

  根據(jù)與開發(fā)商簽所簽的購房合同，經(jīng)過有關(guān)房產(chǎn)局的審核認(rèn)可后會(huì)產(chǎn)生備案號(hào)，顯示在合同頁面的右上角，購房者可根據(jù)備案號(hào)在網(wǎng)上進(jìn)行合同備案查詢。
  網(wǎng)上登記備案確認(rèn)單是指房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)在取得商品房預(yù)售許可證、房地產(chǎn)權(quán)屬證明后進(jìn)行預(yù)(銷)售房屋簽訂合同時(shí)、在房屋所在地的房地產(chǎn)管理局官方網(wǎng)站或住宅與房地產(chǎn)門戶信息網(wǎng)站(如合肥市商品房網(wǎng)上備案可登陸“合肥家園網(wǎng)”)上進(jìn)行合同確認(rèn)和打印的單子。
  根據(jù)您與開發(fā)商簽所簽的購房合同。經(jīng)過有關(guān)房產(chǎn)局的審核認(rèn)可后會(huì)產(chǎn)生備案號(hào)。顯示在合同頁面的右上角。購房者可根據(jù)備案號(hào)在網(wǎng)上進(jìn)行合同備案查詢。同時(shí)。您的合同會(huì)出現(xiàn)房產(chǎn)局加蓋的網(wǎng)簽備案章。因此。產(chǎn)生了備案號(hào)并且加蓋了網(wǎng)簽備案章的合同就是你們商品房網(wǎng)上備案的**好證明了。
  各省份在支取住房公積金是所提交的手續(xù)都是不一樣的。網(wǎng)簽備案成功的證明是會(huì)產(chǎn)生一個(gè)加蓋在合同書上的網(wǎng)簽備案號(hào)。不存在出具商品房網(wǎng)簽備案確認(rèn)單這個(gè)流程。

  查看全文↓ 2019-06-23 10:49:42

相關(guān)問題

• 問 購房合同備案的流程是什么 網(wǎng)上簽約有哪些流程
  答

  在買房過程中，有些人會(huì)接觸到購房備案查詢，那么購房合同備案流程有哪些？其網(wǎng)上簽約流程是什么？接下來將為你一一解答。 購房合同備案流程 1.從2006年開始，所有買賣合同統(tǒng)一網(wǎng)上簽訂，網(wǎng)簽之前一般先進(jìn)行草簽，確定合同內(nèi)容無誤，并且沒有異議之后，再進(jìn)行網(wǎng)上簽約。商品房網(wǎng)上簽訂后，開發(fā)商進(jìn)行合同備案，經(jīng)相關(guān)部門審核后取得備案號(hào)，打印出合同文本，買賣雙方簽字蓋章，各持應(yīng)拿的份數(shù)。合同簽約完畢后，經(jīng)房地產(chǎn)管理部門審核會(huì)返回一個(gè)06開始的9位數(shù)備案號(hào)，說明合同已經(jīng)備案成功。 2.具體的操作步驟和細(xì)節(jié)，您可以詳細(xì)咨詢開發(fā)商或是房管局產(chǎn)權(quán)市場處。 3.而查詢合同備案登記情況，您可以登錄網(wǎng)站的商品房買賣合同備案登記查詢頻道，輸入身份證號(hào)以及合同備案登記號(hào)，并選擇正確的備案時(shí)間即可。 商品房買賣合同購房備案查詢網(wǎng)上簽約流程及注意事項(xiàng) 《商品房買賣合同》是辦理房產(chǎn)證不可或缺的資料，而在全國各地的房產(chǎn)糾紛中，有不少是因?yàn)楹贤s定不清晰所致?？梢哉f除了房產(chǎn)證，《商品房買賣合同》簽約其實(shí)也是購房環(huán)節(jié)中至關(guān)重要的環(huán)節(jié)。 本篇報(bào)道將介紹啟動(dòng)商品房買賣合同網(wǎng)上備案的優(yōu)勢，網(wǎng)上簽約流程，以及市民在進(jìn)行網(wǎng)上簽約時(shí)，應(yīng)該注意的相關(guān)事項(xiàng)。 網(wǎng)上備案使信息透明化 “已經(jīng)獲得預(yù)售證的房子才會(huì)將信息在公眾信息網(wǎng)上公布，才能進(jìn)行網(wǎng)上簽約備案?！睎|莞市房產(chǎn)管理局相關(guān)負(fù)責(zé)人向記者介紹說，實(shí)現(xiàn)網(wǎng)上合同備案**大的優(yōu)勢是使房產(chǎn)信息透明化，市民可以通過東莞市房產(chǎn)管理局公眾信息網(wǎng)，清晰地了解樓盤單位的各方面信息。 據(jù)介紹，在實(shí)現(xiàn)網(wǎng)上合同備案前，商品房退房問題。東莞的房地產(chǎn)交易中，合同主要是人工備案。由于發(fā)展商不會(huì)簽訂一份合同就立刻送往房管部門備案，因而合同備案時(shí)間往往滯后于合同的真正簽訂時(shí)間，購房者無法及時(shí)了解購買樓盤的相關(guān)情況。另一方面，如果發(fā)展商將已經(jīng)抵押或被查封的樓幢進(jìn)行出售，不知情的購房者也可能因不了解情況而購買到問題樓盤。 網(wǎng)上備案系統(tǒng)上線后，在商品房建檔時(shí)，包括樓盤總的套數(shù)，可銷售套數(shù)，銷售單位的戶型、面積、狀態(tài)，以及樓盤的查封、抵押情況均會(huì)及時(shí)公布。而交易雙方在對合同內(nèi)容確認(rèn)無誤、點(diǎn)擊保存后，房屋銷售狀態(tài)會(huì)立刻反饋到網(wǎng)上備案系統(tǒng)，自動(dòng)將可售狀態(tài)修正為已售狀態(tài)，從而能有效杜絕發(fā)展商一房多賣的情況，保障了購房者的利益。 此外，市民在后期還可以方便地跟蹤了解自己所購單位的各項(xiàng)信息，包括該單位的確權(quán)情況等。在申請辦理房產(chǎn)證時(shí)，網(wǎng)上備案單位資料清晰，也會(huì)使辦證過程更便捷。 網(wǎng)上簽約注意保存密碼 啟動(dòng)網(wǎng)上備案的目的是使信息透明化，保障購房者利益。然而，不少購房者對網(wǎng)上簽約備案系統(tǒng)不了解，對其操作流程不夠重視，在相關(guān)操作上也存在一些誤區(qū)。 “一些購房者在進(jìn)行網(wǎng)上簽約時(shí)，自己的個(gè)人密碼讓發(fā)展商去設(shè)置，有些市民甚至是委托律師簽約。這些都是不注重保護(hù)自己權(quán)益的行為?！笔蟹抗芫忠幻ぷ魅藛T向記者介紹說，大部分購房者認(rèn)為在審核過合同內(nèi)容中的條款，雙方確認(rèn)無誤、點(diǎn)擊保存后就不能再作修改。其實(shí)這是一種誤解。雙方在網(wǎng)上簽訂后，如果沒有手動(dòng)點(diǎn)擊提交備案，8小時(shí)后已保存的簽訂合同會(huì)自動(dòng)提交備案。而在這8小時(shí)內(nèi)，即使在打印紙質(zhì)合同后，如果當(dāng)時(shí)沒有將網(wǎng)上已經(jīng)簽訂的合同提交備案，而發(fā)展商有雙方密碼，可以再次進(jìn)入系統(tǒng)修改條款。此外，在網(wǎng)上簽訂合同時(shí)設(shè)置的密碼，還將在后期用于辦理網(wǎng)上按揭等業(yè)務(wù)。 “購房者在設(shè)置密碼時(shí)，**好是要求他人回避，自己設(shè)置。我不知道二手商品房買賣合同?！痹撁ぷ魅藛T表示，在進(jìn)行網(wǎng)上簽約時(shí)，密碼一定要妥善保存，在雙方對合同條款確認(rèn)無誤、簽訂保存之后，一定要當(dāng)場提交備案，并打印《商品房備案登記證明書》，經(jīng)雙方確認(rèn)后簽字保存。據(jù)介紹，在提交備案并打印《商品房備案登記證明書》之后，網(wǎng)上備案的合同條款將無法再進(jìn)行更改。該名工作人員同時(shí)提醒購房者，如果在后期委托發(fā)展商或代理機(jī)構(gòu)辦理網(wǎng)上按揭等業(yè)務(wù)，需告知受委托方購房密碼時(shí)，應(yīng)出具書面委托書，以明晰密碼如果丟失時(shí)的責(zé)任，從而真正保障到自己的利益。 附：網(wǎng)上簽約流程詳解 一、交定金簽訂“認(rèn)購書”，到簽正式《商品房買賣合同》之間，通常會(huì)有5天~7天的時(shí)間，在這段時(shí)間，購房者不妨登錄東莞市房產(chǎn)管理局公眾信息網(wǎng)（），查詢自己計(jì)劃購買單位的相關(guān)信息，如該單位是否可售，是否有限制銷售等情況。同時(shí)，在公眾信息網(wǎng)上，還可以查看合同模板。購房者可先了解合同上可能約定的相關(guān)內(nèi)容。 二、確認(rèn)單位產(chǎn)權(quán)清晰后，與發(fā)展商約定時(shí)間簽訂《商品房買賣合同》。一些發(fā)展商在進(jìn)行網(wǎng)上簽訂合同前，會(huì)先將合同范本給購房者確認(rèn)，如果購房者沒有疑議，再進(jìn)行網(wǎng)上簽約。網(wǎng)上簽約頁面是在東莞市房產(chǎn)管理局公眾信息網(wǎng)的“透明售房”分欄下，使用證書進(jìn)入備案系統(tǒng)，點(diǎn)擊交易單位，即會(huì)自動(dòng)生成相應(yīng)的合同模板。此時(shí)，購房者一定要仔細(xì)查看合同內(nèi)容，一般合同內(nèi)容應(yīng)包括交易單位的基本信息、售價(jià)與付款方式、付款時(shí)間、發(fā)展商交樓時(shí)間、辦理房產(chǎn)證時(shí)間等，并應(yīng)對違約責(zé)任有清晰的說明。 三、雙方確認(rèn)合同條款無需修改，即進(jìn)行保存合同。在這一步驟時(shí)，購房者設(shè)置購房密碼。合同簽訂保存后，可進(jìn)行打印。 四、提交備案，并打印《商品房備案登記證明書》，雙方簽字。

• 問 購房網(wǎng)備單在哪里
  答

  實(shí)行購房合同備案制度，可以對開發(fā)商進(jìn)行有效的制約。它不僅能促使開發(fā)商加快建房，按章辦理產(chǎn)權(quán)證，也可使購房者更加放心，很好地規(guī)避了一房二主為消費(fèi)者帶來的諸多隱患。 目前樓市銷售的商品房多為期房，有的房子還沒有破土動(dòng)工，就已經(jīng)開始內(nèi)部預(yù)約銷售。購房者雖然和開發(fā)商簽訂了購房合同，但是合同能否順利執(zhí)行很難保證。有的因?yàn)殚_發(fā)手續(xù)不全，不能及時(shí)辦理產(chǎn)權(quán)證，有的則暗中被開發(fā)商二次抵押，一房二主，產(chǎn)權(quán)被別人分割等。 一般國內(nèi)做事情是這樣的，但是任何的合同必須雙方都要有一份，現(xiàn)在的購房合同是在網(wǎng)上備案的啊。也就是說合同簽訂好是交易中心就已經(jīng)備過案了，他的樓盤出售的時(shí)候也是要備案的啊。不同的城市是不一樣的，一般小城市的做法是這樣的。一般的合同都是格式合同，簽訂合同也就是做填空題，完全可以事先做好的。

  全部3個(gè)回答>
• 問 ??購房網(wǎng)備單在哪里？購房 網(wǎng)上備案單原件及復(fù)印件 怎么去做？
  答

  網(wǎng)上備案單原件及復(fù)印件：應(yīng)當(dāng)提交下列文件各一式兩份： （一）備案申請表； （二）合同副本； （三）專利證書或者專利申請受理通知書復(fù)印件； （四）讓與人與受讓人的身份證明； （五）委托書； （六）其它文件。如果您的證件號(hào)和域名以前從未申請過備案，請先注冊為會(huì)員，然后點(diǎn)新增備案即可。系統(tǒng)會(huì)要求您填寫必要的聯(lián)系地址、電話、域名、網(wǎng)站名稱等信息，按系統(tǒng)提示的填寫即可，填寫完成后確認(rèn)提交。 提交后就需要做真實(shí)性核驗(yàn)，部分省份需要有特定背景的幕布照片，這些省份的客戶就必須去我司指定的核驗(yàn)點(diǎn)照相，比如北京、山東、云南等地的客戶；

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• 問 ??購房網(wǎng)備單在哪里？交房的時(shí)候網(wǎng)上備案單丟了怎么辦？
  答

  網(wǎng)上備案單原件及復(fù)印件：應(yīng)當(dāng)提交下列文件各一式兩份： （一）備案申請表； （二）合同副本； （三）專利證書或者專利申請受理通知書復(fù)印件； （四）讓與人與受讓人的身份證明； （五）委托書； （六）其它文件。如果您的證件號(hào)和域名以前從未申請過備案，請先注冊為會(huì)員，然后點(diǎn)新增備案即可。系統(tǒng)會(huì)要求您填寫必要的聯(lián)系地址、電話、域名、網(wǎng)站名稱等信息，按系統(tǒng)提示的填寫即可，填寫完成后確認(rèn)提交。 提交后就需要做真實(shí)性核驗(yàn)，部分省份需要有特定背景的幕布照片，這些省份的客戶就必須去我司指定的核驗(yàn)點(diǎn)照相，比如北京、山東、云南等地的客戶；

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• 問 沈陽購房合同網(wǎng)上簽約流程是什么 需要注意什么
  答

     給大家介紹一下沈陽購房合同網(wǎng)上簽約流程  （1）網(wǎng)上簽訂認(rèn)購書：    簽訂認(rèn)購書是商品房銷售程序的一個(gè)環(huán)節(jié)。商品房正式銷售工作開始后，一般會(huì)設(shè)立售樓處，購房人在認(rèn)可本項(xiàng)目后，可到售樓處了解沈陽購房合同網(wǎng)上簽約流程，并繳納認(rèn)購定金?！　≡谡J(rèn)購階段，購房者除了需要留意認(rèn)購書中關(guān)于房號(hào)、價(jià)款、車庫編號(hào)外，還須特別注意核對樓盤的預(yù)售許可證等信息。但需要提醒的是，簽訂商品房認(rèn)購書不是簽訂商品房買賣合同的必經(jīng)程序，購房者可以直接簽訂商品房買賣合同。?。?）沈陽購房合同網(wǎng)上簽約：         購房人在簽訂認(rèn)購書后，應(yīng)在認(rèn)購書中約定的時(shí)間內(nèi)到指定地點(diǎn)簽訂正式商品房買賣合同。按照?？谑凶〗ň值囊?，房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)與購房者應(yīng)當(dāng)自簽訂認(rèn)購書之日起10日內(nèi)，通過管理系統(tǒng)簽訂商品房買賣合同。超過10日未簽訂商品房買賣合同的，該套房屋的公示信息恢復(fù)顯示該套(單元)商品房為可售。　　網(wǎng)上簽約時(shí)，買賣雙方商討網(wǎng)上合同條款，達(dá)成一致后，通過網(wǎng)簽系統(tǒng)在線填寫商品房買賣合同的內(nèi)容。然后，由開發(fā)商打印買賣合同，買賣雙方簽字蓋章后，將簽字頁、其他條款等頁電子掃描到網(wǎng)簽系統(tǒng)。網(wǎng)上簽約信息提交后，當(dāng)即完成網(wǎng)上備案?！　。?）辦理合同書面?zhèn)浒复_認(rèn) 　　房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)應(yīng)當(dāng)自買賣雙方網(wǎng)上簽約之日起30日內(nèi)，持網(wǎng)上打印并經(jīng)雙方當(dāng)事人簽字或蓋章的商品房買賣合同等資料，到?？谑凶〗ň洲k理合同書面?zhèn)浒复_認(rèn)手續(xù)。商品房買賣合同書面?zhèn)浒复_認(rèn)后，房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)應(yīng)當(dāng)將商品房買賣合同、合同備案確認(rèn)證明各一份交給購房者。購房者可憑打印合同時(shí)設(shè)置的密碼和合同號(hào)，在管理系統(tǒng)上查詢所購房屋的備案情況?！　。?）預(yù)告登記　　預(yù)告登記具有房屋權(quán)屬證書的部分法律效力。預(yù)告登記之后，申請人可以取得房屋權(quán)屬的準(zhǔn)物權(quán)，不經(jīng)預(yù)告登記的權(quán)利人同意，處分該房屋申請登記的，房屋登記機(jī)構(gòu)不予辦理，可以有效防止一房多賣、違規(guī)抵押等現(xiàn)象發(fā)生?！　「鶕?jù)我省今年2月份出臺(tái)的《貫徹國務(wù)院辦公廳關(guān)于促進(jìn)房地產(chǎn)市場平穩(wěn)健康發(fā)展通知的實(shí)施意見》，在訂立商品住房買賣合同后，開發(fā)企業(yè)應(yīng)在預(yù)售后10天內(nèi)辦理備案手續(xù)和預(yù)告登記。逾期不辦理備案手續(xù)和預(yù)告登記的，暫停預(yù)售許可。購房者也可持書面合同等備案憑證單方向?？谧〗ň稚暾堔k理商品房預(yù)告登記。