?? 寫字樓電費(fèi)如何計算？怎么計算的呢？

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• 142****8199

  根據(jù)入住單位所使用的用電負(fù)荷性質(zhì)和每天所使用的具體時間雙方協(xié)商確定。別忘了加線路和電能表的線損。
  

  查看全文↓ 2019-06-24 09:47:50
• 145****4715

  居民生活 1.30元/m3
  行政事業(yè)單位 2.20元/m3
  工商企業(yè) 2.40元/m3
  賓館、餐飲等服務(wù)業(yè) 3.00元/m3
  基建臨時用水 3.70元/m3
  特殊行業(yè) 10.00元/m3
  民政部門確定的低保戶和勞動部門確定的特困職工仍執(zhí)行0.95元/m3，未實(shí)行抄表到戶收費(fèi)的，實(shí)行躉售價格，按規(guī)定價格的90%計收。
  

  查看全文↓ 2019-06-24 09:47:44
• 155****6632

  商業(yè)水費(fèi)5.5元/t、電費(fèi)0.8元/度
  要看具體的樓盤，有些樓盤是按民用水電來申請，有些樓盤是按商業(yè)的來申請的，
  

  查看全文↓ 2019-06-24 09:47:36

相關(guān)問題

• 問 我想問下寫字樓電費(fèi)如何計算
  答

  在北京 商業(yè)地產(chǎn)的電費(fèi)一般在 1-1.3元 /度 ,所以要根據(jù)你的電腦和燈來看,如果按照十個電腦算,我估計應(yīng)該在500元一個月。一年應(yīng)該在6000左右。當(dāng)然,不同地方不同地段不同等級的寫字樓的水電費(fèi)都是不同的。具體價格還要問當(dāng)?shù)匚飿I(yè)。

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• 問 ?? 寫字樓如何定價？怎么計算的呢？
  答

  市場法，看附近的交易實(shí)例都是多少錢交易的，根據(jù)不同點(diǎn)進(jìn)行修正，**后采用算術(shù)平均數(shù)，求出**終結(jié)果。

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• 問 ?? 寫字樓空置率如何計算？怎么計算的呢？
  答

  》第十六條規(guī)定，企業(yè)轉(zhuǎn)讓資產(chǎn)，該項資產(chǎn)的凈值，準(zhǔn)予在計算應(yīng)納稅所得額時扣除。關(guān)于資產(chǎn)的凈值和財產(chǎn)凈值，《企業(yè)所得稅法實(shí)施條例》第七十四條規(guī)定，《企業(yè)所得稅法》第十六條所稱資產(chǎn)的凈值和第十九條所稱財產(chǎn)凈值，是指有關(guān)資產(chǎn)、財產(chǎn)的計稅基礎(chǔ)減除已經(jīng)按照規(guī)定扣除的折舊、折耗、攤銷、準(zhǔn)備金等后的余額。因此，你公司轉(zhuǎn)讓寫字樓稅前扣除的凈值＝600－150＝450（萬元）。　　在計算轉(zhuǎn)讓固定資產(chǎn)的凈值時，特別需要注意以下幾點(diǎn)：　　一是預(yù)計的殘值不允許從中扣除；　　二是從計稅基礎(chǔ)中減除的折舊、折耗、攤銷、準(zhǔn)備金，是以稅法規(guī)定扣除的折舊、折耗、攤銷、準(zhǔn)備金為準(zhǔn)，而不是會計規(guī)定的

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• 問 ??寫字樓租賃提成怎樣計算？怎么計算的呢？
  答

  寫字樓的租金一般是按照每天每平方進(jìn)行計算的，如果商家做活動，也有按照大面積計算的，不懂請問。

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• 問 寫字樓的面積如何計算？
  答

  建筑面積包含了房屋居住的可用面積、墻體柱體占地面積、樓梯走道面積、其他公攤面積等。 寫字樓使用面積 寫字樓的使用面積，指寫字樓各層平面中直接供住戶生活使用的凈面積之和。計算寫字樓使用面積，可以比較直觀地反應(yīng)寫字樓的使用狀況，但在寫字樓買賣中一般不采用使用面積來計算價格。 計算使用面積時有一些特殊規(guī)定：躍層式寫字樓中的戶內(nèi)樓梯按自然層數(shù)的面積總和計入使用面積;不包含在結(jié)構(gòu)面積內(nèi)的煙囪、通風(fēng)道、管道井均計入使用面積;內(nèi)墻面裝修厚度計入使用面積。計算寫字樓租金，都是按使用面積計算。 寫字樓公用面積 寫字樓的公用面積是指寫字樓樓內(nèi)為住戶出入方便、正常交往、保障生活所設(shè)置的公共走廊、樓梯、電梯間、水箱間等所占面積的總和。開發(fā)商在出售商品房時計算的建筑面積存在公共面積的分?jǐn)倖栴}。 寫字樓居住面積 寫字樓的居住面積是指寫字樓建筑各層平面中直接供住戶生活使用的居室凈面積之和。所謂凈面積就是要除去墻、柱等建筑構(gòu)件所占有的水平面積(即結(jié)構(gòu)面積)。一般作為衡量居住水平的面積指標(biāo)。 寫字樓公攤面積 商品房分?jǐn)偟墓媒ㄖ娣e主要由兩部分組成： 1.電梯井、樓梯間、垃圾道、變電室、設(shè)備室、公共門廳和過道等功能上為整樓建筑服務(wù)的公共用房和管理用房的建筑面積; 2.各單元與樓宇公共建筑空間之間的分隔以及外墻(包括山墻)墻體水平投影面積的50%。 寫字樓竣工面積 竣工面積是指竣工的各幢房屋建筑面積之和。房屋建筑的竣工應(yīng)是按照設(shè)計要求全部完工，經(jīng)驗(yàn)收合格的建筑。 寫字樓輔助面積 輔助面積是指寫字樓建筑各層中不直接供住戶生活的室內(nèi)凈面積。包括過道、廚房、衛(wèi)生間、廁所、起居室、貯藏室等。 寫字樓共有建筑面積 房屋系指各產(chǎn)權(quán)主共同占有或共同使用的建筑面積。 共有建筑面積分?jǐn)傁禂?shù) 整幢建筑物的共有建筑面積與整幢建筑物的各套套內(nèi)建筑面積之和的比值，即為共有建筑面積分?jǐn)傁禂?shù)。 公用建筑面積分?jǐn)傁禂?shù) 將建筑物整棟的公用建筑面積除以整棟樓各套套內(nèi)建筑面積之和，得到建筑物的公用建筑面積分?jǐn)傁禂?shù)。即公用建筑面積分?jǐn)傁禂?shù)=公用建筑面積/套內(nèi)建筑面積之和。 銷售面積 銷售面積是指商品房按“套”或“單元”出售，其銷售面積為購房者所購買的套內(nèi)或單元內(nèi)建筑面積( 以下簡稱套內(nèi)建筑面積)與應(yīng)分?jǐn)偟墓灿薪ㄖ娣e之和。 實(shí)用率 實(shí)用率是套內(nèi)建筑面積和寫字樓面積之比，大于使用率。即實(shí)用率=套內(nèi)建筑面積/套內(nèi)建筑面積 分?jǐn)偟墓灿泄灿媒ㄖ娣e。 得房率 (舉例說明) 得房率是指套內(nèi)建筑面積與套(單元)建筑面積之比。 套內(nèi)建筑面積=套內(nèi)使用面積 套內(nèi)墻體面積 陽臺建筑面積。 套(單元)建筑面積=套內(nèi)建筑面積 分?jǐn)偟霉媒ㄖ娣e。 一套住房它的套內(nèi)建筑面積為115㎡，其公攤率為12%，求其得房率是多少?約88% 容積率 (舉例說明) 容積率是建筑總面積與建筑用地面積的比。例如，在1萬平方米的土地上，有4000平方米的建筑總面積，其容積率為0.4。容積率越高，則意味著建筑面積越大，單位土地成本越低，同時也意味著人均占有綠化面積減小，居住環(huán)境質(zhì)量下降。 1、 從住家的角度考慮，容積率越低，就能更好的提供優(yōu)美舒適的生活環(huán)境。 2、 從經(jīng)濟(jì)的角度考慮，容積率越高，土地利用率越大，地價就越高，城市政府和土地使用者就能獲得越高的收入。