豪宅是永久的,70年后土地使用權,除國家因公共利益需要,收回外(會給一定的補償),可以續(xù)簽土地使用權,交一定的土地出讓金(一般不多)。 《物權法》將建設用地使用權區(qū)分為兩部分:住宅建設用地使用權和非住宅建設用地使用權。“住宅建設用地使用權”期滿后,將自動續(xù)期,不需要老百姓再提出續(xù)期申請,但物權法并沒有詳細規(guī)定土地使用權到期后繳納的具體費用、如何繳納等,這還要隨時關注政策的動向。而“非住宅建設用地土地使用權”到期后,需土地所有人依照法律規(guī)定提出續(xù)期申請,相關部門批準后可適當延長土地使用年限。
全部3個回答>豪宅地是永久的嗎?豪宅的產權是否永久的呢?
142****7841 | 2019-06-24 11:44:09
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135****1975
房屋產權包括房屋所有權、土地所有權兩部分。
查看全文↓ 2019-06-24 11:44:35
房屋所有權的期限為永久,土地使用權的期限可能為70年、50年或40年等。土地使用權到期后,可以重新交納土地出讓金獲得土地使用權。 -
158****2408
住宅土地使用權到期后按現在的政策有一個自動續(xù)期的概念,是否要補交土地使用權費則按到時候的具體政策確定。也就是說,70年后,房子還是你的,只要它還可以繼續(xù)使用。而土地續(xù)期后你還是有使用權。如果70年后當地政府或者有關單位要征用您所在地方的土地,一樣也會按照拆遷補償辦法來給與補償的。
查看全文↓ 2019-06-24 11:44:27 -
137****0388
購買房屋的所有權是永久的。但是購買的房子產權分為房屋的所有權和土地使用權,土地使用權是有年限的。
查看全文↓ 2019-06-24 11:44:22
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房屋建筑產權的歸屬年限,包括:民用住宅建筑,商用建筑,工業(yè)用建筑。按建筑用類型有所不同,一般民用住宅建筑權屬年限為70年,商用房屋建筑權屬年限為40年。目前,我們通常所說的房屋產權大致分為:1.)住宅用地,產權年限是70年;2.)綜合用地,產權年限是50年;3.)商業(yè)用地,產權年限是40年。
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土地使用權: 土地使用權根據規(guī)定,民用住宅用地權屬年限**高為70年,工業(yè)用建筑用地和綜合類用地**高為50年,商用建筑用地**高為40年。房子產權70年到期后怎么辦?允許延長土地使用權期限。至于再次申請的期限,不應該超過30年。實際上,70年土地使用權期滿后,能不能繼續(xù)使用其房屋,主動權已經不在購房者手里,而掌握在政府部門手中,批不批要看政府的臉色。因此,70年后房子歸不歸你,還是個未知數。
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說是70年,其實跟永久也沒什么差別了,那么多老百姓那么多房子,70年一到難道國家說收走就收走嗎,要出事情的,只要你買的70年產權就沒事,相關的說法你網上搜一下,到了70年就自動續(xù)的,40年那種商用的就沒保障了
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購買的房子產權分為房屋的所有權和土地使用權。房屋的所有權是永久的,但是土地使用權是有年限的。房屋的所有權: 房屋的所有權,房屋咋支配就由你說了算。因此房屋所有權是屬于個人產權,是私有財產權的一種,受憲法保護,其年限是永久的?!⊥恋厥褂脵啵骸⊥恋厥褂脵喔鶕?guī)定,民用住宅用地權屬年限**高為70年,工業(yè)用建筑用地和綜合類用地**高為50年,商用建筑用地**高為40年。房子產權70年到期后怎么辦?允許延長土地使用權期限。至于再次申請的期限,不應該超過30年。實際上,70年土地使用權期滿后,能不能繼續(xù)使用其房屋,主動權已經不在購房者手里,而掌握在政府部門手中,批不批要看政府的臉色。因此,70年后房子歸不歸你,還是個未知數。
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